Народное слово. 2007 г. (п. Лев-Толстой)

( "Народное слово" 21 июля 2007 г. * М2 88 (9331) * 2 С СОВЕЩАНИЯ ГЛАВ СЕЛЬСОВЕТОВ О «золотых» клумбах На состоявшемся 16 июля совещании глав сельсоветов об­ суждались насущные вопросы сегодняшнего дня. Все они ре­ гулируются ФЗ № 131 « Об общих принципах организации местного самоуправления» и требуют повседневного реше­ ния. Вел заседание глава Лев-Толстовского муниципального района Е. В. Котов, в работе совещания принял участие председатель районного Совета депутатов И. В. Архипкин. и об отношении к малой родине В начале совещания Е. В. Ко­ тов подчеркнул, что все обсужда­ емые вопросы важны и требуют незамедлительного решения. Об итогах работы глав сельсоветов за прошедший с начала года пе­ риод доложила начальник отдела экономики и имущественных от­ ношений Н. И. Терехова. В ее выступлении было отме­ чено, что по большинству показа­ телей сельсоветы справились с заданиями. В целом по району они выполнены на 119 процен­ тов. Правда, лидирующий преж­ де по многим показателям Лев- Толстовский сельсовет стал от­ ставать. К примеру, на 99,4 про­ цента выполнено задание по ока­ занию населению бытовых услуг. На 88,7 и 87,1 процента выполне­ ны планы по торговле и кинооб­ служиванию. Глава района отметил, что ад­ министрация Лев-Толстовского сельсовета практически не зани­ мается благоустройством: на многих улицах поселка - заросли сорной растительности. За про­ шедшее полугодие привлекли к административной ответствен­ ности за нарушение правил бла­ гоустройства всего... троих граж­ дан. Не лучшим образом обстоят дела в Новочемодановском и То- повском сельсоветах. Особое внимание на совеща­ нии было уделено заготовкам молока. На сегодня в личных подсобных хозяйствах содержит­ ся 545 голов крупного рогатого скота. В сельсоветах работают 13 молокосборщиков. В первом полугодии планировалось заку­ пить у населения не менее 212,5 тонны молока, закуплено же все­ го 130,6 тонны. Было отмечено, что ПК « Лев- Толстовский молзавод» несвоев­ ременно рассчитывается с моло- косдатчиками. Последний раз предприятие выплатило деньги за сданное молоко в марте теку­ щего года. Е. В. Котов сообщил присут­ ствовавшим о том, что деньги для расчета с населением на счета молзавода поступили. В ближайшие дни необходимо про­ извести расчеты и отдать деньги людям. В этом должны проявить инициативу главы сельсоветов. Странным образом складыва­ ется в районе товарооборот. Ес­ ли взять в сопоставимых ценах, то он выполнен на 88,1 процента. Справились с заданиями Дома- чевский, Ильинский, Первомай­ ский и Кузовлевский сельсоветы. Несомненно, у Лев-Толстов­ ского райпо сегодня много кон­ курентов. Это частные предпри­ ниматели, которые делают все возможное для улучшения своих экономических позиций. Удивительно, но райпо всегда было главным поставщиком то ­ варов повседневного спроса для проживающего в районе населе­ ния. Однако что-то мешает пред­ приятию быть лидером: не во все отдаленные населенные пункты заезжает автолавка, в ряде сел магазины райпо закрылись, низ­ ка еще культура обслуживания населения. Существует ряд дру­ гих факторов, тормозящих раз­ витие потребительского обще­ ства. Разумеется, этим пользу­ ются конкуренты, в том числе и из соседних районов, куда и «уп­ лывают» деньги населения. Давно мечтает иметь совре­ менный вид кафе «Березка», «в тоске и печали» который год под­ ряд стоит здание бывшего уни­ вермага, особого внимания тре­ бует к себе ООО «Лев-Толстов- ский хлебозавод». На ремонт, ре­ ставрацию торговых зданий и по­ мещений, приобретение муки для выпечки хлебо-булочных из­ делий нужны средства, которых у райпо сегодня нет. Но есть за ­ думки, осуществление которых позволит поднять экономику предприятия. Много сегодня говорят о бла­ гоустройстве поселка и сел рай­ она. Отмечено, что сельские му­ ниципалитеты прилагают усилия для того, чтобы приукрасить внешний вид населенных пунк­ тов. В ряде сел построены фон­ таны, разбиты клумбы, на кото­ рых высажены цветы. Кстати, никто из глав сельских муници­ пальных образований не заи к ­ нулся о том, где брал рассаду для клумб, для самых памятных мест в селе. Впрочем, и без это­ го ясно, что рассаду выращивали сельские жители, работники ад­ министрации, школьники. -270 тысяч рублей потрачено на рассаду цветов для поселка Лев Толстой, - сообщил глава района Е. В. Котов. - Поселок должен благоухать, утопать в цветах, а их практически нигде не видно. По сравнению с некоторыми другими поселениями района га­ зоны, разбитые на улице имени Л. Толстого, действительно смо­ трятся очень бедно. Лишь кое- где распустились цветы, а ведь на дворе - конец июля. Поневоле возникает вопрос: зачем тратить на рассаду такие бешеные сред­ ства, если ее можно вырастить в своем поселке в средних и не­ полных школах, даже в дошколь­ ных учреждениях. Восемнадцать клумб имеет сегодня на своей территории Ку­ зовлевский сельсовет. Его улицы благоухают разноцветными крас­ ками, зеленью, привлекают сво­ ей ухоженностью. -Мы ни копейки не затратили на рассаду цветов, - говорит гла­ ва сельсовета Н. И. Кузовлев. - Рассаду принесли жители, школьники, работники сельской администрации. Много насажде­ ний дал сельсовету житель Тихо­ го Дона Валерий Яковлевич Те­ рехов, за что мы ему очень бла­ годарны. О благоустройстве поселка и сборе добровольных средств на эти цели велся особый разговор. Каждому из нас очень хочется, чтобы поселок хорошел день ото дня. Работники бюджетной сфе­ ры ежемесячно перечисляют до ­ бровольные взносы во внебюд­ жетный фонд. А что остальные граждане, те, кто ездят по ров­ ным заасфальтированным ули­ цам, ходят по красивым тротуа­ рам, отдыхают у прохладных фонтанов, радуются чистоте улиц поселка? Ни копейки добровольных взносов ни в районный бюджет, ни в бюджет Лев-Толстовского сельсовета не сделали железно­ дорожные организации, работ­ ники которых ходят и ездят по улицам поселка, отдыхают в его лучших местах в вечернее время. Имеется ряд других предпри­ ятий и организаций, считающих, что благоустройство - не их де­ ло. Что тут скажешь? Не любить свою малую родину, значит прежде всего не уважать себя и тех, кто живет рядом. В текущем году запланирова­ но собрать добровольных взно­ сов не менее 11 млн. рублей. Это немалые деньги. К ним мы смо­ жем получить почти в два раза больше из областного бюджета. Не все дороги в поселке за­ асфальтированы, не везде мож­ но проехать на транспорте в зим­ нее время, многие территории требуют озеленения. Словом, дел по благоустройству очень много. Но их выполнение во мно­ гом зависит не от глав района и сельских муниципальных образо­ ваний, а от нас, от того, какой вклад сделает каждый в то, что­ бы приукрасить свою малую ро­ дину, имя которой - поселок Лев Толстой. Тамара МОРОЗОВА. АКТУАЛЬНОЕ ИНТЕРВЬЮ Наша газета уже не раз о с ­ вещала на своих страницах раз­ личные перемены в сфере ЖКХ в соответствии с положениями нового Жилищного кодекса РФ, который действует с 1 марта 2005 года. Людям, привыкшим к сложившемуся порядку, трудно разобраться во всех нововведе­ ниях, произош едших в совре ­ менном жилищном за конода ­ тельстве. Действующий ЖК воз­ ложил обязанность по выполне­ нию ряда функций, связанных с управлением жилым домом, на собственников помещений, а не на сторонние организации и уч­ реждения. Именно собственни­ ки помещений в многоквартир­ ном доме обязаны выбрать один из способов управления. В нашем поселке компания по его выбору началась с февраля 2007 года. Для ор ганизации и участия в общих собраниях по выбору способа управления мно гоквартирным домом Лев- Толстовский сельсовет совм е ­ стно с МУП ЖКХ «Служба заказ­ чика» проводит необходимую работу, назначил ответственных лиц администрации сельсовета и МУП ЖКХ за организацию и проведение собраний соб ­ ственников помещений в мно ­ гоквартирных домах поселка Лев Толстой. В своей беседе с ведущим специалистом Лев-Толстовско- го сельсовета Н. М. Цицаков- ской я старалась задать вопро­ сы, которые волнуют в настоя­ щее время каждого собственни­ ка жилья. - Р а сс каж и те , ка к с о б ­ ственни ки пр и ва ти зи р о в ан ­ ных квар ти р м н о го кв а р ти р ­ ных домов решают вопрос о выборе способа управления. - Согласно ст. 161 ЖК РФ уп­ равление многоквартирным до ­ мом должно обеспечивать бла­ гоприятные и безопасные усло­ вия проживания граждан, над­ лежащее содержание общего имущества в этом доме. Способ Защитим сипе заитра сегидня управления выбирается на об ­ щем собрании собственников помещений в этом доме и мо­ жет быть изменен в любое вре­ мя на основании его решения. На собрании каждый собствен­ ни к квартиры взвесив «за» и «против» каждого способа про­ голосует за один конкретный способ управления. Решение общего собрания принимается большинством голосов участни­ ков собрания и оформляется протоколом. - А что будет , если с о б ­ ственники помещений не вы­ брали способ управления ж и ­ лым домом? - Если собственниками по ­ мещений в мно гоквартирном доме до 1 января 2008 года не выбран способ управления, то согласно закону, орган местно­ го самоуправления , то есть Лев-Толстовский сельсовет, проводит открытый конкурс по выбору управляющей организа­ ции. - А какие конкретно спо со ­ бы управления м н о го кв а р ­ тирным д ом ом установлены Жилищным кодексом? - ЖК РФ установлены следу­ ющие способы управления мно­ гоквартирным домом: Первый - непосредственное управление собственниками по­ мещений в мно гоквартирном доме. В данном случае, управ­ ление многоквартирным домом будет осуществляться общим собранием собственни ков по ­ мещений; Второй - управление това ­ риществом собственников ж и ­ лья. Управление многоквартир­ ным домом будет осущ еств ­ ляться юридическим лицом , объединяющим собственников помещений в жилом доме. Третий способ - управление управляющей ор ганизацией . При наличии соответствующего решения собственников поме ­ щений в таком доме, управле­ ние будет осуществлять либо юридическое лицо независимо от ор гани зационно -правовой формы, либо индивидуальный предприниматель. - Какому способу управле­ ния отдаю т предпочтение собственники квартир наше­ го поселка? - На 10 июля 95 многоквар­ тирных домов были оповещены о проведении общих собраний собственников помещений по выбору способа управления. И только в 77 домах эти собрания проведены, в остальных не бы­ ло кворума для проведения. Это говори т о том , что люди не осознали, что закон обязывает собственников помещений вы­ брать способ управления ж и ­ лым домом. Из всех домов, где уже были проведены собрания, более 65 % выбрали третий способ управле­ ния, менее 17 % избрали непо­ средственное управление, это в основном жилые дома шести и менее квартирные. Не определи­ лись пока с выбором почти 18 %. - Как будут осуществлять­ ся ф ункции по управлению многоквартирным домом? - Для осуществления функ­ ции по управлению должен быть заключен соответствующий д о ­ говор в письменной форме пу­ тем составления документа , подписанно го сторонами . При выборе управляющей организа­ ции общим собранием соб ­ ственников в многоквартирном доме заключается договор уп ­ равления на условиях, указан ­ ных в решении данного общего собрания . По до говору одна сторона (управляющая органи­ зация) по заданию другой (соб ­ ственников помещений) в тече­ ние согласованного сро ка за плату обязуется оказывать ус ­ луги и выполнять работу по над­ лежащему содержанию и ре ­ монту общего имущества в та­ ком доме. - Предъявляются ли к та ­ ком у д о го в ор у кон кре тны е требования? - Да, в нем должны быть ука­ заны: состав общего имущества дома, в отношении которого бу­ дет осуществляться управление и адрес дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремон­ ту общего имущества в доме , порядок изменения такого пе­ речня, а также перечень комму­ нальных услуг, которые пред ­ ставляет управляющая органи ­ зация; порядок определения цены до говора , размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, а также порядок внесе­ ния платы; порядок осуществ­ ления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по до говору у п ­ равления. Условия данно го до говора устанавливаются одинаковыми для всех собственников поме ­ щений жило го дома . Д о говор заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет. - Если до говор заключен на один год , то через год не ­ об ходим о вновь проводить собрание и заключать новый договор? - Нет, не обязательно. Если ни одна из сторон по окончании срока действия договора не за ­ явила о прекращении договора управления, то такой до говор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Если в договоре управления многоквартирным домом не ус ­ тановлен срок выполнения ра­ бот, то согласно ЖК РФ управ­ ляющая ор ганизация обязана приступить к его выполнению не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. Законода­ тельство также предусматрива­ ет ежегодное (в течение перво­ го квартала текущ е го года) предоставление собственникам помещений отчета управляю ­ щей организации о выполнении договора управления за преды­ дущий год. - Каков примерный пере ­ чень общ его имущ ества в многоквартирном доме? - Примерный перечень об ­ щего имущества установлен п.1 i ст. 36 ЖК. В частности, в наших жилых домах общим имущест­ вом собственников помещений будут межквартирные лестни1^ ^ ные площадки, лестницы, к о р Л Р доры, чердаки, подвалы под жи ­ лым домом, в которых имеются инженерные комм уникации , крыши, электрическое оборудо­ вание, земельный участок, на котором расположен дом . Это не весь перечень. Определение состава общего имущества по ­ дробно изложено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, кото­ рые утверждены Постановлени­ ем Правительства от 13 августа 2006 года № 491. - И последний вопрос. Где можно получить разъяснения д е й с твующ е го ж илищ но го законодательства по вопросу управления м н о го кв а р ти р ­ ным домом? - На все вопросы, возникаю ­ щие во время проведения об ­ щего собрания собственников помещений, ответы и разъясне- ния даются сразу же на месте. В другое времяг разъяснения можно получить в администра­ ции сельсовета. - Спасибо за беседу. Надежда КРЫЛОВА, студентка факультета журналистики ЕГУ им. И. А. Бунина. I I ; « т и