Первый номер официально. 2023 г. (г. Липецк)

9 ноября 2023 года № 94 ( 279 ) 3 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА 1. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений – до 10 этажей (количество жилых этажей) (60 м). 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальный размер земельного участка для жилого дома – 1700 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти - мого размещения жилого дома – 3 метра. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%. 5. Коэффициент застройки – 0,6. 6. Коэффициент плотности застройки – 2. 7. Минимальный процент озеленения земельного участка – 25%. С.И. Сурмий ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «09» ноября 2023 года Организатор проведения общественных обсуждений – департамент градостроитель - ства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставле - ние разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Реконструкция здания бани по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Неделина, д. 22, кадастровый номер земельного участка 48:20:0013903:56. Реконструируемый объект расположен по границе земельного участка с юго-западной стороны, на расстоянии 0,80 м с северо-восточной стороны, на расстоянии 0,02 м с юго-восточной стороны. Этажность – 4 этажа, процент застройки земельного участка – 76%. 2. Реконструкция индивидуального жилого дома по адресу: Липецкая область, г. Липецк, с. Желтые Пески, ул. Советская, д. 16, кадастровый номер земельного участка 48:20:0021704:6. Реконструируемый объект расположен на расстоянии 1,00 м с восточной стороны. 3. Здание склада по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ковалева, земельный уча - сток 125в, кадастровый номер земельного участка 48:20:0021003:49. Реконструируемый объект (пристройка к существующему зданию склада) расположен на расстоянии 1,00 м с западной стороны. Планируемый объект (здание склада) расположен на расстоянии 4,10 м с восточной стороны. 4. Реконструкция существующего здания Центрального Универмага под торгово-спор - тивный комплекс с офисными помещениями, расположенного по адресу: Липецкая обл., г. Липецк, пл. им. Г.В. Плеханова, д. 5, кадастровый номер земельного участка 48:20:0013701:676. Реконструируемый объект расположен от границы земельного участка на расстоянии 2,00 м с северо-восточной стороны, на расстоянии 0,10 м с северной сто - роны, по границе земельного участка с северо-западной стороны, на расстоянии 2,00 м от красной линии застройки с северо-восточной стороны, на расстоянии 0,10 м от красной линии застройки с северной стороны. Планируемое количество этажей – 6 (предельное количество этажей – 5). Процент застройки в границах земельного участка – 63,08 (макси - мальный процент застройки – 50,00). Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 05.10.2023 № 3183 «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на откло - нение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Срок проведения общественных обсуждений: с «12» октября 2023 г. по «09» ноября 2023 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 0. На основании протокола общественных обсуждений от 09.11.2023 № 1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразно - сти) учета внесенных предложений и (или) замечаний Не поступили ------------------ Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразно - сти) учета внесенных предложений и (или) замечаний Не поступили ----------------- Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту решения о предостав - лении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строитель - ства, реконструкции объектов капитального строительства: – направить в управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений для при - нятия решения. Заместитель главы администрации города Липецка – председатель департамента ___________________________________________________________________С.И. Сурмий Секретарь _______________________________________________________________________ А.И. Ушкова ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства «09» ноября 2023 года Организатор проведения общественных обсуждений – департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства: 1. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Шкатова, д. 20, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020901:11 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая за - стройка. 2. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Шкатова, д. 18, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020901:15 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая за - стройка. 3. Земельный участок в районе земельного участка c кадастровым номером 48:20:0038501:1230 по ул. Таежная в г. Липецке (зона застройки индивидуальными жилыми до - мами (Ж-1)), условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка (решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 27.03.2023№1145-2023-рз). 4. Земельный участок для реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Перова, д. 26, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045401:51 (зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)), условно разрешенный вид использова - ния – для индивидуального жилищного строительства. 5. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Московская, д. 81в, када - стровый номер земельного участка 48:20:0012001:3238 (зона делового, общественного и ком - мерческого назначения (О-1)), условно разрешенный вид использования – объекты дорожного сервиса. 6. Земельный участок в районе земельного участка c кадастровым номером 48:20:0012901:6509 в г. Липецке (зона транспортной инфраструктуры (Т)), условно разрешенный вид использования – размещение гаража для собственных нужд (решение управления имуще - ственных и земельных отношений Липецкой области от 25.08.2023№4132-2023-рз). 7. Земельный участок в районе земельного участка c кадастровым номером 48:20:0038501:17498 по ул. Басинского в г. Липецке (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид использования – ведение огородничества (решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 28.06.2023 № 3023- 2023-рз). 8. Земельный участок c кадастровым номером 48:20:0038501:17498 по ул. Басинского в г. Липецке (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид использования – ведение огородничества (решение управления имущественных и земель - ных отношений Липецкой области от 29.06.2023№3016-2023-рз). 9. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ангарская, вл. 31г, када - стровый номер земельного участка 48:20:0010501:2324 (зона делового, общественного и ком - мерческого назначения (О-1)), условно разрешенный вид использования – объекты дорожного сервиса. 10. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Краснозаводская, в районе строения 2в, кадастровый номер земельного участка 48:20:0042602:100 (зона делового, обще - ственного и коммерческого назначения (О-1)), условно разрешенный вид использования – объ - екты дорожного сервиса. 11. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. З. Космодемьянской, д. 146 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид использо - вания – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 05.10.2023 № 3182 «О проведении обще - ственных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешен - ные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства». Срок проведения общественных обсуждений: с «12» октября 2023 г. по «09» ноября 2023 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 4. На основании протокола общественных обсуждений от 09.11.2023№1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на терри - тории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразно - сти) учета внесенных предложений и (или) замечаний 1. По пункту: 3 (ул. Таежная): Письменное обращение от Горской В.Д. и Канунниковой Н.Н. от 20.10.2023 от №2: Мы, Горская В.Д. и Канунникова Н.Н., являемся собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме№6 по ул. Та - ежная. Постановлением главы города Липецка от 27.02.2009№430 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1687 кв. м, относящихся к категории земель населенных пунктов, занимаемого указанным многоквартирным жилым домом. Участку присвоен кадастровый номер 48:20:038501:1230. Одна из границ земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом№4, расположенного в городе Липецке по ул. Таежная, схема которого предполагается к рассмотрению на обще - ственном обсуждении накладывается на границы сформированно - го участка, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Таежная, д. 6, что ведет к нарушению законных прав и интересов собственников квартир Горской В.Д. и Канунниковой Н.Н. Просим учесть данные обстоятельства при рассмотрении проекта «Решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитально - го строительства – малоэтажная жилая застройка». Целесообразно к учету. 2. По пункту: 11 (ул. З. Космодемьянской, д. 146): Письменное обращение от Канаевой Т.Е. и Степановой Е.Н. от 19.10.2023 от №1: Мы являемся собственниками земельного участка с кадастровым номером 48:20:0035102:13805, расположенного по адресу: г. Ли - пецк, ул. З. Космодемьянской, д. 144. Мы возражаем против предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:20:0031302:47, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. З. Космодемьянской, д. 146, в связи с тем, что Козлов Е.Ю. занял наш проулок общего пользования и вынес свой забор на 2,5 м в ширину и 20 м в длину, что затрудняет проезд спецмашин (делает невозможным). Фактически предоставленная схема не соответству - ет действительности. Целесообразно к учету. Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразно - сти) учета внесенных предложений и (или) замечаний Не поступили. --------- Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства: – направить в управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений для принятия решения. Заместитель главы администрации города Липецка – председатель департамента _____________________________________________________________________________С.И. Сурмий Секретарь__________________________________________________________________________________А.И. Ушкова