Народное слово. 2008 г. (п. Лев-Толстой)

г “Народное слово” 15 мая 2008 г. * № 57-58 (9455 9456) * 3 Постановление главы Лев-Толстовского сельсовета Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области № 12 от 25 марта 1008 года О проведении конкурса по отбору управляющ ей ор ганизации и утверждении конкурсной докум ентации В соответствии с частями 4 и 5 ст. 161 ЖК РФ, Постановле­ нием Правительства Российской Федерации от 06.02.06 № 75 «О порядке проведения органом мес­ тного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления мно­ гоквартирным домом» и полно­ мочиями организатора конкурса администрации Лев-Толстовского сельсовета Постановляю: 1. Провести открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирным до­ мом, находящимся в муниципаль­ ной собственности Лев - Толстов­ ского сельсовета. Многоквартирный дом, нахо­ дящийся в муниципальной собс­ твенности, расположен по улице Садовая, номер дома 17, общей площадью помещений 108,8 кв. м. 2. Утвердить прилагаемые кон­ курсные лоты (приложение № 1). 3. Утвердить конкурсную доку­ ментацию: 3.1. Прилагаемый Акт о состо­ янии общего имущества собствен­ ников помещений в многоквартир­ ном доме (приложение № 2). 3.2. Прилагаемые Порядок и график проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса (приложение № 3). 3.4. Перечни и стоимость обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества по каждому многоквартирному дому в составе конкурсных лотов (при­ ложения № 4). 3.5. Плата за жилое помеще­ ние и коммунальные услуги вно­ сится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 3.6. Требования, которым должны отвечать участники кон­ курса: 3.6.1. Соответствовать тре­ бованиям, установленным феде­ ральным законодатель-ством к лицам, осуществляющим выпол­ нение работ, оказание услуг, пре­ дусмотренных договором управ­ ления многоквартирным домом. 3.6.2. В отношении претенден­ та не проводятся процедуры бан­ кротства либо ликвидации. 3.6.3. Деятельность претен­ дента не приостановлена в по­ рядке, предусмотренном Кодек­ сом Российской Федерации об административных правонаруше­ ниях Российской Федерации 3.6.4. Задолженность претен­ дента по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюдже­ ты любого уровня или государс­ твенные внебюджетные фонды за последний завершенный от­ четный период не превышает 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за пос­ ледний завершенный отчетный период. 3.6.5. Кредиторская задолжен­ ность претендента за последний завершенный отчетный период не превышает 70 процентов балан­ совой стоимости активов претен­ дента по данным бухгалтерской отчетности за последний завер­ шенный отчетный период. 3.6.6. Претендент выполнил условие по внесению средств в счет обеспечения заявки на учас­ тие в конкурсе в установленном размере на расчетный счет, ука­ занный в п. 3.2. настоящего поста­ новления, до начала процедуры вскрытия конвертов. 3.7. Форму Заявки на участие в конкурсе (приложение № 5) и при­ лагаемую Инструкцию по оформ­ лению и представлению конкурс­ ной заявки (приложение № 6). 3.8. В течение 10 рабочих дней с даты утверждения про­ токола конкурса победитель конкурса представляет организа­ тору конкурса: обеспечение исполнения обязательств по каждому дого­ вору управления многоквартир­ ным домом в случае причинения вреда общему имуществу, а так­ же в случае неисполнения обя­ зательств по оплате ресурсов и энергии ресурсоснабжающим ор­ ганизациям в виде: или страхо­ вания ответственности, или безот­ зывной банковской гарантии, или залога депозита (по своему вы­ бору) в размере, установленном приложением № 1 к настоящему постановлению; - подписанный им проект дого­ вора управления в каждом много­ квартирном доме. В течение 20 дней с даты ут­ верждения протокола конкурса победитель конкурса направляет подписанные им проекты догово­ ра управления многоквартирным домом собственникам помещений в каждом многоквартирном доме. 3.9. Обязательства сторон по договору управления многоквар­ тирным домом, заключаемым по утвержденной организатором кон­ курса форме управляющей орга­ низацией и собственниками поме­ щений по результатам конкурса, могут быть изменены только в следующих случаях: - на основании решения обще­ го собрания собственников поме­ щений в многоквартирном доме; - в случае наступления обстоя­ тельств непреодолимой силы. При наступлении обстоя­ тельств непреодолимой силы управляющая организация осу­ ществляет указанные в договоре управления многоквартирным до­ мом работы и услуги по содержа­ нию и ремонту общего имущества собственников помещений в мно­ гоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сло­ жившихся условиях, и предъявля­ ет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за со­ держание и ремонт жилого поме­ щения, предусмотренный догово­ ром управления многоквартирным домом, должен быть изменен про­ порционально объемам и коли­ честву фактически выполненных работ и оказанных услуг. 3.10. Срок начала выполнения управляющей организацией воз­ никших по результатам конкурса обязательств - через 30 дней с даты утверждения протокола конкурса при условии выполне­ ния победителем конкурса обя­ занности по представлению орга­ низатору конкурса подписанного победителем проекта договора управления многоквартирным до­ мом и обеспечения исполнения обязательств. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений, нанимателей и чле­ нов семьи нанимателей по дого­ вору социального найма и найма помещений муниципального жи­ лищного фонда плату за содержа­ ние и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а указан­ ные лица обязаны вносить эту плату, - с этой даты. 3.11. Порядок оплаты собс­ твенниками помещений в много­ квартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполне­ ния или ненадлежащего исполне­ ния управляющей организацией обязательств по договору управ­ ления многоквартирным домом определяется в соответствии с положениями договора управле­ ния многоквартирным домом. 3.12. Формы и способы осу­ ществления собственниками по­ мещений контроля за выполнени­ ем управляющей организацией ее обязательств по договору управ­ ления многоквартирным домом предусматривают: - обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в тече­ ние 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обяза­ тельств по договору управления многоквартирным домом; - право собственника помеще­ ния в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока дейс­ твия договора управления много­ квартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а так­ же на досках объявлений, находя­ щихся во всех подъездах много­ квартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным от­ четом управляющей организации о выполнении договора управ­ ления многоквартирным домом, включающим информацию о вы­ полненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также све­ дения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправ­ ления, уполномоченными контро­ лировать деятельность, осущест­ вляемую управляющими органи­ зациями. 3.13. Срок действия договора управления многоквартирным до­ мом - 5 лет. Условия продления срока действия договора управле­ ния многоквартирным домом уста­ навливаются следующими: 3.14. Прилагаемый проект до­ говора управления многоквартир­ ным домом (приложение № 8). 4. Утвердить прилагаемые Графики заседаний конкурсной комиссии по каждому лоту, на которых будут вскрываться кон­ верты с заявками на участие в конкурсе, рассматриваться заявки и проводиться конкурс (приложе­ ние № 7). 6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в районной газете «Народное слово». Глава Лев-Толстовского сельсовета Д. В. МАТОРИН. Извещ ение о проведении конкурса по отбору управляющ ей ор ганизации Уважаемые организации и индивидуальные предприниматели, же­ лающие осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, приглашаем Вас принять участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом, находящимся в муници­ пальной собственности Лев - Толстовского сельсовета, который состоится в 10 часов 16 июня 2008 года по адресу: Липецкая об­ ласть, п. Лев Толстой, улица Коммунистическая, дом 16. Многоквартирный дом, находящийся в муниципальной собственнос­ ти Лев-Толстовского сельсовета, расположен по улице Садовая, номер дома 17, общей площадью помещений 108,8 кв. м. Конкурс проводится в соответствии с частями 4 и 5 ст. 161 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.06 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления откры­ того конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Постановлением Главы Лев - Толстовского сельсовета № 12 от 25.03.2008 г. «О проведении конкурса по отбору уп­ равляющей организации и утверждении конкурсной документации». Организатор конкурса: Администрация Лев-Толстовского сельсовета Лев-Толстовского муниципального района. Место нахождение: 399870, Липецкая область, поселок Лев Толс­ той, улица Коммунистическая, 16. Почтовый адрес: 399870, Липецкая область, поселок Лев Толстой, улица Коммунистическая, 16 Номер телефона и факса: (8-47464) 2 12 01 Адрес официального сайта в сети Интернет, на котором разме­ щена конкурсная документация: http://tpl.admlr.Lipetsk.nj (далее - офи­ циальный сайт). Критерий проведения конкурса: наибольшая стоимость допол­ нительных работ указанных в Перечне дополнительных работ и ус­ луг по содержанию и ремонту общего имущества, входящем в состав конкурсной документации в счет установленной платы за содержание и ремонт помещений, определенный в соответствии с перечнем обяза­ тельных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Конкурс проводится по одному лоту. Информация по лоту (харак­ теристика объекта конкурса, перечень обязательных работ по содер­ жанию и ремонту общего имущества, размер платы за содержание и ремонт, график заседаний конкурсной комиссии) указана в приведенной Информационной карте по лоту. Заинтересованные лица могут получить полный комплект конкурс­ ной документации по лоту в электронном виде на официальном сайте или получить полный пакет копий документов, входящих в состав кон­ курсной документации, или отдельные копии документов, входящих в конкурсную документацию, в письменной форме, по адресу: Липецкая область, поселок Лев Толстой, улица Коммунистическая, дом 16 в рабочее время с 8.00 час. до 16.00. час. Выдача конкурсной документации в письменной форме осущест­ вляется в течение 2 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления организатором конкурса. Плата за выдачу конкурсной доку­ ментации не взимается. Все изменения и дополнения конкурсной документации будут на­ правляться в письменной форме всем участникам конкурса, получив­ шим конкурсную документацию на бумажном носителе. Контактное лицо - председатель комиссии Кузовлев Сергей Бори­ сович. На официальном сайте будут публиковаться все разъяснения, ка­ сающиеся положений конкурсной документации, а также все измене­ ния и дополнения конкурсной документации, в случае возникновения таковых. Все изменения и дополнения конкурсной документации будут направляться в письменной форме всем участникам конкурса, получив­ шим конкурсную документацию на бумажном носителе. Для участия в конкурсе необходимо: - подать заявку на участие в конкурсе по адресу: 399870, Липец­ кая область, поселок Лев Толстой, улица Коммунистическая, дом 16. Администрация Лев-Толстовского сельсовета Лев-Толстовского муни­ ципального района, в кабинет заместителя главы Лев-Толстовского сельсовета Лев-Толстовского муниципального района. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 10 часов 16 июня 2008 года. П е р е ч е н ь коммунальным услуг, оказываемых управляющей организацией, и определение размера платы за коммунальные услуги 1. По договору управляю­ щая организация обеспечи­ вает предоставление следу­ ющих коммунальных услуг: 1.1. Холодное водоснаб­ жение 1.2. Вывоз твердых быто­ вых отходов 2. Размер платы за ком­ мунальные услуги определя­ ется исходя из фактических объемов потребления, опре­ деленных с использованием показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тари­ фов, утверждаемых реше­ нием Совета депутатов Лев - Толстовского муниципаль­ ного района.