Первый номер официально. 2022 г. (г. Липецк)

15 августа 2022 года №142 ( 142 ) 3 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА ном доме не выбран способ управления домом, до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заклю - чения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года. 2. Установить размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 55 по ул. Им. Клары Цеткин города Липецка – 10,37 руб. за 1 кв. метр общей пло - щади помещения. 3. Утвердить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 55 по ул. Им. Клары Цеткин города Липецка (приложение). 4. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка (А.Г.Переверзев): – в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разме - стить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; – в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить его в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» Приложение к постановлению администрации города Липецка от 05.08.2022 № 1695 Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 55 по ул. Им. Клары Цеткин города Липецка Общая площадь многоквартирного дома – 456,6 м 2 . № п/п Наименование и объем работ (услуг) Периодичность выполнения работ и оказания услуг Требования к качеству 1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки) много - квартирного дома 1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента: - проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, устранение выявленных нарушений; - проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундамента, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; - при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; - проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. 1 раз в год Качество предоставленных услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установ - ленных Правительством Российской Федерации Правил содержания об - щего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления ком - мунальных услуг и Правил осущест - вления деятельности по управлению многоквартирными домами 1.2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способно - сти, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; - выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями; - в случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных усло - вий их эксплуатации и его выполнение. 1 раз в год 1.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; - выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками; - проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкции перекрытия (покрытия); - при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год 1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома: - контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, ко - лебаний и трещин; - выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; - при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год 1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома: - проверка кровли на отсутствие протечек; - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крышу, ходовых досок и переходных мостиков на чердаке, водоприемных воронок внутреннего водостока; - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; 2 раза в год - проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; по мере необходимости - при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение; незамедлительно - при выявлении нарушений в остальных случаях – разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. по мере необходимости 1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; - при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год 1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирном доме: - выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверны - ми коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; - проверка звукоизоляции и огнезащиты; - при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2.1. Общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме: - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и эле - ментов систем; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; - при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 4 раза в год Качество предоставленных услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установ - ленных Правительством Российской Федерации Правил содержания об - щего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления ком - мунальных услуг и Правил осущест - вления деятельности по управлению многоквартирными домами 2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного) и водоотведения в многоквартирном доме: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов. В течение года 2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; - проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; - техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и рас - пределительных шкафах, наладка оборудования. 2 раза в год - обеспечение сохранности коллективного (общедомового0 прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общедомовому имуществу многоквартирного дома. в течении года 2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: - организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; 4 раза в год - при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, – организация проведения работ по их устранению. незамедлительно 3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме 3.1. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: - содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых; в течение года Качество предоставленных услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установ - ленных Правительством Российской Федерации Правил содержания об - щего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления ком - мунальных услуг и Правил осущест - вления деятельности по управлению многоквартирными домами - вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; - вывоз сточных бытовых отходов из септиков, находящихся на придомовой территории. по мере необходимости 3.2. Работы по организации и содержанию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание контейнерной площадки. ежедневно 3.3. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения. круглосуточно А.Г. Переверзев и в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области; – в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления письменно уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме № 55 по ул.Им.Клары Цеткин города Липецка о принятии решения об определении управляющей организа - ции, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с управляющей организацией; – в течение трех рабочих дней со дня принятия настоящего постановления направить его ресурсоснабжающим организациям, с которыми у собственников помещений в мно - гоквартирном доме № 55 по ул. Им. Клары Цеткин города Липецка заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг. 5. Отделу взаимодействия со СМИ администрации города Липецка (М.Н. Попова) в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления обеспечить его размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации города Липецка. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого замести - теля главы администрации города Липецка В.Н. Негробова. Глава города Липецка Е.Ю. Уваркина