Первый номер официально. 2022 г. (г. Липецк)

№142 ( 142 ) 15 августа 2022 года 4 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛИПЕЦКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 05.08.2022 № 1696 г. Липецк Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом № 5 по ул. Амурская города Липецка В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверж - дении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реали - зован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлением администрации города Липецка от 29.11.2021 № 2350 «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в много - квартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» в целях обеспече - ния защиты прав и законных интересов граждан, администрация города П О С Т А Н О В Л Я Е Т: 1. Определить Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» (ОГРН 1214800016892, лицензия № 048 000245 от 28.02.2022) управляющей ор - ганизацией для управления многоквартирным домом № 5 по ул.Амурская города Липецка, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом, до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управ - ления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственни - ками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, пред - усмотренного частью 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года. 2. Установить размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 5 по ул. Амурская города Липецка – 17,58 руб. за 1 кв. метр общей площади поме - щения. 3. Утвердить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, ус - луг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 5 по ул. Амурская города Липецка (приложение). 4. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка (А.Г. Переверзев): – в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разме - стить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; – в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить его в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» и в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области; – в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления письменно уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Амурская города Липецка о принятии решения об определении управляющей организации, об усло - виях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с управляющей организацией; – в течение трех рабочих дней со дня принятия настоящего постановления направить его ресурсоснабжающим организациям, с которыми у собственников помещений в много - квартирном доме № 5 по ул.Амурская города Липецка заключены договоры о предостав - лении коммунальных услуг. 5. Отделу взаимодействия со СМИ администрации города Липецка (М.Н. Попова) в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления обеспечить его размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации города Липецка. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого замести - теля главы администрации города Липецка В.Н. Негробова. Глава города Липецка Е.Ю. Уваркина Приложение к постановлению администрации города Липецка от 05.08.2022 № 1696 Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 5 по ул. Амурская города Липецка Общая площадь многоквартирного дома – 637,4 м 2 . Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации города Липецка от 30.07.2015 № 1373. №п/п Наименование и объем работ (услуг) Периодичность выполнения работ и оказания услуг Требования к качеству 1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирно - го дома 1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента: - проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, обеспечения беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Устранение выявленных нарушений; - проверка технического состояния видимых частей конструкций фундамента; - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстанов - лению эксплуатационных свойств конструкций; - проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, обеспечение надлежащей гидроизоляции фундамента. 1 раз в год Качество предоставленных услуг должно со - ответствовать требованиям технических ре - гламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг и Правил осуществления деятельности по управлениюмногоквартирными домами 1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: - проверка температурно-влажного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких поме - щений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; - контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. 1 раз в год 1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; - выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в доме; - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. 1 раз в год 1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; - выявление зыбкостиперекрытия, наличия, характера и величины трещин вштукатурномслое, целостностинесущих деревянных элементов имест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнильюи жучками-точильшиками деревянных элементов; - проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкции перекрытия (покрытия); - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. 1 раз в год 1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома: - контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; - выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. 1 раз в год 1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома: - проверка кровли на отсутствие протечек; - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты древесных конструкций, крепление элементов несу - щих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крышу, ходовых досок и переходных мостиков на чердак, осадочных и темпе - ратурных швов; - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; 2 раза в год - проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; по мере необходимости - при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение; незамедлительно В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. по мере необходимости 1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома: - выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; - выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков - точильщиков; - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ; - проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами. 2 раза в год 1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; - контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; - контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. 1 раз в год 1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирном доме: - выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; - проверка звукоизоляции и огнезащиты; - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. 1 раз в год 1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома: - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устра - нение выявленных нарушений. 1 раз в год 1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции; - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. 2 раза в год 1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных запол - нений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 2 раза в год - устранение нарушений в отопительный период; незамедлительно - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. по мере необходимости