Первый номер официально. 2022 г. (г. Липецк)

18 февраля 2022 года №08 ( 08 ) 21 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА школьная образовательная организация, 110 мест, г. Липецк). На территориях общего поль - зования не могут размещаться ОКС коммерческого назначения и образовательные объекты. 12. На карте планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры мест - ного значения городского округа, объектов промышленного комплекса и иных объектов ото - бразить надземные пешеходные переходы в целях обеспечения безопасности пешеходного движения через ул. Катукова и другие магистральные улицы городского значения. Показать существующие и планируемые объекты вело инфраструктуры, а также предприятия про - мышленности, подлежащие ликвидации, в том числе завод «Свободный Сокол» и «Липецкая трубная компания». В материалах по обоснованию проекта Генерального плана городского округа го - род Липецк 13. Текстовую и графическую части проекта привести в соответствие со Стратегией соци - ально-экономического развития городского округа город Липецк до 2035 года (утв. решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 02.08.2016 N 204) с учетом обеспечения основных задач стратегического развития и формирования «точек роста» экономики города Липецка. 14. Сведения о муниципальных программах городского округа город Липецк дать с учетом первого этапа реализации генерального плана — до 2026 г (на 5 лет), на расчетный период планирования генплана до 2041 года и на срок градостроительного прогноза до 2051 года, в том числе программы «Коммунальное хозяйство», Программные мероприятия в части развития систем хозяйственно-питьевого водоснабжения и хозяйственно-бытового водоотве - дения города Липецка. 15. Отобразить планируемые и реконструируемые объекты инженерной инфраструктуры на картах местоположения существующих и строящихся объектов теплоснабжения, местопо - ложения существующих и строящихся объектов электроснабжения, местоположения суще - ствующих и строящихся объектов трубопроводного транспорта, местоположения существую - щих и строящихся объектов телекоммуникации и связи, сетей газоснабжения. 16. Принять прогноз на сохранение на расчетный срок общей численности населения г. Липецка, составляющая в начале 2020 года 508,57 тыс. человек. Для обеспечения сохранения такого показателя предусмотреть дополнительные ме - роприятия в области здравоохранения по увеличению роста продолжительности жизни и рождаемости, а также формирования миграционной политики в целях исключения убыли населения. Предусмотреть планировочные, экологические и инженерные мероприятия по исключению негативного воздействия среды на жизнедеятельность человека. 17. Дать предложения по строительству объектов здравоохранения на территориях пла - нируемого развития жилой застройки, в том числе поликлиник для взрослых и детей в микро - районах Елецкий, Университетский, Европейский, Звездный, в Желтых Песках и т.д. в текстовой части с указанием параметров и места расположения объектов, в том числе кадастровых номеров земельных участков предусмотренных для размещения таких объектов. 18. На карте зон с особыми условиями использования территории городского округа ото - бразить границы СЗЗ существующих промышленных предприятий в соответствии с разрабо - танной документацией на зоны с особыми условиями использования территории, в том числе для ООО «Липецкая трубная компания», шумовой зоны от военного аэропорта. С учетом того, что до настоящего времени не принят проект приаэродромной терри - тории аэропорта Липецк, необходимо отложить утверждение проекта Генерального плана городского округа город Липецк, т.к. реализовать проектные предложения без учёта этого документа будет невозможно. 19. Дополнительно выполнить карту планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа с отображением зон с особыми усло - виями использования территории в целях достоверного определения возможности размеще - ния планируемой жилой застройки вне зон негативного воздействия на жизнедеятельность человека. Общие замечания: Привести в соответствие утверждаемую и обосновывающую часть проекта Генерального плана городского округа город Липецк, графические материалы и пояснительные записки. Заполнить штампы на листах графической информации и устранить грамматические ошибки в текстовых материалах. Заключение: Представленный на Общественное обсуждение проект Генерального плана городского округа город Липецк не отвечает основополагающим требованиям, предъявляемым к подоб - ного рода документам территориального развития, не выдерживает никакой критики и тре - бует фундаментальной переработки с последующим предоставлением проекта на повторное Общественное обсуждение. Не понятно, чем была обусловлена и сама необходимость создания нового Генерального плана Липецка? Ведь ныне действующий генплан города Липецка был рассчитан до 2035 года. И его цель декларировалась, как — «обеспечение устойчивого развития территории на ос - нове сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов, создание благоприятной среды проживания населения». Новая редакция генплана, выполненная новосибирскими проектировщиками, фактиче - ски предлагает не развитие, а деградацию нашего областного центра с сокращением количе - ства его жителей и переходом Липецка из разряда развивающихся городов «полумиллионни - ков» в разряд депрессивных муниципальных образований с вымирающим населением. 7. Письменное обращение от 14.02.2022, поступившее в электронном виде от председате - ля Правления Липецкой организации Союза архитекторов России Сошникова С.А.: Основные вопросы, возникшие у липецкого архитектурного сообщества в ходе обще - ственного обсуждения проекта Генерального плана города Липецка: 1. Какова цель замены действующего до 2035 года Генерального плана направленного на «обеспечение устойчивого развития территории на основе сбалансированного учета эко - логических, экономических, социальных и иных факторов и создание благоприятной среды проживания населения» на новый Генеральный план, предполагающий не развитие, а де - градацию нашего областного центра и перевод Липецка из разряда развивающихся городов «полумиллионников» в категорию депрессивных городов с вымирающим населением? 2. Чем руководствовался Заказчик нового генплана, выбирая только что созданную, не имеющую опыта выполнения подобных значительных градостроительных проектов и нахо - дящую на значительном отдалении (в несколько тысяч километров) проектной организации? 3. Для чего понадобилось дестабилизировать общественную ситуацию в городе Липецке провоцируя массовую социальную напряженность в среде владельцев гаражей, садовых участков и индивидуальных жилых домов, когда действующий генплан и уже разработанные проекты отдельных планировок обеспечивали достаточно безболезненную реновацию жило - го фонда на долгие годы? 4. Для чего Липецку (с убывающим согласно проекта генплана населением) заявленное проектом количество жилья к 2042 году в размере 26 374 300 кв.м., что составляет 54,4 кв.м. на человека (включая младенцев) и ровно в 3 раза превышает существующей сегодня в РФ социальный норматив равный 18 кв.м. на человека? 4. Для чего нужно было перерисовывать в новом генплане из действующего генераль - ного плана транспортную схему не предлагая ничего нового для решения транспортных про - блем, пешеходизации и велосипедизации областного центра? 5. Почему предлагаемая во всех предыдущих редакциях генплана Липецка прибрежная территория реки Воронеж оказалась розданной коммерческим структурам, не оставив места для размещения объектов Общегородского центра? Где теперь предполагается размещать ютящийся на Соколе городской драматический театр, Дворец молодёжи, Дом творчества, полноценный концертный зал, областную библиотеку? Ведь за последние десятилетия в Ли - пецке не построен ни один объект культуры! 6. Почему представленным проектом игнорируются действующие нормы и ограничения по размещению объектов капитального строительства на территории Нижнего парка пло - щадь которого (этих зелёных лёгких неблагоприятного в экологическом отношении города Липецка) сокращается более чем в 2 раза с 91 до 45 га.? Как можно расширять зоопарк на особо охраняемой природной территории регионального значения и строить спортивный комплекс в санитарной охранной зоне скважин минеральной воды старейшего российского городского курорта, категорически запрещающей какое-либо капитальное строительство? 7. Где можно увидеть широко разрекламированную Заказчиком и столь ожидаемую жителями города интерактивную 3-D версию генерального плана города Липецка, стоимость разработки которого, как мы понимаем, входила в общую стоимость разработки проекта? Считаем, что представленные материалы проекта Генерального плана города Липецка, закономерно вызвавшие столь бурную реакцию жителей, нуждаются в радикальной перера - ботке с детальным анализом всех составляющих этого, определяющего стратегию развития нашего областного центра на ближайшие десятилетия, градостроительного документа. Со своей стороны Липецкая организация Союза архитекторов России готова продолжать оказывать посильную помощь новосибирским коллегам в их дальнейшей работе над Гене - ральным планом города Липецка. Обращаем внимание на необходимость обязательного повторного Общественного рассмотрения откорректированных, по многочисленным замечаниям, материалов проекта Генерального плана. 8. Письменное обращение от 10.02.2022 № 964-19-01-08 от ООО «Торговый комплекс «Липецкий»: Я являюсь собственником земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0045406:11, 48:20:0045406:8, 48:20:0045406:4, планирую строительство на данной терри - тории жилого комплекса со встроенным дошкольным учреждением и прошу установить по границам участков зону застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более). 9. Письменное обращение от 10.02.2022 № 969-19-01-08 от АО «Галантерейщик»: Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045201:3, площадью 12042, расположенного по ул. Доватора, 14 в городе Липецке, возражаю против установления по границам участка многофункциональной общественно-деловой зоны. Прошу изменить на производственную зону в связи с фактическим использованием для производ - ства. 10. Письменное обращение от 09.02.2022 № Г-1416 и обращение в электронном виде от ГК № 7 «Механизатор»: Члены гаражного кооператива выражают категорическое возражение против установ - ления по границам территории гаражного кооператива зоны планируемой многоэтажной жилой застройки. Необходимо учесть, что территория кооператива расположена на склонах оврага (сложная геология) и рядом проходит высоковольтная линия электропередачи, что не позволит осуществить строительство жилых домов. 11. Письменное обращение в электронном виде от 10.02.2022 № 1, письменной обраще - ние № 1018-19-01-08 от 14.10.2022 от АО «Липецкое торгово-промышленное объединение»: — являясь собственником объектов недвижимого имущества и инженерных коммуника - ций, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 48:2060041801:107, по ул. Краснозаводская, д. 1, возражаю против формирования дорог общего пользования на месте существующих дорог, предназначенных для завода по производству тракторов; — возражаю против включения части земельного участка с кадастровым номером 48:2060041801:107 в общественно-деловую зону, поскольку весь участок должен быть в одной зоне производственных объектов. 12. Письменное обращение от 07.02.2022 № 843-19-01-08 от ООО «Ремэнергомет-Л»: Являясь правообладателем производства по изготовлению металлоконструкций и соб - ственником земельного участка с кадастровым номером 48:20:0035102:1025, расположенного по ул. Инженерная, 5а, просит установить по границам участка зону производственного назна - чения, инженерной и транспортной инфраструктуры вместо зоны застройки среднеэтажными жилыми домами в связи с фактическим использованием для производства. 13. Письменное обращение от 07.02.2022 № 829-19-01-08 от ОАО трест «Липецкстрой»: Являясь собственником объекта незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 48:20:00436601:116, расположенного по ул. Мистюкова А.П., д. 9 (на праве аренды), просит установить зону застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) в связи с планируемым строительством спортивно-оздоровительного центра в ком - плексе с жилым многоквартирным домом. 14. Письменное обращение от 08.02.2022 №О-913 от ООО «Липецк-Гидромеханизация»: Являясь собственником земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0031408:26 и 48:20:0031408:25 возражает против установления по границам участков зоны застройки сред - неэтажными жилыми домами и просит сохранить существующий вид разрешенного исполь - зования — для производственной базы в связи с фактическим использованием. 15. Письменное обращение в электронном виде исх. № 1414-АБ от 09.02.2022 от АО «ДОМ.РФ»: Предлагаем исключить планируемые к размещению объекты федерального, регио - нального и местного значения с территории земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0014701:8908, 48:20:0014701:8909, 48:20:0014701:8911, 48:20:0014701:6583, расположенных по ул. Московская, д. 30, так как в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории микрорайона «Университетский» на указанных участках не предусмотрено разме - щение объекта местного значения в области спорта. 16. Письменное обращение в электронном виде от 07.02.2022 исх. № 736 от ООО «Липец - крыба-Производство». — просит изменить по границам земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0031301:16, 48:20:0031301:17, расположенных по пр. Базовый, 1б, 1е, зону для размеще - ния производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры н зону застройки много - этажными жилыми домами (9 этажей и более). 17. Письменные обращения № 1038-19-01-08 от 14.02.2022, № 1040-19-01-08 от 14.02.2022 от ООО «Голд авто»: — просим исключить земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029703:843 с разрешенным видом использования — для реконструкции центрального склада под автомой - ку из зоны транспортной инфраструктуры и установить зону промышленности; — просим исключить земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029703:786 с разрешенным видом использования — объекты придорожного сервиса из зоны транспорт - ной инфраструктуры и установить зону промышленности; 18. Письменное обращение № 1045-19-01-08 от 14.02.2022 от Общественного совета по содействию в развитии АНО «ФК «Металлург»: — прошу предусмотреть строительство 4-х манежей для большого футбола; — в ближайшее время согласно рекомендациям РФС на стадионе «Металлург» накрыть крышей площадку размером 40 на 70 м на западной стороне и постелить искусственное поле с подогревом на площадке размером 45 на 90 м в юго-западном углу стадиона в целях полу - чения футбольной школы «Металлург» статуса Академии, получения дополнительного финан - сирования от РФС и развития детско-юношеского футбола в регионе. 19. Письменные обращения в электронном виде от 14.02.2022 исх. №№ 29, 30 от ООО «Мегаполис-Недвижимость»: Являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 48:20:0038501:1109, расположенный по ул. Речная, д. 1а, просим изменить в проекте Генерального плана зону многофункциональной общественно-деловой застройки по границам указанного участка на зону малоэтажной жилой застройки, так как на участке расположен индивидуальный жилой дом усадебного типа; — являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 48:20:0038501:371, расположенный в пос. Новая жизнь, просим отразить в проекте Генерального плана зону де - лового общественного и коммерческого назначения по границам указанного участка, так как на участке расположены объекты бывшего пионерского лагеря «Комета». 20. Письменное обращение № 1041-19-01-08 от 14.02.2022 от АО «Домостроительный комбинат»: Предлагаем внести изменения в Карту планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа в границах земельного участка с ка - дастровым номером 48:20:0041902:21, расположенного по ул. Коммунистической, изменить зону застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. 21. Письменное обращение в электронном виде от 14.02.2022 исх. № 14-02/01 от Липец - кого областного отделения ВОО «Русское географическое общество»: — главным общим недостатком Генерального плана является отсутствие решений по адаптации г. Липецка к изменению климата, предусмотренных Климатической доктриной РФ; — концептуальный недостаток проекта в отсутствии рамочных решений по экосистемным услугам городских ландшафтов; — отсутствует проработанный пешеходно-велосипедный каркас и недостаточно планиру - емого развития электротранспорта, особенно трамвайного. Предложения по развитию транс - портной инфраструктуры, стимулирующие использование автотранспорта, вызывают много вопросов в связи с необходимостью проработки мер по адаптации к изменению климата и экологизации города; Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету