Первый номер официально. 2022 г. (г. Липецк)

8 августа 2022 года №140 ( 140 ) 3 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛИПЕЦКА Управление имущественных и земельных отношений Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка В соответствии с ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании постановления администрации города Липецка от 04.07.2022 № 1427 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка от 14.07.2022 № 41-р «Об условиях проведения аукциона на право заключения до - говора аренды земельного участка» администрация города Липецка в лице управления иму - щественных и земельных отношений администрации города Липецка (далее – «Продавец») проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, который состо - ится 12 сентября 2022 года в 10 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. № 324. 1. Предмет аукциона: 1.1. Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к категории зе - мель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 48:20:0045806:32, площадью 623 кв. м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, г. Липецк, ул. 1-я Крымская, д. 30. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы составляет 282 383 (двести восемьдесят две тысячи триста восемьдесят три) рубля 00 копеек. НДС не облагается. 1.3. Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет. 1.4. Аукцион является открытым по составу участников. 1.5. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка составляет 141 191 (сто сорок одна тысяча сто девяносто один) рубль 50 копеек. НДС не облагается. 1.6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») составляет 8 471 (восемь тысяч четыреста семьдесят один) рубль 49 копеек (3 % начальной цены предмета аукциона). 2. Сведения о правах, обременениях земельного участка: Сведения о правах на земельный участок – собственность городского округа город Липецк Липецкой области Российской Федерации на основании записи в Едином государственном ре - естре недвижимости об объекте недвижимости от 08.02.2012 № 48-48-01/011/2012-334. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 48:20-6.493 от 24.06.2019, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Постановление № 10 от 14.03.2002 САНПИН 2.1.4.111-02 «О введении в действие санитар - ных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», вид/наименование: Границы зон санитарной охраны третьего пояса для водозаборов: № 3, расположенного по адресу: г. Липецк, Лебедянское ш., владение 6; № 5, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Катукова, влад. 3; № 7, расположенного по адресу: г. Липецк, ш. Чаплыгинское, влад.2, тип: Зона санитарной охраны источников водоснаб - жения и водопроводов питьевого назначения, номер: 1, дата решения: 26.02.2010, номер реше - ния: 5/11, наименование ОГВ/ОМСУ: Начальник управления В.И.Чунихин. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 48:20-6.2046 от 16.06.2020, вид/наименование: Зона санитарной охраны источников водоснабжения водопроводов питьевого назначения водозабора № 5 «Сырский-1», расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Катукова, владение 3 (третий пояс), тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 03.03.2018, номер решения: 222, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ, источник официального опубликования: «Собрание законодательства РФ», 12.03.2018, № 11, ст. 1636. 2. дата решения: 26.05.2020, номер решения: 01-03/190, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление жилищно-коммунального хозяй - ства Липецкой области, источник официального опубликования: «Липецкая газета», № 65, 02.06.2020. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 28.11.2016; реквизиты документа-основания: поста - новление Управления энергетики, тарифов и жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 26.02.2010 № 5/11 выдан: Начальник управления В.И.Чунихин. Вид ограничения (об - ременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 13.04.2016; реквизиты документа-основания: договор подряда на выполнение комплекса кадастровых работ по оформлению зон с осо - быми условиями использования территорий (охранных зон) от 04.03.2015 № 452 выдан: ОАО «Газпром газораспределение Липецк». Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федера - ции; срок действия: с 07.01.2020; реквизиты документа-основания: постановление Управления энергетики, тарифов и жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 26.02.2010 № 5/11 выдан: Начальник управления В.И.Чунихин. Вид ограничения (обременения): ограни - чения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Россий - ской Федерации; срок действия: с 07.08.2020; реквизиты документа-основания: постановление «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» от 03.03.2018 № 222 выдан: Правительство РФ; приказ «Об утверждении корректировки проекта зоны санитарной охраны с пересмотром установленных в нем границ зоны санитарной охраны и составляющих ее по - ясов эксплуатируемого АО «ЛГЭК» водозабора №5 «Сырский-1», расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Катукова, владение 3, и об установлении границ и режима зоны санитарной охра - ны для водозабора № 5 «Сырский-1» АО «ЛГЭК», г. Липецк, ул. Катукова, владение 3, на период с 2020 года по 2031 год» от 26.05.2020 № 01-03/190 выдан: Управление жилищно-коммуналь - ного хозяйства Липецкой области. Земельный участок расположен в 3,4,5,6 подзонах приаэродромной территории аэро - дрома «Липецк», а также в границе зоны санитарной охраны третьего пояса для водозабора № 5, № 3, № 7. 3. Предельно допустимые параметры строительства в соответствии с Правилами земле - пользования и застройки, утвержденными решением сессии Липецкого городского Совета де - путатов от 30.05.2017 г. № 399 (с изменениями, внесенными решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.10.2019 г. № 986). Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) Виды разрешенного использования: Виды разрешенного использования земельных участков – индивидуальное жилищное стро - ительство. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства – размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, свя - занных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятель - ные объекты недвижимости). Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 1 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 400 кв. м – 50, площадью 1 500 кв. м – 30. Предельное количество этажей, включая мансардный – 3. Коэффициент застройки – 0,2. Коэффициент плотности застройки – 0,4. Характер ограждения земельного участка со стороны улицы должен быть выдержан в еди - ном стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений – 2,0 метра. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежит установлению. Вспомогательные виды разрешенного использования: пчеловодство, садоводство, ве - дение огородничества. 4. Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта ка - питального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. К сетям теплоснабжения. По данным филиала ПАО «Квадра» – «Липецкая генерация» система теплоснабжения в не - посредственной близости к объекту отсутствует. К электрическим сетям. По данным филиала ПАО «Россети Центр» – «Липецкэнерго» срок действия технических условий на технологическое присоединение составит не менее 2-х и не более 5-ти лет согласно п. 24 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электриче - ским сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004№861 (далее – Пра - вила ТП). Сроки осуществления мероприятий по технологическому присоединению исчисляются со дня заключения договора и указаны в п. 16 Правил ТП. Размер платы за технологическое присоединение на 2022 год установлен Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 51/2 от 29.12.2020 года. Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения по цен - трам питания 35-110 кВ размещены на официальном сайте компании в сети «Интернет» по адресу https://www.mrsk-1.ru/customers/services/tp/inter_map/284/. Сведения о пропускной способности электрической сети размещены на официальном сай - те компании https://www.mrsk-1.ru/customers//territory/bandwidth/. Для получения технических условий на технологическое присоединение к электрическим сетям необходимо подать заявку, оформленную в соответствии с требованиями Правил ТП. К сетям газоснабжения. Срок обращения в целях заключения договора о подключении объекта капитального стро - ительства к сетям газораспределения – 1 год. Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспре - деления выполняется после заключения договора о подключении и выполнении мероприятий по подключению. Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа) – 5,0 м 3 /час. Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строи - тельства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологи - ческого присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строи - тельства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения). Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, явля - ющихся приложением к договору о подключении. В соответствии с п. 11 Правил подключения максимальная мощность определяется зая - вителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения с обосновани - ем необходимости подключения нескольких точек. Срок действия технических условий соот - ветствует сроку осуществления мероприятий по подключению и определяется в соответствии с Правилами подключения. Размер платы за подключение определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения. К сетям водоснабжения и водоотведения. Планируемая точка подключения к централизованной сети водоснабжения определяется на границе земельного участка на расстоянии примерно 7 м от действующей сети Ду 150 мм, проложенной по ул. 1-я Крымская. Планируемая точка подключения к централизованной сети водоотведения определяется на границе земельного участка на расстоянии примерно 4 м от действующей сети Ду 160 мм, проложенной по ул. 1-я Крымская. Свободная мощность существующих централизованных сетей для подключения имеется, максимальная нагрузка для подключения Объекта – 1,5 м куб. в сутки. По данным ООО «РВК-Липецк», тарифы на подключение (технологическое присоедине - ние) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения установлены постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 12/1 и № 12/2 от 15.04.2022 на 2022 год. Установленный тариф на подключение действует в период с 19.04.2022 по 31.12.2022. Копии Постановлений, информация о действующих тарифах и формы заявле - ний о подключении размещены на сайтах Управления энергетики тарифов Липецкой области и ООО «РВК-Липецк». Объем платы за подключение может быть определен в случае обращения заявителя в адрес ООО «РВК-Липецк» с заявлением установленного образца и приложением документов в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании действующих на тот период тарифов на подключение. 5. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведе - нии аукциона срок следующие документы: – заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; – копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); – надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государствен - ной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного госу - дарства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; – документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ, отвечающий тре - бованиям законодательства Российской Федерации); – опись представленных документов. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из кото - рых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвраща - ются заявителю в день ее поступления. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 09 августа 2022 года 09 ч.00 мин. (время московское). Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 07 сентября 2022 года 16 ч. 30 мин. (время московское).