Первый номер официально. 2022 г. (г. Липецк)

№10 ( 10 ) 25 февраля 2022 года 12 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА Схема размещения группы жилых домов направлена проектировщику и в управление строительства и архитектуры Липецкой области для рассмотрения 1. Письменное обращение от 14.02.2022 № 1037-19-01-08 от директора ООО «Голд авто» Мокроусова С.М.: Документация по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), ограниченной улицами Гагарина, Балмочных, Вавилова, в городе Липецке не учитывает ограничения, установленные СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от действующего комплекса СТО. На основании изложенного просим: — при размещении многоквартирных жилых домов учесть устанавливаемую санитарно-защитную зону от объектов капитального строительства (ОКВЭД 45.20 основной вид деятельности – «техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств», расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 48:20:0029703:784, 48:20:0029703:787, 48:20:0029703:786, 48:20:0029703:843; отразить границу санитарно- защитной зоны на схеме зон с особыми условиями использования территории; — в текстовой и графической части документации, объекты капитальногостроительства,расположенныеназемельныхучастках с кадастровыми номерами 48:20:0029703:784, 48:20:0029703:787, 48:20:0029703:786, 48:20:0029703:843, обозначить в соответствии с действующим ОКВЭД 45.20 – «техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств», исключив наименование «коммунально-складские объекты». 2. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 17.02.2022 от директора ООО «СЗ Адмирал» Морозова А.А.: ООО «СЗ Адмирал» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029705:28, площадью 108 796 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Тельмана, 116а. Данный земельный участок входит в границы рассматриваемой документации. На основании вышеизложенного, с учетом прав и законных интересов ООО «СЗ Адмирал» как правообладателя земельного участка и объектов капитального строительства, предлагаем внести изменение в документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), ограниченной улицами Гагарина, Балмочных, Вавилова, в городе Липецке с учетом технико- экономических показателей и в соответствии с направляемой схемой размещения группы жилых домов. Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту: направить в управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений по документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), ограниченной улицами Гагарина, Балмочных, Вавилова, в городе Липецке. Председатель департамента – главный архитектор города Липецка __________________________ А.А. Пушилин Секретарь ________________________________________________ А.И. Ушкова Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), ограниченной улицей Ушинского, переулком Франко, улицей Минина и переулком Челюскинцев, в городе Липецке «25» февраля 2022 года Организатор проведения общественных обсуждений: департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: документация по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), ограниченной улицей Ушинского, переулком Франко, улицей Минина и переулком Челюскинцев в городе Липецке. Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 17.01.2022 № 67 «О проведении общественных обсуждений по документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), ограниченной улицей Ушинского, переулком Франко, улицей Минина и переулком Челюскинцев, в городе Липецке». Срок проведения общественных обсуждений: с «21» января 2022 г. по «25» февраля 2022 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях, – 313. На основании протокола общественных обсуждений от 25.02.2022 № 1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоян - но проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Содержание предложений и (или) замечаний Рекомендации о целесообразности (или нецелесоо - бразности) учета внесенных пред - ложений и (или) замечаний 1. Письменное обращение от 09.02.2022 №С-1305 от Старкова А.П.: Проектом предусмотрено размещение двух многоквартирных жилых домов (10 и 15 этажей) со сносом ветхого и аварийного жилья. Прошу снизить этажность проекти - руемых домов, т.к. в непосредственной близости размещены 2-этажные жилые дома. Прошу изменить границы указанного проекта и исключить из проекта террито - рию домов № 37, 37а, 35 по ул. Минина, т.к. наши дома в хорошем состоянии. 2. Коллективное письменное обращение (310 подписей) от Попова Б.Г., Чепкина С.Ф., Кононова С.В., Шишловой С.Г., Золотаревой Е.В. от 08.02.2022 № Кл-1229: Мы, жители улиц Минина, Пожарского, И. Франко, Курской, Тульской, Доменщи - ков, просим установить зону застройки малоэтажными жилыми домами (до 4-х эта - жей, включая мансардный) на территории, ограниченной улицей Ушинского, переул - ком Франко, улицей Минина и переулком Челюскинцев, в городе Липецке. Принято к учету. 3. Коллективное письменное обращение, поступившее в электронном виде от 10.02.2022 от Соколова С.А.: Мы, жители д. 16 по ул. Ушинского, против строительства двух многоквартирных жилых домов (10 и 15 этажей), предлагаемых проектом по следующим причинам: - в доме не так давно был произведен капитальный ремонт управляю - щей компанией, жильцами за свой счет был выполнен ремонт в квартирах; - перспектива переезда в многоквартирный дом или получение денежной ком - пенсации - не устраивает жильцов; - тихий и благоустроенный двор, из которого жителям не хочется переезжать. Принято к учету. 4. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 03.02.2022 от Чу - праковой Л.: При реконструкции территории в районе улицы Ушинского, переулка Франко, улицы Минина и переулка Челюскинцев в городе Липецке не стройте высотки. Постройте дома в 3-5 этажей. Сохраните облик района. Принято к учету. Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений Содержание предложений и (или) замечаний Рекомендации о целесообразности (или нецелесоо - бразности) учета внесенных пред - ложений и (или) замечаний Не поступили. Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту: направить в управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение орезультатахобщественныхобсужденийипротоколобщественныхобсужденийподокументации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), ограниченной улицей Ушинского, переулком Франко, улицей Минина и переулком Челюскинцев в городе Липецке. Председатель департамента – главный архитектор города Липецка __________________________ А.А. Пушилин Секретарь ________________________________________________ А.И. Ушкова изучения свойств грунта и того, как они изменятся под воздействием строительных работ, считаем недопустимым проектировать подземные гаражи и парковки, которые уже сейчас на этой территории заливаются грунтовыми водами. Строительство многоэтажных жилых домов создаст дополнительную нагрузку и на инженерные сети (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение), дефицит холодного водоснабжения. При реализации данного проекта, возможен избыток фекальных вод. В проекте занижены расчеты по потреблению жителями предполагаемого микрорайона ресурсов. Принят отвод поверхностных вод без очистки, что противоречит п. 16.3 «Водные ресурсы» Генерального плана г. Липецка, не допускающего ввод в эксплуатацию новых объектов, не обеспеченных сооружениями для предотвращения загрязнения водных объектов. Планируемая территория характеризуется интенсивным транспортным движением, повышенным уровнем шума, загазованностью, при этом не проведены замеры шумов от транспорта и ж/поездов, подающих сигналы большой громкости тифоном - 140 Дб при предельно допустимом уровне воздействия шума на человека - 70 Дб. Замер уровня шума в помещении производится при открытых окнах. Не установлена санитарно- защитная зона ж/д. Все это создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство большого количества многоэтажных домов значительно ухудшит экологическую обстановку. В проекте не указаны мероприятия по возмещению зеленых насаждений, особенно взрослых деревьев, которые могут пострадать во время строительных мероприятий. В проекте не указаны мероприятия по устройству временных парковочных мест на время строительства взамен ликвидированных. Просим доработать. Не указаны мероприятия по устройству объездных дорог на период прокладки коммуникаций. Просим доработать. При строительстве 25–ти этажных жилых домов необходимо наличие пожарной автолестницы с высотой подъема до 25 этажа. На основании вышеизложенного просим отклонить указанный проект и разработать новый, в котором предусмотреть малоэтажную жилую застройку по стандарту комплексного развития территории, разработанному в 2019г. Минстроем РФ, ДОМ РФ и КБ Стрелка на территории, ограниченной улицами Гагарина, Балмочных, Вавилова, в городе Липецке. Феденко А.С., Феденко О.Н., Чеботарева М.В., Усачева Г.Т., Третьяков Д.А., Дронова К.А., Дронова О.А., Усачев В.П., Феденко В. Также возражаем против размещения детского сада (ДОУ) в районе улиц Вавилова, Урицкого в связи с тем, что существенно уменьшится дворовая территория прилегающих домов улиц Вавилова, Шевченко, Урицкого. Проектом не предусмотрены парковочные места, для персонала и посетителей ДОУ, вследствие чего посетители и персонал будут вынуждены парковаться возле близлежащих домов, блокируя подъезд к частным домовладениям. Предлагаем рассмотреть альтернативное размещение детского сада (ДОУ) в центре проектируемого района. В связи с вышеизложенным предлагаем установить следующую очередность строительства: в первую очередь школы, поликлиники и детские сады в отдельно стоящих, специально обустроенных зданиях, а затем уже жилые дома небольшой этажности. 16+ «ПЕРВЫЙ НОМЕР ОФИЦИАЛЬНО». ТИРАЖ 1 000 ЭКЗ. РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ПО ПОДПИСКЕ. УЧРЕДИТЕЛЬ: МАИУ «МОЙ ГОРОД ЛИПЕЦК», АДМИНИСТРАЦИЯ Г.ЛИПЕЦКА. АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 398050, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛ., Г. ЛИПЕЦК, УЛ. ПЛЕХАНОВА, Д. 34. ЗАРЕГИСТРИРОВАНА В УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ, ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР: СЕРИЯ ПИ № ТУ48 - 00373 ОТ 30.03.2021 Г. ОФИЦИ ЛЬНО ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: ТОЛЧЕЕВА В. О., ТЕЛ. 285 - 972 E- MAIL: GAZETADOC@OPENLIPETSK.RU ОТПЕЧАТАНО В ТИПОГРАФИИ АО «ПРАЙМ ПРИНТ ВОРОНЕЖ» 394026, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛ., Г. ВОРОНЕЖ, ПР - Т ТРУДА, 48 Л. # 10 (10) ОТ 25.02.2022 Содержание предложений и (или) замечаний Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний Принято к учету Принято к учету.