Молодежный вестник. 2014 г.

КАСАЕТСЯ КАЖ АО ГО № 9 [6245] / 2014 продолжение. Начало на 21-й стр. В конце игры, когда, оза­ даченные инспекционным приездом президента, «администрация», «под­ рядчики», «управляшки» пришли со своими пред­ ложениями к «жильцам», страсти накалились до предела. Собственникам че­ тырех многоквартирных домов предстояло вы­ брать управляющую и подрядную организации, готовые оказывать каче­ ственные услуги, и, конеч­ но, по приемлемым ценам. Директорам компаний важно было заключить как можно больше до­ говоров, а подрядчикам - достигнуть выгодного соглашения с одной из управляющих компаний или донести свои пред­ ложения собственникам напрямую. Прокуратура стремилась тщательнее следить за законностью происходящего. Как только был дан старт, на стол прокуро­ ра посыпались жалобы от «собственников». Содержание классическое: «В подъезде не убирают, трубы протекают, тарифы растут...» Вэто же время в сосед­ них кабинетах к диалогу готовились другие участ­ ники игры - «управляю­ щие компании». - Сегодня вы конку­ ренты. Выберите для себя форму: либо вы орга­ низация комплексного типа (среди вас есть и подрядчики), либо управ­ ленцы, - консультировал исполнительный дирек­ тор областного филиала Национального жилищ­ ного конгресса Сергей Давыдов. - Помните, на всех этапах общения ва­ жен фактор эмпатии, а еще умение договариваться не только с жильцами, но и с подрядчиками. Последние будут предлагать взять с жильцов деньги, чтобы - Коллега, есть предложение по снижению тарифов. Обсудим? выльются «в копеечку», - неравнодушного к судьбе отвечали им. своего дома жильца, но Но одна компания все- таки согласилась. Оценили эффективность «солнеч- применить инновацион ные технологии. СОЛНЦЕ ЗАКАЗЫВАЛИ? Так и произошло. Уже через полчаса кабинет «управ» оккупировали представители подряд­ чиков. Идеи по вопросам энергосбережения, кото­ рые они предлагали, были довольно интересными. А именно: установить на об­ служиваемых многоквар­ тирных домах солнечные батареи. - У фотоэлектриче­ ских систем производства электроэнергии много преимуществ: работают бесшумно, экологически чистые, практически не требуют технического обслуживания и довольно долговечны, - доказывали «подрядчики». - Но мы живем в России, где пасмурных дней больше, чем сол­ нечных. По сравнению с европейскими странами, электричество у нас от­ носительно недорогое, а вот цена на солнечные ба­ тареи ой как кусается. Да и ваши услуги по установке, монтажу и обслуживанию ного» эксперимента две «управы», объединившие­ ся во взаимовыгодный союз. Таким образом конкуренты постановили решить сразу несколько проблем, с которыми приходится сталкиваться управляющим компаниям. Одна из них - дефицит времени и сил для внедре­ ния прогрессивных мето­ дов работы. Те же «подрядчики», что не пришли к консенсусу с «управами», решили обратиться напрямую к «жильцам», которые уже ждали участников игры с пространными списками условий. Так, Николай Дергунов, ставший на время пред­ седателем дома № 3, пред­ лагал «управам» решить вопрос об отчислениях в фонд капитального ремон­ та следующим образом: сначала вы делаете нам ре­ монт, а затем мы платим. Сегодня молодой чело­ век играл сознательного и попробовал бы себя и в качестве руководителя управляющей компании. Конечно, тогда на вопросы капремонта он смотрел бы иначе. Но основные прин­ ципы работы управдома для себя уже обозначил - это соблюдение законо­ дательства, открытость, внедрение инноваций. Вот почему на предложе­ ние одной из подрядных организаций установить солнечные батареи тоже согласился. Когда в монолог вклю­ чились все стороны игры, стало «горячо». Мэр под­ талкивал «управляшки» работать быстрее, чтобы успеть до приезда прези­ дента. Иные «подрядчи­ ки» так упорно убеждали «жильцов» заключить вы­ годный для них договор, что пускали в ход кулаки. Нет, драки не было, но уве­ систый кулак, рухнувший на стол среди общего шума, показал, насколько серьез­ но приняли правила дело­ вой игры ее участники. Наблюдавшие со сто­ роны организаторы под-