Народное слово. 2012 г. (п. Лев-Толстой)

“Народное слово” 3 марта 2012 г. * № 23 (10036) * 3 проект Схема территориального планирования Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области Введение Проект Схемы территориального планирования Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области разработан специалиста - миОАО«Пензенское землеустрои - тельное проектно-изыскательское предприятие» на основании муни - ципального контракта № 06-09 от 31 августа 2009г. с администраци - ей муниципального района в соот - ветствии с техническим заданием, утвержденным Заказчиком. Подготовка исходных материа - лов и предложений для разработ - ки Схемы в соответствии с утверж - денными заданиями была обе - спечена администрацией муници - пального района. Схема территориального плани - рования разработана в соответ - ствии с Градостроительным кодек - сом Российской Федерации (ста - тья 19). При разработке Схемы исполь - зованы материалы, ранее выпол - ненных научно-исследовательских и проектных работ в том числе: - «Схема территориального пла - нирования Липецкой области», разработанная ФГУП Российский Государственный Институт Гра - достроительства и Инвестицион - ного Развития Гипрогор, Москва, 2006 г.; - «Материалы по оформлению границ муниципальных образова - ний Лев-Толстовского района Ли - пецкой области», ОАО «Липецкги - прозем» Липецк, 2004 г.; - Генплан, совмещенный с проек - том планировки, правила земле - пользования и застройки п.г.т. Лев Толстой Липецкой области ФГУП РосНИПИ Урбанистики, 2007г. При разработке схемы террито - риального планирования исполь - зованы проектные предложения по развитию Лев-Толстовского му - ниципального района, приведен - ные в Схеме территориального планирования Липецкой области, в том числе: функционального зо - нирования территории, социаль - ной и инженерной инфраструкту - ры, охраны окружающей среды. Мероприятия по территориаль - ному планированию разрабатыва - лись в соответствии с Земельным и Водным кодексами РФ, а также с законодательством об охране окружающей среды, охране объ - ектов культурного наследия и осо - бо охраняемых территорий. Схема территориального плани - рования разработана на следую - щие периоды реализации: - исходный год – 2009; - первая очередь – 2015 г.; - расчетный год – 2025. 1. Положение о территориаль- ном планировании 1.1. Цели территориального планирования Территориальное планирование развития муниципального района осуществляется посредством раз - работки градостроительной доку - ментации. При разработке градостроитель - ной документации необходимо ру - ководствоваться градостроитель - ным кодексом Российской Феде - рации, другими федеральными законами и иными нормативны - ми правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Рос - сийской Федерации, федеральны - ми градостроительными нормати - вами и правилами, нормативно- техническими документами в об - ласти градостроительства, госу - дарственными стандартами, фе - деральными специальными нор - мативами и правилами субъектов Российской Федерации (террито - риальными градостроительными нормативами и правилами), реги - ональными нормативами градо - строительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градо - строительного проектирования. Территория муниципального рай - она делится между поселениями, являющимися самостоятельными муниципальными образованиями, а органы местного самоуправле - ния поселения обладают самосто - ятельной компетенцией на реше - ние вопросов местного значения и правом на осуществление тер - риториального планирования пу - тем разработки генеральных пла - нов поселений, поэтому цели тер - риториального планирования рай - она должны обеспечивать равные условия для конкурентного само - развития составляющих его тер - риторий сельских поселений. Документы территориально - го планирования муниципальных образований учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического разви - тия, установления границ муни - ципальных образований, приня - тия решений о переводе земель из одной категории в другую, пла - нирования и организации рацио - нального использования земель и их охраны, последующей разра - ботке градостроительной докумен - тации других видов, а также при разработке программ социально- экономического развития террито - рий муниципальных образований, схем охраны природы и природо - пользования, схем защиты терри - торий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природно - го и техногенного характера. Целью разработки Схемы терри - ториального планирования муни - ципального района является соз - дание действенного инструмента управления развития территории в соответствии с федеральным за - конодательством и законодатель - ством субъекта Российской Феде - рации. Проектные решения Схемы являются основой для комплексно - го решения вопросов организации планировочной структуры; терри - ториального, инфраструктурного и социально-экономического раз - вития муниципальных образова - ний (поселений); разработки пра - вил землепользования и застрой - ки, устанавливающих правовой режим использования территори - альных зон; определения зон ин - вестиционного развития. Схема территориального плани - рования муниципального района - документ территориального пла - нирования, определяющий стра - тегию градостроительного разви - тия муниципального района. Схе - ма территориального планиро - вания является основным градо - строительным документом, опре - деляющим в интересах населе - ния и государства условия фор - мирования среды жизнедеятель - ности, зонирование территорий, развитие инженерной, транспорт - ной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко- культурного наследия и особо охраняемых природных террито - рий, экологическому санитарному благополучию. 1.2. Задачи территориального планирования Основные задачи Схемы терри - ториального планирования: - выявление проблем градо - строительного развития террито - рии муниципального образования, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа пара - метров муниципальной среды, а также отдельных принятых градо - строительных решений; - проведение ресурсно- градостроительного анализа тер - ритории и потенциала развития районной экономики (комплекс - ный анализ природно-ресурсного, экономического, демографическо - го, историко-культурного потенци - алов); - определение перспектив и основных направлений комплекс - ного развития территории муни - ципального района (с учетом вза - имной увязки интересов промыш - ленного освоения сельскохозяй - ственной и природоохранной дея - тельности для обеспечения устой - чивого развития территории); - разработка функционально - го зонирования территории с уче - том сложившейся хозяйственной специализации, задач рациональ - ного использования природно- ресурсного потенциала и охраны окружающей среды; - выделение зон размещения объектов капитального строитель - ства районного значения, исхо - дя из научно обоснованных пер - спективных вариантов развития территории муниципального рай - она, как комплексного объекта со своими уникальными природно- ресурсными возможностями; - определение основных направ - лений развития социальной ин - фраструктуры; - определение направлений ре - конструкции/развития транспорт - ной и инженерной инфраструктур на основе оценки сложившегося уровня их развития; - выявление ограничения ком - плексного развития территории (зоны природоохранного назначе - ния, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия. Таким образом, Схема террито - риального планирования района становится важным промежуточ - ным звеном в обосновании и ре - ализации инвестиционных про - грамм и проектов по развитию района. 1.3. Перечень мероприятий по территориальному планирова- нию Мероприятия по развитию про- мышленного комплекса Мероприятия на первую оче- редь: - строительство завода по произ - водству газосиликатных и пенобе - тонных блоков (п. Лев Толстой); - строительство завода по про - изводству металлоконструкций (п. Лев Толстой); - строительство маслозавода (п. Лев Толстой); - строительство элеватора (п. Лев Толстой); - строительство предприятия по выращиванию грибов (п. Лев Тол - стой, с. Сланское); - строительство предприятия по производству биоэтанола (п. Лев Толстой); - производство декоративных растений (с. Митягино). Мероприятия на расчетный срок: - добыча и переработка полез - ных ископаемых (каолиновой гли - ны и торфа; - строительство завода по произ - водству красного кирпича в Дома - чевском сельском поселении; - строительство завода желе - зобетонных изделий (п. Лев Тол - стой); - строительство завода по произ - водству сухих строительных сме - сей (п. Лев Толстой); - строительство пищевого комби - ната (п. Лев Толстой); - строительство завода сублими - рованных продуктов (п. Лев Тол - стой); - строительство комбината по производству бакалейной группы товаров (п. Лев Толстой). Мероприятия по развитию аг- ропромышленного комплекса Мероприятия на первую оче- редь: - строительство молочного ком - плекса в Троицком сельском посе - лении; - расширение посевных площа - дей под сельскохозяйственные культуры. Мероприятия по развитию сети учреждения здравоохранения Мероприятия на первую оче- редь: - строительство пункта для вра - ча общей практики в Остро- Каменском сельском поселении. Мероприятия по развитию сети учреждения среднего и до- школьного образования Мероприятия на первую оче- редь: - капитальный ремонт в МОУ СОШ с. Гагарино, МОУ СОШ с. Топки; - строительство новой школы в п. Лев Толстой на 960 учащихся; - реконструкция здания интерна - та -школы № 42 им. Л. Н. Толстого под детский сад на 120 -150 мест. Мероприятия по развитию ин- женерной инфраструктуры Мероприятия на первую оче- редь: - замена изношенных водопрово - дных сетей; - бурение новых водозаборных скважин; - строительство двух канализа - ционных насосных станций в за - падной и восточной частях п. Лев Толстой. Общая протяженность сети водоотведения для восточ - ной и западной промзон составит – 21,2 км, в том числе: - реконструкция существующей ПС «Лев Толстой» или строитель - ство новой ПС «Лев Толстой-2» с установкой 2-х трансформаторов на 25 МВА для обеспечения по - требителей восточной и западной промышленной зоны поселка; - подключение новой ПС с про - кладкой 2 цепной ВЛ-110 кВ от ПС «Дон» (протяженность 28 км); - подключение потребителей восточной и западной промзон к новой ПС «Лев Толстой-2» по ВЛ 10кВ (протяженность 8,3 км); - подключение предприятий в с. Сланское от ПС «Круглое» по ВЛ 10кВ (протяженность 8,9 км); - подключение молочного ком - плекса в Троицком сельском по - селении и предприятия по произ - водству декоративных растений с. Митягино от ПС «Головинщино». Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Мероприятия на первую оче- редь: - реконструкция железной доро - ги «Раненбург - Лев Толстой - Во - лово»; - реконструкция автодорог «Лев Толстой - Данков», «Лев Толстой - Чаплыгин» со строительством юж - ного обхода с. Астапово и п. Лев Толстой; - ремонт автодорог «Котовка- примыкание к а/д «Лев Толстой- Липецк - Данков», «Митягино - ст. Митягино - Новочемоданово», «Гагарино - Бычки», «Лев Толстой - Домачи», «Свищевка - Б. Карпов - ка», «Домачи - Орловка», «Кузь - минка - Тихий Дон», «Лев Толстой - Сланское». Строительство подъездов к пла - нируемым объектам: - предприятие по производство компоста и субстрата (район села Сланское); - предприятие по производство декоративных растений (район села Митягино). Мероприятия по развитию жи- лищного строительства Мероприятия на первую оче- редь: - Проектом предлагается вклю - чить в границу поселка Лев Тол - стой 294 га прилегающих терри - торий. Данные территории отно - сятся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначе - ния». Мероприятия по развитию ту- ризма и рекреации Мероприятия на первую оче- редь: - организация базы отдыха насе - ления вблизи села Митягино и ор - ганизация базы отдыха вблизи д. Вишенки (рыболовство) на берегу существующих водоемов; - организация туристических маршрутов к памятнику феде - рального значения - дом, в кото - ром умер Толстой Л. Н., 1910 г., - п. Лев Толстой; - рассматривать п. Лев Тол - стой как подцентр туристско- рекреационного обслуживания. Мероприятия по охране окру- жающей среды Мероприятия на первую оче- редь: - 100% канализование п. Лев Толстой; - ликвидация, рекультивация и санация существующей свалки ТБО; - строительство свалки компо - стирования ТБО. Добротные семена – основа урожая Главный агроном по защите растений Лев-Толстовского от- дела ФГБУ «Россельхозцентр» по Липецкой области Мария СА- ФОНОВА рассказывает о том, как лучше подготовить семена к посевной: - Снизить уровень инфициро - ванности семян, повысить их кон - диционные качества и обеспечить таким образом оптимальные стар - товые условия роста рекоменду - ется обработкой посевного мате - риала фунгицидами. Этот агроприем – один из раци - ональных и экономически выгод - ных способов борьбы с болезнями сельскохозяйственных культур. Существенный вред посевам пшеницы наносят возбудители обыкновенной корневой гнили, вы - зывающие заболевание всех под - земных органов растения. Боль - ные растения плохо снабжаются влагой и менее эффективно усва - ивают элементы питания. При от - сутствии вторичных корней или их искусственном удалении снижает - ся содержание азота в вегетатив - ных органах и зерне, ухудшается его качество. Протравливание се - мян позволяет сдерживать пато - логический процесс до стадии об - разования второго узла и способ - ствует сохранению дополнитель - ного зерна. Ассортимент протравителей достаточно широк, однако эффек - тивность их в зависимости от кон - кретных условий, бывает различ - ной. К таким протравителям отно - сятся фунгициды. Например, Ди - видент Стар. Норма его расхода – один литр на тонну семян. Кроме этого Дивидент Экстрим, которо - го рекомендуется вносить по 600 граммов на тонну. В продаже име - ются и другие препараты. На горохе головневых болез - ней нет, поэтому при обработке се - мян этой культуры перспективным является применение более эколо - гичных биопрепаратов и регулято - ров роста, не обеззараживающих семена, а способствующих получе - нию растений, более устойчивых к неблагоприятным факторам внеш - ней среды. К таким препаратам от - носятся Альбит и Альбит-3. В хозяйствах района имеются протравочные машины. Они долж - ны быть подготовлены к предстоя - щей работе. Во время работы ре - комендуется неукоснительно со - блюдать технику безопасности и санитарные нормы.