Первый номер официально. 2022 г. (г. Липецк)

№163 ( 163 ) 27 октября 2022 года 10 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА 4. Письменное обращение от 17.10.2022, поступившее на бу- мажном носителе от Попова А.М.: Возражаю против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индиви- дуального жилого дома по адресу: г.Липецк, ул. Салтыкова-Щедри- на, д. 92, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020206:12. Заявитель Тарабрин А.В. между земельным участком с КН 48:20:0020206:12 и земельным участком с КН 48:20:0020206:18 воз- вел бетонное ограждение с подпорной стеной высотой с нашей стороны 3,70 м. После возведения ограждения полностью нару- шилась инсоляция и проветриваемость моего земельного участка, земля пришла в негодность для посадок. Вновь возведенный жи- лой дом в непосредственной близости от моего земельного участ- ка приведет к ухудшению состояния моего земельного участка и жилого дома, который будет постоянно затемняться. Целесообразно к учету Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний Не поступили ------ Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту решения о предо- ставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного стро- ительства, реконструкции объектов капитального строительства: — направить в управление строительства и архитектуры Липецкой области заклю- чение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсужде- ний для принятия решения. Председатель департамента – главный архитектор города Липецка_____________________________________ С.И. Сурмий Секретарь __________________________________________________________________ А.И. Ушкова ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства «27» октября 2022 года Организатор проведения общественных обсуждений — департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства: 1. Земельный участок для административного здания, реконструкции объекта незавершен- ного строительства нежилого здания по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернацио- нальная, земельный участок 59, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020105:702 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)), условно разрешенный вид использования — деловое управление. 2. Земельный участок для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Липецкая область, г. Липецк, кадастровый номер земельного участка 48:20:0027322:158 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид исполь- зования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 3. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Первомайская, д. 66, кадастровый номер земельного участка 48:20:0013901:13 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – деловое управление. 4. Земельный участок для реконструкции индивидуального жилого дома 30 по ул. Левобережная в г. Липецке, кадастровый номер квартала 48:20:0035301 (зона запрещения нового жилищного строительства (Ж-5)), условно разрешенный вид использования – для ин- дивидуального жилищного строительства (решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 03.08.2022№2420-з). 5. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Осипенко, д. 8, кадастро- вый номер земельного участка 48:20:0035102:37 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)), условно разрешенный вид использования – магазины. 6. Земельный участок для строительства шиномонтажного цеха и здания склада в г. Липецке, кадастровый номер земельного участка 48:20:0014601:1872 (зона транспортной инфраструктуры (Т)), условно разрешенный вид использования – объекты дорожного сервиса. 7. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, кадастровый номер земель- ного участка 48:20:0045702:553 (зона транспортной инфраструктуры (Т)), условно разрешенный вид использования – объекты дорожного сервиса. 8. Земельный участок по адресу: Липецкая область, г. Липецк, кадастровый номер земель- ного участка 48:20:0044203:1545 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)), ус- ловно разрешенный вид использования – развлечения. 9. Земельный участок в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027441:23 по ул. Свободный Сокол в г. Липецке (зона застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1)), условно разрешенный вид использования – ведение огородничества. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, — 95. На основании протокола общественных обсуждений от 27.10.2022 №1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний 1.Письменноеобращениеот18.10.2022,поступившеенабумажномносителе отжителей улицМининаиПожарскогов лицеАбрамовскойМ.А. (93подписи): Мы, жители ул.Минина и Пожарского, категорически возражаем против предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования зе- мельного участка с кадастровым номером 48:20:0027322:158 для строительства малоэтажногомногоквартирногожилого дома. При строительстве многоквартирного дома для нас очевидны следующие минусы: —значительноеувеличениенагрузкинаибез тогоизношенныеэлектриче- ские сети, а также водопровод и газ, полное отсутствие ливневки и канализации, способной справиться с отходамимногоквартирного дома; —разрушение строительной техникой существующего дорожного покры- тия, ухудшение состояния близлежащих домов, участков и экологической ситуа- ции в целом в результате ведения строительных работ; — затенение территорий соседних участков и вытекающая отсюда бес- смысленность ведения садово-огородных работ; — отсутствие возможности размещения парковочных мест для данного дома, отсутствие пространства и нормальной частной жизни для жителей при- легающих домов, и как следствие высокий риск возникновения конфликтных ситуаций. Все указанное приводит к ухудшению уровня комфортного проживания жителей. Кроме того, это нарушит архитектурный облик данных улиц. Целесообразно к учету Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту: направить в управление строительства и архитектуры Липецкой области заключе- ние о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений по документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы Красная в городе Липецке. Председатель департамента – главный архитектор города Липецка _______________________________________ С.И. Сурмий Секретарь ___________________________________________________________________ А.И. Ушкова ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства «27» октября 2022 года Организатор проведения общественных обсуждений — департамент градострои- тельства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства: 1. Строительство многоуровневой наземной гараж-стоянки на 750 машино-мест по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Тельмана, земельный участок 126, кадастровый номер земель- ного участка 48:20:0029705:341. Планируемое количество этажей — 5 (предельное количество этажей – 3). 2. Строительство многоуровневой наземной гараж-стоянки на 750 машино-мест по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Тельмана, земельный участок 124, кадастровый номер земель- ного участка 48:20:0000000:52478. Планируемое количество этажей — 5 (предельное количе- ство этажей — 3), коэффициент застройки в границах земельного участка — 0,63 (максималь- ный процент застройки в границах земельного участка — 0,50). 3. Реконструкция индивидуального жилого дома по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 20 Партсъезда, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020501:179. Реконструируе- мый объект расположен от границы земельного участка на расстоянии 0,50 м с юго-западной стороны, на расстоянии 1,70 с северо-восточной стороны. 4. Строительство медицинского центра по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Катукова, кадастровый номер земельного участка 48:20:0043601:92. Планируемое количе- ство этажей — 6 (предельное количество этажей — 5). 5. Административное здание. Реконструкция объекта незавершенного строитель- ства нежилого здания в г. Липецке по ул. Интернациональная, кадастровый номер зе- мельного участка 48:20:0020105:702. Реконструируемый объект расположен от грани- цы земельного участка на расстоянии 1,00 м с северной стороны, на расстоянии 1,05 с южной стороны, на расстоянии 1,44 с западной стороны, на расстоянии 1,33 с восточной стороны. Процент застройки в границах земельного участка — 78 (максимальный процент за- стройки в границах земельного участка — 50). 6. Реконструкция индивидуального жилого дома по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Свободный Сокол, д. 100а, кадастровый номер земельного участка 48:20:0027433:43. Рекон- струируемый объект расположен по границе земельного участка с северо-западной стороны, по границе земельного участка с юго-восточной стороны. 7. Реконструкция индивидуального жилого дома по адресу: Липецкая об- ласть, г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 92, кадастровый номер земельного участ- ка 48:20:0020206:12. Реконструируемый объект расположен от границы земель- ного участка на расстоянии 1,13 м с северо-западной стороны, на расстоянии 1,59 с юго-восточной стороны, на расстоянии 2,55 м с северо-восточной стороны. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, — 4. На основании протокола общественных обсуждений от 27.10.2022 №1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний 1. Письменное обращение от 19.10.2022, поступившее в электрон- ном виде от Филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога: Земельные участки, расположенные по адресу: г. Липецк, ул. Тельмана, 124 и 126, с кадастровыми номерами 48:20:0029705:341 и 48:20:0000000:52478 расположены в непосредственной близости и в ча- сти границ имеют смежество с земельным участком полосы отвода ОАО «РЖД» являющейся единым землепользованием с кадастровым номе- ром 48:20:0000000:29, расположенным по адресу г. Липецк, имеющим разрешенное использование: для полосы отвода железной дороги. Учитывая, что полоса отвода железной дороги является зоной по- вышенной опасности и в ее границах размещены объекты инфраструк- туры: двухпутный электрифицированный участок железной дороги с на- пряжением 25 кВ; сети связи, сигнализации, централизации и блокиров- ки, отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции или строительства объекта капитального строительства недопустимо. Также необходимо отметить, что проектирование многоэтажной открытой наземной стоянки, на земельном участке с кадастровым но- мером 48:20:0029705:341, проводится на оси железнодорожного пути принадлежащего ОАО «РЖД» на праве собственности. Целесообразно к учету 2. Письменное обращение от 10.10.2022, поступившее на бу- мажном носителе от Носиковой Н.В.: Возражаю против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции инди- видуального жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. 20 Партсъезда, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020501:179, так как данный дом прилегает вплотную к моему. Прошу внести изменения об отступлении постройки от моего дома согласно нормативам. Целесообразно к учету 3. Письменное обращение от 10.10.2022, поступившее на бу- мажном носителе от Коноваловой О.А.: Возражаю против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индиви- дуального жилого дома по адресу: г.Липецк, ул.20 Партсъезда, ка- дастровый номер земельного участка 48:20:0020501:179, так как в настоящее время имеются разногласия по использованию принад- лежащего мне земельного участка. В данный момент документы, подтверждающие незаконное пользование моей землей заявите- лем Хромых Т.А. находятся в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии для устранения ошибки в све- дениях ЕГРН. Целесообразно к учету