Народное слово. 1999 г. (п. Лев-Толстой)

Народное слово' 1 января 1999 г. * № 1-2 (8176-8177) * 8 Регистрация "по-новому” С 1 апреля 1998 года начало работу государственное учреждение юстиции "Липецкий областной центр по государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним". С января 1999 года начинает работу его Лев-Толстовский филиал. Появление нового учреждения вызвало некоторое замешательство среди желающих оформить ту или иную сделку со своим имуществом. О том, какие функции возложены на новое учреждение, а какие остались в БТИ, рассказывает начальник Лев-Толстовского филиала центра, регистратор Лев-Толстовского района Липецкой области МАК­ СИМОВ Алексей Иванович: - Очень многие права собст­ венности появляются у человека с момента государственной регист­ рации этого права. Порядок реги­ страции недвижимости был опре­ делен Законом о государственной регистрации, принятым в июле 1997 года. Принятие этого закона оговаривалось еще в новом Граж­ данском Кодексе, вступившем в силу в 1995 году. Таким образом, появление нового учреждения юс-, тиции нельзя назвать неожидан­ ным. Согласно принятому закону, обязанности по организации госу­ дарственной регистрации возлага­ лись на субъект федерации, в на­ шем случае на администрацию Ли­ пецкой области. Специальная ко­ миссия при администрации в свое время разработала программу, по­ зволяющую на практике реализо­ вать положения закона. Прежде всего хотелось бы ус­ покоить наших граждан. Регистра­ ция, проводившаяся органами БТИ до принятия Закона, остается действительной. Дело в том, что назрела объек­ тивная необходимость усовершен­ ствовать систему государственной регистрации, и наши законодатели решили, что эта система должна состоять из двух компонентов. Это органы технического учета объек­ тов недвижимости (эту функцию выполняют органы БТИ) и право­ вой регистрации, которая будет проходить в нашем центре. Как и прежде, БТИ будет про­ должать заниматься учетом объек­ тов частной собственности граж­ дан, в том числе садовых домиков, гаражей и основных фондов жи­ лищно-коммунального хозяйства. Наш центр, как учреждение юстиции, будет непосредственно заниматься правовым оформлени­ ем сделок, с выдачей документов с государственной гарантией, под­ тверждающей законность сделки, права собственности и т. д. Кстати, наш центр займется и регистрацией промышленных объ­ ектов. Что касается непосредст­ венной регистрации, то единст­ венным новшеством для граждан будет необходимость предоставле­ ния технических паспортов с када­ стровыми номерами для всех объ­ ектов недвижимости, в том числе и квартир. Технические паспорта можно получить в БТИ. Все ос­ тальные справки,, необходимые для регистрации, остались преж­ ними. О нотариальных заверениях. Новый Гражданский Кодекс пре­ дусматривает обязательность нота­ риального удостоверения сделок только при наследственных отно­ шениях, при рентных отношениях и ипотеке (залоге) недвижимого имущества. Эти три вида операции требуют обязательного нотариаль­ ного удостоверения. Все оставши­ еся сделки нотариального удосто­ верения не требуют, но должны обязательно регистрироваться . в государственных учреждениях юс­ тиции. Таким образом, к нотариу­ су идти не обязательно. Но, как правило, проект дого­ вора о какой-либо сделке с имуще­ ством должен составить юрист или тот же нотариус, так как существу­ ют определенные обязательные требования, отсутствие которых не позволяет зарегистрировать сдел­ ку. Это описание объекта недви­ жимости, описание продавца и по­ купателя, обязательное указание цены и т. д. Эго касается простых сделок по обмену или купле-про­ даже недвижимости. Существуют "сложные" варианты договоров, когда в продаваемой квартире кто- то остается проживать, или трех­ сторонний вариант обмена и т. д. В любом случае такие договоры должны быть составлены юри­ стом. После того, как проект дого­ вора попадает к нам, регистратор после изучения проекта, выясне­ ния намерений сторон и т. д. при­ нимает документ для регистрации. Закон о государственной регистра­ ции позволяет вначале зарегистри­ ровать сам договор, а несколько позже происходит составление ак­ та о приеме и передаче объекта. Это касается квартир и других жи­ лых помещений, земли, в том чис­ ле садовых участков. Если у договаривающихся сто­ рон нет никаких сомнений, то ре-, гистрация договора и переход пра­ ва происходят одновременно. Существенной особенностью является то, что теперь после ре­ гистрации мы несем материаль­ ную ответственность за законность сделки. Учреждение юстиции дает государственную гарантию за счет бюджетных средств, а также средств, поступающих от сбора за регистрацию. Максимальная став­ ка, взимаемая при регистрации при той или иной сделке, установ­ лена правительством и составляет три минимальных оклада для фи­ зических и 50 минимальных окла­ дов для юридических лиц. Конк­ ретный размер ставок установлен постановлением Липецкого обла­ стного Совета депутатов. При со­ вершении той или иной сделки наш центр выдает свидетельство, имеющее несколько степеней за­ щиты на уровне ценной бумаги. С введением новой системы государственной регистрации ста­ нут практически невозможными многие правонарушения при сдел­ ках с недвижимостью. Все мы по­ мним нашумевший в Липецке слу­ чай, когда мошенник продал одну квартиру нескольким людям. Сейчас в нашем филиале рабо­ тают два человека, в том числе один регистратор, имеющий вы­ сшее юридическое образование. На должность регистратора он на­ значен Управлением юстиции Ли­ пецкой области, после специаль­ ной подготовки и сдачи экзаменов. О размерах платы для физиче­ ских и юридических лиц можно узнать в самом филиале, который расположен в здании гостиницы "Березка" на втором этаже, каби­ неты NN 8 и 9. Телефон - 2-11-35 В лесу родилась елочка... Фото Б . ЛЫ КО ВА . ■С : 1 ■ 4Г УРА КАНИКУЛЫ! ШКОЛЫ, СПОРТКОМПЛЕКС В дни зимних каникул во всех школах района, в спорткомплексе "Локомотив" будут работать кружки и спортивные секции (по расписа­ нию), намечено проведение различных развлекательных и конкурсных мероприятий, посвященных Новому году и Рождеству, по возможности - экскурсии в музеи и картинные галереи поселка и области. 9-10 января состоятся районные соревнования по волейболу среда общеобразовательных учреждений района и ПУ-15. Начало в 10.00 в спорткомплексе "Локомотив". ДОМ ШКОЛЬНИКОВ И ПИОНЕРОВ При районном Доме школьников и пионеров с 4 по 9 января будет работать зимний оздоровительный лагерь дневного пребывания "Солныш­ ко" для 30 кружковцев из многодетных и малообеспеченных детей. Кроме того, члены кружков и гости поселка смогут почти в каждый каникулярный день, если посетят это внешкольное учреждение, принять участие в различных мероприятиях, которые будут начинаться в 11.00: 4 января - в новогодней викторине, 5 января - в театрализованном пред­ ставлении "Домик у дорожки", 6 января - в сказочных эстафетах, 9 января - в концерте-экспромте "Новогоднее конфетти". 8 января состо­ ится рождественская дискотека, которая начнется в 14.00. РАЙОННЫЙ ДОМ КУЛЬТУРЫ 1 января здесь пройдут праздничные новогодние балы: для учащихся пятых-девятых классов - начало в 18.00, для старшеклассников и моло­ дежи - начало в 21.00. 2 января все желающие смогут принять участие в новогоднем театрализованном представлении "Три новогодних задания" (начало в 14.00). 7 января работники РДК приглашают старшеклассников и молодежь на рождественский новогодний вечер (начало в 21.00). Со 2 по 9 января для детей и подростков будут демонстрироваться детские фильмы. Начало сеансов в 17.00 и 19.00. На протяжении всех каникул проводятся дискотеки для молодежи, которые будут начинаться в 21.00. РАЙОННАЯ БИБЛИОТЕКА В детском отделе центральной районной библиотеки в дни школьных каникул (с 5 по 14 января) будут развернуты книжные выставки "К нам новая книжка пришла”, "Зимние виды спорта", "Зима пушистая, сереб­ ристая". 6 января в 10.00 состоится фестиваль сказок для учащихся первых-четвертых классов. 8 января дети и родители, бабушки и дедушки приглашаются на день семейного чтения "Тра-та-та! Тра-та-та! Здравст­ вуй, Новый год Кота!” В программе: игры, шутки и развлечения. Начало в 15.00. 12 января учащиеся второго-пятого классов смогут посетить новогоднюю литературную гостиную "В гостях у Снегурочки". Начало в 10 . 00 . А л ‘ЦЖг 'миг1 П о зд р ав л я ем ! Поздравляю уважаемого Евгения Ивановича Ачкасова с 36-летием! Я желаю Вам здоровья, Счастья, радости, любви! Чтобы в жизни Вашей были Только радостные дни. Желаю солнечного света. Гостей за праздничным столом, Пусть будет жизнь Ваша согрета Любовью близких и теплом! А. Ю. КОВЫРШИН. В гостях у Деда Мороза ми Тв а с к тр пе отилул чи илв осн ьа , ш че т мо рп ае йр овыне Новый год дети-сироты и дети- инвалиды. К ним в гости Дед Мороз и Снегурочка пришли 25 декабря. ник Вд е л с яелд ыет й ейно бв ыо л го од рн г и а й нип з р о а в з а д н тр ыабон т а нс иелкае мнии я от и ден ла ор водс но оц г з оащо иб­ ор наза о вва Дн ои мя е адшмк ио нл иь сн т ирк ао цв иии пр иайо­ неров. Приглашенных на елку мальчиков и девочек усадили тн аа м с итоли ы ч с а оемс . ла СдосНт оя вмыим, Ф1 р9 у 9 к 9 годом их сердечно поздравили т з ыавеЯ д . у Мю . щ Ка уя зно етдц ео лв оа ми с ео ецз з аа щм ие­ ститель Г. А. Осетрова. Затем ведущая программы Т. В. Плотникова объявила о лн аач . алП е ер пе рд аз сд он би рч ан вошгоимк иа ср янав(на а празднике присутствовали 14 детеи-сирот и 24 ребенка-ин- валида) выступили кружковцы Днио лми а н шес к ко ол ль ьн ки око т в а . нцО ен ви - ис " пК оарл ­ жнаи вн а о л к " , , " т С а у ндц а ыри п иетрсуу дша ер к у , ш ск ни е", "Полечка". В ходе новогоднего лп иредз са тавп лр ео нд иеля кад мети и с нк аазб ол чюн дыа х героев Тьмы-Тьмущей, Бабы- Яги. Вместе с доброй Феей, Спящей Красавицей и Пиратом пытались найти Снегурочку. А когда она нашлась, помогали ев йалина с р т яижхоат т ьво ер ле кн у ия и п рр ао ссзикам з у ы и Новый год. Вместе с Дедом сМтво оровазол ми вигрв ае лсеи лыв х са кл ок ни к , уру сч а а х ди у мув зык ко ат ло ьр ныых х Ди е грд ахМ, оз ра о пз о нб ае ­ гн рр а а жв ди ал лос кь ону фч еа т с атнм ии к . а Ом че пн рь а пздо ­ ника кукольное представление обл т у одми , лак са ьк дв ев ло еч ск уа , Ма ашз а ве з р а и (ежикг зайчик, лиса) помогли ей наити домик Деда Мороза й Снегурочки. ногоКо пгдр аедп с рт оавгрл ае мн мияа пб рыа лз аднии чс­ чроерчкп оа йна р , а Дзде ад лиМ до ер т о я з м соно Свон г е о г ду­ ние подарки. Их приготовили дзал щя ин т иых . рДа еб но ьтнгиик ни а р по рн ио о ибр с е о т це­ ние подарков (1800 рублей для 51 ребенка-инвалида) выделил птаред де с п е у д т аа т т ео лв ь Ё р . а Вй . онК но от г о ов. Сове­ В. СВЕТЛОВА. Приглашаем покупателей 8 января 1999 года , в п я т ­ ниц у, в р айонном Д ом е к у л ь т у ­ р ы У л ь ян о в с к а я о б у вн ая ф а б ­ р и к а п р о в о д и т я р м а р к у -р а с ­ п р о д аж у обуви и з н а тур ал ьн ой к о ж и все х се зонов года - м уж ­ ской , ж е н с к о й , д ет с кой . Т ор го вл я в ед е т с я с 9 Д О 16 часов. ты К"Ноларл оекд т нио ве ы с рл ео дв ао к " циии т г иа пз ое ­ графии выражают искреннее сб оо бтно ил це езн т ои вп ао нгри ае фиб иывНшине ей Анр да ­ реевне Гаврилиной по поводу смерти мужа ГАВРИЛИНА Ивана Дмитриевича. го р Ка ой ло лн еа к э т ли ев к Лтре ив ч-Те оскл ис хто с в е с т к е ой и участка энергосбыта выра­ жает глубокое соболезнование работнику Крылову Николаю Владимировичу по поводу смерти его отца КРЫЛОВА Владимира Павловича. Редактор В. Ф. Иванников. УЧРЕДИТЕЛЬ: АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ. НАШ АДРЕС: 399600, п. Лев Толстой, ул. Коммунистическая, 14. Газета зарегистрирована Воронежской региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой ин­ формации 15 ноября 1993 года. Свидетельство № В 0256. ТЕЛЕФОНЫ: редактора и ответственного секретаря — 2-23-83; корреспондентов: но общественно-политиче­ ским вопросам — 2-14-16; сельскохозяйственным — 2-19-89; по работе с письмами — 2-14-16; бухгалтера — 2-23-83. Газета выходит по вторникам и пятницам. Объем — 1 печатный лист. Индекс 5306. Заказ № 5815. Тираж 3470. Номер сверстан и отпечатан в Липецком издательстве Госкомпе­ чати РФ. Адрес: 398055, г. Липецк, ул. Московская, 83. Время подписания в печать по графику — 16.00. Подписано в печать в 16.00.