Народное слово. 2009 г. (п. Лев-Толстой)

“Народное слово” 26 ноября 2009 г. * № 149 (9709) * 5 участка, приходящегося на площадь объекта недвижимости, используемого не по профилю), финансируемых за счет средств бюджета Лев-Толстовского муниципального района или бюджетов сельских поселений района; - органы местного самоуправления района – в отношении земельных участков, используемых ими для выполнения возложенных на них функций. 6. Заключительные положения 24. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2010 года. 25. Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившими силу: - Положение «Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-толстовского муниципального района», утвержденное решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 13.02.2008 г. № 448; - Изменения и дополнения в Положение «Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района», утвержденные решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 24.12.2008 г. № 88; - Изменения и дополнения в Положение «Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района», утвержденные решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 01.04.2009 г. № 107. Глава Лев-Толстовского муниципального района Е.В. Котов. Приложение к Положению «Об оплате арендных платежей за земельные участки, расположенные в границах территории Лев-Толстовского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, или находящиеся в собственности Лев-Толстовского муниципального района» Ставки в процентах от кадастровой стоимости земельных участков по видам функционального использования земельных участков, применяемые для расчета арендной платы № п/п Функциональное использование земельного участка Объекты (направление деятельности арен- датора или фактическое использование объектов) Процент от кадастровой стоимости 1. Земельные участки под домами индивидуальной застройки (в т.ч. предоставленные для строитель - ства таких объектов) Дома усадебного типа, коттеджи 0,6 2. Земельные участки под дома- ми многоэтажной застройки (в т.ч. предоставленные для строитель - ства таких объектов) Жилые многоквартирные дома, общежития 1,5 3. Земельные участки дачных и са- доводческих объединений граж- дан, индивидуальные сады и ого- роды 3.1 Дачные и садоводческие товарищества, 1 3.2. Индивидуальные огороды, садоводство 1 4. Земли гаражей и автостоянок (в т.ч. предоставленные для строи - тельства таких объектов) 4.1. Индивидуальные гаражи, погреба 1,5 4.2. Гаражи, автостоянки 3 5. Земельные участки для размеще - ния объектов торговли, обществен - ного питания и бытового обслужи - вания (в т.ч. предоставленные для строи - тельства таких объектов) 5.1 Торговля в капитальных зданиях: на территории Лев-Толстовского сельсовета 15 на территории других сельсоветов 30 5.2. Аптеки 1,5 5.3. Торгово-складская и складская деятельность, в т.ч. открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники и т.д. 15 5.4. Нефтебазы 15 5.5. Торговля в павильонах, киосках (кроме аптек, и объектов «Ро - спечати»): на территории Лев-Толстовского сельсовета 15 на территории других сельсоветов 30 5.6. АЗС, АГЗС 15 5.7. Общественное питание (кафе, столовые) 15 5.8. Гостиничное хозяйство 15 5.9. Бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье, пункты проката, приема посуды, втор - сырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани) 5 5.10. Предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению 15 5.11. Услуги связи (здания, помещения и киоски, в ко - торых организации предоставляют услуги почто - вой, телеграфной и телефонной связи (за исклю - чением сотовой связи), пункты приема платежей) и «Роспечати» 2 5.12. Услуги сотовой связи 5 5.13. Рекламные щиты 60 5.14. Услуги автосервиса (СТО, мойки, сервисные и ремонтные боксы) 5 6. Земли под административно- управленческими объектами (в т.ч. предоставленные для строи - тельства таких объектов) 6.1. Административно-управленческие и обще - ственные объекты (офисы, административные здания) 1,5 6.2 Дискотеки, ночные, танцевальные клубы, цен - тры развлечений, бильярдные, залы боулинга 20 6.3. Банки, иные кредитные и страховые компании 20 7. Земли, предназначенные для сельскохозяйственного исполь- зования из земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения 7.1. Объекты сельскохозяйственного использова - ния 50 7.2. Сельскохозяйственное производство, личное подсобное хозяйство (пашня) 0,6 7.3 Водные объекты 10 8. Земли под промышленными объ- ектами (в т.ч. предоставленных для строительства таких объектов) 8.1 Производственные виды деятельности (заво - ды, элеваторы за исключением указанных в п. 8.2.-8.5.) 2 8.2 Производство продуктов питания 2 8.3 Коммунальное хозяйство (в том числе админи - стративные здания, объекты инженерной инфра - структуры жилищно-коммунального хозяйства, очистные сооружения и т.д.) 1,5 8.4 Полигоны, используемые под захоронение про - мышленных и бытовых отходов, а также под предприятиями по их переработке 1,5 8.5. Предприятия железнодорожного, воздушного транспорта, газоснабжения, электроснабжения, связи, обслуживающие их сооружения и объек - ты 3 9. Земли под обособленными водными объектами Замкнутые водоемы (пруды, озера, в т.ч. сточ - ных вод) 10 10. Земли под другими объектами 30 (Продолжение. Начало на 3-4 стр.) Решение Совета депутатов Лев-Толстовского муниципально- го района Липецкой области Российской Федерации IV созыва от 11.11.2009 г. № 161 Об утверждении Положения «О порядке предоставления в арен- ду муниципального имущества Лев-Толстовского муниципального района» Рассмотрев обращение главы района от 05.10.2009 г. № 1934 об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду муни - ципального имущества Лев-Толстовского муниципального района», на основании ст.20 Устава Лев-Толстовского муниципального района и учи - тывая мнение постоянной комиссии по социальным вопросам и эконо - мике, Совет депутатов Лев-Толстовского муниципального района РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение «О порядке предоставления в аренду муни - ципального имущества Лев-Толстовского муниципального района». 2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на по - стоянную комиссию по социальным вопросам и экономике. 3. Решение вступает в силу со дня его опубликования. 4. Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утра - тившими силу: - решение Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального райо - на от 13.02.2008 г. № 450 «Об утверждении Положения «О порядке пре - доставления в аренду муниципального имущества Лев-Толстовского му - ниципального района»; - решение Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального рай - она от 23.07.2008 г. № 43 «О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Лев- Толстовского муниципального района»; - решение Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 28.10.2008 г. № 69 «О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Лев- Толстовского муниципального района». 5. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Народное слово». 6. Направить Положение «О порядке предоставления в аренду муни - ципального имущества Лев-Толстовского муниципального района» гла - ве района в соответствии с п.12 ст.38 Устава Лев-Толстовского муници - пального района для подписания и официального опубликования. Председатель Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района И.В. Архипкин * * * Утверждено решением Совета депутатов Лев-Толстовского муни- ципального района от 11.11.2009 г. № 161 ПОЛОЖЕНИЕ «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИ- ЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬ- НОГО РАЙОНА» 1. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправле - ния в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом Лев-Толстовского муници - пального района и другими нормативными правовыми актами района. 2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объек - тов муниципального имущества Лев-Толстовского муниципального рай - она. 3. Основные понятия, используемые в Положении: Арендодатель - администрация муниципального района, муниципаль - ные унитарные предприятия в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, и муниципальные учреждения, действующие от имени администрации Лев-Толстовского муниципаль - ного района и по заданию собственника имущества, в отношении иму - щества, закрепленного за ними на праве оперативного управления. Арендодателем по договору аренды в отношении муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны, выступает адми - нистрация Лев-Толстовского муниципального района или юридическое лицо, которое в соответствии с решением Совета депутатов района яв - ляется управляющим имуществом казны. Арендатор – индивидуальный предприниматель, физическое или юридическое лицо, которое получает объект в аренду. Объект (муниципальное имущество) - - здания, строения, сооружения, помещения, предприятия - как иму - щественный комплекс, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество, за исключением денежных средств, ценных бу - маг и земельных участков. 2. Порядок предоставления в аренду объектов муниципально- го имущества 4. Муниципальное имущество передается в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на срок, установленный догово - ром, за исключением случаев, предусмотренных действующим законо - дательством. Порядок заключения договоров аренды по результатам проведения аукциона определен действующим законодательством. Порядок заключения договоров аренды по результатам проведения конкурса определен действующим законодательством. 5. Договор аренды, заключаемый без проведения конкурса или аукци - она, заключается на срок, не превышающий 1 года. 6. Для заключения договора аренды без проведения конкурса или аукциона арендатор обращается с заявлением на имя руководителя арендодателя. К заявлению юридического лица прилагаются: - копия Устава или Положения, заверенная нотариально; - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо нотариально заверенная копия (выписка должна быть предъявле - на в течение тридцати дней с момента ее выдачи). К заявлению индивидуального предпринимателя прилагаются: - копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотари - ально; - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо нотариально заверенная копия (выписка долж - на быть предъявлена в течение тридцати дней с момента ее выдачи). К заявлению физического лица прилагается копия документа, удосто - веряющего личность, заверенная нотариально. В случае, если вышеперечисленные документы находятся в архиве администрации района, то необходимо представить только выписку из Единого государственного реестра юридических лиц либо нотариально заверенную копию. 7. Заявление подлежит рассмотрению в месячный срок. 8. Заявка отклоняется в случае, если в результате проведенной про - верки представленных документов будут установлены следующие об - стоятельства: - нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации (в том числе через процедуру банкротства); - сообщение заявителем ложных сведений, содержащихся в заявле - нии или представленных документах; - отсутствие одного или нескольких надлежащим образом оформлен - ных документов. В случае отклонения заявки заявитель вправе устранить препят - ствия, послужившие основанием для отклонения заявки и обратиться с соответствующим заявлением повторно. 9. При заключении договора на новый срок, в случаях, установлен - ных действующим законодательством, Арендатор, не позднее чем за 30 дней до окончания срока действующего договора, обращается с соот - ветствующим заявлением на имя руководителя Арендодателя. К заявлению на заключение договора аренды на новый срок Аренда - тор, помимо документов, указанных в пункте 6, прилагает копии платеж - ных документов, подтверждающих расчет по арендной плате. 10. Решение о представлении в аренду муниципального имущества согласно п. 6 принимается администрацией Лев-Толстовского муници - пального района, оформляется распоряжением и является основанием для заключения договора аренды. В случае если Арендодателем высту - пают муниципальные унитарные предприятия или учреждения, реше - ние о предоставлении в аренду муниципального имущества оформля - ется приказом по организации. 11. Арендодатель готовит проект договора аренды и ведет реестр до - говоров аренды муниципального имущества. 12. Договор аренды является основным документом, регламентирую - щим отношения Арендодателя и Арендатора. 13. Условия, срок действия договора, сроки внесения и порядок пе - речисления арендной платы определяются соответственно договором аренды. Срок аренды муниципального имущества может носить крат - косрочный характер - до 1 года и долгосрочный - от 1 года до 5 лет. Договоры аренды имущества, входящего в состав муниципальной казны, могут заключаться на срок до 5 лет и сроком 5 и более лет, но не более 20 лет (долгосрочный договор аренды) по результатам заключе - ния отдела экономики об экономической целесообразности заключения договора аренды. Арендодатель по долгосрочному договору аренды не вправе: - в одностороннем порядке отказываться от действия долгосрочного договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса РФ, и иных случаев, предусмотренных дого - вором аренды; - вносить арендуемое по долгосрочному договору аренды недвижи - мое имущество в план приватизации недвижимого имущества. 14. Договор аренды недвижимого имущества со сроком действия бо - лее года подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистраци - онной службы по Липецкой области. 15. Договор аренды должен содержать права и обязанности сторон, состав передаваемого объекта в аренду, сроки аренды, размер аренд - ной платы и иные условия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением. 16. Прием-передача объекта аренды производится по акту, подписан - ному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора. 17. Предоставление объекта муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. 18. Типовые договоры аренды утверждаются постановлением адми - нистрации муниципального района. 19. Обязанность по содержанию переданного объекта в аренду, под - держание его в исправном состоянии, проведение текущего ремонта ле - жат на Арендаторе. 20. При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся объекта - ми гражданской обороны (защитные сооружения), Арендодатель согла - совывает условия договора с отделом по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и мобилизационной работы администрации района. Обязательства арендатора должны быть отражены в договоре. 21. Реконструкция и перепланировка арендуемого объекта без пись - менного разрешения Арендодателя не допускается. 22. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в суба - ренду без согласия Арендодателя, при этом Арендатор теряет права на получение льгот по арендной плате, предусмотренных настоящим По - ложением. Площадь, сдаваемая в субаренду, не может превышать десять про - центов площади арендованного помещения, здания, строения или соо - ружения и составлять более чем двадцать квадратных метров. 23. Ответственность сторон определяется договором и действующим законодательством Российской Федерации. 24. Споры сторон по исполнению, изменению и расторжению догово - ра рассматриваются в порядке, установленном действующим законода - тельством Российской Федерации. 3. Порядок определения и взимания арендной платы за недви- жимое имущество 25. Арендная плата является неналоговым доходным источником бюджета. 26. Доходы, полученные от сдачи в аренду объектов муниципального имущества, перечисляются в районный бюджет, за исключением имуще - ства муниципальных автономных учреждений, а также имущества муни - ципальных унитарных предприятий. 27. Оплата коммунальных услуг осуществляется арендаторами по со - гласованию с арендодателем по одному из следующих вариантов: - оплата непосредственно поставщику соответствующих услуг по от - дельному договору при наличии соответствующих приборов учета в арендуемом здании, помещении; (Продолжение на 6 стр.)