Народное слово. 2010 г. (п. Лев-Толстой)

“Народное слово” 28 января 2010 г. * № 9 (9732) * 7 складских баз для размещения и разви- тия соответствующих объектов эколо- гически чистых производств при соблю- дении нижеприведенных видов и параме- тров разрешенного использования недви- жимости Основные виды разрешенного ис - пользования: -объекты складского назначения различ - ного профиля; -логистические центры; -торговые комплексы, магазины; -склады – магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелко - оптовой торговли; -офисы, административные здания раз - личных организаций, фирм, компаний; -объекты бытового обслуживания; -информационные центры; -службы оформления заказов, -компьютерные центры; -банки, отделения банков; -нотариальные конторы -телевизионные и радио студии; -предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны); -отделения связи, телефонные и теле - графные станции; -пункты оказания первой медицинской помощи; -аптеки; -отделения, участковые пункты милиции; -предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и предо - ставление материалов, товаров, изготов - ление поделок по индивидуальным зака - зам (столярные изделия, изделия художе - ственного литья, кузнечно-кованые изде - лия, изделия народных промыслов и др.); -пошивочные ателье, ремонтные мастер - ские компьютерной и бытовой техники, ма - стерские по ремонту часов, парикмахер - ские и иные подобные объекты обслужи - вания; -прачечные и химчистки; -парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерче - ского видов использования; -сооружения для хранения транспортных средств -предприятия автосервиса. Вспомогательные виды разрешенно - го использования: -магазины, торговые центры, выставки товаров; -рекламные агентства; -издательства и редакционные офисы; -объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); -автозаправочные станции; -гостиницы, дома приёма гостей; -спортклубы; Условно разрешенные виды исполь - зования: -офисы и представительства; -административно-хозяйственные и об - щественные; учреждения и организации локального значения; -административно-хозяйственные, дело - вые, общественные учреждения и орга - низации городского и внегородского зна - чения; -многофункциональные деловые и об - служивающие здания; -спортивно-оздоровительные сооруже - ния для работников предприятия; -проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации; -заведения среднего специального обра - зования; -общежития, связанные с производ - ством; -конфессиональные объекты; -пункты оказания первой медицинской помощи; -предприятия, рынки, магазины оптовой и мелкооптовой торговли, розничной тор - говли; -рынки промышленных товаров; -крупные торговые комплексы; -торгово-выставочные комплексы; -магазины; -временные торговые комплексы; -предприятия общественного питания; -учреждения жилищно-коммунального хозяйства; -отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты, отделе - ния, участковые пункты милиции; -станции скорой помощи; -ветеринарные приемные пункты; -ветеринарные лечебницы; -общественные туалеты; -антенны сотовой, радиорелейной и спут - никовой связи; -производственные предприятия V клас - са вредности с экологически чистыми тех - нологиями производства (с санитарно- защитной зоной не более 50 метров). П-7 учебно-производственная зона (СЗЗ – 25 м) Зона П-7 выделена для создания право- вых условий формирования территорий учебно-производственного комплекса по- вышения квалификации для сотрудников крупных промышленных предприятий, коммерческой застройки производствен- ного назначения и обслуживающих цен- тров в промышленных районах, для раз- мещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведен- ных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Основные виды разрешенного ис - пользования: -проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, лаборато - рии; -заведения среднего специального обра - зования; -общежития, связанные с производ - ством; -гостиницы; -конфессиональные объекты; -многофункциональные деловые и об - служивающие здания; -спортивно-оздоровительные сооруже - ния для работников предприятия; -офисы и представительства; -административно-хозяйственные и об - щественные учреждения и организации локального значения; -административно-хозяйственные, дело - вые, общественные учреждения и орга - низации городского и внегородского зна - чения -торговые комплексы, магазины; -склады – магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелко - оптовой торговли; -объекты бытового обслуживания; -информационные центры; -службы оформления заказов, -компьютерные центры; -банки, отделения банков; -нотариальные конторы; -телевизионные и радио студии; -предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны); -отделения связи, телефонные и теле - графные станции; -пункты оказания первой медицинской помощи; -аптеки; -отделения, участковые пункты милиции; -предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и предо - ставление материалов, товаров, изготов - ление поделок по индивидуальным зака - зам (столярные изделия, изделия художе - ственного литья, кузнечно-кованые изде - лия, изделия народных промыслов и др.); -пошивочные ателье, ремонтные мастер - ские компьютерной и бытовой техники, ма - стерские по ремонту часов, парикмахер - ские и иные подобные объекты обслужи - вания; -прачечные и химчистки; -парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерче - ского видов использования; -сооружения для хранения транспортных средств; -предприятия автосервиса. Вспомогательные виды разрешенно - го использования: -магазины, торговые центры, выставки товаров; -рекламные агентства; -издательства и редакционные офисы; -объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); -автозаправочные станции; -гостиницы, дома приёма гостей; -спортклубы. Условно разрешенные виды исполь - зования: -предприятия, рынки, магазины оптовой и мелкооптовой торговли, розничной тор - говли; -рынки промышленных товаров; -крупные торговые комплексы; -временные торговые комплексы; -учреждения жилищно-коммунального хозяйства; -отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты; -отделения, участковые пункты милиции; -станции скорой помощи; -ветеринарные приемные пункты; -ветеринарные лечебницы; -общественные туалеты; -производственные экологически чистые предприятия (с санитарно-защитной зоной не более 25 метров). П-8 озеленения санитарно-защитных зон Основные виды разрешенного ис - пользования: -зеленые насаждения; -объекты бытового обслуживания; -сооружения для хранения транспортных средств; -предприятия автосервиса. Условно разрешенные виды исполь - зования: -офисы и представительства; -административно-хозяйственные и об - щественные; учреждения и организации локального значения; -многофункциональные деловые и об - служивающие здания -изыскательские организации; -культовые объекты; -пункты оказания первой медицинской помощи; -предприятия, магазины оптовой и мел - кооптовой торговли -рынки промышленных товаров; -магазины; -временные торговые комплексы; -учреждения жилищно-коммунального хозяйства; -отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты ми - лиции. Т-1 сооружений и коммуникаций внешнего транспорта Основные виды разрешенного ис - пользования: -объекты железнодорожного транспорта; -устройство улиц, прокладка инженер - ных коммуникаций; -автовокзал; -автобусные парки; -автозаправочные станции; -объекты автосервиса; -объекты обслуживания, связанные с це - левым назначением зоны. Условно разрешенные виды исполь - зования: -офисы, конторы; -гостиницы, дома приема гостей; -объекты связи;- -мотели; -складские объекты; -пожарные части; -магазины специализированные; -торговые павильоны; -некапитальные объекты общественно - го питания; -временные торговые объекты; -общественные туалеты. Т-2 сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта Основные виды разрешенного ис - пользования: -устройство улиц, прокладка инженер - ных коммуникаций; -гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей; -станции технического обслуживания; -открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых авто - мобилей; -магазины; -предприятия общественного питания. Условно разрешенные виды исполь - зования: -временные торговые объекты; -АЗС. И-1 зона инженерно- коммунальных сооружений Зона И-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участ - ков под инженерно-коммунальные соору - жения: источников водоснабжения, площа - док водопроводных сооружений, участков очистных сооружений, площадок сооруже - ний энергообеспечения. Разрешается раз - мещение зданий, сооружений и коммуни - каций, связанных только с эксплуатацией инженерно-коммунальных сооружений и объектов по согласованию Центра Госса - нэпиднадзора по Липецкой области. Основные виды разрешенного ис - пользования: -водозаборные сооружения; -водопроводные очистные сооружения; -насосные станции; -станция аэрации; -канализационные очистные сооруже - ния; -сооружения энергообеспечения; -прокладка инженерных коммуникаций. Виды запрещенного использования: -проведение авиационно-химических ра - бот; -применение химических средств борь - бы с вредителями, болезнями растений и сорняками; -размещение складов ядохимикатов, ми - неральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппа - ратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоро - нения промышленных, бытовых и сельско - хозяйственных отходов, кладбищ и ското - могильников, накопителей сточных вод; -складирование навоза и мусора; -заправка топливом, мойка и ремонт ав - томобилей, тракторов и других машин и механизмов; -размещение стоянок транспортных средств; -проведение рубок лесных насаждений. Условно разрешенные виды исполь - зования: -строительство и реконструкция соору - жений, коммуникаций и других объектов; -землеройные и другие работы. 5. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СХ-1 зона коллективных садо - водств и садово-огородных участков Зона СХ-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования терри- торий, используемых в целях удовлетво- рения потребностей населения в выра- щивании фруктов и овощей, а также от- дыха при соблюдении нижеследующих ви- дов и параметров разрешенного исполь- зования недвижимости. Основные виды разрешенного ис - пользования: -садовые дома; -дачи; -амбулаторно-поликлинические учреж - дения; -отделения, участковые пункты милиции; -площадки для отдыха, спортивные пло - щадки; -магазины товаров первой необходимо - сти; -предприятия общественного питания; -почтовые отделения, телефонные и те - леграфные станции; -открытые автостоянки для временного хранения автотранспорта (вахтовые, гру - зовые и легковые машины); -физкультурно-оздоровительные соору - жения. Вспомогательные виды разрешенно - го использования: -дворовые постройки (мастерские, са - раи, теплицы, бани и пр.); -строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства); -сады, огороды, палисадники; -емкости для хранения воды на индиви - дуальном участке; -водозаборы; -общественные резервуары для хране - ния воды; -помещения для охраны коллективных садов; -индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; -многоквартирные жилые дома для по - стоянного проживания; -офисы, конторы организаций; -культовые объекты; -площадки для мусоросборников; -противопожарные водоемы; -лесозащитные полосы; -гаражи. Условно разрешенные виды исполь - зования: -временные объекты торговли; -сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания населе - ния; -многоквартирные блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участка - ми; -отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участ - ками; -коллективные овощехранилища; -пункты оказания первой медицинской помощи; -постройки для содержания мелких жи - вотных; -детские площадки, площадки для отды - ха, спортивных занятий; -физкультурно-оздоровительные соору - жения; -ветлечебницы без содержания живот - ных; -открытые гостевые автостоянки. 6. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕ - НИЯ Зоны предназначены для организации и благоустройства территорий специаль- ного назначения в соответствии с дей- ствующими нормативами. С-1 зона кладбища Зона С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооруже - ний разрешается с эксплуатацией источ - ников водоснабжения и очистных соору - жений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специ - альных согласований. Основные разрешенные виды ис - пользования недвижимости: -объекты обслуживания, связанные с це - левым назначением зоны; -захоронения (для действующих клад - бищ); -колумбарии (для действующих клад - бищ); -мемориальные комплексы; -дома траурных обрядов; -бюро похоронного обслуживания; -бюро-магазины похоронного обслужи - вания; -крематории (для действующих клад - бищ); -конфессиональные объекты. Вспомогательные виды разрешенно - го использования: -открытые гостевые (бесплатные) авто - стоянки для временного хранения индиви - дуальных легковых автомобилей. Условно разрешенные виды исполь - зования: -мастерские по изготовлению ритуаль - ных; принадлежностей; -аптеки; -отделения, участковые пункты милиции; -киоски, временные павильоны рознич - ной торговли; -оранжереи; -хозяйственные корпуса; -резервуары для хранения воды; -объекты пожарной охраны; -общественные туалеты; -парковки. С-2 зона полигона ТБО Зона С–2 выделена для обеспечения правовых условий использования участ - ков под складирование, обработку и пере - груз ТБО. Разрешается размещение зда - ний, сооружений и коммуникаций в со - ответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных со - гласований. Основные виды разрешенного ис - пользования: -полигон ТБО; -прокладка инженерных коммуникаций; -объекты обслуживания, связанные с це - левым назначением зоны. Условно разрешенные виды исполь - зования: -строительство и реконструкция соору - жений, коммуникаций и других объектов; -землеройные и другие работы. С-3 зона размещения метеостанции Зона С–3 выделена для обеспечения правовых условий использования участ - ков под размещение метеостанции. Разре - шается размещение зданий, сооружений и коммуникаций в соответствии с приведен - ным ниже списком только после получения специальных согласований. Основные виды разрешенного ис - пользования: -метеостанции; -аэрологические станции; -объекты метеонаблюдения; -прокладка инженерных коммуникаций; -объекты обслуживания, связанные с це - левым назначением зоны. Условно разрешенные виды исполь - зования: -строительство и реконструкция соору - жений; коммуникаций и других объектов; -землеройные и другие работы. Глава 7. Заключительные положения Статья 24. Порядок внесения измене - ний в Правила землепользования и за - стройки 1. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Ко - миссию: 1) федеральными органами исполни - тельной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционирова - нию, размещению объектов капитального строительства федерального значения; 2) органами исполнительной власти Ли - пецкой области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционирова - нию, размещению объектов капитально - го строительства значения Липецкой об - ласти; 3) органами местного самоуправления Лев-Толстовского сельского поселения в случаях, если необходимо совершенство - вать порядок регулирования землеполь - зования и застройки на территории Лев- Толстовского сельского поселения; 4) физическими или юридическими лица - ми в инициативном порядке либо в случа - ях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитально - го строительства не используются эффек - тивно, причиняется вред их правооблада - телям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строи - тельства, не реализуются права и закон - ные интересы граждан и их объединений. 2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесе - нии изменения в Правила застройки осу - ществляет подготовку заключения, в ко - тором содержатся рекомендации о внесе - нии в соответствии с поступившим пред - ложением изменения в Правила или об от - клонении такого предложения с указани - ем причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Лев- Толстовского сельского поселения. 3. Глава администрации с учётом реко - мендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней прини - мает решение о подготовке проекта изме - нений в Правила застройки или об откло - нении предложения о внесении измене - ния в Правила с указанием причин откло - нения и направляет копию такого решения заявителю. В случае принятия решения о подготов - ке проекта изменений в Правила глава ад - министрации Лев-Толстовского сельского поселения определяет срок, в течение ко - торого проект должен быть подготовлен и представлен в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления. 4. Основаниями для рассмотрения гла - вой администрации Лев-Толстовского сель - ского поселения вопроса о внесении изме - нений в Правила застройки являются: 1) несоответствие Правил Генеральному плану Лев-Толстовского сельского поселе - ния, возникшее в результате внесения в Ге - неральный план изменений; 2) поступление предложений об измене - нии границ территориальных зон, измене - нии градостроительных регламентов. 5. Глава администрации, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абз.2 ч.3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование со - общения о принятии такого решения в по - рядке, установленном ч.5 ст.12 настоящих Правил, оно также может быть распростра - нено по радио и телевидению. 6. Собственно разработку проекта о вне - сении изменений в Правила застройки обеспечивает Комиссия по землепользо - ванию и застройке. 7. Уполномоченный в области архитек - туры и градостроительства орган местно - го самоуправления в течение 5 дней с мо - мента поступления осуществляет проверку проекта изменений в Правила застройки, представленного Комиссией, на соответ - ствие требованиям технических регламен - тов, Генеральному плану Лев-Толстовского сельского поселения, схемам территори - ального планирования Липецкой области, схемам территориального планирования Российской Федерации. 8. По результатам указанной проверки уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного са - моуправления направляет проект о внесе - нии изменения в Правила застройки гла - ве Лев-Толстовского сельского поселения или, в случае обнаружения его несоответ - ствия требованиям и документам, указан - ным в части 7 настоящей статьи, в Комис - сию на доработку. 9. Глава Лев-Толстовского сельского по - селения при получении проекта изменений в Правила застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по та - кому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого про - екта. Решение о проведении публичных слушаний передаётся в Комиссию. Одновременно с принятием главой Лев- Толстовского сельского поселения реше - ния о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта изменений в Правила. 10. Публичные слушания по проекту из - менений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определённом статьёй 9 насто - ящих Правил. 11. После завершения публичных слу - шаний по проекту изменений в Правила Комиссия, с учётом результатов таких пу - бличных слушаний, обеспечивает внесе - ние изменений в Правила и представляет указанный проект главе администрации. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о ре - зультатах публичных слушаний. 12. Глава администрации в течение де - сяти дней после представления ему проек - та Правил застройки и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных при - ложений должен принять решение о на - правлении указанного проекта в предста - вительный орган Лев-Толстовского сель - ского поселения или об отклонении про - екта изменений в Правила застройки и о направлении его в Комиссию на доработ - ку с указанием даты его повторного пред - ставления. 13. Проект изменений в Правила за - стройки рассматривается представитель - ным органом Лев-Толстовского сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указан - ному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. 14. Представительный орган по резуль - татам рассмотрения проекта изменений в Правила застройки и обязательных прило - жений к нему может утвердить изменения в Правила застройки или направить про - ект изменений главе администрации Лев- Толстовского сельского поселения на до - работку в соответствии с результатами пу - бличных слушаний по указанному проекту. 15. Изменения в Правила застройки под - лежат опубликованию в порядке, установ - ленном ч.5 ст.12 настоящих Правил. 16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки в судеб - ном порядке. 17. Органы государственной власти Рос - сийской Федерации, органы государствен - ной власти Липецкой области вправе оспо - рить решение об утверждении изменений в Правила застройки Лев-Толстовского сельского поселения в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального плани - рования Российской Федерации, схемам территориального планирования Липецкой области, утвержденным до утверждения изменений в Правила застройки. 18. Настоящая статья применяется: 1) при внесении изменений в главу 6 на - стоящих Правил; 2) при внесении изменений в другие гла - вы настоящих Правил, но только при не - обходимости совершенствования поряд - ка регулирования землепользования и за - стройки на территории Лев-Толстовского сельского поселения. Настоящая статья не применяется: 1) при внесении технических изменений – исправление орфографических, пункту - ационных, стилистических и тому подоб - ных ошибок; 2) в случае приведения настоящих Пра - вил в соответствие с федеральным зако - нодательством, законодательством Липец - кой области и Уставом Лев-Толстовского сельского поселения при внесении неприн - ципиальных изменений. Статья 25. Ответственность за нару - шение настоящих Правил Ответственность за нарушение настоя - щих Правил наступает согласно законода - тельству Российской Федерации и Липец - кой области. Статья 26. Вступление в силу настоя - щих Правил Настоящие Правила вступают в силу по истечении десяти дней после их офици - ального опубликования. (Окончание. Начало на 2-6 стр.)