Первый номер официально. 2022 г. (г. Липецк)

№08 ( 08 ) 18 февраля 2022 года 16 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА строительства многоэтажных домов в нашем секторе, так как существующие здания не яв - ляются ветхими и аварийными и не нуждаются в реновации. Данная территория должна оставаться зоной частной малоэтажной застройки. 179. Коллективное обращение от правообладателей и жителей домовладений, распо - ложенных в квартале, ограниченного улицами Орджоникидзе, Нагорная, пер. Нагорный, Мичурина, Котовского в г. Липецке в лице Соболевой Р.А. от 09.02.2022 №С-1214/2 (33 подписи): В представленном проекте Генерального плана г. Липецка наш квартал отнесён к зоне застройки многоэтажными жилыми домами с возможностью размещения много - квартирных домов этажностью от 9 до 25 этажей. Основную часть указанного квартала по фактическому использованию составляют участки с индивидуальной жилищной застройкой, также присутствует участки с домами блокированной застройки, нет брошенных или аварийных домов, все они являются жи - лыми. Наше волеизъявление закреплено действующими Правилами землепользования и за - стройки, утвержденными постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 г. №47, где территория нашего квартала, в соответствии с фактическим использованием, отнесена к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Мы, нижеподписавшиеся собственники и жители домовладений, расположенных в квартале, ограниченного улицами Орджоникидзе, Нагорная, пер. Нагорный, Мичурина, Котовского в г. Липецке, считаем: 1) предлагаемое зонирование с высотной застройкой противоречит фактическому использованию земельных участков пребывающим в нашей частной собственности.; 2) высотная застройка противоречит основным предложениям Президента Россий - ской федерации В.В. Путина и целям национальных проектов, направленных на создание зон ИЖС. Также такое предложение идет в разрез с целями Генерального плана города Липецка, а именно стабильному улучшению качества жизни всех слоев населения, созда - нию комфортной городской среды для жизнедеятельности горожан. Напротив, высотная застройка в нашем квартале — это дискриминация нас как жителей и как собственников, и это наносит нам существенный вред,повышает социальную напряженность, вредит на - шим законным интересам и ухудшает качество нашей жизни. 3) указанный квартал относится к подзоне 7 приаэродромной территории аэропор - та Липецк, утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 08.05.2020 № 461-П, которая согласно ст.47 Воздушного кодекса РФ устанавливается в це - лях предотвращения негативного физического воздействия в связи с полетами воздушных судов, а именно шумовым воздействием, возникающим в связи с полетами, и в которой ограничено новое, и тем более высотное, строительство; 4) в случае строительства в указанном квартале многоэтажных жилых домов, наруша - ется статья 34 Градостроительного кодекса РФ, а именно нарушается сложившаяся плани - ровка территории и существующее землепользование, а также возникает значительная вероятность причинения вреда объектам капитального строительства смежных участков — нашим домам. И никто не может гарантировать сохранность нашей собственности при таком небезопасном строительном соседстве. 5) Предложение высотной застройки не опирается на серьезные геологические, ге - одезические и инженерные изыскания несмотря на то, что наш район находится в зоне сложной геологической обстановки — изобилует плывунами, расположен в непосред - ственной близости от оврага и районной насосной станции, использует изношенные коммунальные сети. А между тем высотная застройка бортов логов и балок лишь прово - цирует подъем грунтовых вод и подтопления, о чем упомянуто в предлагаемом проекте Генерального плана; 6) На период строительства ученики школы №61 и жители домов № 16, 16а по ул. Мичурина, № 37 по ул. Котовского будут вынуждены жить и учиться в непосредственной близости от опасных зон работы кранов и подъемников (СНИП 12-03-2001 и РД-11-06- 2007), будет нарушено право на благоприятную среду, будут нарушены нормы инсоляции, что противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01; 7) Данная территория совсем небольшая по площади, и её застройка неминуемо потребует нерационального расходования бюджетных средств и выдачу разрешений на отклонение от предельно допустимых параметров застройки, потому что невозможно бу - дет соблюсти исполнение Правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки и озеленения в границах участка, минимальных отступов от границ участка. На основании вышеизложенного: 1. выступаем категорически против предложенного в проекте территориального зонирования нашего квартала высотной застройкой от 9 этажей, 2. требуем изменить проект Генерального плана и отнести территорию квартала, ограниченного улицами Орджоникидзе, Нагорная, пер. Нагорный, Мичурина, Котовского в г. Липецке, к зоне застройки индивидуальными жилыми домами, 3. предлагаем в соответствии со Статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ внести в протокол и заключение о результатах общественных обсуждений и учесть наше предло - жение в разрабатываемом Генеральном плане городского округа г. Липецк, а также всех последующих схемах территориального зонирования и Правилах землепользования и застройки. 180. Коллективное обращение от жителей района «Дикое» и 16 микрорайона от 09.02.2022 №Кл-1214/6 в лице Соболевой Р.А. (142 подписи): Мы, нижеподписавшиеся собственники и жители района Дикое и 16 микрорайона предлагаем: 1. Отменить перевод территориальной зоны квартала, ограниченного улицами Орджоникидзе, Нагорная, пер. Нагорный, Мичурина, Котовского в г.Липецке в зону мно - гоэтажной застройки и сохранит зону застройки индивидуальными жилыми домами. Высотная застройка не соответствует целям, принципам, задачам улучшения ком - фортного проживания жителей нашего района. Данный район имеет высокий уровень залегания грунтовых вод, что может стать причиной подтопления или повышенной влаж - ности в подвалах и цокольных этажах, и в свою очередь поспособствует проседанию и последующему разрушению зданий и сооружений. Кроме того, старые сети нашего рай - она не предназначены для использования дополнительными высотными строениями, на них и так постоянно происходят аварийные ситуации, порывы и провалы. Также в нашем районе переполнены объекты социальной инфраструктуры, такие как общеобразова - тельная школа №61, детский сад №113, детская поликлиника № 2, взрослая поликлиника №1. В связи с чем новое высотное строительство повлечет дополнительную нагрузку и невыполнение требований Местных нормативов градостроительного проектирования города Липецка, утвержденных решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 N 218, в части расчетных показателей в сфере социального и культурно-бы - тового обеспечения. 2. Благоустроить свободные муниципальные участки по адресам: пер.Нагорный, д.7 и ул.Нагорная, д.3А, а именно использовать эти земли для строительства спортивного школьного стадиона и детской площадки. Имеющаяся на территории школы №61 спортивная площадка не соответствует тре - бованиям по безопасности вследствие её расположения на колодцах водопроводных и тепловых сетей. В нашем районе отсутствуют современные спортивные и детские пло - щадки, площадки с тренажерами, площадки для выгула собак. А неухоженные участки способствуют криминализации района и привлекают закладчиков наркотиков, и все это происходит вблизи школы. От отсутствия благоустройства особенно страдают юные и по - жилые жители района, им просто негде погулять или присесть отдохнуть. 3. Отклонить строительство новой магистрали на продолжении ул.Мичурина в юго-восточном направлении до улиц Комсомольская и 50 лет НЛМК (код объекта 602030405). Подобное строительство существенно ухудшит экологию нашего района, так как предполагает засыпку оврага, единственного зеленого объекта в пешей доступности, и повышение уровня шума и загрязнения от новой трассы. Разработчики не учли и тот факт, что территория оврага входит в состав выявленного объекта археологического наследия «Дикое-1 поселение» (Письмо управления культуры и искусства Липецкой области от 20.09.2013 № И-3180). Использование такого объекта возможно в силу ст. 35 Федерально - го закона №73-Ф3 исключительно в целях сохранения памятника, либо хозяйственной де - ятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы его разрушения. Кроме того, наш овраг — это среда обитания многих видов птиц и других животных, там растут вековые деревья. 4. Благоустроить территории оврага в районе «Дикое». Одна из целей предлагаемого проекта генерального плана — это формирование природно-экологического каркаса города Липецка. Поэтому вместо вырубания зеленых насаждений и засыпки оврага мы предлагаем развитие этой рекреационной зоны. Уникальный природный ландшафт этого места может быть использован для создания точки притяжения жителей всего района. Благоустроенная парковая зона в пешей доступности, несомненно, благотворно скажется на социальной обстановке и здоровье жителей района. Просим учесть наши предложения в новом Генеральном плане, всех последующих схемах территориального зонирования и Правилах землепользования и застройки. 181. Письменные обращения от 10.02.2022 №П-1481 от председателя ГК «Пришвин - ский» Пронина В.В., №С-1479 от Строчковой Р.А.: Просим оставить территорию ГК «Пришвинский» в зоне транспортной инфраструкту - ры для размещения гаражного кооператива. 182. Письменные обращения, поступившие в электронном виде от 09.02.2022 от Куз - нецова А.И., от 12.02.2022 от председателя ГК №Металлист-16» Подосинникова А.Н.: В ходе проведенного опроса членов ГК «Металлист-16» 1558 членов кооператива проголосовали против ликвидации гаражного кооператива. Просим оставить гаражный кооператив в существующих границах и не менять вид разрешенного использования участка. 183. Письменное обращение от 10.02.2022 №К-1625 от Корабельникова А.В.: Я собственник гаража в ГК «Мотолюбитель». Против застройки территории ГК «Мо - толюбитель» среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами согласно проекту Гене - рального плана. 184. Письменное обращение от 10.02.2022 №Х-1486 от Холодяева А.В.: Я собственник гаража в ГК «Полет». Против застройки территории ГК «Полет» сред - неэтажными и многоэтажными жилыми домами согласно проекту Генерального плана. 185. Письменное обращение от 10.02.2022 №Л-1484 от председателя ГПК №6 «Лип - чанин»: Против застройки территории ГПК №6 «Липчанин» среднеэтажными и многоэтажны - ми жилыми домами согласно проекту Генерального плана. 186. Письменное обращение от 08.02.2022 №Р-946, письменное обращение, посту - пившее в электронном виде от 09.02.2022 от Ролина Д.И.: Я являюсь собственником земельных участков №364 (к.н. 48:20:0029311:1277) и №338 (к.н. 48:20:0029311:1276) Согласно проекту Генерального плана мои участки попадают в «Зону озелененных территорий специального назначения». Я категорически против дан - ного проекта. Прошу оставить мои участки в СНТ «Весна» в зоне садоводческих товариществ СХ-2 или перевести их в зону ИЖС. Размещение моих участков в «Зоне озелененных терри - торий специального назначения» невозможно, т.к. они находятся на кадастровом учете, сформированы по границам, в настоящее время используются для садоводства, но по - купались с перспективой постройки индивидуального жилого дома. Размещение моих участков в «Зоне озелененных территорий специального назначения» ущемляет мои права, как собственника участка и гражданина РФ. На этой территории ведется активная застройка, проживают постоянно семьи с маленькими детьми. 187. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 09.02.2022 и на - рочно от 10.02.2022 №Г-1854 от Голосовой Л.А.: Я являюсь собственником земельного участка №375 (к.н. 48:20:0029311:372). Соглас - но проекту Генерального плана мой участок попадает в «Зону озелененных территорий специального назначения». Я категорически против данного проекта. Прошу оставить мой участок в СНТ «Весна» в зоне садоводческих товариществ СХ-2 или перевести его в зону ИЖС. Размещение моего участка в «Зоне озелененных терри - торий специального назначения» невозможно, т.к. он находится на кадастровом учете, сформирован по границам, в настоящее время используется для садоводства, но покупал - ся с перспективой постройки индивидуального жилого дома. Размещение моего участка в «Зоне озелененных территорий специального назначения» ущемляет мои права, как собственника участка и гражданина РФ. На этой территории ведется активная застройка, проживают постоянно семьи с маленькими детьми. 188. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 09.02.2022 от Бол - дыревой Н.И.: Я являюсь собственником земельного участка №379 (к.н. 48:20:0029311:375). Соглас - но проекту Генерального плана мой участок попадает в «Зону озелененных территорий специального назначения». Я категорически против данного проекта. Прошу оставить мой участок в СНТ «Весна» в зоне садоводческих товариществ СХ-2 или перевести его в зону ИЖС. Размещение моего участка в «Зоне озелененных терри - торий специального назначения» невозможно, т.к. он находится на кадастровом учете, сформирован по границам, в настоящее время используется для садоводства, но покупал - ся с перспективой постройки индивидуального жилого дома. Размещение моего участка в «Зоне озелененных территорий специального назначения» ущемляет мои права, как собственника участка и гражданина РФ. На этой территории ведется активная застройка, проживают постоянно семьи с маленькими детьми. 189. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 09.02.2022 от Хо - ванской Г.В.: Я являюсь собственником земельного участка №82 (к.н. 48:20:3/07-363) в СНТ «Вес - на». Согласно проекту Генерального плана мой участок попадает в «Зону озелененных территорий специального назначения». Я категорически против данного проекта. Прошу оставить мой участок в зоне садоводческих товариществ СХ-2 или перевести его в зону ИЖС. Размещение моего участка в «Зоне озелененных территорий специаль - ного назначения» невозможно, т.к. он находится на кадастровом учете, сформирован по границам, в настоящее время используется для садоводства, но покупался с перспективой постройки индивидуального жилого дома. Размещение моего участка в «Зоне озеле - ненных территорий специального назначения» ущемляет мои права, как собственника участка и гражданина РФ. На этой территории ведется активная застройка, проживают постоянно семьи с маленькими детьми. 190. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 10.02.2022 от Табо - линой О.В.: Я и мой супруг являемся собственниками земельных участков №293 (к.н. 48:20:0029311:308) и участка №291 (к.н. 48:20:0029311:307). Согласно проекту Генерально - го плана наши участки попадают в «Зону озелененных территорий специального назна - чения». Мы категорически против данного проекта. Прошу оставить наши участки в в СНТ «Весна» в зоне садоводческих товариществ СХ-2 или перевести их в зону ИЖС. Размещение моих участков в «Зоне озелененных территорий специального назначения» невозможно, т.к. они находятся на кадастровом учете, сформированы по границам, в настоящее время используются для садоводства, но покупались с перспективой постройки индивидуального жилого дома. Размещение наших участков в «Зоне озелененных территорий специального назначения» ущемляет наши права, как собственников участков и гражданин РФ. На этой территории ведется активная застройка, проживают постоянно семьи с маленькими детьми. 191. Письменное обращение, поступившее в электронном видеот 10.02.2022 от Хрю - киной И.И.: Я являюсь собственником земельного участка №377 (к.н. 48:20:0029311:58). Соглас - но проекту Генерального плана мой участок попадает в «Зону озелененных территорий специального назначения». Я категорически против данного проекта. Прошу оставить мой участок в в СНТ «Весна» в зоне садоводческих товариществ СХ-2 или перевести его в зону ИЖС. Размещение моего участка в «Зоне озелененных тер - риторий специального назначения» невозможно, т.к. он находится на кадастровом учете, сформирован по границам, в настоящее время используется для садоводства, но покупал - ся с перспективой постройки индивидуального жилого дома. Размещение моего участка в «Зоне озелененных территорий специального назначения» ущемляет мои права, как собственника участка и гражданина РФ. На этой территории ведется активная застройка, проживают постоянно семьи с детьми. 192. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 11.02.2022 от Чу - пикова В.Н.: Я являюсь собственником земельного участка №291 (к.н. 48:20:0029311:307). Соглас - но проекту Генерального плана мой участок попадает в «Зону озелененных территорий специального назначения». Я категорически против данного проекта. Прошу оставить мой участок в в СНТ «Весна» в зоне садоводческих товариществ СХ-2 или перевести его в зону ИЖС. Размещение моего участка в «Зоне озелененных тер - Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету Принято к учету