Первый номер официально. 2024 г. (г. Липецк)

№ 67 ( 362 ) 26 августа 2024 года 4 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА 16+ «ПЕРВЫЙ НОМЕР ОФИЦИАЛЬНО». ТИРАЖ 1 000 ЭКЗ. РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ПО ПОДПИСКЕ. ПОДПИСКА ОФОРМЛЯЕТСЯ В РЕДАКЦИИ. ЦЕНА СВОБОДНАЯ СОУЧРЕДИТЕЛИ:МАИУ «МОЙГОРОДЛИПЕЦК», АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАЛИПЕЦКА. ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 398050, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛ., Г. ЛИПЕЦК, ПЛ. ИМЕНИ Г.В. ПЛЕХАНОВА, Д. 1, ПОМЕЩ. 8. ЗАРЕГИСТРИРОВАНА В УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ, ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР: СЕРИЯ ПИ № ТУ48 - 00373 ОТ 30.03.2021 Г. ОФИЦИ ЛЬНО И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА: КОСТЮК М.С., ТЕЛ. 285 - 972 E- MAIL: GAZETADOC@OPENLIPETSK.RU ОТПЕЧАТАНО В ТИПОГРАФИИ ООО «ПРАЙМ ПРИНТ ВОРОНЕЖ» 394026, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛ., Г. ВОРОНЕЖ, ПР - Т ТРУДА, 48 Л. # 67 (362) ОТ 26.08.2024 ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровым инженером ООО «Геодезия Липецк» Яковлевой И.В. (398035, Липецкая область, г. Липецк, ул. Звездная, д. 11, кв. 2, квалификационный аттестат 48-16-501, yakovlevaira87@mail. ru, телефон: 8-904-685-41-34) выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков, расположенных по следующим адресам: – Липецкая обл., г. Липецк, СНТ «Сокол-2», участок № 595 (КН 48:20:0210404:628). Смежный земельный участок, с правообладателями которого требуется согласование местоположения границ: Липецкая обл., г. Липецк, (сдт Сокол-2), садоводческое объединение коллективного пар - тнерства «Сокол-2», участок №597 (КН 48:20:0210404:630). Заказчиком кадастровых работ являет - ся Щербакова Л.Н. (адрес: Липецкая область, Хлевенский район, с. Фомино-Негачевка, д. 24, тел.: 8-952-596-26-84); – Липецкая обл., г. Липецк, СНТ «Цементник», участок № 2240 (КН 48:20:0210302:1773). Смеж - ный земельный участок, с правообладателями которого требуется согласование местоположения границ: Липецкая обл., г. Липецк, СНТ «Цементник», участок № 2239 (КН 48:20:0210302). Заказ - чиком кадастровых работ является Киселева И.А. (адрес: г. Липецк, ул. Гагарина, д. 25, кв. 23, тел.: 8-920-538-53-03). Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: 398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Желябова, д. 2, офис 101 «Б», 26.09.2024 г. в 10:00. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: 398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Желябова, д. 2, офис 101 «Б». Обоснованные возражения отно - сительно местоположения границ, содержащихся в проектах межевых планов, принимаются с 26.08.2024 г. по 26.09.2024 г. При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь доку - мент, удостоверяющий личность, и документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок. 3. Проектом планировки предусмотрено размещение в границах квартала двух планируемых объектов жилого на - значения: 5-секционный многоквартирный многоэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже (ориентировочнаяплощадь квартир, 27695кв.м) и5-тисекционныймногоквартирныймногоэтажныйдом(ориентиро - вочнаяплощадьквартир26472кв.м), строительствокоторыхв границах земельных участковс кадастровыминомерами 48:20:0046003:349и48:20:0046003:356осуществляетОООСЗ «Инстеп.Механизаторов». Всоответствиисч. 10ст. 45ГрКРФпроектомпланировкивоисполнениетребованийОбластныхнормативовградостро - ительного проектирования Липецкой области, Местных нормативов градостроительного проектирования г. Липецка предусмотрено обеспечениежителей, планируемых к размещениюв границах проекта планировкимногоквартирных домов объектами социальной инфраструктуры. Согласно представленным данным департамента образования города Липецка (Приложение6кпроектупланировки–письмодепартаментаобразованияадминистрациигородаЛипецкаот 19.08.2021№3941/17-01-21), в территориальной пешеходной доступности от проектируемого квартала, расположены общеобразовательные учреждения МАОУ СОШ№17 г. Липецка (пр. Победы, д. 96), МАОУ инженерно-технологиче - скаяшкола№27 г. Липецка (ул. Лутова, д. 15), МАОУ СШ№61 г. Липецка (ул. Мичурина, д. 22). В указанных общеобра - зовательных учреждениях имеется возможность предоставления необходимого количества мест для обучения детей планируемых к строительству в границах земельных участков 48:20:0046003:349 и 48:20:0046003:356 многоквартирных жилых домов. Сведений о резерве мест в общеобразовательных учебных заведениях для жителей объекта, планируе - могок строительствув границах земельногоучастка с кадастровымномером48:20:0046003:13неопределенопроектом планировки. Так как территория, в отношении которой утвержден проект планировки, с учётом нормативных радиусов доступно - сти не обслуживается дошкольными образовательными организациями (далее – ДОО), проектом предлагается строи - тельствов границах земельного участкапланируемой застройки (внастоящее время земельный участок с кадастровым номером48:20:0046003:354) –ДООна108мест. Сучетомтребованийнормативов градостроительногопроектирования данное ДОО закрывает потребность в местах ДОО только для жилых домов, строительство которых осуществляется в границах земельных участков 48:20:0046003:349и48:20:0046003:356. Такимобразом, размещение в границах земельного участкаобъекта «Многофункциональныйжилойкомплекс имно - гоквартирный жилой дом по ул. Механизаторов в Октябрьском округе г. Липецка» без дополнительной проработки (путем внесения изменений в проект планировки) вопроса по обеспеченности жителей данного дома объектами со - циальной инфраструктуры и другими, предусмотренными Областными нормативами градостроительного проектиро - вания Липецкой области, Местными нормативами градостроительного проектирования г. Липецка объектами, будет нарушать требования данных нормативных актов. На основании вышеизложенного, просим принять указанные замечания к учету и отказать в выдаче разрешения на отклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства, реконструкцииобъектовкапитальногостроитель - ства «Многофункциональный жилой комплекс и многоквартирный жилой дом по ул. Механизаторов в Октябрьском округе г. Липецка», по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Механизаторов, земельный участок 15б, кадастровый номер земельного участка 48:20:0046003:13. Планируемыйпроцент застройкив границах земельного участка – 70%. Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструк - ции объектов капитального строительства: – направить в управление строительства и архитектурыЛипецкой области заключение о резуль - татах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений для принятия решения. Заместитель главы администрации города Липецка – председатель департамента _____________________________________________________________________________С.И. Сурмий ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструк - ции объектов капитального строительства «26» августа 2024 года Организатор проведения общественных обсуждений – департамент градостроительства и ар - хитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление раз - решений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Строительство объекта: «Объект незавершенного строительства поликлиника на 500 посе - щений» (трансформаторная подстанция), расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Неделина, д. 15г, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045604:36. Планируемый объ - ект расположен с юго-западной стороны по границе земельного участка (минимальные отступы от границ земельного участка – 5 м). 2. Строительство объекта: «Многофункциональный жилой комплекс и многоквартирный жи - лой дом по ул. Механизаторов в Октябрьском округе г. Липецка», расположенного по адресу: Ли - пецкая область, г. Липецк, ул. Механизаторов, земельный участок 15б, кадастровый номер земель - ного участка 48:20:0046003:13. Планируемый процент застройки в границах земельного участка – 70% (максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%). 3. Строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными по - мещениями соцкультбыта, дошкольным образовательным учреждением и подземной автосто - янкой», расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Студеновская, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020308:132. Планируемый процент застройки в границах земель - ного участка – 55% (максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%). 4. Реконструкцияиндивидуальногожилогодома, расположенногопоадресу:Липецкаяобласть, г. Липецк, ул. Индустриальная, д. 139а, кадастровый номер земельного участка 48:20:0043406:46. Планируемый объект расположен от границы земельного участка на расстоянии 2,40 м с северной стороны (минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м). Основание проведения общественных обсуждений: постановлениеадминистрациигородаЛипецкаот29.07.2024№2258«Опроведенииобществен - ных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Срок проведения общественных обсуждений: с «05» августа 2024 г. по «26» августа 2024 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 1. На основании протокола общественных обсуждений от 26.08.2024№1. Предложенияи замечания граждан, являющихся участникамиобщественных обсужденийипостояннопроживающих на территории, в пределах которойпроводятсяобщественныеобсуждения Участникобщественных обсуждений, внесшийпредложениеи (или) замечание Рекомендации оцелесообраз - ности (илинеце - лесообразности) учета внесенных предложенийи (или) замечаний Непоступили ------------------ Предложенияи замечанияиных участниковобщественных обсуждений Участникобщественных обсуждений, внесшийпредложениеи (или) замечание Рекомендации оцелесообраз - ности (илинеце - лесообразности) учета внесенных предложенийи (или) замечаний Попункту: 2 (ул.Механизаторов, земельныйучасток15б): ПисьменноеобращениеотОООСЗ «Инстеп.Механизаторов»от 15.08.2024от№1: ООО СЗ «Инстеп. Механизаторов», является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 48:20:0046003:356, смежного с земельным участком с кадастровым номером 48:20:0046003:13, в отношении которого запрашиваетсяразрешениенаотклонениеот предельных параметровразрешенного строительства. Ранее правообладатель земельного участка уже обращался за получениемразрешения на отклонение от предельных параметровразрешенногостроительствавотношенииданногоучастка.Планируемоеколичествоэтажей–26(предель - ное количество этажей – 25). Были проведены общественные обсуждения, в рамках которых СЗ «Инстеп. Механизато - ров»направлял свои замечания. ОООСЗ«Инстеп.Механизаторов»противпредоставленияразрешениянаотклонениеот предельныхпараметровраз - решенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой ком - плекс и многоквартирный жилой дом по ул. Механизаторов в Октябрьском округе г. Липецка», по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул.Механизаторов, земельныйучасток 15б, кадастровыйномер земельногоучастка48:20:0046003:13. Планируемый процент застройки в границах земельного участка – 70% (максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%) по следующимоснованиям. 1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Липецк Липецкой области, утвержденными постановлением Правительства Липецкой области № 336 от 13.06.2024 (далее – ПЗЗ г. Липецка) зе - мельный участок с кадастровымномером48:20:0046003:13 входит в границы территориальной зоны застройкимного - этажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4), градостроительным регламентом которой минимальный размер земельного участка для «Многоэтажнойжилой застройки (высотная застройка)» установленвразмере 2000 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером 48:20:0046003:13 имеет площадь 9 981 кв. м, что более установленного градостроительным регламентом территориальной зоны (Ж-4) минимального размера. Границы земельного участка стандартные, не имеют сложной конфигурации, а также вкраплений других земельных участков, иных неблагоприят - ных характеристик, предусмотренных ч. 1 ст. 40 ГрК РФ, являющихся основанием для предоставления разрешения на отклонениеот предельных параметровразрешенного строительства винформационныхматериалах непредставлено. 2. Земельный участок с кадастровым номером 48:20:0046003:13 входит в границы территории, в отношении которой разработан проект планировки территории квартала, ограниченного улицамиМеханизаторов, Индустриальная, Воло - дарскогов городеЛипецке, утвержденныйприказомуправления архитектурыи градостроительстваЛипецкойобласти №101от 23.03.2022 (вред. приказа№60от 13.03.2024иприказа№192от 24.07.2024) – (далеепроект планировки). Земельный участок с кадастровым номером 48:20:0046003:13 не входит в границы зоны размещений объектов ка - питального строительства, утверждённые проектом планировки (при этом сам земельный участок входит в границы территории, в отношении которой утвержден проект планировки). В силу требований п. 3. ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ, а также Приказа Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр в ред. от 09.04.2024 «Об утверждении формы градостроительного планаземельногоучасткаипорядкаеезаполнения»вградостроительномпланенаданныйземельныйучастокдолжны бытьотраженыэтисведения, чтовитогеопределяетневозможностьстроительстваобъектав границахданногоземель - ного участка без внесения изменений в проект планировки и установления такими изменениями в соответствии с ч. 3 ст. 42 ГрК РФ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в границах земельного участка с кадастровымномером48:20:0046003:13. Назначениетерриторииданногоземельногоучасткаопределенопроектомпланировкикакдляразмещениясуществу - ющих объектов складского назначения. Положением о характеристиках планируемого развития территории в составе утверждённого проекта планировки не определено размещение объекта капитального строительства «Многофункци - ональныйжилой комплекс имногоквартирныйжилой домпо ул. Механизаторов вОктябрьскомокруге г. Липецка» (а такжехарактеристик такогообъекта) вграницах земельногоучасткаскадастровымномером48:20:0046003:13, входяще - гов границыпроектапланировки. Размещение такогообъектабудет нарушать требования ст. 42 ГрКРФ. Целесообразно к учету.