Народное слово. 2006 г. (п. Лев-Толстой)

с 'Народное слово" . . — Л ! . 16 февраля 2006 г. * № 19 (9108) * 2 Жилищно-коммунальные услуги: реальность и проблемы ) В «Народном слове» за 12 января 2006 года были опубли­ кованы тарифы на жилищно- коммунальные услуги на 2006 год. К сожалению, они были да ­ ны без НДС, что вызвало нема­ ло вопросов у населения. Посту­ пали письма в администрацию района и о том, что тарифы, д е ­ скать, необоснованно завыше­ ны. В течение месяца по прось­ бе администрации нашего райо­ на Липецкая региональная энер­ гетическая комиссия занима­ лась проверкой правильности расчета тарифов. Сегодня мы публикуем тарифы на жилищно- коммунальные услуги, прове­ ренные РЭК, прокуратурой рай­ она и утвержденные главой рай­ она. Чтобы все изменения были понятны, следует сделать неко­ торые пояснения. До 1 января 2006 года население оплачива­ ло 75% коммунальных услуг, ос ­ тальные 25% возмещал бюджет. С 1 января 2006 года, когда на­ чал действовать федеральный закон № 210- ФЗ , отменивший бюджетное финансирование, население будет оплачивать все 100% коммунальных услуг. В пояснении к таблице тари­ фов (таблица ниже) приведен расчет стоимости водоснабже­ ния за 1 куб. м. Население пла­ тило в 2005 году 9 руб.74 коп. за кубометр воды, то есть 75%. А 100-процентная оплата состави­ ла бы 12 руб.98 коп. Делим 12- 98 на 9-74, получаем коэффици­ ент 1,33. Именно на 1,33 увели­ чилась в 2006 году плата за во­ ду, достигнув 100%, то есть 12 руб.98 коп. Это на начало года. Но по каждому виду услуг прави­ тельством РФ установлены про­ центы роста изменения тарифов в 2006 году - на 20%. Рекомен­ дуемые РЭК коэффициенты по водоснабжению - 15%. Умножа­ ем 100-процентную стоимость кубометра воды (12 руб.98 коп.) на 15%, получаем 14 руб.90 коп. Это тариф на воду в 2006 году. Аналогичные расчеты можно произвести по другим видам ус­ луг, учитывая, что коэффициент роста тарифов по канализации составляет 12%, на вывоз твер­ дого бытового мусора - 20%, на содержание общего имущества и текущий ремонт жилого фонда - 11%. В связи с тем, что в МУП ЖКХ поступили три новые спец­ машины для вывоза жидких не­ чистот, оплата по этому виду ус­ луг снижена на 20%, то есть двадцатипроцентный рост услуг здесь применяться не будет. Оп­ лата снижается с 1 февраля 2006 года. Из чего складывается тариф на содержание и ремонт иму­ щества жилого фонда? Под тер­ мином содержание жилья по­ дразумевается содержание об­ щего имущества жилого фонда, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; техническое обслуживание общих коммуни­ каций, технических устройств, приборов учета, технических по­ мещений жилого дома; вывоз бытовых отходов; содержание придомовой территории. Ремонт жилья включает в се ­ бя текущий ремонт общего иму­ щества жилого дома, общих коммуникаций, технических уст­ ройств и технических помеще­ ний жилого дома, объектов при­ домовой территории. В бюджете предусмотрены немалые средства, чтобы под­ держать тех, у кого среднедуше­ вой доход ниже величины про­ житочного минимума. Семьи, получающие субсидии, не по­ чувствуют резкого роста тари­ фов. Стопроцентная оплата жилья и услуг, введенная правительст­ вом, - неизбежная реальность. Остается лишь надеяться на то, что в дальнейшем больше не бу­ дет резкого, скачка повышения тарифов на ЖКУ. А пока главной проблемой при таком трудном финансовом бремени жильцов остается качество оказываемых услуг, улучшение обслуживания населения. РАСЧЕТЫ УСЛУГ ПО ВИДАМ Водоснабжения за 1 куб. м 100% - 12-98 руб. х 75% = 9-74 руб. 12-98 руб./9-74 руб. = 1,33% Согласно письма РЭК (Липецкая региональная энергети­ ческая комиссия) № 04-114 от 07.02.2006 г., где проверяет­ ся ежегодно расчет тарифов, установлены рекомендуемые коэффициенты роста изменения тарифов в 2006 г.: Водо снабж ени е рекомендуемые РЭК - 14%; утвержденные - 15%. * В одо о тв ед ени е (канализация) рекомендуемые РЭК - 12%; утвержденные - 12%. Вы во з ТБО рекомендуемые РЭК - 20%; утвержденные - 20%. Вы во з жидких нечистот рекомендуемые РЭК - 20%; утверждено без повышаю­ щего коэффициента. Содерж ание общ е го им ущ е с тв а и текущ ий рем он т жилого фонда рекомендуемые РЭК - 11%; утвержденные - 11%. Расчеты тарифов в 2005 году проверены независимой экспертизой ЗАО аудиторская фирма «Финансы М», в 2006 году проверены Липецкой региональной энергетической комиссией. Утверждаются тарифы главой администрации Лев-Толстовского района (на 2006 г. - постановлением № 398 от 26 декабря 2005 года). Создана также комиссия при администрации района по регулированию и проверке тарифов. Председатель комис­ сии -заместитель главы района Рындина Л. П. Фактическая себестоимость жилищно-коммунальных ус­ луг за 2005 год составила (в руб.): - водоснабжение - 17-46; - жилье - 6-90; - канализация - 6-91; - ТБО - 19-97. СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ТАРИФЫ нажипищиа-коммуиальиые услуги вПев-Толшовскомрайоне Н а и м е н о в а н и е Ж К У С у м м а с Н Д С р у б / к о п 2 0 0 5 г о д 100% С у м м а с Н Д С р у б / к о п 2 0 0 5 г о д 75% С у м м а с Н Д С р у б / к о п 2 0 0 6 г о д 100% % к 1 0 0 %- н о м у у р о в н ю Содержание и ремонт общего имущества жилого фонда со всеми видами благоустройства жилищного фонда за 1 кв. М общей площади 6-54 4-16 6-14 11 Вывоз ТБО с 1 человека в месяц с газовым отоплением 19-82 23-78 20 С пониженной степенью благоустройства (коэффициент 0,9) за 1 кв. м общей площади, в т. ч. мусор 5-52 11 За жилье без удобств с печным отоплением (коэффициент 0,8) за 1 кв. м общей площади, в т. ч. мусор 4-90 11 За ветхое и аварийное жилье (коэффициент 0,6) за 1 кв. м общей площади, в т. ч. мусор 5-62 " * Вывоз жидких нечистот за 1 куб м 65-21 49-03 65-21 Без коэффициента Вывоз твердых нечистот для частного сектора за 1,5 куб. м (год) с одного человека в месяц 19-95 15-00 23-95 20 Водоснабжение за 1 куб. м 12-98 9-74 14-90 15 Тариф по договорам найма за 1 кв. м общей площади 0-20 Тариф на тепловую энергию за 1 Гкал 562-10 Канализация за 1 куб. м 5-02 7-48 12 ВЫДЕРЖКИ ИЗ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Внесение ппаты за жипое помещение и коммунальные услуги (статья 155] Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим меся­ цем, если иной срок не установ­ лен договором управления мно­ гоквартирным домом. Члены товарищества соб ­ ственников жилья либо жилищно­ го кооператива или иного специ­ ализированного потребительско­ го кооператива, созданного в це­ лях удовлетворения потребнос­ тей граждан в жилье в соответ­ ствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потреби­ тельский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, теку­ щий и капитальный ремонт обще­ го имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой комму­ нальных услуг, в порядке, уста­ новленном органами управления товарищества собственников жи­ лья либо органами управления жилищного кооператива или ор­ ганами управления иного специ­ ализированного потребительско­ го кооператива. Не являющиеся членами то ­ варищества собственников жи­ лья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в мно­ гоквартирном доме , в котором созданы товарищество собствен­ ников жилья либо жилищный ко­ оператив или иной специализи­ рованный потребительский коо­ ператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные ус­ луги в соответствии с договора­ ми, заключенными с товарищес­ твом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным по­ требительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в кото­ ром не созданы товарищество собственников жилья либо жи­ лищный кооператив или иной специализированный потреби­ тельский кооператив и управле­ ние которым осуществляется уп­ равляющей организацией, плату за жилое помещение и комму­ нальные услуги вносят этой уп­ равляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с догово-. рами, заключенными с лицами, осуществляющими сответствую- щие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачи­ вают услуги и работы по содер­ жанию и ремонту этих помеще­ ний в соответствии с договора­ ми, заключенными с лицами, осу­ ществляющими соответствую­ щие виды деятельности. Не использование собствен­ никами, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и комму­ нальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды комму­ нальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребле­ ния, осуществляется с учетом пе­ рерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Прави­ тельством Российской Ф едера ­ ции. Ответы на вопросы читателей - П о ч е м у ж и л ь е в п о с е л к е с ч и т а ю т б л а г о у с т р о е н н ы м , х о ­ т я п р и р о д н ы й г а з н а с в о и с р е д с т в а п р о в о д и л и с а м и ж и л ь ц ы , у с т а н а в л и в а я г а з о ­ в ы е к о т л ы , А О Г В и б о й л е р ы , с о б с т в е н н ы м и с и л а м и у с т а ­ н а в л и в а л и у н и т а з ы , в а н н ы и д р у г у ю с а н т е х н и к у ? В э т и х с л у ч а я х к в а р т и р ы д о л ж н ы с ч и ­ т а т ь с я к а к ж и л ь е с п о н и ж е н н о й с т е п е н ь ю б л а г о у с т р о е н н о с т и , а п л а т а з а н е г о в з и м а т ь с я п о к о э ф ф и ц и е н т у 0 , 9 ) . - Подавляющее большинство жильцов платят по коэффициен­ ту 0,9. Исключение составляют лишь дома на улицах им. Гагари­ на, им. М. Горького и Молодеж­ ной, где введены очистные с о ­ оружения, где платят с коэффи­ циентом 1. Плата за горячую во­ ду при наличии в квартире бой­ лера не взимается. - В 2 0 0 5 г о д у з а 1 к у б . м г а ­ з а н а с е л е н и е п л а т и л о 1 р у б . 1 3 к о п . В 2 0 0 6 г. 1 к у б . м г а з а с т а л с т о и т ь 1 р у б . 3 6 к о п . У в е ­ л и ч е н и е с о с т а в и л о 2 0 % - к а к и б ы л о у с т а н о в л е н о п р а в и т е л ь ­ с т в о м . П о ч е м у ж е п о в ы ш е н и е т а р и ф о в н а у с л у г и Ж К Х у н а с г о р а з д о в ы ш е ? - Оплата за электроэнергию и природный газ уже в 2005 году была стопроцентная, а не 75- процентная, как за другие ЖКУ. Поэтому был применен лишь двадцатипроцентный коэффици­ ент роста тарифов. - П л а т а з а в ы в о з т в е р д ы х б ы т о в ы х о т х о д о в н е м а л е н ь ­ к а я . Н о в е д ь з и м о й м у с о р а и о т х о д о в н е с т о л ь и м н о г о , т е м б о л е е , е с л и в д о м е г а з . - Зимой, действительно, му­ сора меньше, но весной, летом и осенью, когда метут во дворах, палисадниках, убирают листву, ботву и ветки с огородов, его становится намного больше. По­ этому приводится средний та,- риф. - П о ч е м у в к в и т а н ц и я х д л я п л а т е л ь щ и к о в в г р а ф е « з а о б ­ с л у ж и в а н и е ж и л ь я » н е д е л а ю т р а с ш и ф р о в к у , з а к а к и е в и д ы у с л у г п л а т и м и с к о л ь к о ? - В квитанциях, выдаваемых плательщикам, данная информа­ ция будет расписана. - И м е е м л и м ы п р а в о р а с - п р и в а т и з и р о в а т ь ж и л ь е ? - Только в судебном порядке. При этом следует иметь в виду, что вторично приватизировать жилье закон не позволяет. Материалы подготовлены комиссией администрации района по регулированию и проверке тарифов.