Первый номер официально. 2024 г. (г. Липецк)

№ 88 ( 383 ) 31 октября 2024 года 2 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, или на электронный адрес: proekt @ lipetskcity.ru (консультации по данному электронному адресу не осуществляются); 2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях. Участники публичных слушаний, общественных обсуждений при внесении замечаний и предложений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний (общественных обсуждений), являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства. Порядок проведения публичных слушаний, общественных обсуждений определен в решении Липецкого городского Совета депутатов от «26» июня 2018 № 697 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по проектам в области градостроительной деятельности в городе Липецке». Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, тел.: 239-992. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «31» октября 2024 года Организатор проведения общественных обсуждений – департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Сурикова, д. 27, кадастровый номер земельного участка 48:20:0027409:53. Реконструируемый объект расположен от границы земельного участка с северо-восточной стороны на расстоянии 0,97 м (минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м). 2. Реконструкция объекта: «Центр досуга молодежи, подлежащий реконструкции по адресу: г. Липецк, ул. Тельмана, 19», расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Тельмана, земельный участок 19, кадастровый номер земельного участка 48:20:0029810:78. Реконструируемый объект расположен от границы земельного участка с восточной стороны на расстоянии 1,00 м, с западной стороны – 2,48 м, с северной стороны – 2,00 м (минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м). Планируемый процент застройки в границах земельного участка – 71,5% (максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%). Планируемое количество этажей – 4 (предельное количество этажей – 3). 3. Реконструкция здания теплой стоянки под склад по ул. Юношеская в Советском округе г. Липецка, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Юношеская, д. 43, кадастровый номер земельного участка 48:20:0011001:38. Реконструируемый объект расположен с юго-восточной стороны и с юго-западной стороны по границам земельного участка (минимальные отступы от границ земельного участка – 5 м). Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 20.09.2024 № 2757 «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Срок проведения общественных обсуждений: с «07» октября 2024 г. по «31» октября 2024 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 0. На основании протокола общественных обсуждений от 31.10.2024 № 1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний Не поступили. ------------------ Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний Не поступили. ---------------- Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: – направить в управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений для принятия решения. И.о. председателя департамента____________________________________________ В.А. Мочалова ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные видыиспользования земельных участков или объектов капитального строительства «31» октября 2024 года Организатор проведения общественных обсуждений – департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства: 1. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, д. 4, кадастровый номер земельного участка 48:20:0000000:54 (многофункциональная общественно-деловая зона (ОД- 2)), условноразрешенныйвидиспользования –многоэтажнаяжилая застройка (высотная застройка). 2. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, СНТ «Тракторостроитель-1», ул. Грушовая, участок № 23, кадастровый номер земельного участка 48:20:0029303:201 (зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СХ-2)), условно разрешенный вид использования – хранение автотранспорта. 3. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045904:55 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включаямансардный) (Ж-3)), условно разрешенный вид использования –многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 4. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045904:54 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включаямансардный) (Ж-3)), условно разрешенный вид использования –многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 5. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045904:50 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включаямансардный) (Ж-3)), условно разрешенный вид использования –многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 6. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, кадастровый номер земельного участка 48:20:0000000:254 (зона застройки среднеэтажнымижилымидомами (от 5 до 8 этажей, включаямансардный) (Ж-3)), условно разрешенный вид использования –многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 7. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045906:59 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включаямансардный) (Ж-3)), условно разрешенный вид использования –многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 8. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045906:58 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включаямансардный) (Ж-3)), условно разрешенный вид использования –многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 9. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Звездная, 8-а, кадастровый номер земельного участка 48:20:0012804:3 (многофункциональная общественно-деловая зона (ОД- 2)), условноразрешенныйвидиспользования –многоэтажнаяжилая застройка (высотная застройка). 10. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, переулок Космический, земельный участок 16б, кадастровый номер земельного участка 48:20:0027350:374 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид использования – магазины. Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 20.09.2024 № 2756 «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства». Срок проведения общественных обсуждений: с «07» октября 2024 г. по «31» октября 2024 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях – 27. На основании протокола общественных обсуждений от 31.10.2024№1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний 1. По пунктам 3, 4, 5, 6, 7, 8 (ул. 50 лет НЛМК). Письменные обращения от 24.10.2024: от Пьяновой С.А. и Пьянова В.В. № П-5170, Самойловой Н. № С-116, Моисеенко В. № 2, Оноприенко М.С. № 3, Лященко Л.В. № 4, Дворковой О. № 5, Бересневой О.А. № 6, Головиной Г. № 8, Завершинского К. № 24: Мы, жители домов№6, 8, 16, 18 по ул. Лутова, против строительства семи 9-ти этажных многоквартирных жилых домов, расположенных по первой линии застройки вдоль улицы 50 лет НЛМК, для строительства ЖК Вертикаль по следующим основаниям. 1) На данном участке располагается высоковольтная линия электропередачи. Строительство жилья в данных условиях невозможно. ЛЭП и так расположена близко к нашим домам по ул. Лутова № 6, 8, 18, а теперь дома совсем будут строиться под ЛЭП. Это прямая угроза жизни и здоровью людей. 2) Существующие на ул. Лутова многоквартирные дома (10-ти и 17-ти этажные) построены совершенно без учёта необходимых парковочных мест. В каждом доме по 102 квартиры, но при этом парковка у каждого дома вмещает максимум 20 машин (перед входом в дом), поэтому многие жители ул. Лутова вынуждены парковаться на данном пустыре вдоль ул. 50 Лет НЛМК (это болотистая местность, требующая осушения). Если будет дополнительная застройка, то наступит коллапс, потому что парковочных мест не станет вовсе, а количество автомобилей увеличится в разы. 3) Хотелось бы узнать были ли расчеты по поводу выезда/въезда из/в микрорайона Манеж? Сейчас уже периодически собираются пробки от кольца у Петровского рынка до ТЦ «Л-Сити», а иногда и до ТЦ «Мэтро». Что будет твориться с проездом в/из микрорайона, если скоро сдадутся 3 дома напротив Петровского рынка, также строится еще один ТЦ у «Л-Сити» и еще планируемые семь 9-ти этажных домов. Кольцо у Петровского рынка маленькое, дорога тоже не настолько широкая, они не выдержат такой машино-поток, будут большие пробки. 4) Существующая инфраструктура инженерных сетей не в состоянии нормально функционировать даже в нынешних условиях (всё лето без горячей воды, постоянные отключения холодной), не говоря уже о дополнительной неизбежной нагрузке. У нас постоянно происходит засорение канализации и неделями стоит зловонный запах. 5) Существующая социальная инфраструктура также не сможет справляться с дополнительной потребностью в местах в школе и детском саду (один детский сад на 6 остановок; одна школа, которая переполнена, нам не нужна 2 смена). 6) Обращаем внимание, что в нашем районе отсутствует поликлиника. 7) Территория находится в близком расстоянии от реки, и подземные движения почвы, а как следствие фундамента, здесь неизбежны. Не будет ли в таком случае риска для уже построенных домов в нашем районе? 8) Вызывает справедливое отторжение высотность планируемых домов (9 этажей вместо 5-ти по изначальному проекту). Крайне неприятен тот факт, что из всех окон квартиры в случае застройки территории вид будет только на окна соседних домов. Считаем строительство семи 9-ти этажных многоквартирных жилых домов ухудшением и без того сложной ситуации на нашей улице, как комфортной среды для проживания, так и социальной среды. Предлагаем отдать территорию под объект социальной инфраструктуры, либо благоустроить парк для жителей. Целесообразно к учету.