Первый номер официально. 2024 г. (г. Липецк)

№ 36 ( 331 ) 16 мая 2024 года 2 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА 62 416578.86 1325075.69 63 416586.37 1325082.87 64 416587.25 1325081.66 65 416611.29 1325103.39 66 416610.6 1325104.3 67 416615.37 1325108.43 68 416615.96 1325107.72 69 416639.09 1325129.1 70 416639.91 1325129.85 71 416639.22 1325130.56 72 416642.36 1325133.41 73 416642.75 1325132.71 74 416658.97 1325146.96 75 416658.39 1325147.97 ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструк - ции объектов капитального строительства «16» мая 2024 года Организатор проведения общественных обсуждений – департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление раз - решений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Строительство объекта: «Здание станции технического обслуживания с магазином сопут - ствующей торговли по адресу: г. Липецк, ул. Краснознаменная», кадастровый номер земельного участка 48:20:0042502:672. Планируемое количество этажей – 2 (предельное количество этажей – 1). Планируемый процент застройки в границах земельного участка – 55,1% (максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%). 2. Строительство склада по адресу: Липецкая область, г. Липецк, проезд Трубный, земельный участок 5а, кадастровый номер земельного участка 48:20:0028404:648. Планируемый объект рас - положен от границы земельного участка на расстоянии 2,20 м с западной стороны. 3. Строительство автотехцентра, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Московская, земельный участок 81в, кадастровый номер земельного участка 48:20:0012001:3238. Планируемое количество этажей – 2 (предельное количество этажей – 1). Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 11.04.2024№1218 «О проведении обществен - ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы К. Маркса в городе Липецке «16» мая 2024 года Организатор проведения общественных обсуждений: департамент градостроительства и ар - хитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы К. Маркса в городе Липецке. Предложенияи замечания граждан, являющихся участникамиобщественных обсужденийипостояннопроживающих на территории, впределах которойпроводятсяобщественныеобсуждения Содержаниепредложенийи (или) замечаний Рекомендацииоцелесообразности (илинецелесообраз - ности) учета внесенных предложенийи (или) замечаний ПисьменноеобращениеотЛаврентьеваА.В. от 08.05.2024№1. Я, ЛаврентьевАлександрВладимирович, являюсьправообладателемобъектов, расположенных на земельных участках с кадастровыминомерами48:20:0020210:75, 48:20:0020210:76. Принимая вовнимание выявленныйвдокументациипопланировке территории (проект планировкиипроектмежевания) врайоне улицыК.Маркса в городеЛипецкебольшойобъемотступленийот действующих гра - достроительных, технических регламентов, нормативовипараметровразрешённого строительства, отсутствие экологической экспертизыпредлагаюотклонитьразмещениепланируемогообъектапеременной этажности с количествомэтажейдо26на земельномучастке кадастровыйномер48:20:0020210:4, отправить документациюна доработку вцелях уменьшения количества этажей, площади застройкипланируемогообъектаиобеспечения еговсеминеобходимымиплощадкамив границах участка кадастровыйномер48:20:0020210:4ив границах предоставленнойРешениемуправленияимущественных и земельных отношенийЛипецкойобластиот 16.03.2024 №1142-2024-рз дляблагоустройства территории, с учетомобеспечения существующих в границах кварталаобъектовнормативнымколичествомпарковочныхмест. Указаннойдокументациейподтверждено, чторазместитьпланируемыйобъект с заданнымипараметрамипеременной этажности с количествомэтажейдо26, площади застройки4979,78 кв.м., общейплощадижилья 19761кв.м., общейплощадиобъекта 37833,71 кв.м. на земельномучастке кадастровыйномер48:20:0020210:4площадью7515 кв.м. непредставляется возможным. Замечания состоят в следующем: Впроектепланировки территории. Восновнойчастивразделе 1: 1. Вподразделе I в Таблице 2 «Основные технико-экономическиепоказателипланируемого состояния территориив границах разработкипроектапланировки»нет упоминанияо зданиях общественногоназначения, в том числеСК«Динамо», существующегомногофункциональногоцентра с торговыми, административнымиикультурно-оздоровительнымипомещениями, расположенногопоадресу: РоссийскаяФедерация, Липецкаяобласть, городЛипецк, площадьПетраВеликого, земельный участок 2, идругих объектов, расположенных в границах проектируемой территории. Кроме того, указаныпараметрыпланируемойжилой застройки с количествомэтажей 26, чтопревышает установленныеПравила землепользованияи застройки городаЛипецка (далее –ПЗЗ) предельное количество этажейдля видаиспользования земельного участка «Многоэтажнаяжилая застройка (высот - ная застройка) (код2.6)». 2. Вподразделе II в главе 1 указанные коэффициент плотности застройкиипроцент застройкивразыпревышают установленные вПЗЗдля данноговидаиспользования земельного участка (5и66попроекту и1,6и30по ПЗЗ). Не верно указаныкоэффициент застройкиипроцент озеленения участка. 3. Вподразделе II в главе 3даныпоказателипланируемых кразмещениюобъектовобщественно-деловогоназначениябез учета существующих объектов. 4. Вподразделе II в главе 4не указаныобъектыинженернойинфраструктуры, которыепотребуются дляпланируемогомногоквартирногожилогодома. Например, канализационнаянасосная станция с земельнымучасткомс учетомсанитарно-защитной зоны. 5. Проектомпланировкидляпланируемогообъекта в границах участканеобеспечивается устройствопожарных проездов в соответствии с п.8.1.6СП4.13130.2013. В главе 6 в §1онеисполнении такого требованияпрямо указано. 6. Вподразделе II в главе 6 в §3 «Сооруженияи устройства для храненияиобслуживания транспортных средств»не учтенонормативное количествопарковочныхмест дляобеспеченияпотребности существующих объектов, в томчисле длямногофункциональногоцентра с торговыми, административнымиикультурно-оздоровительнымипомещениями, расположенногопоадресу: г. Липецк, пл. ПетраВеликого, д. 2. Суммарноенормативное ко - личество стоянок для всех объектовнеобеспечивается. Целесообразнокучетувчастисоответствиянормативным требованиям, неучтеннымуказаннойдокументацией. Нецелесообразнок учету ввиду наличияразрешенияна отклонениеот предельных параметров. ных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Срок проведения общественных обсуждений: с «18» апреля 2024 г. по «16» мая 2024 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 0. На основании протокола общественных обсуждений от 16.05.2024№1. Предложенияи замечания граждан, являющихся участникамиобщественных обсужденийипостояннопроживающих на территории, впределах которойпроводятсяобщественныеобсуждения Участникобщественных обсуждений, внесшийпредложение и (или) замечание Рекомендацииоцелесообразности (илинецелесообразно - сти) учета внесенных предложенийи (или) замечаний Непоступили. ------------------ Предложенияи замечанияиных участниковобщественных обсуждений Участникобщественных обсуждений, внесшийпредложение и (или) замечание Рекомендацииоцелесообразности (илинецелесообразно - сти) учета внесенных предложенийи (или) замечаний Непоступили. ----------------- Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструк - ции объектов капитального строительства: – направить в управление строительства и архитектурыЛипецкой области заключение о результа - тах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений для принятия решения. Заместитель главы администрации города Липецка – председатель департамента _____________________________________________________________________________С.И. Сурмий Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 18.04.2024 № 1299 «О проведении обще - ственных обсуждений по документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы К. Маркса в городе Липецке». Срок проведения общественных обсуждений: с «22» апреля 2024 г. по «16» мая 2024 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 1. На основании протокола общественных обсуждений от 16.05.2024№1. 76 416661.95 1325151.71 77 416663.23 1325150.49 78 416690.92 1325175.47 79 416689.94 1325176.28 80 416695.01 1325180.9 81 416695.89 1325179.89 82 416720.12 1325201.35 83 416671.91 1325254.17 84 416591.71 1325180.98 85 416549.5 1325142.46 86 416507.29 1325103.95 87 416539.48 1325068.54 С.И. Сурмий Приложение№2 к постановлению администрации города Липецка от 08.05.2024№1453 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий и предельные параметры разрешенного строительства в границах территории Видыразрешенногоиспользования зе - мельных участков (наименование, код) Видыразрешенногоиспользованияобъектов капитального строительства Многоэтажнаяжилая застройка (высот - ная застройка) (код2.6) Размещениемногоквартирных домов этажностьюдо20 этажей; благоустройствоиозеленениепридомовых территорий; обустройство спортивных идетских площадок, хозяйственных площадок иплощадок дляотдыха; размещениеподземных гаражейиавтостоянок, размещениеобъектовобслуживанияжилой застройкивовстроенных, пристроенных ивстроен - но-пристроенных помещенияхмногоквартирногодома вотдельных помещениях дома, еслиплощадь таких помещенийвмногоквартирномдомене составляет более 15%от общей площадидома. Дошкольное, начальноеи среднее общееобразование (код3.5.1) Размещениеобъектовкапитальногостроительства,предназначенныхдляпросвещения,дошкольно - го,начальногоисреднегообщегообразования(детскиеясли,детскиесады,школы, лицеи, гимназии, художественные,музыкальныешколы,образовательныекружкиииныеорганизации,осуществля - ющиедеятельностьповоспитанию,образованиюипросвещению), втомчислезданий, спортивных сооружений,предназначенныхдлязанятияобучающихсяфизическойкультуройиспортом. Отдых (рекреация) (код5.0) Обустройствомест для занятия спортом, физическойкультурой, пешимииливерховымипро - гулками, отдыхаи туризма, наблюдения заприродой, пикников, охоты, рыбалкииинойдеятель - ности; созданиеи уход за городскимилесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а такжеобустройствомест отдыха вних. Содержание данноговидаразрешенногоиспользования включает в себя содержание видов разрешенногоиспользования с кодами5.1 – 5.5. Предоставление коммунальных услуг (кодЗ.1.1) Размещение зданийи сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектовнедвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражейимастерских дляобслуживания уборочнойиаварийной техники, сооруже - ний, необходимых для сбораиплавки снега). 1. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений – до 20 этажей (65 м). 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальный размер земельного участка для жилого дома – 2500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти - мого размещения жилого дома – 5 метров. 4. Максимальный процент застройки в границах земельных участков: 30% – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), 50% – дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1). 5. Коэффициент застройки – 0,4. 6. Коэффициент плотности застройки – 1,3. 7. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30%. С.И. Сурмий