Первый номер официально. 2024 г. (г. Липецк)

16 мая 2024 года № 36 ( 331 ) 3 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА 7. Вподразделе II в главе 7 в §1 Технико-экономическиепоказатели системинженернойинфраструктурыданытолькодляпланируемогомногоквартирногомногоэтажногожилогодома, не учитывая существующиеобъекты. Проектомнепредусмотрена возможнаяреконструкция существующих сетей, в точности трансформаторнаяподстанция, устройствоканализационнойнасосной станции. Неподтвержденарасчетамивозможностьпринятия стоков в существующуюсеть водоотведения. Непредоставлено согласование владельца участка с кадастровымномером48:20:0020210:75наразмещение сетейводоотведенияна данномучастке. Кроме того, дляпрокладки сетейводоотведения в границах участка с кадастровымномером48:20:0020210:75потребуется снос существующих высокорослых деревьев в количестве 5штук. 8. Вподразделе II в главе 7 в §2 «Наружноепротивопожарное водоснабжение»непредставленрасчет напотребность водоснабженияприпожаротушении. 9. ВПодразделеV«Сведенияо существующих, изменяемых и устанавливаемых красных линиях»предлагаемсохранить координатысуществующих красных линийине вноситьизменения вместорасположения красных ли - нийданногоквартала, поскольку изменениеприводит к заужениюул. К.Маркса. 10. Начертеже границ зонпланируемогоразмещенияобъектов капитального строительстваприразмещениипланируемогообъектане выдерживаетсянормативноерасстояниеот северной границыучастка 5мниот суще - ствующих, ниот планируемых красных линийквартала, ниот границучастка. ВПроектепланировки территории. Вматериалах пообоснованию. Вразделе 2: 1. В главе 3 «Обоснованиеопределения границ зонпланируемогоразмещенияобъектов капитального строительства» указано, что учитываяпараметрыпланируемогокразмещениюмногоквартирногожилогодома, не - обходимополучитьразрешениенаотклонениеот предельных параметровразрешенного строительстваобъектов капитального строительства. Так какразрешение требуетсяполучитьнаотклонениеповсемпараметрам разрешенного строительства, считаю, чтообъект не соответствует требованиям, установленнымградостроительнымрегламентомдля видаразрешенногоиспользования земельного участка «Многоэтажнаяжилая застройка (высотная застройка) (код2.6)», идолженбытьприведенв соответствие с установленнымивПЗЗ городаЛипецкапараметрами. 2. В Главе 6 в §1 «Сфера социальногообеспечения» указано, что«Внормативномрадиусепешеходнойдоступности (500 – 750м) дляпроектируемогомногоквартирногожилогодомаотсутствуют общеобразовательныешко - лы», припотребностивместах на 71 учащегосяпотребуется 2больших автобуса для доставки учеников вшколу. Считаю, чтообщая доступность вшкольномобразованиинеобеспечивается. 3. В Главе 6 в §2 «Сфера транспортно-дорожной, улично-дорожной сетииее элементов»отмечено, чтодляпланируемогообъекта в границах участканеобеспечивается устройствопожарных проездов в соответствии с п.8.1.6 СП4.13130.2013. Возможностьобеспечения деятельностиподразделенийпожарнойохранынаобъекте защитыдолжнаподтверждаться вдокументах предварительногопланирования действийпо тушениюпожаровипро - ведениюаварийно-спасательных работ. Такие документыв составеобосновывающейчастипринятых проектных решенийнепредставлены. Следовательно, мероприятияпопожарнойбезопасностинеобеспечиваются. 4. В Главе 6 в §2 «Сфера транспортно-дорожной, улично-дорожной сетииее элементов»непредставленообоснованиепообеспечениюнормативнымрасчетнымколичествомпарковочныхмест как дляпланируемой, таки для существующей застройки. 5. Неправомернодана ссылканарешение управленияимущественных и земельных отношенийЛипецкойобластиот 16.03.2024 г.№1142-2024-рз, какна документ разрешающийразмещениепарковочныхмест (элементов благоустройства) на землях, государственная собственностьна которыенеразграничена. В указанномдокументенет разрешения для устройствапарковочныхмест. 6. В Главе 6 в §3 «Область энергетикииинженернойинфраструктуры» в таблице 3объемводоснабжениябольшеобъема водоотведенияна 4,99м3/сутки. Иными словами, существующие сетине смогут принятьрасчетное количество стоковот расчетногообъема водопотребления. 7. Впроектена стр. 27дана ссылкана «СНиП21-01-97*. Пожарнаябезопасность зданийи сооружений», который утратил силу с 01.01.2021 в связи с изданиемПостановленияПравительства РФот 11.07.2020№1034и указана I степеньогнестойкостидляпомещенийТП. Однакодляпутей эвакуациидолжныприменяться конструкции, обеспечивающие 120минут огнестойкости. 8. На стр. 48дана ссылкана статьи27и28Местных нормативов градостроительногопроектирования г. Липецка (далее –МНГП) с указаниемтребованийк сооружениямимероприятиямдля защитыот подтопления. ВМНГП городаЛипецка в статьях 27и28 таких требованийне содержится. 9. ТУотООО«РВК-Липецк»от 14.12.2023№457непредусматривают точкиподключение к сетямводоотведения в границах земельного участка кадастровыйномер48:20:0020210:75. 10. На схемеразмещенияинженерных сетейнепоказаныпланируемые сетинаружногоосвещения территории. СогласноТУМБУ«Липецкгорсвет»подключениенаружногоосвещенияпланируемогообъектапланируетсяот ТП№171, расположеннойв границах участка с кадастровымномером48:20:0020210:75. Впроектемежевания. Восновнойчасти: 1. НаЧертежемежевания территориине указаныграницыземельного участка с кадастровымномером48:20:0020210:75. 2. Границыпроектируемойкраснойлиниив точках 15,14,13режут границыземельного участка кадастровыйномер48:20:0020210:76, стоящегона кадастровомучете. Впроектемежевания. Вматериалах пообоснованию: 1. В статье 1 «Обоснование границ зон с особыми условиямииспользования территорий» в §9. Округ санитарнойохраныкурорта (ЗАО«Липецккурорт») указаныне все требования, предъявляемые кразмещениюобъектов в 1и2поясеОкруга горно-санитарнойохраны– для лечебно-оздоровительныхместностейикурортов, гдеприродные лечебныересурсыотносятся кнедрам (минеральные воды, лечебные грязиидругие), установленные ПостановлениеСоветаМинистровРСФСРот 28февраля 1986 г.№83 «Об установлении границирежимаокругов санитарнойохраныкурортовВарзи-ЯтчивУдмуртскойАССР, Липецк вЛипецкойобласти, им. В.И. Чапаева в Саратовскойобластииместорожденияминеральных водв г. Пензе». Ив составе документации, представленнойнаобщественныеобсуждения, не содержится экологической экспертизынапланируемыйобъект, онеобходи - мостипроведения которой указановданномпараграфе. 2. Начертежах границ существующих земельный участков, зон с особыми условиямииспользования территории, местоположения существующих объектов капитального строительства, границ территорийобъектов культур - ногонаследияневернопоказаныграницыОкруга горно-санитарнойохраныкурорта. Непоказаныграницысуществующего земельного участка кадастровыйномер48:20:0020210:75, стоящегона кадастровомучете. Предложенияи замечанияиных участниковобщественных обсуждений Содержаниепредложенийи (или) замечаний Рекомендацииоцелесообразности (илинецелесообразности) учета внесенных предложенийи (или) замечаний Непоступили. ------------- Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту: направить в Управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение о ре - зультатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений по документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы К. Маркса в городе Липецке. Заместитель главы администрации города Липецка - председатель департамента ____________________________________________________________________________ С.И. Сурмий ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улиц Совхозная, Боевой проезд, Агрономическая в городе Липецке «16» мая 2024 года Организатор проведения общественных обсуждений: департамент градостроительства и ар - хитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улиц Совхозная, Боевой проезд, Агрономическая в городе Липецке. Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 11.04.2024 № 1217 «О проведении общественных обсуждений по документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улиц Совхозная, Боевой проезд, Агрономическая в городе Липецке». Срок проведения общественных обсуждений: с «18» апреля 2024 г. по «16» мая 2024 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 26. На основании протокола общественных обсуждений от 16.05.2024№1. Предложенияи замечания граждан, являющихся участникамиобщественных обсужденийипостояннопроживающих на территории, впределах которойпроводятсяобщественныеобсуждения Содержаниепредложенийи (или) замечаний Рекомендацииоцелесообразности (илинецелесообраз - ности) учетавнесенныхпредложенийи (или) замечаний 1. ПисьменноеобращениеотМогилеваМ.С. от 08.05.2024№1. Я,МогилевМаксимСергеевич, являюсь собственникомземельных участков с кадастровыминомерами48:20:0028405:1054, 48:20:0028405:50, 48:20:0028405:58, 48:20:0028405:54, 48:20:0028405:52, 48:20:0028405:47, 48:20:0028405:56, 48:20:0028405:64 (рассматриваемые далее земельные участкирасположеныв кадастровомквартале 48:20:0028405). Ознакомившись с содержаниемпроектапланировкиипроектамежевания (далееППТиПМТ) врайоне улицСовхозная, БоевойПроезд, Агрономическая в г. Липецкепредставляюниже свои замечанияивозражения: 1. ППТиПМТпредусмотренпроезд к территории земельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:29посредствомдорогипроходящейчерез принадлежащиймне земельный участок с кадастровымномером 48:20:0028405:50. Категорическивозражаювотношениипрохожденияпроездачерезмой участок, так как этопрепятствует использованиюпринадлежащегомне земельного участка а такжереализацииправ собственника. Следуемотметить, чтоППТ долженбытьобоснован, тоестьиметьобоснованиепроектных решений, однакоприегоподготовкенебыл сделан запрос собственнику земельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:50 относительноегомнения вотношенииразмещенияпроезда, в тоже время запросына существующиемощностивресурсопоставляющиеорганизациибыли сделаныиприложеныкППТиПМТ, что ставит внеравныепо - зиции стороны, чьиправа затрагивает данная документация. Более того установление красных линийвотношенииданногопроездаможет ограничить виспользованиине только земельного участка с кадастровымномером 48:20:0028405:50, а такжепринадлежащиемне смежные с нимземельные участки с кадастровыминомерами48:20:0028405:58и48:20:0028405:1054. 2. ППТиПМТпредусмотренпроезд к территории земельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:29посредствомдорогипроходящейчерез непринадлежащиймне земельный участок с кадастровымномером 48:20:0028405:48ипринадлежащиймне земельный участок с кадастровымномером48:20:0028405:1054. Категорическивозражаювотношениипрохожденияпроездачерезмой участок, так как этопрепятствует использованию принадлежащегомне земельного участка, а такжереализацииправ собственника. Следует отметить, чтоППТ долженбытьобоснован, тоестьиметьобоснованиепроектных решений, однакоприегоподготовкенебыл сделан запрос собственнику земельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:1054относительноегомнения вотношенииразмещенияпроезда, в тоже время запросына существующиемощностивресурсопоставляющие организациибыли сделаныиприложеныкППТиПМТ, что ставит внеравныепозиции стороны, чьиправа затрагивает данная документация. Более того установление красных линийвотношенииданногопроездаможет ограничить виспользовании земельный участок с кадастровымномером48:20:0028405:1054. Ранее земельный участок с кадастровымномером48:20:0028405:1054 состоялиз земельных участков с кадастровыминомерами 48:20:0028405:46, 48:20:0028405:67, 48:20:0028405:61, 48:20:0028405:51, 48:20:0028405:44, которые такжепринадлежалимне. 3. Том I: Основная частьпроектапланировки, глава 6 «Объектытранспортнойинфраструктуры» (стр. 17) говорит опредусмотренных основных ивспомогательных проездах, однакоотсутствует информацияобобоснованности установления 4 въездов/выездовна территориюземельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:29. Неприведенырасчеты, показывающиенеобходимость четырех, ане трех проездов. На схемерасположенияпро - ездов к земельному участку с кадастровымномером48:20:0028405:29отсутствуют условные знаки, показывающиеместоположениеосновных идополнительных проездов. Въезд/выездна ул. Совхозная запроектирован таким образом, чтоприего эксплуатациипридется делатьманеврна уголблизкийк 180 градусамдля въездана территориюземельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:29, чтоне удовлетворяет пожарнымипредъяв - ляемымкобустройству проездовнормам, при том, чтоимеется явная возможность сформировать данныйвъезд/выезд с угломпримыканияблизкимк 90 градусам. Данныеобстоятельства влияют набезопасность граждани являютсяоснованиемдля доработкиданнойпроектнойдокументации. Возражаюотносительно текущего содержанияППТиПМТ в соответствии с изложеннымвыше. Прошу отменить указанныйпроект инаправитьна доработку. Целесообразнок учету. 2. Письменноеобращениеот КурлыкинаВ.Н. от 08.05.2024№3. Я, КурлыкинВячеславНиколаевич, являюсь собственникомземельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:48. Ознакомившись с проектомпланировкиипроектоммежевания врайоне улицСовхозная, Боевойпроезд, Агрономическая в городеЛипецке сообщаю, чтопредусмотренныйпроезд, проходящийчерезмой земельный уча - сток, непозволитмнеиспользовать садпопрямому назначению. Такжеинформирую, чтоприпроектированиине сделан запрос намое согласие. Наоснованиивышеизложенного, довожу до сведения, чтокатегорическине согласен с размещениемдорогичерезмой земельный участок. Целесообразнок учету. 3. Коллективноеписьменноеобращение (14подписей) от СавиновойС.В. от 08.05.2024№2. Мы, жители, проживающиепо ул. Агрономическая, ул. Совхозная, Боевойпроезд, против утверждения данногопроекта, просимпроект доработать, по следующимоснованиям: 1. Социальныеобъекты (детский садпредусмотрен толькоодин, и тона 5 этапе застройки; новаяшколанепредусмотрена, строящаясяшколапоЛебедянскомушоссе территориальнонаходиться далеко; школа№14перепол - нена; строительствополиклиникинидетской, нивзрослойнепредусмотрены). 2. Вопрос с дорогаминерешен. Уже сейчас возникают проблемыс заездомивыездомнаОпытнуюстанцию. Необходимонаначальномэтапе застройкипредусмотреть дороги, иначежителиокажутся в «котле». 3. Внастоящее время частовозникают перебои с электричествомиводоснабжением, такаяплотность застройки существенно увеличит нагрузку наинженерные сети. Впроектеотсутствует возможностьподключения к сетям водоотведения, очемсказановписьмересурсоснабжающейорганизации. Впроектепланировкиприложен градостроительныйплан, которыйне соответствует указанному проекту вчасти территории, занятой зоной с особыми условиями (ЛЭП110 кВ). Более того, письмоОАО«Россети»не дает одно - значного согласованияна техническуювозможностьпереноса указаннойЛЭП110 кВ. В соответствии с проектомпланировкипроектируемыймногоэтажныйжилойдом (поз. 13) примернона 50%попадает в зону с особыми условиямииспользования территории. НеимеяоднозначногоответанапереносЛЭП110 кВианнулирования зоныс особыми условияминедопустиморазмещатьплощадки, парковкиииныеобъектыскопления людей. Внастоящее время строитсямикрорайон«Авторский», и ужеидут частыеотключения электросетейиводоснабжения. 4. Внутриквартальныепроездынаходятся вчастной собственности, из-за этоговозникнут проблемывыездаи заезда вмикрорайон. Просимотклонитьпроект иотправитьна доработку, понизить этажность до12 этажей, решить вопрос с дорогаминапервомэтапе застройкимикрорайона, к социальнымобъектамприступить такженапервомэтапе застройки новогомикрорайона. Просимотклонитьпроект довступления в силу правил землепользованияи застройки г. Липецка, которыенепредусматривают 25-ти этажнуюзастройку. Просиморганизовать встречу с начальникомуправления строительстваиархитектурыЛипецкойобластиБолговымА.П., представителямиРВК, энергосетей г. Липецка, депутатом31округаАфанасьевымА.М. Встречу просим организовать вшколе№14. Целесообразнок учету. 4. Коллективноеписьменноеобращение (10подписей) от СавиновойС.В. от 08.05.2024№4. Мы, жители ул. СовхознаяиБоевогопроезда, ознакомившись с содержаниемпроектапланировкиипроектамежевания (далееППТиПМТ) врайоне улицСовхозная, БоевойПроезд, Агрономическая в г. Липецкепредставляем ниже свои замечанияивозражения: 1. На схемерасположенияпроездов к земельному участку с кадастровымномером48:20:0028405:29отсутствуют условные знаки, показывающиеместоположениеосновных идополнительных проездов. Въезд/выездна ул. Совхозная запроектирован такимобразом, чтоприего эксплуатациипридется делатьманеврна уголблизкийк 180 градусамдля въездана территориюземельного участка с кадастровымномером48:20:0028405:29, чтоне удовлетворяет пожарнымипредъявляемымкобустройству проездовнормам, при том, чтоимеется явная возможность сформировать данныйвъезд/выезд с угломпримыканияблизкимк 90 градусам. Данныеобстоятельства влияют набезопасность граждан, спровоцируют заторы, небезопасныеманевры, особеннов условиях гололедаиявляютсяоснованиемдля доработкиданнойпроектнойдокументации. Возражаемотносительно текущего содержанияППТиПМТ в соответствии с изложеннымвыше. 2. СогласноТому I, стр. 22 техническая возможностьподключенияпроектируемых домов к сетямводоотведенияможет бытьопределенапорезультатуразработкиосновных проектных решенийилиокончания строительства канализационногоколлекторапри условииналичия свободноймощности. Такимобразом, на данныймомент отсутствует возможностьподключения к сетямводоотведения, такжеотсутствует информацияо сроках, планах, технических возможностях строительства дополнительных сооруженийводоотведенияирезервированиянеобходимоголимита дляпроектируемых домов. Считаем, вданнойчастиППТиПМТнеобосновывают возможности водоотведения, такжене данаоценка текущимлимитамповодоотведению. Вероятно снижение этажностии уменьшение количества домов впользу, например спортивнойинфраструктуры, будет соответствовать технической возможностиподключения (имеющимися внастоящиймомент у ресурсопоставляющейорганизации) с понятными сроками. Учитывая сказанное, возражаемотносительноданногопроектирования домовбез возможности подключения к сетям. Считаемнеобходимымдоработатьпроект вданнойчасти. Целесообразнок учету.