Народное слово. 2004 г. (п. Лев-Толстой)

"Народное слово" 19 июня 2004 г. * № 69 (8851) * 3 ♦ ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА ♦ Доверительное управление землёй Несмотря на неоднократные напоминания со стороны адми­ нистрации Лев-Толстовского рай­ она о необходимости приведения договоров аренды земельных до­ лей, заключенных до вступления в силу Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйст­ венного назначения", в соответст­ вие с нормами Гражданского Ко­ декса РФ до 28.01.2005 года, мно­ гие хозяйства так и не приступи­ ли к проведению территориаль­ ного землеустройства. Следует напомнить, что процесс этот тру­ доемкий и длительный по време­ ни. От проведения собраний соб­ ственников земельных долей и до регистрации договоров аренды в органах юстиции может пройти от шести до восьми месяцев. Согласно п. 2 ст. 15 Закона "Об обороте земель сельскохозяй­ ственного назначения" к тем до­ говорам аренды, которые не при­ ведены в соответствие, будут при­ меняться правила доверительного управления имуществом, Регист­ рация таких договоров не требу­ ется. Видимо, именно это поло­ жение вселяет в некоторых руко­ водителей сельхозпредприятий надежду на то, что можно не спе­ шить с приведением земельных отношений в соответствие с но­ выми нормами и тем самым из­ бежать дополнительных затрат времени и материальных средств. Оправданы ли подобные надеж­ ды? Нет, и вот почему. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления, то есть собственники земельных долей) передает другой стороне (доверительному управляющему - сельскохозяйственному предприя­ тию, фермеру) на определенный срок в доверительное управление земельные доли, а сельхозпредп­ риятие обязано осуществлять уп­ равление этим имуществом в ин­ тересах собственников земельных долей или другого лица (выгодоп­ риобретателя). Договор доверительного уп­ равления имуществом должен быть заключен в письменной форме. При этом несоблюдение простой письменной формы сдел­ ки влечет ее недействительность. В договоре должны быть указаны существенные условия: состав пе­ редаваемого имущества, наимено­ вание учредителя управления или выгодоприобретателя, срок дейст­ вия договора. Но самое главное, договор должен быть подписан всеми собственниками земельных долей и содержать размер и фор­ му вознаграждения управляюще­ му. Пункт 3 ст. 1015 ГК устанав­ ливает запрет на совпадение в од­ ном лице доверительного управ­ ляющего и выгодоприобретателя, поскольку в противном случае может возникнуть опасность на­ рушения законных интересов уч­ редителя управления (собствен­ ников земельных долей), в ре­ зультате недобросовестных дейст­ вий доверительного управляюще­ го (сельхозпредприятия). Сель­ хозпредприятие может лишь пол­ учить определенное вознагражде­ ние, назначенное ему собствен­ никами земельных долей. Это оз­ начает, что сельхозпредприятие, вкладывая собственные средства в производство полевых работ от вспашки до уборки, не сможет являться собственником урожая. Им будут полностью распоря­ жаться собственники земельных долей. Предприятие в этом случае получит только оговоренную в договоре долю. Данное вознаг­ раждение будет являться доходом от реализации и согласно ст. 276 НК подлежит налогообложению в размере 24 процентов. Однако это еще не все. В со­ ответствии со ст. 1018 ГК РФ имущество, переданное в довери­ тельное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущест­ ва доверительного управляющего. Оно отражается на отдельном ба­ лансе предприятия, по нему ве­ дется самостоятельный учет. А это значит, что предприятие бу­ дет обязано вести два баланса. К тому же доверительный уп­ равляющий, не проявивший при доверительном управлении иму­ ществом должной заботы об ин­ тересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмеща­ ет им упущенную выгоду за время доверительного управления иму­ ществом. Руководителям хозяйств есть над чем задуматься. Либо посту­ пить согласно действующему за­ конодательству и привести дого­ вора аренды земельных долей в соответствие с нормами ГК РФ, либо ничего в этом отношении не делать и в дальнейшем обрабаты­ вать землю на условиях довери­ тельного управления, получая за это вознаграждение, и думать о том, как правильно построить бухгалтерский учет. Надежда ИНОЗЕМЦЕВА, начальник отдела по правовому обеспечению оборота земель сельскохозяйственного назначения администрации района. КЕФИР ДЛЯ ТЕЛЯТ Жизнь показывает, что новое в ветеринарии, как правило, приживается с трудом, а тут пе­ редовой опыт сразу нашел ши­ рокое распространение. В марте на районном семинаре-совеща­ нии ветеринарных врачей хо­ зяйств работники ветстанции агитировали за технологию вы­ пойки телят заквашенным моло­ ком. Показывали, как это де­ лать, метод прижился, молодняк сохранен. Технология выпойки телят молоком, заквашенным муравь­ иной кислотой, имеет свои пре­ имущества. Теперь животноводы об этом знают. Уйти от обяза­ тельно подогретого до 32-36 гра­ дусов молока на холодное закис­ ленное было поначалу психоло­ гически тяжело, но рискнули. Первыми в области его приме­ нили в свинопоголовье в ООО имени М. Горького, затем кефир стали давать телятам на фермах ООО "Хлебороб", СХПК "Агро­ сервис". Телятницы помнят, как вече­ ром поили болезненный молод­ няк заквашенным молоком, а ут­ ром - животные на ногах, по­ движные, весело машут хвости­ ками. Только не надо принимать эту технологию за панацею. Па­ тологически слабому от рожде­ ния, обреченному теленку под­ кисленное молоко не поможет. Но то, что наши ветврачи стали отказываться от применения ле­ карств и антибиотиков, - это факт. И телятницы, даже если началась диарея, не торопятся давать антибиотики, а причину ищут в технологии кормления. Татьяна МИЛЯЕВА, главный государственный ветеринарный инспектор по Лев-Толстовскому району. Фото Бориса ЛЫКОВА .j В июне началась летняя трудовая практика у учащихся Лев-Тол- стовской средней школы. В соответствии с графиком, разработанным заведующей школьным учебно-опытным участком учителем биологии Ириной Викторовной Худицкой, первыми ее проходят (под ее руко­ водством) 15 пятиклассников и некоторые из десятиклассников, не занятых в производственной бригаде по ремонту школы. В июле и августе будут работать шестиклассники, семиклассники и восьми­ классники. Старшеклассники вскопали землю под грядки, отсыпали дорожки песком. Вместе с пятиклассниками и И. В. Худицкой высадили се­ мена моркови, свеклы, фасоли, лука, огурцов, зелени, рассаду капу­ сты, помидоров и перца, выращенную в школе. На клумбы были высажены астры, левкое и другие цветы. Осенью собранный с участка урожай овощей и фруктов будет передан в школьную столовую. - Жаль только, что не все выращенное достанется детям, - сетует И. В. Худицкая. - Потому что в уборке овощей, яблок и груш "по­ могают" левтолстовцы, проживающие на соседних со школой ули­ цах... На снимке: посадка цветов на школьных клумбах. ОВОЩИ - д л я с т о л о в ы х В 17 районных школах (во всех средних и основных) имеют­ ся учебно-опытные участки. Всо­ ответствии с планами-схемами, представленными в отдел народ­ ного образования администрации района, этой весной участки раз­ биты на отделы: полевые, произ­ водственные, овощные, коллек­ ционные, цветочно-декоративные и плодово-ягодные. На производ­ ственных в основном выращива­ ется картофель; на коллекцион­ ных - горох, бобы, ревень; на овощных - томаты, огурцы, мор­ ковь, свекла, капуста, лук, зелень, другие культуры. Плодово-ягод­ ные участки представлены ябло­ нями и грушами, а в некоторых школах еще и смородиной, мали­ ной; цветочно-декоративные - цветами, различными по срокам цветения - пионами, ирисами, ас­ трами и другими. В этом году на закупку семян для пришкольных участков администрацией района было выделено 9780 рублей. В мае старшеклассники под руководством заведующих учеб­ но-опытными участками, учите­ лей биологии или технологии вскопали землю, разбили участки на отделы, высеяли семена, затем высадили рассаду овощных куль­ тур и цветов. Во время летней трудовой практики учащиеся 5-10 классов будут ухаживать за ними - поливать, пропалывать, рыхлить землю. А осенью часть собранно­ го урожая будет заложена на хра­ нение, часть - засолена или вы­ сушена. Из яблок и груш, если уродятся, будут сварены варенье и джемы, заготовлены сухофрук­ ты. Все это в новом учебном году будет использовано в школьных столовых для организации пита­ ния учащихся. Ольга ТИМОФЕЕВА, методист отдела народного образования администрации района. С СОБРАНИЯ РАБОТНИКОВ ЗАО АГРОТРАНС-СЕРВИС" Н ал аж и ва я производст во , не забывать о л ю д я х Недавно в Гагаринском отде­ лении ЗАО "Агротранс-сервис" состоялось общее собрание по подведению итогов работы за пять месяцев текущего года. На собрании присутствовали глава администрации района Е. В. Ко­ тов, его заместитель Ю. В. Емель­ янов, директор АО "Лебедянский элеватор" И. Г. Бычков, его заме­ стители И. В. Цыпляев и А. А. Дроздов. Приезд руководства района и предприятия-учредителя был вы­ зван необходимостью разобраться в жалобе жителей села Гагарино Елисеевой, Крыковой и других (всего 27 подписей), адресован­ ной губернатору области О. П. Королеву. В письме сельчан го­ ворилось о сокращении свинопо- головья, недостатках в растение­ водстве, задержке выдачи зарпла­ ты. В начале разговор шел о про­ изводственных делах. О том, что сделано, о задачах на будущее го­ ворил И. В. Цыпляев. Он отме­ тил, что показатели в животно­ водстве в целом улучшились. Од­ нако в Гагарине организация тру­ да не на высоком уровне. Есть факты хищения кормов, наруше­ ния дисциплины. Зеленая под­ кормка коровам не дается. Поэ­ тому и результаты ниже, чем в других отделениях. Надои моло­ ка, например, отстают от про­ шлогоднего уровня. Согласно условиям трудового соперничества доярки, допускаю­ щие отставание, не получают де­ нежной надбавки. Вот почему в Гагарине зарплата у них в два ра­ за ниже, чем в Топках, где пока­ затель надоев выше, чем в про­ шлом году. Вывод один: надо ра­ ботать лучше. Молочное животноводство будет развиваться. Планируется провести текущий ремонт поме­ щений и оборудования, упорядо­ чить поголовье, заготовить на зи­ му 1500 тонн сена и 2000 тонн сенажа. Ставится задача получить в этом году от коровы по 3000 килограммов молока и по 400 граммов привеса КРС. Поголовье коров сокращаться не будет. И. В. Цыпляев сообщил о по­ ложении в растениеводстве. Там дела идут неплохо. Организован­ но проведены сев яровых, под­ кормка озимых культур. Успешно ведется уход за посевами, состо­ яние их нормальное. Применяют­ ся энергосберегающие методы об­ работки земли: безотвальная вспашка, широкозахватные агре­ гаты и т. д. Далее был затронут наиболее больной для сельчан вопрос - о резком сокращении свинопого- ловья или, точнее, о фактической ликвидации отрасли. Разъяснение дал И. Г. Бычков. Он сказал, что свиноводство приносит большие убытки. В прошлом году они со­ ставили 20 миллионов рублей. Чтобы вывести ферму на рента­ бельный уровень, необходимо получать привес около 800 грам­ мов в сутки каждого животного на откорме, а получают в четыре раза меньше. Чтобы нарастить продуктивность, нужно сущест­ венно сократить себестоимость продукции, а это в настоящих ус­ ловиях невозможно. Ферма ста­ рого типа, реконструкции не под­ лежит. В рыночных отношениях не может быть убыточных участ­ ков. Поэтому упразднение свино­ водства продиктовано производ­ ственной целесообразностью и послужит оздоровлению эконо­ мики хозяйства. Горевать о ферме не стоит, так как условия труда там не со­ ответствуют нынешним требова­ ниям. Если возрождать отрасль, то только на основе современных технологий и с высоким уровнем организации труда. Однако пока об этом вести речь рано. С им­ портной свининой конкурировать очень трудно. Сейчас главные ин­ вестиции идут в полеводство, где отдача весомая. Сокращенные с фермы без дела не останутся. Сейчас они об­ рабатывают свекловичные посе­ вы. Им будет предложено рабо­ тать в плодоводстве, предприятие готово возить рабочих в Лебе­ дянь. Долг по зарплате будет по­ гашен в ближайшее время. На собрании немалое время было отведено обсуждению зе­ мельных отношений. Инвесторы рассказали о формах оплаты за аренду земельных долей. Это об­ работка личных огородов, выдача зерна, его размол, обеспечение личного скота кормами и другое. Оплата предоставляется только тем пайщикам, которые заключат с хозяйством договора. Если кто- то не пользовался услугами, то он получит за них денежную ком­ пенсацию. Критические замечания были высказаны в адрес генерального директора ЗАО "Агротранс-сер- вис" Ю. В. Коннова. Он слабо ве­ дет работу с людьми, они не зна­ ют расценок на оплату труда, норм расхода горючего, с ними редко встречаются, проблемы своевременно не решаются, а на­ капливаются. Эти недостатки не­ обходимо учесть и не допускать их впредь. Как сказал Е. В. Котов, уп­ разднение свинофермы не радует, но нельзя заставить собственника вести производство себе в ущерб. В то же время есть договорен­ ность с инвесторами, чтобы со­ хранить все поголовье КРС, все посевные площади. Будет оказы­ ваться разносторонняя помощь владельцам скота в соответствии с программой "Подворье". По мнению Ю. В. Емельяно­ ва, главная причина нынешнего конфликта - оторванность руко­ водства хозяйства от коллектива. Необходимо так поставить произ­ водство, чтобы все работали на единый результат, были бы в этом заинтересованы. Надо регу­ лярно подводить итоги работы, поощрять лучших, оперативно ре­ шать возникающие вопросы. Тог­ да не будет жалоб. Что касается земельных паев, то для обсужде­ ния этого важного вопроса в бли­ жайшее время надо провести со­ брание. В заключение сельчане выска­ зали еще одно пожелание - от­ крыть в Гагарине баню. Она не работает уже пять лет, хотя не все еще имеют дома природный газ и ванные. Здание бани было ос­ мотрено. Оно нуждается в пере­ делке в целях снижения затрат на топливо, а в целом годится для эксплуатации.