Народное слово. 2025 г. (п. Лев-Толстой)

Народное слово № 4 (11437) 30 января 2025 г. 6 Ликбез Завещание, алименты, наследство и не только: У читателей районной газеты «Народное слово» часто возникают вопросы на различные темы, в том числе касающиеся нотариальных действий. На некоторые из них ответил нотариус нотариального округа города Липецка Александр Поляков – Мой брат уехал за границу и оставил мне доверен - ность. Эту доверенность я потеряла. Есть её копия, заверенная нотариусом. Могу ли я получить дубли - кат доверенности брата? И могу ли совершать дей - ствия по копии? Василий Уткин – Дубликат любого документа, заверенного нотариально, может получить только лицо, от имени которого этот до- кумент заверен. И вообще, любые сведения и документы о совершённых нотариальных действиях могут быть сооб- щены или выданы только тем гражданам, от имени которых эти документы исходили. Это требование закона, нотариус свято это требование соблюдает. Есть ещё и техническая проблема выдачи нотариусом дубликатов документов. Но- тариус может выдать дубликат только того документа, кото- рый у него хранится в архиве на бумажном носителе. В на- стоящее время доверенности изготавливаются и удостове- ряются нотариусом только в единственном экземпляре, ко- торый выдаётся лицу, от имени которого удостоверена до- веренность. Поэтому, если этот экземпляр приходит в не- годность или теряется, то выдать дубликат доверенности невозможно. Копия документа, который заверен нотариу- сом, не может заменить подлинник, поэтому никаких дей- ствий по нотариально заверенной копии доверенности со- вершать также не получится. * * * – Мой брат уходит на СВО. Он предприниматель. Мо - жет ли он выдать мне доверенность на ведение пред - принимательской деятельности? Олег Кузнецов – Выдача доверенности на осуществление предпринима- тельской деятельности невозможна. Предприниматель дол- жен сам лично осуществлять эту деятельность. По этому во- просу имеется судебная практика, в том числе и судов г. Ли- пецка. Все эти решения содержат запрет ведения предпри- нимательской деятельности по доверенности. Тем не менее доверенности от имени предпринимателя можно выдавать на представление интересов предпринимателя в любых правоотношениях, в кото- рых он по роду сво- ей деятельности уча- ствует. Например, на представление отчёт- ности в налоговые и дру- гие государственные ор- ганы, на распоряжение счётом предпринимате- ля, на заключение каких-либо сделок, на представитель- ство в судах и т. д. – Покупаю квартиру. Какая раз - ница между заверением дого - вора МФЦ и нотариусом. Что для меня надёжнее? Олеся Морковина – Никакой разницы быть не может. МФЦ не заверяет договоры. В МФЦ только принимают договоры для ре- гистрации возникновения, перехода, прекращения прав. В свою очередь договоры могут быть заключены как в простой письменной фор- ме, так и в нотариальной. Пер- вая не предусматривает ни- каких заверений. Стороны сами составляют договор, сдают на регистрацию в МФЦ и сами несут ответственность за пра- вильность своих действий. А вот нотариальная форма пред- усматривает удостоверение договора, что придаёт ему «фун- даментальную», по выражению нашего Президента, осно- ву. Удостоверение договора нотариусом представляет собой прописанную в законе процедуру. Всё, что изложено в доку- ментах, удостоверенных нотариально, не требует дополни- тельных доказательств и не может оспариваться. И, конечно, нотариальная форма договора предусматривает ответствен- ность нотариуса, в том числе и финансовую. Поэтому дея- тельность каждого нотариуса застрахована в обязательном порядке на сумму от десяти миллионов рублей. Таким образом, надёжность и легальность нотариаль- но удостоверенного договора, в отличие от договора, заклю- чённого в простой письменной форме, не подвергается ни- каким сомнениям. И если Вас беспокоит именно законность и правильность процедуры покупки квартиры, то нужно об- ращаться к нотариусу. Подаренное не делят Приватизированная квартира не делится между супру - гами при разводе? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно зарегистрировано (статья 34 Семейного кодекса). И в слу- чае расторжения брака подлежит разделу в равных долях. Без разницы, кто зарабатывал больше и работал ли вооб- ще, с кем останутся дети после развода, у кого уже есть дру- гое жильё и т.п. Но из этого правила есть исключения. Так, не подлежит разделу (статья 36 Семейного кодекса) между супругами имущество: – принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак; – полученное одним из супругов во время брака в дар в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Жильё, которое супруги получили по праву на привати- зацию и зарегистрировали только на одного из них, тоже не подлежит разделу. Ведь приватизация – это вид сделки, при которой имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, передаётся в собственность гражданина бесплатно, то есть даром! Незначительная доля Можно ли лишить собственника его доли в квартире без его согласия? Ситуации, когда жилое помещение (квартира, дом) вдруг де- лится на несколько долей между людьми, бывают разные. Достаточно часто это происходит при вступлении в наслед- ство, когда наследники не могут договориться о разделе имущества. При этом доли у таких собственников могут быть как равными, так и существенно отличаться друг от друга по размеру. И, как правило, именно в таком случае возникают споры между ними как по порядку пользования, так и по со- держанию имущества. Можно ли заставить собственника продать свою долю? Да, но в исключительных случаях и при наличии совокупно- сти нескольких условий: – например, если доля является незначительной. В за- коне нет чёткого понятия, какая доля является незначитель- ной. Предполагается, что ею невозможно пользоваться как самостоятельным объектом жилой площади. Например, 1/4 в однокомнатной квартире может быть малозначительной, а в четырёхкомнатной уже не будет, потому как собственник может жить в отдельной комнате; – если собственник доли не имеет существенного ин- тереса в её использовании. Например, он просто не прожи- вает в этой квартире, не платит коммунальные платежи, при этом ему никто не препятствует во вселении. У собственни- ка отсутствует реальный интерес в её использовании по пря- мому назначению, поскольку он имеет в собственности иное жилое помещение; – если собственник незначительной доли не является членом семьи другого собственника. Его вселение в такую квартиру причинит значительные неудобства другому (дру- гим) собственникам. Это лишь примерный перечень обстоятельств, которые выясняет суд при решении вопроса о том, можно ли заста- вить такого собственника, в отсутствие его согласия, про- дать свою долю. Каждая ситуация может быть индивидуальной. Оценить шансы на успех возможно при более детальной юридиче- ской консультации и обсуждении всех нюансов. * * * – У меня нет близких родственников, но есть люди, с которыми я давно знакома и дружу. Что мне нужно сделать для того, чтобы они меня похоронили в слу - чае моей смерти? Я знаю, что просто так даже доку - ментов не оформить. Ольга Козлова – Закон предусмотрел возможность человека выразить своё волеизъявление по вопросу погребения в случае его смер- ти. Вам следует обратиться к нотариусу и сделать завеща- ние, в котором обязанность произвести погребение завеща- теля возлагается на указанных Вами граждан. Это называет- ся завещательным возложением. Условием для того, чтобы указанные Вами граждане, исполнители Вашего волеизъяв- ления, осуществили процедуру погребения является их со- гласие. В этом случае, даже при наличии близких родствен- ников, исполнители волеизъявления имеют приоритет при осуществлении погребения. Государство по закону гаранти- рует и оказывает содействие исполнителям волеизъявления умершего в осуществлении погребения. Возьмите себе на заметку * * * – Я живу одна. Являюсь инвалидом и пенсионеркой. У сына сложная жизненная ситуация. Он предложил мне выплачивать алименты. Что для этого нужно сде - лать? Евгения Куликова – Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны по за- кону помогать и содержать своих нетрудоспособных роди- телей. Такая помощь может быть разной. В том числе дети и родители могут заключить соглашение об уплате алимен- тов, которое обязательно удостоверяется нотариусом. При обращении к нотариусу необходимо предоставить ему до- кументы, подтверждающие родственные отношения (свиде- тельства о рождении, свидетельства о браке, если изменя- лась фамилия, иные документы). Также нотариус будет про- верять нетрудоспособность родителя: является ли он пен- сионером по старости, либо инвалидом, который не может осуществлять трудовую деятельность. Эти обстоятельства подтверждаются справками об инвалидности, пенсионными удостоверениями, данными из паспорта. Закон не установил максимальный или минимальный размер алиментов. В со- глашении, которое имеет силу исполнительного листа, сто- роны указывают размер алиментов и порядок их уплаты. Со- глашение об алиментах можно удостоверить у любого нота- риуса Российской Федерации. * * * – Мой умерший отец проживал в Приморском крае. Могу ли я получить наследство в п. Лев Толстой? Ирина Жукова – Получить наследство в п. Лев Толстой Вы не сможете. На- следство оформляется в том нотариальном округе, где про- живал умерший. Нотариальные округа соответствуют гра- ницам субъектов Российской Федерации, поэтому наслед- ственное дело будет вести и выдавать свидетельства о пра- ве на наследство нотариус в Приморском крае. В п. Лев Толстой Вы можете обратиться к нотариусу с просьбой засвидетельствовать Вашу подпись на заявлении о принятии наследства. Это заявление необходимо будет на- править нотариусу Приморского края, который ведёт наслед- ственное дело, по почте в бумажном виде или электронно. В настоящее время работает единая база, где указаны реквизиты нотариуса, который ведёт наследственное дело, поэтому при обращении к нотариусу в посёлке Вы можете по- лучить информацию о наличии наследственного дела, кон- такты уполномоченного. Нотариус Приморского края, полу- чивший Ваше заявление, обязан его зарегистрировать и за- вести наследственное дело, если оно ещё не заведено. Это должно быть сделано не позднее окончания шестимесячного срока со дня смерти наследодателя! Все остальные докумен- ты можно предоставить нотариусу позже. Получить свиде- тельство о праве на наследство можно либо лично, либо вы- дав кому-то из знакомых, родственников нотариально удосто- веренную доверенность на ведение наследственного дела. разъясняет нотариус