Народное слово. 1996 г. (п. Лев-Толстой)

"Народное слово" 23 июля 1996 г. * № 59 (7923 ) * 2 Беседа о земельной реформе КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛЕЙ В одном из последних номеров газеты "Народное слово" председа­ тель районного комитета по земель­ ным ресурсам и землеустройству В. В. Якорев начал цикл бесед об Указе Президента РФ "О реализации кон­ ституционных прав граждан на зем­ лю". Сегодня В. В. Якорев расска­ зывает о том, как распорядиться своей земельной долей и ряде дру­ гих вопросов. Получив свидетельство на зе­ мельную долю, Вы можете восполь­ зоваться одной из предоставленных Вам возможностей его использова­ ния. Если Вы сами не будете созда­ вать крестьянское или расширять личное подсобное хозяйство, то мо­ жете заключить договор аренды, да­ рения, купли-продажи или внесения земельной доли или право пользова­ ния ею в уставный (паевой) капитал сельскохозяйственной организации и, таким образом, она будет использо­ вать Вашу земельную долю на опре­ деленных условиях. Одновременно с этим помните, что у Вас есть право обменять земельную долю в другом хозяйстве, а также передать земель­ ную долю на условиях договора рен­ ты и пожизненного содержания. По­ мните, что ничего не делая, Вы ри­ скуете проиграть. Как только Вы стали собственни­ ком земельной доли, у Вас возникает обязанность по уплате земельного налога. Передавая земельную долю в аренду или право пользования ею в уставный капитал, Вам выгоднее договориться с тем, кто будет ис­ пользовать Вашу земельную долю, о том, что перечисление налога за зем­ лю будет его обязанностью. Если Вы этого не оговорите заранее, то упла­ та земельного налога будет Вашей обязанностью. Если вы не распорядились своей земельной долей, то Вы останетесь собственником земельной доли, и она останется в пользовании сель­ скохозяйственного предприятия, но Вам платить за пользование земель­ ной долей не будут. Вы можете об­ ратиться к руководителю предприя­ тия и получить участок или заклю­ чить договор об использовании зе­ мельной доли или получить плату за нее. Если Вы этого не сделаете, то по истечении 3-х лет Ваша земельная доля останется в пользовании пред­ приятия еще на 3 года. Если свидетельство не получено, то земельные доли передаются (со­ храняются) за сельскохозяйственны­ ми предприятиями, которые исполь­ зуют их в течение 3-х лет. Если в течение этого времени не получены свидетельства, она остается в поль­ зовании сельхозпредприятия еще на 3 года. Свободные земельные доли об­ разуются в случае, если собственни­ ки или их наследники не обратились за свидетельствами на право собст­ венности на земельную долю или не распорядились ими в определенный законом срок. Невостребованные земельные до­ ли, на которые не поступили заявле­ ния, передаются сельскохозяйствен­ ным организациям, которые исполь­ зуют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельст­ ва на право собственности на зе­ мельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельско­ хозяйственной организации еще на три года. Земельный участок в натуре в счет земельной доли Вы можете пол­ учить для: ведения крестьянского (фермер­ ского) хозяйства; ведения личного подсобного хо­ зяйства; передачи в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельско­ хозяйственным организациям, граж­ данам для ведения личного подсоб­ ного хозяйства. Местоположение земельного уча­ стка, выделяемого в счет земельных долей, определяется в месячный срок по соглашению между собст­ венниками земельных долей Вашего хозяйства. Нужно решить, какой участок не­ обходим Вам для ведения крестьян­ ского хозяйства (личного подсобного хозяйства) и сколько долей нужно для этого. Договориться с собственниками земельных долей, на каких условиях Вы привлечете доли (купите, аренду­ ете, обменяете на имущественный пай, заключите договор ренты на условиях пожизненного содержания). Выбрать участок (участки) на карте землепользования предприя­ тия, выяснить, какова его оценка в баллогектарах. Если оценка участков меньше или равна оценке земельных долей в баллогектарах, то Вы имеете право претендовать на получение этих участков. Известить других собственников о своих намерениях. Если в сельскохозяйственном предприятии проходит реорганиза­ ция, то организовать крестьянское (фермерское) хозяйство или расши­ рить личное подсобное хозяйство можно в ее рамках. Для этого нужно воспользоваться пособием "Привати­ зация земли и реорганизация сель­ скохозяйственных предприятий в России". Оно есть в районном управ­ лении сельского хозяйства, райком- земе и даже в Вашем хозяйстве. Если договоренность относитель­ но местоположения участка не до­ стигнута в течение месяца, то Вы подаете заявление в сельскую адми­ нистрацию, которая при участии рай- комзема определяет местоположение участка. При этом должны быть обеспечены рациональная организа­ ция территории (компактное разме­ щение) и качество земель выделяе­ мого участка не ниже среднего по хозяйству. Если Вы не удовлетворены при­ нятым решением, то у Вас есть право обратиться в суд. Увеличить размер участка для ве­ дения крестьянского хозяйства мож­ но за счет: - обмена имущественного пая на земельную долю; - привлечения других членов хо­ зяйства с их земельными долями; - получения в дар, по наследству, на условиях договора ренты и по­ жизненного содержания земельных долей; - покупки земельной доли или аренды земельного участка. На земли, предоставляемые в собственность, есть ограничение. Его устанавливают законодательные ор­ ганы субъектов Федерации. Площадь земель сельскохозяйственного назна­ чения, арендуемых для производства сельскохозяйственной продукции, не ограничивается. Часть земельной доли можно ис­ пользовать для расширения личного подсобного хозяйства. В соответст­ вии с Указом Президента РФ N 337 от 7 марта 1996 года органы мест­ ного самоуправления должны при­ нять решение об увеличении пре­ дельных размеров земельных участ­ ков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяй­ ства, за счет земельных долей со­ гласно их заявлениям. Указ Президента РФ N 337 от 7 марта 1996 года определяет, что при передаче сельскохозяйственных уго­ дий гражданам бесплатно передают­ ся в собственность земельные участ­ ки, занятые кустарником, мелколесь­ ем и другими несельскохозяйствен­ ными угодьями, которые расположе­ ны между участками продуктивных земель в границах отводимого зе­ мельного массива. Земельные угодья, выбывшие из сельскохозяй­ ственного оборота, передаются бес­ платно гражданам, юридическим ли­ цам для производства сельскохозяй­ ственной продукции при условии, ес­ ли они сами оплатят 50 % стоимости работ по освоению этих земель. Стабильно работает колле к ­ тив д о р ож н и ко в Лев-Толстовско- го ф илиала акционерного обще­ ства "Липецкавтодор". Им прове ­ дено поверхностное покрытие асфальтом 18-километрового участка дороги Лев Толстой - Д анков , заасфальтирован у ч а ­ сток дороги, соединяющий посе­ л о к с селом Гагарино, по просьбе жителей благоустроено кладби ­ ще, улож ен асфальт в центре по ­ селка на ул и ц а х Коммунистиче­ ской и Володарского. Работают д о р о ж н и ки четко, слаженно . На многих участках во время работы не прекращает­ ся дорож н ое движ ение . Возглавляет работу д о р о ж н и ­ ков опытный мастер Алексей Ва­ сильевич Кузовлев (на снимке). Он работает в коллективе не первый год, хорош о знает д о ­ рож н о е дело, за что и пользуется уваж ением . Фото Б. ЛЫКОВА. Геннадий Юрьевич Малы­ шев, которрго вы видите на снимке, работает осмотрщиком вагонов в КПТО. На предприя­ тие он пришел после службы в арм ии . Его производственный стаж составляет более пяти лет. За столь небольшой срок Геннадий Юрьевич стал ква л и ­ ф ицированным специалистом. К работе относится добросове­ стно, с возложенными обязан ­ ностями справляется успешно. В преж ние годы грузопоток был намного больше. Сейчас движ ение поездов уменьши­ лось. По этой причине штат коллектива сократился, работы поубавилось. Сейчас Малышев ком а нди ­ ро ван в Д анков , осматривает поезда, которые отправляются- потребителям грузов с доломи­ тового комбината, обеспечива­ етра згр у зку и п огрузку народ ­ нохозяйственных грузов. Коллектив КПТО обеспечи­ вает безопасное движение по ­ ездов до станции Волово, Елец и Кочетовка. Все члены пункта технического обслуживания с возложенными обязанностями справляются. В числе лучш их осмотрщиков вагонов - г. М а ­ лышев. На него равняются осталь­ ные члены коллектива, он так­ ж е х ор ош ий наставник моло­ деж и . Фото Б. ЛЫКОВА. ЦЕНЫВОЗРОСЛИИЛ17 ПРОЦЕНТОВ На 2,2% возросли в июне по­ требительские цены в Липецкой об­ ласти. С начала года их рост со­ ставил 16,6 %. В июне, как и в предыдущие месяцы, увеличение цен на продо­ вольствие было выше, чем на не­ продовольственные товары. Наи­ больший прирост зарегистрирован на пшеничную муку, мясной фарш — на 10-12 %, безалкогольные напитки, манную крупу, горох и фасоль — на 5-6 %. Вновь под­ орожали хлеб и хлебобулочные из­ делия, особенно из пшеничной му­ ки — на 11-12 %. В связи с появлением овощей нового урожая цены на капусту увеличились на 22 %, на морковь — на 19 %, чеснок — на 5 %. Продолжает снижаться стоимость сливочного масла, пе­ ченья, плавленых сырков (на 1-1,2 %), растительного масла, маргари­ на, яиц — на 4-4,5 %. В сельских администрациях Готовятся к зиме Заботиться о людях - главная и повседневная задача Остро - Каменской сельской администра­ ции. Несмотря на то, что лето в разгаре, одним из основных воп­ росов для главы администрации В. А. Фомкиной остается подго­ товка к работе в зимних услови­ ях. - Больше всего сегодня вол­ нует Остро-Каменская начальная школа, - говорит Валентина Александровна. - Здание требует капитального ремонта: течет кры­ ша, местами провалились про­ гнившие полы, до сих пор не подготовлена к работе котельная, не завезен уголь. На все это нужны деньги, которых у сель­ ской администрации нет. А ведь не за горами начало учебного года. Такое же положение и с объ­ ектами соцкультбыта. Необходи­ мо завезти топливо в Котовский, Золотушинский и Остро-Камен- ский сельские клубы, Золотушин­ ский детский сад, отремонтиро­ вать котельные. Большие надежды возлагают жители территориального поселе­ ния на газификацию. В Золотухе она идет полным ходом. Природ­ ный газ в котельную Золотушин­ ской средней школы был пущен еще в прошлом году. В настоя­ щее время ведется газификация улицы Новой. Газовики Данков- ского филиала МПМ-2 треста "Металлургпромстроймонтаж" ра­ ботают хорошо. На улице Новой трубами обвязаны тринадцать квартир. Однако газ в них не поступает, так как газорегулиру­ ющий пункт находится в нерабо­ чем состоянии. - В текущем году планируем газифицировать улицы Молодеж­ ную, Садовую, - говорит В. А. Фомкина. - Техпаспорта у жите­ лей этих улиц имеются. В насто­ ящее время в липецком "Агро- промпроекте" на газификацию жилья изготавливается проектно­ сметная документация. На днях в село завезли трубы. Газовики приступили к копке траншей. Работы у сельской админист­ рации в данном направлении много. В. А. Фомкиной приходит­ ся проводить и большую разъяс­ нительную работу с населением о необходимости газификации, о скорейшей подготовке требуемых документов. Для большинства жителей се­ ла этот вопрос из-за отсутствия личных сбережений остается от­ крытым. Ведь газификация жилья независимо от того, личное оно или принадлежит товариществу, проводится за счет средств хозя­ ев. Но в селе понимают, что голубое топливо избавит от мно­ гих хлопот, поможет создать нор­ мальные жизненные условия. - Да, приходится нелегко, - говорит глава сельской админи­ страции. - Но мы надеемся на то, что вместе с жильем к началу зимы будут газифицированы сельские объекты соцкультбыта. Выделить деньги на эти цели обещала районная администра­ ция. В плане газификации следу­ ющего года - село Острый Ка­ мень. Многие острокаменцы уже имеют на это технические пас­ порта, в ближайшее время ими будут заказаны проекты на гази­ фикацию. Но прежде чем гази­ фицировать жилье, необходимо построить линию от проходящей мимо села газовой сети. В трудных экономических ус­ ловиях живут и работают сегодня крестьяне. Но жизнь их облегче­ на там, где о них думают и заботятся. Т. ИВАНОВА.