Народное слово. 2003 г. (п. Лев-Толстой)

слом .. ...„ ш I 23 января 200 3 г. * № 11 (8041 ) * 2 ПОСАДИТЬ ДЕРЕВО? ВЫРАСТИТЬ РЕЕЕНКА? ОТО ПРОСТО. ОСОБЕННО ЕСЛИ ЕСТЬ СВОЙ ДОМ Под таким заголовком в кон­ це прошлого года газета "Комсо­ мольская правда" опубликовала материал об опыте строительства жилья в Липецкой области. Се­ годня вниманию читателей пред­ лагается этот материал. Он пе­ чатается в сокращении. Котлован В 90-х годах началось резкое падение завоеванных позиций в строительном комплексе. О чередь нуждающихся в жилье росла, дошла до 90 тысяч, но стоять в ней было совсем бесперспективно. Правительст­ венная программа по жилью была принята, озвучена - и за­ быта. Концепция существовала, но финансового подкрепления не имела вовсе. И тогда липец­ кая власть во главе с губернато­ ром области Олегом Петрови­ чем Королевым, изучив опыт соседей-белгородцев, разработа­ ла и приняла социально-строи­ тельную программу. "Свой дом". Фундамент Старт этой рискованной, но необходимой программы состо­ ялся в 1998 году - и сегодня, спустя 4 года, можно говорить об успехе и набираемых оборо­ тах строительства индивидуаль­ ного жилья на липецкой земле. То есть фундамент, который со­ ставили программа и государст­ венное унитарное предприятие "Свой дом”, оказался надеж­ ным. Если кратко, то суть про­ екта заключается в следующем. Сельским жителям, желающим построить индивидуальный дом или коттедж, оказывается по­ мощь - ссудой, кредитом, стро­ ительными материалами и тех­ никой. В течение 10 лет заем погаш ается выращ енной им сельхозпродукцией или деньга­ ми. В 1991 году по этой про­ грамме в области было введено 54 тысячи квадратных метров жилья, в 2000-м - 97, в 2001-м - 153 тысячи. В новом году пе­ ред строительной индустрией Липецкой области стоит задача сдать 550 тысяч квадратных метров жилья, из них 180 тысяч - по программе "Свой дом". Первый кирпич Задача программы, как ска­ зал губернатор области Олег Королев, - бросить в землю зер­ но, которое потом будет само расти и развиваться. Необходи­ мо как бы дать застройщику толчок к действию, заложить первый кирпич в стены его бу­ дущего дома - а дальше он стро­ ит сам. Но у человека уже есть стимул и есть поддержка. Неза­ вершенного строительства в "Своем доме" не бывает. Наобо­ рот, если липчанин ранее начал строить дом и обессилел, "Свой дом" поможет завершить строи­ тельство. "Первый кирпич" - это, ко­ нечно, метафора. Если сравни­ вать с реальными объемами по­ мощи бюджетной программы, то этих кирпичей будет много, на стену хватит. Ведь большой усадебный дом стоит порядка миллиона рублей. А чтобы вы­ бить участок, заказать и выку­ пить проект, который тебя уст­ раивал бы, - это вообще не деньгами измеряется, а време­ нем и нервами. Посмотрите же, что получается, если сельский житель (а программа рассчитана в основном на сельского инди­ видуального застройщика) при­ ходит в "Свой дом", в централь­ ный офис ОГУП или один из трех его территориальных фили­ алов в Ельце, Чаплыгине или Тербунах. Скажем, заказчик за­ являет о своем желании строить дом. После оформления необхо­ димых документов через глав­ ного архитектора его района для заказчика подбирается земель­ ный участок. Проволочек здесь нет, ведь программа рассматри­ валась всеми администрациями, и районные власти полностью ее поддерживают. Участок вы­ бирается в удобном месте, с возможностью быстрого подве­ дения коммуникаций. Затем выбирается проект. Это тоже довольно-таки быстро. Заказчику предлагается десяток типовых домов . Выбранный проект дорабатывается на ком­ пьютере с учетом пожеланий за­ стройщика - и тут же ему вы­ даются несколько распечатан­ ных на принтере листков, по которым уже можно строить свой дом. Причем цена такого проекта вместе с расчетом всех необходимых материалов будет 500-600 рублей, а не 30 тысяч, если бы он заказывал его инди­ видуально. И это только начало. Сель­ скому жителю, желающему по­ строить индивидуальный дом или коттедж, выдается льготный заем в виде необходимых стро­ ительных материалов и конст­ рукций, оказывается помощь в технике, а также выдается ссуда с рассрочкой на 10 лет. Согласитесь, такие варианты строительства индивидуального жилья довольно привлекатель­ ны для сельских жителей. Поэ­ тому программа "Свой дом" стремительно набирает оборо­ ты. Выгодна она и экономике области - в силу того что до­ полнительно возрастают объе­ мы жилищного строительства, загружены работой предприятия стройиндустрии и транспортни­ ки, задействованные в перевоз­ ке стройматериалов, развивают­ ся сельские подворья, провоци­ руется рост сельскохозяйствен­ ного производства, стабилизи­ руется обстановка на селе. А за эти десятилетия выра­ стут сотни новых домов в ли­ пецких городах и поселках. Причем не только индивидуаль­ ные, хотя их, конечно, боль­ шинство. Но и многоквартир­ ные. Ведь тому же учителю или работнику культуры строитель­ ство дается сложнее, чем рабо- чему-трактористу. Поэтому для них в районах строятся и будут строиться 4-8-квартирные дома. Первоначальный взнос 25% от стоимости квартиры вносит застройщик, а "Свой дом" по­ могает материалами, средства­ ми, подрядчиками-строителями. Далее - на усмотрение района, он решает вопрос о помощи ра­ ботнику бюджетной сферы, 30% стоимости квартиры выделяется в виде безвозмездных субсидий, а оставшиеся 30% платы за квартиру получатель может взять в кредит сроком до 15 лет под 9% годовых. В итоге, прибавив к каждому бюджетному рублю свои 5-6 рублей, сельские жители Липец­ кой области получают новые дома и квартиры. И первый кирпич, заложенный на бюд­ жетные средства, обязательно дополняется стенами и крышей. Стены и крыша Их помогает возвести ОГУП "Свой дом". За 11 месяцев теку­ щего года предприятие заклю­ чило с застройщиками 565 до­ говоров. Подробнее рассказать о дея­ тельности этого предприятия "КП" попросила его генерально­ го директора Виктора Михайло­ вича Щербакова. - Наше предприятие предо­ ставляет возможность жителям сельских районов области по­ строить дом или коттедж, не вкладывая одномоментно боль­ ших денежных средств. По до­ говорам заем на строительство является долгосрочным, он по­ гашается в течение 10 лет, что, безусловно, выгодно застрой­ щику. Для ОГУП заключение таких договоров в какой-то сте­ пени рискованно. И все же мы, предоставляя селянам матери­ альные средства и ресурсы, ве­ рим в большое будущее таких отношений. И они оправдыва­ ются, так как возврат заемных средств идет сегодня с опереже­ нием. Если вернуться к 1996 году, то в сельском хозяйстве области до 90 процентов предприятий были убыточными. А по итогам прошлого года этот показатель снизился до 35 процентов - в том числе и за счет нашей ра­ боты. Люди стали закрепляться на селе, обустраивая свой быт, держась за работу. Они увидели перспективы. Это ли не толчок экономике? В 1998 году у нас остановился завод силикатного кирпича. Теперь же он просто не успевает выполнять заказы, работает на пределе. Вот только один из результатов выполне­ ния нашей программы. Безусловно, в первую оче­ редь заем на строительство ин­ дивидуального жилья мы предо­ ставляем жителям области, со­ стоящим на учете по улучше­ нию жилищных условий в мес­ тных органах исполнительной власти, на предприятиях, в уч­ реждениях и органи зациях . Особо выделю, что преимуще­ ственным правом на получение займа пользуются специалисты сельскохозяйственного произ­ водства, многодетные семьи, фермеры, работники бюджет­ ной сферы (учителя, врачи, медработники и т. д.), а также люди, активно развивающие личное хозяйство и подворье. Свой дом по ипотеке Одним из иници аторов строительства жилья по ипотеч­ ному кредитованию в Липецкой области был заместитель главы администрации Станислав Ни­ колаевич Крупнов. К нему и об­ ратилась "Комсомолка" с прось­ бой рассказать о наработках в этом вопросе: - Год-два назад, - рассказы­ вает Станислав Николаевич, - мы проработали итоги жилищ­ ного строительства на селе и от­ метили, что участие сельской интеллигенции в нем невелико, тяжеловато им строить. А по­ требность в жилье большая. По­ этому была разработана и при­ нята программа ипотечного кредитования - и не только для селян. Ведь в областном центре тоже достаточно проблем с жильем для бюджетников. И, конечно, большинство врачей или учителей не построят свои дома самостоятельно. Поэтому наше внимание привлекла ипо­ тека. Принцип действия ее со следующего года будет такой. На общих основаниях застрой­ щик будет платить 25-30% сто­ им ости жилья как первый взнос. Далее, используя креди­ ты банка, внебюджетных уч­ реждений или Федерального ипотечного агентства (с кото­ рым мы уже заключили дого­ вор), под залог имущества за­ стройщ ика приобретается жилье. Рассчитываться с корпо­ рацией он будет в рассрочку, 15 лет, выплачивая кредит с уче­ том 19 процентов годовых. Же­ лающих получить квартиру по таким условиям уже немало. Но эти условия опять неприемле­ мы для большинства работни­ ков бюджетной сферы, нужда­ ющихся в жилье. Поэтому в программу ипо­ течного кредитования включа­ ется социальная составляющая. Сейчас утверждается вариант, когда для того же нуждающего­ ся учителя за счет бюджетных средств стоимость квартиры снижается на 30 процентов. От оставшейся суммы он вносит 25 проц ен то в , а остальные деньги погашает 10-15 лет под 9 процентов годовых (половину процентной ставки тоже пога­ шает бюджет). Есть, конечно, и те, кто не найдет и таких денег. В про­ грамме предусм атривается жилье по ипотеке для мало­ обеспеченных, когда 10% пла­ тит получатель, а 90% - бюджет. Есть еще один момент, ко­ торый необходимо отметить. При рождении каждого ребенка в семье бюджет погашает сто­ имость 17 квадратных метров жилой площади. Так что если в семье учителя родится двой­ ня, ему практически не придет­ ся платить за квартиру. Михаил БОБРЫШЕВ. ГРУСТНЫЕ МЫСЛИ ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ КАПУСТЫ НА РЫНКЕ ОТДЕЛ СОЦЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ИНФОРМИРУЕТ Внесено изменение Прошла еще одна послеп- раздничная рождественская и предпраздничная крещенская субботняя ярмарка. Как всегда, почти все население поселка побывало на рынке. И радост­ но, что есть что купить, и гру­ стно оттого, что нет на рынке продукции наших лев-толсто- вских предприятий и продуктов с наших плодородных полей. Яблоки из Тамбова - по 10 рублей, а из Лебедяни получше, сортовые - по 15 и 17 рублей за килограмм, морковь тоже из Тамбова по 10 и 12 рублей за килограмм, чеснок - 3 рубля го­ ловка, а лук и семечки - аж из Ростова-на-Дону. На машинах люди привозят продукты на наш рынок, выгодно, наверное, несмотря на плохую погоду, го­ лолед и дорогой бензин. И возникли вопросы: или агрономы перевелись в нашем районе, или крестьяне забыли, как лук и морковь выращивать, или подсолнечник не растет на наших землях, а, может, просто на рынок носить разучились, или денег у всех много - легче купить, чем продать? Где отве­ ты?! На рынке не всегда есть мо­ локо, творог, сметана. Может, эти продукты выгоднее приво­ зить из Липецка или из-за гра­ ницы да в магазинах продавать? Кто в этом виноват? И не пора ли задуматься нашему кресть­ янству, специалистам и руково­ дителям предприятий, как обес­ печить свой прилавок собствен­ ными продуктами, а не наде­ яться на Тамбов и Ростов. Яблоки-то в этом году уро­ дились такие, что на несколько лет хватило бы себе и соседям соков и сухофруктов, да и со­ хранить можно было бы, тогда, может, они на рынке не по 15 рублей были, а подешевле. Может быть, не выросли еще у нас люди, кто Богом дан­ ное в добро и богатство пре­ вращает? Нет, есть такие, но их поддержать надо и помощь оказать следует. Богатство наше - земля да солнце. Мало таких земель в России, и ценить и бе­ речь это следует. В. УДАЛОВА, пенсионерка. От редакции. Да, вопросов больше, чем ответов. Надеемся получить ответы от руководства райпо, молзавода. Пусть выска­ жут свое мнение и другие чита­ тели. По предложению комитета об­ ластного Совета депутатов по на­ уке, образованию, культуре, спор­ ту, делам семьи и молодежи в пункт 1 постановления Липецкого областного Совета депутатов от 15.02.2001 г. N 586-пс "О допол­ нительных мерах по социальной поддержке многодетных семей" в части понятия "Многодетная семья" внесено изменение. Пункт 1 изложен в следующей редакции: "1. Считать семью многодет­ ной, которая имеет в своем соста­ ве трех и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе переданных на воспитание в семью под опеку (попечительство) или в приемную семью). Семья продолжает сохранять статус многодетной и после до­ стижения детьми 18-летнего воз­ раста в следующих случаях: - если дети являются учащи­ мися очной формы обучения в образовательных учреждениях и не достигли возраста 24 лет; - если дети проходят военную службу по призыву и не достигли возраста 21 года". В связи с внесением данного изменения многодетным семьям, проживающим на территории района, необходимо предоставить в отдел социальной защиты насе­ ления администрации района сле­ дующие документы: справку о со­ ставе семьи; свидетельства о рож­ дении всех детей; справку с места учебы на детей старше 18 лет, обучающихся очно в средне-спе­ циальных или высших учебных заведениях; справку с военкомата на детей, проходящих военную службу по призыву. С. КОРШУНОВА, специалист ОСЗН по материнству и детству.