Народное слово. 2008 г. (п. Лев-Толстой)

“ Н а р о д н о е с л о в о ” 13 марта 2008 г . * № 28-29 (9426-9427) * 5 П ол ож е н и е “ О п о р яд к е у п р а в л е н и я и р а с п о р яж е н и я м ун и ц и п ал ь н о й с о б с т в е н н о с т ью Л е в -Т о л с т о в с к о го м ун и ц и п а л ь н о го р а й о н а ” (Продолжение. Начало на 3 - 4 стр.) По результатам рассмотрения представленных доку­ ментов издается соответствующее распоряжение Главы района, в котором содержатся результат рассмотрения документов и краткое описание условий сделки, на которых разрешено ее совершение. Совершение сделок по переда­ че в аренду муниципального имущества согласовывается (в случае, когда такое согласование обязательно) без издания соответствующего распоряжения. 52. В отношении сделок, для совершения которых в соответствии с пунктом 3 настоящей главы не требуется со­ гласие районного Совета, администрация района вправе: - разрешить совершение сделки; - разрешить ее совершение на иных условиях, чем те, которые содержатся в представленных документах; - запретить совершение сделки в случаях, если ее ус­ ловия противоречат действующему законодательству или если ее совершение не позволит муниципальному унитар­ ному предприятию или муниципальному учреждению осу­ ществлять уставную деятельность в полном объеме. 53. Муниципальные унитарные предприятия и муници­ пальные учреждения в течение 10 дней после совершения сделок с муниципальным имуществом представляют в уполномоченный орган отчет о ее совершении. 54. В случае, если в соответствии с действующим анти­ монопольным законодательством для совершения сделки необходимо согласие или уведомление антимонопольного органа, предприятия и учреждения, совершающие сделку, самостоятельно и за свой счет совершают все необходимые действия. 55. Сделка, совершенная муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением без пред­ варительного согласия администрации района (в случае, когда такое согласие обязательно), является недействи­ тельной. Глава 10. Приватизация муниципального имущества 56. Под приватизацией муниципального имущества при­ знается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в собственность физических и (или) юридических лиц. Приватизация муниципального имущества основыва­ ется на признании равенства покупателей муниципального имущества, открытости деятельности органов местного самоуправления и осуществляется в соответствии с фе­ деральным законодательством, нормативными правовыми актами района и Положением «О приватизации муници­ пального имущества Лев-Толстовского муниципального района». 57. Порядок приватизации муниципального имущества, за исключением земли и жилищного фонда определяется Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» и другими нормативными актами, утвержденными в соответствии с Федеральным законом. 58. Перечень объектов муниципального имущества, под­ лежащего приватизации, определяется планом (програм­ мой) приватизации муниципального имущества района. 59. План (программа) приватизации разрабатывается отделом имущественных и земельных отношений. Глава 11. Купля-продажа муниципального имущес­ тва 60. По договору купли-продажи муниципального иму­ щества продавец обязуется передать товар в собствен- -“ нрсть покупателя, а покупатель обязуется принять и опла­ тить его. 61. Продажа является одним из способов распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальными унитар­ ными предприятиями и муниципальными учреждениями, в случаях, если оно: - не участвует в основной деятельности; - не используется в деятельности в связи с неудовлетво­ рительным техническим состоянием или несоответствием ребованиям техники безопасности, охраны труда, предъ- вляемым к данному виду имущества (в случае, если при­ ведение имущества в надлежащее состояние экономически нецелесообразно). 62. Продавцами муниципального имущества в пре­ делах имеющихся прав, установленных действующим законодательством и настоящим Положением, выступают муниципальные унитарные предприятия и администрация муниципального района. 63. Стоимость имущества, подлежащего продаже, опре­ деляется независимым оценщиком на основании договора, заключаемого с продавцом муниципального имущества. Доходы от продажи муниципального имущества подле­ жат перечислению в бюджет района в полном объеме. 64. Переход права собственности на недвижимое иму­ щество в результате купли-продажи подлежит обязательной регистрации в установленном порядке. Глава 12. Мена муниципального имущества 65. По договору мены каждая из сторон передает в собс­ твенность другой стороны один товар в обмен на другой. Сделки мены муниципального имущества совершаются муниципальными унитарными предприятиями в порядке, установленном настоящей главой. Стоимость имущества, приобретаемого в муниципаль­ ную собственность в результате сделок мены, должна быть не менее стоимости отчуждаемого муниципального имущества. Стоимость приобретаемого в муниципальную собствен­ ность и отчуждаемого из муниципальной собственности имущества определяется независимым оценщиком. 66. Стороной по договору мены могут выступать муни­ ципальные унитарные предприятия в отношении закреп­ ленного за ними муниципального имущества исключитель­ но с согласия администрации муниципального района. 67. Переход права собственности на недвижимое иму­ щество в результате мены подлежит обязательной госу­ дарственной регистрации в установленном порядке. Глава 13. Аренда муниципального имущества 68. Арендодателем муниципального имущества являет­ ся администрация района. 69. Арендаторами могут быть юридические и физи­ ческие лица Российской Федерации и иностранных госу­ дарств. 70. В аренду могут быть переданы предприятия, иму­ щественные комплексы, здания, строения, сооружения, не­ жилые помещения, оборудование, транспортные средства и другое имущество. 71. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества регулируется Положением, принятым районным Советом депутатов и договором аренды. Глава 14. Безвозмездное пользование муниципаль­ ным имуществом 72. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) муниципальное имущество передается ссудодате­ лем во временное безвозмездное пользование ссудопо­ лучателю, который обязан вернуть его ссудодателю в том состоянии, в каком он его получил, с учетом износа или в состоянии, обусловленном договором. 73. Под объектами муниципальной собственности, пе­ редаваемыми в безвозмездное пользование, понимается движимое (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением жилищного фон­ да) имущество, в том числе имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, помещения, внесенное в Реестр муниципальной собственности и входящее в состав муниципальной казны Лев-Толстовского муниципального района. 74. Ссудодателем по договорам безвозмездного поль­ зования муниципальным имуществом является админист­ рация района. Ссудополучателем по договорам безвозмездного поль­ зования могут быть: - муниципальные учреждения в случае нецелесооб­ разности передачи им данного имущества в оперативное управление; - органы государственной власти, органы местного са­ моуправления, суды; - некоммерческие организации, осуществляющие де­ ятельность в социально значимых сферах (культура, обра­ зование, здравоохранение, физическая культура и спорт и др ) ; - коммерческие организации по решению районного Совета, принятому на основании представления Главы района. 75. Передача в безвозмездное пользование муници­ пального имущества не влечет передачу прав собственнос­ ти на это имущество. Ссудополучатель муниципального имущества не вправе передавать его в аренду, залог, в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал. Ссудополучатель не вправе производить переоборудо­ вание или изменение назначения использования имущес­ тва без согласия ссудодателя и иных заинтересованных лиц. 76. Основным документом, регламентирующим отно­ шения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездного пользования. Типовая форма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом утверждается Главой района. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается в письменном виде на срок, определяемый ссудодателем. 77. Договор безвозмездного пользования должен содер­ жать следующие условия: - состав муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование; - цели использования муниципального имущества; - срок безвозмездного пользования; - порядок передачи муниципального имущества ссудо­ получателю и возврата его ссудодателю; - обязательства по поддержанию переданного в без­ возмездное пользование объекта в исправном состоянии, проведению текущего и капитального ремонта; - риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в безвозмездное пользование, несет ссудополучатель; - все произведенные ссудополучателем отделимые и неотделимые улучшения переданного ему в безвозмездное пользование объекта признаются муниципальной собствен­ ностью, и их стоимость не подлежит возмещению; - заключение договора безвозмездного пользования не влечет прекращения прав третьих лиц в отношении иму­ щества, переданного в безвозмездное пользование; - ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора; - условия досрочного прекращения договора. 78. Заявление о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование подается в письменной форме на имя Главы муниципального района. К заявлению прилагаются: - копия Устава, Положения; - копия свидетельства о внесении записи в Единый госу­ дарственный реестр (копия свидетельства о регистрации); - копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; - документ о назначении (выборе) руководителя. 79. Заявление о передаче объекта в безвозмездное пользование рассматривается в месячный срок. Заявление без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежит. 80. Передача и возврат муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется по пере­ даточному акту, который является неотъемлемой частью договора. 81. Договор безвозмездного пользования сроком на 1 год и более считается заключенным с даты его государс­ твенной регистрации в установленном порядке. Договор безвозмездного пользования сроком менее 1 года считается заключенным с даты его регистрации ссудо­ дателем муниципального имущества. Глава 15. Залог муниципального имущества 82. Залог муниципального имущества, оборотных средств, находящихся на балансе юридических лиц, осу­ ществляется с согласия администрации муниципального района в соответствии с действующим законодательством. 83. Предметом залога может быть имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть отчуждено залогодателем: - недвижимое имущество (здания, сооружения, иные вещи, относящиеся к недвижимости), за исключением зем­ ли; - движимое имущество; - акции, облигации и другие ценные бумаги; - имущественные комплексы; - иные активы, которые могут служить предметами залога в соответствии с законодательством Российской Федерации. Залогодателем муниципального имущества, закреплен­ ного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, являются, соответственно, эти муниципальные унитарные предприятия. Учреждение, за которым муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления, не вправе выступать стороной по залоговым сделкам. Договор о залоге муниципального имущества должен содержать следующие условия: - существо обеспеченного залогом обязательства (вид, размер, срок, наименование контрагента); - перечень муниципального имущества, являющегося предметом залога; - срок и порядок исполнения обязательства, обеспечен­ ного залогом; - порядок обращения взыскания на муниципальное иму­ щество, являющееся предметом залога. Для получения согласия администрации муниципаль­ ного района на залог муниципального имущества предпри­ ятие (далее - залогодатель) подает на имя Главы района заявление. К заявлению прилагаются следующие документы: - перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, под­ писанный руководителем предприятия и главным бухгалте­ ром, скрепленный печатью предприятия; - проект договора о залоге, содержащий условия, пре­ дусматривающие вид залога, предмет залога и его оценку, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, условия страхования залогодателем закладывае­ мого имущества, а также любые иные условия, относитель­ но которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, в том числе банковской ссуды, договор купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и т.д ), представляется проект этого договора; (Окончание на б стр.)