Первый номер официально. 2024 г. (г. Липецк)

№ 39 ( 334 ) 27 мая 2024 года 6 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА Приложение№2 к постановлению администрации города Липецка от 23.05.2024№1539 Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраныпри реализации решения о комплексномразвитии неза- строенной территорий и предельные параметрыразрешенного строительства в границах территории Наименованиеосновноговидаразрешенногоиспользования земельного участка Кодвидразрешенногоиспользования земельного участка Малоэтажнаямногоквартирнаяжилая застройка 2.1.1 Блокированнаяжилая застройка 2.3 Дошкольное, начальноеи среднееобщееобразование 3.5.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 Предельные параметры разрешенного строительства № п/п Наименованиепоказателя Значение, единицаизмерения, дополнительные условия 1 Предельное количество этажей, предель- ная высота зданий, строений, сооружений - для кода 2.1.1 – 4 этажа (включаямансардный); - для кода 2.3 – 3 этажа; - для кода 3.5.1 – 4 этажа (включаяподземный); - для кода 3.1.1 – 2 этажа. 2 Предельные (минимальныеи (или) макси- мальные) размерыземельных участков Минимальнаяплощадь земельного участка: - для кода 2.1.1 – 1000 кв.м.; - для кода 2.3 – 200 кв.м.; - для кода 3.5.1 – Расчетминимальногоразмера земельного участкаосуществлять в соответствии с приложениемДСП42.13330.2016 «СНиП2.07.01-89* Градостроительство. Планировкаи застройка городских и сельских поселений»; - для кода 3.1.1 – неподлежит установлению. Максимальнаяплощадь земельного участка: - для кода 2.1.1 –неподлежит установлению; - для кода 2.3 – 2000 кв.м.; - для кода 3.5.1 –неподлежит установлению; - для кода 3.1.1 – неподлежит установлению. 3 Минимальныеотступыот границ земель- ного участка вцелях определенияместа допустимогоразмещенияжилогодома - для кода 2.1.1 – 3метра; - для кода 2.3 – 3метра; - для кода 3.5.1 – 5метров; - для кода 3.1.1 – 1метр. 4 Максимальныйпроцент застройкив грани- цах земельных участков - для кода 2.1.1 – 30%; - для кода 2.3 – 30%; - для кода 3.5.1 – 50%; - для кода 3.1.1 – 50%. 5 Коэффициент застройки 0,12 6 Коэффициент плотности застройки 0,30 7 Минимальныйпроцент озеленения зе- мельного участка 0,25 С.И. Сурмий Координаты характерных точек границ незастроенной территории в районе ул. Красная в городе Липецке, подлежащей комплексному развитию №точки Х Y 1 418905,01 1328117,7 2 419122,99 1328020,84 3 419198,43 1328111,87 4 419234,28 1328147,22 5 419260,31 1328168,73 6 419308,61 1328122,98 7 419454,8 1328289,59 8 419165,25 1328506,05 9 418879,87 1328124,84 С.И. Сурмий В соответствии со ст.ст. 64-67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановле- нием администрации Липецкой области от 22.07.2021№278 «О реализации некоторых положений статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории Липецкой области», Правилами землепользования и застройки городского округа город Липецк, утвержденными по- становлением администрации Липецкой области от 11.02.2021№47, администрация города П О С Т А Н О В Л Я Е Т: 1. Принять решение о комплексном развитии незастроенной территории в районе ул. Крас- ной в городе Липецке (далее – территория), в границах которых предусматривается осуществле- ние деятельности по комплексному развитию территории. 2. Определить местоположение, границы незастроенной территории, в районе ул. Красной в городе Липецке площадью 13,6 га, согласно схеме (приложение№1). 3. Объекты капитального строительства, подлежащие сносу или реконструкции, в границах территории, подлежащей комплексному развитию, отсутствуют. 4. Установить предельный срок реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего поста- новления – 5 лет со дня заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории. 5. Комплексное развитие незастроенной территории осуществляется в соответствии с доку- ментацией по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы Красной в городе Липецке, утвержденной приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 07.11.2022№470. 6. Реализация настоящего постановления осуществляется в соответствии с договором о ком- плексном развитии незастроенной территории, заключенным по результатам торгов, проведен- ных в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 7. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплекс- ном развитии незастроенной территории и предельные параметры разрешенного строительства в границах территории (приложение№2). 8. Определить департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липец- ка уполномоченным органом на проведение торгов на право заключения договора о комплекс- ном развитии незастроенной территории. 9. Департаменту градостроительства и архитектуры администрации города Липецка (Сурмий С.И.): 9.1. Разместить настоящее постановление на официальном сайте департамента градострои- тельства и архитектуры администрации города Липецка www.depgrad48.ru и на информационном стенде около здания администрации города Липецка, пл. Театральная,1. 9.2. Определить начальную цену торгов на право заключения договора о комплексном раз- витии незастроенной территории. 9.3. Выступить организатором торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории. 9.4. Подготовить договор о комплексном развитии незастроенной территории. 10. Отделу взаимодействия со СМИ администрации города Липецка (Быкова М.С.) опублико- вать настоящее постановление в газете «Первый номер официально» и разместить его на сайте администрации города Липецка. 11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Липецка – председателя департамента градостроительства и архитектуры Сурмий С.И. Глава города Липецка Е.Ю. Уваркина Приложение№1 к постановлению администрации города Липецка от 23.05.2024№1539 Местоположение, границы незастроенной территории в районе ул. Красная в городе Липецке, подлежащей комплексному развитию АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛИПЕЦКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 23.05.2024 № 1539 г. Липецк О принятии решения о комплексном развитии незастроенной территории в районе ул. Красной в городе Липецке ОПОВЕЩЕНИЕ о начале общественных обсуждений Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка (организатор проведения общественных обсуждений). Проводятся общественные обсуждения по: проекту внесения изменений в доку - ментацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания) квартала, ограниченного улицами Неделина, Комсомольская, Кооперативная, Котовского в городе Липецке. Перечень информационных материалов к рассматриваемому проекту: 1. Пояснительная записка; 2. Графическая часть проекта планировки территории; 3. Графическая часть проекта межевания территории. Проект и информационные материалы будут размещены на официальном сайте города Ли- пецка: lipetskcity.ru в разделе «Общественные обсуждения» с «03» июня 2024 г. Срок проведения общественных обсуждений: с «27» мая 2024 г. по «20» июня 2024 г. С документацией по подготовке и проведению общественных обсуждений можно ознако- миться на экспозиции: – по адресу: в фойе здания администрации города Липецка, пл. Театральная, д. 1, «03» июня 2024 г. (место, дата открытия экспозиции) – на официальном сайте департамента градостроительства и архитектуры администрации го- рода Липецка www.depgrad48.ru в разделе «общественные обсуждения». Срок проведения консультаций по экспозиции: с 03.06.2024 до 20.06.2024 с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. ежедневно (за исключением праздничных дней, субботы и воскресенья). (дни и часы, в которые возможно посещение экспозиции) Также консультации по проекту осуществляются по телефону: 239-992, с 09 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. ежедневно за исключением праздничных дней, субботы и воскресенья. Предложения и замечания по проекту можно подавать в срок по «13» июня 2024 г.: 1) в письменной форме по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. 206, департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, или на электронный адрес: proekt@lipetskcity.ru (консультации по данному электронному адресу не осуществляются); 2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежаще- го рассмотрению на общественных обсуждениях. Участники публичных слушаний, общественных обсуждений при внесении замечаний и предложений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наи- менование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний (общественных обсуждений), являющиеся правообладателя- ми соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального стро- ительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанав- ливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства. Порядок проведения публичных слушаний, общественных обсуждений определен в решении Липецкого городского Совета депутатов от «26» июня 2018 № 697 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по проектам в области градостроительной деятельности в городе Липецке». Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, тел.: 239-992.