Народное слово. 2006 г. (п. Лев-Толстой)

"Народное слово" 21 января 2006 г * № 7 (9096) ♦ 7 ) С ЗАМЕТКИ С СОВЕЩАНИЯ Ипотечное жилищное кредитование: выгода очевидна О намечавшемся в администра­ ции района совещании по ипотечно­ му жилищному кредитованию в ре­ дакции знали заблаговременно. До начала мероприятия заглянул в тол­ ковый словарь современного русс­ кого языка и уточнил значение сло­ ва «ипотека». Оно означает следую­ щее: в капиталистической стране ипотека - это залог недвижимого имущества. А под этим самым иму­ ществом следует подразумевать дом, квартиру или строение, то есть капитально построенное сооруже­ ние для банковского залога. ... К назначенному времени в ак­ товом зале администрации района собрались потенциальные заемщи­ ки. Преимущественно - молодые се­ мейные пары. Были люди и постар­ ше, нуждающиеся в собственном жилье и желающие понять суть ипо­ течного жилищного кредитования. Встречу открыл и вел исполняю­ щий обязанности главы админист­ рации района Ю. В. Емельянов. Де­ ло в том, что глава Лев-Толстовско- го муниципального образования Е. В. Котов уехал в Данию для изуче­ ния опыта по ведению дел в свино­ водстве. В районе продолжается строительство двух свинокомплек­ сов, намечается возведение мощно­ го комбикормового завода. На совещании присутствовали начальник отдела градостроитель­ ства и реформирования ЖКХ райо­ на В. А. Ведмицкий и представите­ ли ряда областных служб, курирую­ щие развитие ипотечного жилищно­ го кредитования. - В нашем районе существует острая потребность в жилье, осо­ бенно для молодых семей, - сказал Ю. В. Емельянов. - Самим, без под­ держки государства, сейчас постро­ ить дом почти невозможно. Поэтому в обладминистрации разработана специальная программа. Как отметил В. А. Ведмицкий, в нашем поселке на улице имени М. Горького намечается строительство нового многоквартирного жилого дома. Если в марте будет заложен нулевой цикл, то к концу года жиль­ цы смогут справить новоселья. Все зависит от того, сколько будет пода­ но заявлений от заемщиков, желаю­ щих приобрести квартиру по про­ грамме ипотечного жилищного кре­ дитования. Областные представители отме­ тили, что минувший год был на ред­ кость плодотворным. Более 800 мо­ лодых семей в Липецке, Лебедяни, Усмани, Чаплыгине и Данкове уже справили новоселья. И все это бла­ годаря ипотеке. Теперь очередь за сельскими райцентрами, в том чис­ ле и п. Лев Толстой. Сейчас обладминистрация вы­ деляет немалые средства для суб­ сидий молодым семьям на строи­ тельство нового жилья. Как известно, все новое прижи­ вается с трудом. Не зря одна из по­ словиц гласит: в гостях хорошо, а дома лучше. В первом случае по­ дразумевается вторичное жилье, а во втором - новое, построенное с помощью ипотечного жилищного кредитования. Приобрести жилье по этой про­ грамме в нашей области могут мо­ лодые семьи, если возраст обоих супругов - менее 30 лет, а также ра­ ботники бюджетной сферы, имею­ щие право на получение субсидий. А субсидии предоставляются тем, у кого обеспеченность общей жилой площадью в расчете на одного чело­ века не превышает 15 квадратных метров, либо поставленным на учет нуждающихся в улучшении жилищ­ ных условий. Решение о постановке на учет граждан, имеющих право на получе­ ние субсидий, принимается комис­ сией ОАО «Липецкая ипотечная кор­ порация» и оформляется протоко­ лом, на основании которого состав­ ляется соответствующий список. Жители нашего района подают за­ явления в отдел градостроительства и реформирования ЖКХ (бывший отдел архитектуры и строительства) администрации района. В ходе совещания определены условия участия в программе «Ипо­ течное жилищное кредитование Ли­ пецкой области». Ипотечный кредит на покупку жилья предоставляется гражданам в ОАО «Липецкая ипотеч­ ная корпорация», ОАО Липецкий об­ ластной банк, Газпромбанк и ОАО Липецккомбанк. Отметим, что правом на участие в этой программе пользуются заре­ гистрированные и работающие в нашей области работники бюджет­ ной, льготной категории населения. Повторим: если у них обеспечен­ ность общей площадью жилых по­ мещений на одного человека не превышает 15 квадратных метров. Для этой категории граждан пред­ усмотрено выделение субсидий из областного или районного бюдже­ тов. Для участия в программе потре­ буется собрать ряд документов. Во- первых, написать заявление уста­ новленного образца и представить копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей. Во-вторых, представить вы­ писку из лицевого счета или домо­ вой книги по месту регистрации, а также выписку из лицевого счета по месту регистрации с указанием об­ щей и жилой площади. В-третьих, справку из БТИ о наличии в соб­ ственности жилых помещений на каждого члена семьи и справку из организации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество о наличии или отсут­ ствии жилых помещений на праве собственности гражданина и членов его семьи. И, наконец, еще две справки: с места работы с указани­ ем должности и источника финанси­ рования, справку о доходах по фор­ ме 2-НДФЛ за последние шесть ме­ сяцев. В ходе совещания рассматрива­ лись условия продажи жилья в кре­ дит и условия его предоставления. Кредит предоставляется на срок от одного года до 30 лет, под процент­ ную ставку 14 процентов годовых. Сумма долга вместе с начисленны­ ми процентами погашается равны­ ми ежемесячными платежами. Сум­ ма и срок кредита рассчитываются по платежеспособности и согласо­ ванию с заемщиком. Для работников бюджетной сферы первоначальный взнос со­ ставляет 25 процентов от стоимос­ ти приобретаемого жилья, а сред­ ства из бюджета на безвозмездной основе будут в размере 30 процен­ тов (при условии выделения субси­ дии), а на оставшуюся часть оформ­ ляется кредит. Для граждан, кото­ рые участвуют в ипотечном креди­ товании на общих основаниях, оп­ лата первоначального взноса не­ сколько выше - 55 процентов от стоимости приобретаемого жилья, а на оставшуюся часть оформляет­ ся кредит. В ходе совещания приводились примеры. Вот один из них. Гражданин приобретает на об­ щих основаниях однокомнатную квартиру по цене одного квадратно­ го метра 16 тысяч рублей, стоимос­ тью 550400 рублей В соответствии с требованиями программы, перво­ начальный взнос должен быть 55 процентов, что составляет 302720 рублей, следовательно, сумма зай­ ма определяется в размере 247680 рублей сроком на 20 лет под 14 про­ центов годовых. При данных услови­ ях сумма ежемесячного платежа со­ ставит 3079 рублей 95 копеек. Другой пример. Гражданин при­ обретает жилье на льготных основа­ ниях («Молодая семья», работники бюджетных организаций) одноком­ натную квартиру по цене одного квадратного метра 16 тысяч рублей, стоимостью 550400 рублей' Перво­ начальный взнос составляет 130453 рубля. Для льготных категорий граждан будет выделена субсидия, например, семья из двух человек получит 172267 рублей, следова­ тельно, сумма займа определяется в размере 247720 рублей сроком на 20 лет под 14 процентов годовых. При данных условиях сумма плате­ жа за первый месяц вместе со стра­ ховыми платежами составит 3262 рубля 11 копеек. При этом 6,5 про­ цента годовых компенсируется за счет бюджетных средств, то есть фактически сумма платежа в месяц под 7,5 процента будет составлять 2177 рублей 28 копеек. Существует дополнительный стимул. В целях стимулирования рождаемости и сохранения молодой семьи ипотечный заем (кредит) по­ гашается за счет средств бюджета на безвозвратной основе из расче­ та 18 квадратных метров общей площади приобретенного жилого помещения на каждого ребенка, ро­ дившегося после заключения дого­ вора об ипотеке. После оформления жилья в соб­ ственность граждане имеют право на возврат из бюджета уплаченного подоходного налога. В ходе совещания рассматрива­ лись многие другие варианты при­ обретения жилья по ипотеке и по программе «Свой дом». Некоторые левтолстовцы интересовались полу­ чением двух-, трехкомнатных квар­ тир в многоквартирном доме, неко­ торые задавали вопросы о строи­ тельстве коттеджей для своих де­ тей. Правда, большинство заняли выжидательную позицию. Но верит­ ся, что и они поймут выгоду. Александр НАШ А. ш Крещенские Л морозы Много лет не было такого рез­ кого похолодания. 17 января в 6 ча­ сов утра районными метеоролог^ ми было зафиксировано -29,2 г р Я дуса мороза, в следующие два дня -34,2 и -35,3 градуса. К полудню температура воздуха немного по­ вышалась, но не превышала соот­ ветственно -26,4, -28,4 и -30,2 гра-. дусов. В связи с рекомендациями де­ партамента образования админис­ трации области, распоряжением главы администрации района (№ 17-р от 16.01.2006 года), приказа­ ми начальника отдела народного образования администрации райо­ на и руководителей общеобразова­ тельных учреждений было объявле­ но об отмене занятий в школах. Не было занятий и в ПУ-15. Это было сделано для того, чтобы резкое по­ нижение температуры не сказалось на состоянии здоровья детей и подростков. Хотя в школах и учил ще не было холодно, но по дора к ним не исключалась вероятность переохлаждения. Поэтому среди педагогов школ была проведена разъяснительная работа об оказа­ нии первой медицинской помощи при обморожениях. Учителя и преподаватели про­ должали работать - занимались са­ мообразованием, оформлением своих кабинетов. А в средней шко­ ле № 42 имени Я. Н. Толстого 19 января прошел районный конкурс «Учитель года». Не проводились 17-20 января занятия кружков и творческих объ­ единений в районном Доме пионе­ ров и школьников, а также спортив­ ных секций - в ДЮСШ. И в детское отделение районной библиотеки- приходили за книгами только роди­ тели и бабушки. В соответствии с распоряжени­ ем главы администрации района были отменены выезды на маршру­ ты рейсовых автобусов, работаю­ щих на солярке (из-за возможнос­ ти ее замерзания при столь низких температурах). Вероятно, кто-то из левтолстовцев не смог в эти дни съездить, куда намечал. Но, навер­ ное, лучше перенести поездку на другое время, чем мерзнуть на трассе в случае поломки автобуса. (Соб. миф.) ЗАНЯТОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ РаОотаем по программе Основной задачей ГУ «Центр за­ нятости населения Лев-Толстовского района» является реализация Про­ граммы содействия занятости насе­ ления. Ее цель - трудоустройство граждан, в первую очередь особо нуждающихся в социальной под­ держке Достижение программных целей по содействию занятости на­ селения осуществляется по следую­ щим направлениям: профессиональ­ ная ориентация и психологическая поддержка; профессиональное обу­ чение безработных граждан; содей­ ствие в трудоустройстве; временная занятость и общественные работы; содействие развитию предпринима­ тельской деятельности и другие. На реализацию мероприятий в 2002-2005 годах израсходовано 382,2 тысячи рублей. Средства выде­ лялись из федерального, областного и местного бюджетов. За три про­ шедших года центром занятости на­ селения было трудоустроено 1163 человека. Много работников было сокращено в 2002-2004 годах. В 2002 году в центр занятости поступили списки из предприятий об освобож­ дении от работы 54 человек; в 2003 - 751; 2004 - 137 человек. Значительную долю в структуре безработных составляют женщины - 70 процентов от общей численности, 5 процентов - молодежь в возрасте от 18 до 29 лет, 3 процента - инвали­ ды, имеющие показания к труду. В 2005 году количество зарегис­ трированных безработных значи­ тельно сократилось. В центр занято­ сти из предприятий и организаций, где проходили сокращения рабочих мест, были поданы списки на 88 че­ ловек, нуждающихся в трудоустрой­ стве. По данным райотдела статисти­ ки, на территории района проживают 9800 человек трудоспособного насе­ ления. Анализируя изменения чис­ ленности работающих в производ­ стве и других сферах деятельности, можно отметить, что значительно со­ кратилось число работающих в сель­ ском хозяйстве. Индивидуальной трудовой дея­ тельностью в районе занимается 250 человек. С ними и другими граждана­ ми, желающими заниматься пред­ принимательской деятельностью, проводится определенная работа по разъяснению областной программы: «Поддержка малого бизнеса». В 2005 году значительно возрос спрос на рабочую силу. Это связано со строительством в районе свиноводче­ ского комплекса АПК «Михайловский». Пуск всех объектов в эксплуатацию планируется закончить к концу 2006 го­ да. На предприятии будет создано 400, а возможно и более, рабочих мест. В прошедшем году на рынке тру­ да пользовались спросом такие про­ фессии: рабочие по уходу за живот­ ными, операторы машинного доения, трактористы- машинисты сельскохо­ зяйственного производства, водите­ ли, продавцы, охранники, бухгалте­ ры, зоотехники, агрономы, ветери­ нарные врачи и другие. С вводом в текущем году в экс­ плуатацию первой очереди свино­ комплекса численность безработных сократится, но незначительно. Рабо­ тодатель прежде всего будет прини­ мать на работу граждан в возрасте до 35 лет. Средний же возраст безра­ ботных в нашем районе - 45 лет, что составляет 69 процентов от общего числа стоящих на учете в центре за­ нятости. 26 процентов из них - граж­ дане предпенсионного возраста и только 5 процентов - молодежь в возрасте от 18 до 29 лет. С целью обеспечения левтол­ стовцев всех возрастов работой со­ здана Программа «Содействие заня­ тости населения Лев-Толстовского района на 2006-2008 годы». Реализа­ ция программных мероприятий по­ зволит на постоянной и временной основе трудоустроить уже в нынеш­ нем году свыше тысячи человек. Анна ТИХОНОВА, директор ГУ «Центр занятости нассленин Лев-Толстовского района». Е с л и в ы собрались в дальнюю поездку на железнодорожном транспорте, то первый человек, с которым вам приходится об­ щаться, - билетный кассир. Он предложит вид вагона, место. И вся поездка зависит от того, насколько комфортно вам в вагоне и на том месте, которое на какой-то период становится вашим. Двенадцать лет работает в кассе вокзала станции Лев Тол­ стой Людмила Борисовна Коротеева. Она внимательно выслуши­ вает каждого клиента, дает справки о расписании поездов, сове­ тует, как лучше добраться до нужной станции. У билетных кассиров работы много. Они владеют информаци­ ей о наличии мест в вагонах, оформляют заказы, составляют от­ четы. Л. Б. Коротееву в поселке знают многие. К ней с уважени­ ем относятся в коллективе, а пассажиры всегда благодарят за проявленные к ним внимание и чуткость. Фото Бориса ЛЫКОВА. |