Первый номер официально. 2023 г. (г. Липецк)

№ 106 ( 291 ) 21 декабря 2023 года 6 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА 8. Письменноеобращениеот директорапо строительствуОООСЗ «Усадьба»СкопинцеваС.В.№26от 27.11.2023: Прошу включить врегламентырекреационной зоны (Р-3) следующие видыразрешенногоиспользования: туристическиецентры, гостиничные комплексы, гостевые дома, детские клубы, объектыобщественного питания (рестораны, банкетные залы), офисы (с конференц-залами), магазины, торговыецентры, отдельно стоящиеивстроенно-пристроенныепарковкив связи с планируемымиспользованиемземельного участка вцелях завершения строительства туристическогоцентрапо улицеМаяковского. Нецелесообразнок учету в связи с несоответствиемположениямст. 34, 35 Градостроительногокодекса РФ. 9. Письменноеобращениеот генеральногодиректораАО«Липецккурорт»МитновецкогоВ.Ф.№37от 28.11.2023: Прошу установить санаторно-курортнуюзону (Р-1) по границамземельного участка, расположенногопо адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1, кадастровыйномер: 48:20:0000000:33362, согласноприло- женнымкоординатам, вцеляхфактическогоиспользования земельного участка для зданийи сооружений санаторно-курортногокомплекса в соответствии с Генеральнымпланомг. Липецка. Такжепрошу включить в курортнуюдеятельность (п. 9.2) и санаторнуюдеятельность (п. 9.2.1) регламента территориальной зоныР-1, предельное количество этажей здания – 9, в связи сфактической этажностью здания. Целесообразнок учету при условии соответствия Генеральному плану городаЛипецка. 10. Письменноеобращениеот генеральногодиректораОООСЗ «Сфера»КорабельниковаЭ.М.№43от 29.11.2023: ОООСЗ «Сфера»разработана документацияпопланировке территории (проект планировкиипроектме- жевания) врайоне улицСовхозная, Боевойпроезд, Агрономическая в городеЛипецке, которая внастоящее времянаходитсяна стадиирассмотренияи согласования. Вцелях реализацииданногопроектапредлагаемдля территориальной зоны (Ж-4) – зона застройкимногоэ- тажнымижилымидомами (9 этажейиболее) для видаразрешенногоиспользования –многоэтажнаяжилая застройка (высотная застройка) (код2.6) установитьпредельное количество этажей– 25, максимальный процент застройки– 30%применять толькодлянадземнойчасти здания. Такжепредлагаемустановить зону транспортнойинфраструктуры (Т-1) по границамобразуемого земель- ного участка, согласноприложеннымкоординатам. Нецелесообразнок учету. 11. Письменноеобращениеот заместителяпредседателяОГОВФСО«Динамо»КубаеваВ.И.№45от 29.11.2023: Общественно-государственному объединению«Всероссийскоефизкультурно спортивноеобщество«Ди- намо»направахарендына49лет (срокомдо26.09.2071года) принадлежит земельныйучастокскадастровым номером48:20:0020210:3площадью68651кв.мсвидомразрешенногоиспользования–дляспорткомплекса. На участкерасположеныследующие здания: – здание спорткомплекса, – здание тира, – зданиебаниибассейна, – зданиебокса, – зданиемастерских с гаражоми складом. Существующееиспользования территорииимеетмногофункциональное значение. ПопроектуПравил землепользованияи застройки городскогоокруга городЛипецкЛипецкойобласти ука- занный земельный участокрасположенв зоне специализированнойобщественной застройки (ОС-1). Учитываяфактическоеиспользование, предлагаемдля земельного участка с кадастровымномером 48:20:0020210:3 установитьмногофункциональнуюобщественно-деловуюзону (ОД-2). Нецелесообразнок учету в связи с несоответствиемГенеральному плану городаЛипецка. 12. Письменноеобращениеот представителяАО«Почта России»ЧерабаевойН.Г.№47от 29.11.2023: Прошу включить врегламентытерриториальной зоныспециальногоназначения, предназначеннойдля размещения воинских частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятийвооруженных сил (СП- 5) видразрешенногоиспользования «социальноеобслуживание» (код3.2) восновные видыразрешенного использования, в связи сфактическимиспользованиемземельного участка дляразмещенияотделения почтовой связипоадресу: г. Липецк, п. Дачный, ул. Писарева, д. 22. Целесообразнок учету для условноразрешенных видовиспользования земельных участков. 13. Письменноеобращениеот директорапо строительствуОООСЗ «Усадьба»СкопинцеваС.В.№49от 30.11.2023: Прошу включить врегламентытерриториальной зоныотдыха (Р-5) следующие видыразрешенногоисполь- зования: офисы (с конференц-залами), магазины, торговыецентры, отдельно стоящиеивстроенно-пристро- енныепарковкив связи с планируемымиспользованиемземельных участков с кадастровыминомерами 48:20:0000000:244 и48:20:0000000:31377 вцелях завершения строительства туристическогоцентрапо улице Маяковского. Нецелесообразнок учету в связи с несоответствиемположениямст. 34, 35 Градостроительногокодекса РФ. 14. Письменноеобращениеот директораООО«ДракаР» РогожинаС.А.№53от 30.11.2023: Прошу установить территориальнуюзону транспортнойинфраструктуры (Т-1) по границамземельного участка с кадастровымномером48:20:0035001:6414, расположенногов г. Липецке, ул. 9-гоМая, согласно приложеннымкоординатам, вцеляхфактическогоиспользования земельного участка дляобъектовпридо- рожного сервиса, в связи с планируемымстроительствомавтомойки. Нецелесообразнок учету в связи с несоответствиемГенеральному плану городаЛипецка. 15. Письменноеобращениеот директораООО«Факел-Инвест»АбаринаЮ.А.№57от 01.12.2023: В градостроительных регламентах зонызастройкимногоэтажнымижилымидомами (9 этажейиболее) (Ж-4) восновномвидеразрешенногоиспользования – «многоэтажнаяжилая застройка (высотная застройка)» (код2.6) прошу предусмотретьпроцент застройки30%длянадземнойчасти, так какприпроектировании многоэтажныхжилых домовпредусматриваетсяподземная автостоянка, выходящая за границызастройки жилогодома, чтов своюочередь увеличивает процент застройки. Целесообразнок учету. 16. Письменноеобращениеот генеральногодиректораООО«ЛТКСвободный сокол»ДолматоваС.Ю. №59от 01.12.2023: ООО«ЛТК«Свободный сокол» вносит замечанияипредложения воизбежаниепринятиярешенийо заведомонезаконномжилищномстроительствена земельномучастке с кадастровымномеромстроитель- стве 48:20:00206613:28, расположенномв санитарно-защитной зоне (далее –СЗН) Общества, являющегося труболитейнымпромышленнымпредприятием, относящегося к 1 категориипонегативному воздействию наокружающуюсреду. В соответствии с приказомуправления строительстваиархитектурыЛипецкойобластиот 13.01.2022№12, былподготовленпроект измененийвправила землепользованияи застройки (далее—проект). Впериод с 17.03.2022по21.04.2022попроекту без участияООО«ЛТК«Свободный сокол»былипроведены общественныеобсуждения. В соответствии с заключениемот 21.04.2022попроекту поступилипредложения, в томчислеиоб установ- лении границытерриториальной зонызастройкимногоэтажнымижилымидомами (Ж-4) покоординатам характерных точек границыземельного участка с кадастровымномером48:20:0020613:28, расположенного поадресу: г. Липецк, ул. Студеновская, земельный участок 132а. Поитогамкомиссиибылоприняторешениеоб установлении границытерриториальной зонызастройки многоэтажнымижилымидомами (Ж-4) покоординатамхарактерных точек границыземельного участка с кадастровым—номером48:20:0020613:28. Сучетомрезультатовобщественных обсуждений, проект былнаправленна доработку. Постановлением ПравительстваЛипецкойобластиот 17.08.2022№100проект утвержден. В связи с чемЛипецкоймежрайоннойприродоохраннойпрокуратуройв соответствии с ответомот 15.09.2023исх.№Отв-20420002-87-23/152принятымерыпрокурорскогореагирования воизбежание принятия впредьрешенийожилищномстроительствена земельномучастке с кадастровымномеромстро- ительства 48:20:00206613:28. Проект санитарно-защитной зоныпромышленнойплощадкипредприятияООО«ЛТК«Свободный сокол», расположенногопоадресу: г. Липецк, Заводскаяплощадь, вл. 1, получилположительное экспертное заклю- чение№, 5765от 07.12.2022ФБУЗ «Центр гигиеныи эпидемиологиивЛипецкойобласти»и санитарно-эпи- демиологическое заключение№48.20.01.000.Т.000810.12.22от 29.12.2022о соответствиипроекта – государ- ственнымсанитарно-эпидемиологическимправиламинормативам. Согласноданному экспертному заключению, санитарно-защитная зонапредприятия, имеющего III класс, составляет 300м. Исходяиз п. 11 экспертного заключенияип. 5ПостановленияПравительства РФ№222от 03.03.2018, в гра- ницахСЗЗне допускаетсяиспользование земельных участков вцелях размещенияжилой застройки. НаоснованиивышеизложенногоООО«ЛТК«Свободный сокол» с учетомсведенийо границеСЗЗпред- приятияпросит впредьприрешениивопросовобизмененииПравил землепользованияи застройки горо- даЛипецка вобязательномпорядке учитыватьналичие данной зоныс особыми условиямииспользования территории. Целесообразнок учету. 17. Письменноеобращениеот директорапо строительствуООО«Ремстройсервис»СкопинцеваС.В.№70 от 04.12.2023: Прошу изменить врегламенте территориальной зонызастройкимногоэтажнымижилымидомами (9 этажей иболее) (Ж-4) показательпредельногоколичества этажей зданий, строений, сооружений с 20до25 этажей. Нецелесообразнок учету. 18. Письменноеобращениеот директорапо строительствуОООСЗ «Аисттауэр»СкопинцеваС.В.№71от 04.12.2023: Прошу изменить врегламенте территориальной зонызастройкимногоэтажнымижилымидомами (9 этажей иболее) (Ж-4) показательпредельногоколичества этажей зданий, строений, сооружений с 20до25 этажей. Нецелесообразнок учету. 19. Письменноеобращениеот директораООО«ЛадьяИнвест»КоваленкоА.Е.№78от 06.12.2023: Прошу установитьмногофункциональнуюобщественно-деловуюзону (ОД-2) по границамземельного участка с кадастровымномером48:20:0035102:1349, расположенногопоадресу: г. Липецк, ул.М. Расковой, д. 3, согласноприложеннымкоординатам, вцелях планируемогоиспользования земельного участка для реконструкции зданиямедвытрезвителя с основнойпристройкойподмастерскую. Целесообразнок учету. 20. Письменноеобращениеот директораООО«Термострой»ОвчинниковаО.Г.№80от 06.12.2023: Вотношении земельных участков с кадастровыминомерами48:20:0010803:458и48:20:0010803:168проектом установлена коммунально-складская зона (КС). Прошу установить коммунально-складскуюзону (КС) по границамземельного участка, расположенногов г. Липецке, ул.Юношеская, врайоне вл. 46б, согласнопри- ложеннымкоординатам, вцелях планируемогоиспользования земельного участкапод склад. Целесообразнок учету при условии соответствия Генеральному плану городаЛипецка. 21. Письменноеобращениеот директораООО«Альянс-Л»КрасавинаФ.Н.№89от 07.12.2023: Прошу установить зону застройки среднеэтажнымижилымидомами (от 5до8 этажей, включаямансард- ный) (Ж-3) границамземельного участка с кадастровымномером48:20:012804:3, расположенногопоадресу: г. Липецк, ул. Звездная, 8а, вцелях планируемогоиспользования земельного участкаподмногоэтажную жилуюзастройку (код2.6). Нецелесообразнок учету в связи с несоответствиемГенеральному плану городаЛипецка.