Молодежный вестник. 2013 г.

СПРОСИТЕ № 14 [6225] / 2013 § СП § В центре внимания жилье Сегодня темы нашей рубрики - ЖКХ и проблемы, связанные с жильем. На вопросы читателей отвечает специалист юридической консультации «Территория права» Валентина Фурсова. Вы можете задать свой вопрос на сайте ушщ.коус>1ед48.ги. Мы проживаем в моло- доженке - секция на трех хозяев. Кухня общая, сан­ узел у каждого свой, стоя­ ки тоже (и в кухне). Хотим установить счет­ чики на горячую и холод­ ную воду в своей комнате (по нормативам оплачи­ ваем около 10-15 куб.м горячей воды и 15-20 куб.м холодной - много­ вато на троих, мы столько не расходуем). Обращались в ЖЭК и УК, где сказали, что тогда и в кухне надо счетчики установить, а для это­ го необходимо согласие всех соседей. Одна сосед­ ка против. Жилинспекция проци­ тировала Постановление № 354 в той части, что мы имеем право на установ­ ку счетчиков, не вдаваясь в подробности по поводу согласия остальных жиль­ цов. Могу ли я установить счетчики только в своей комнате или в комнате и кухне без согласия сосе­ дей? Больше интересует установка только в ком­ нате, кухня непринципи­ альна. И если согласие остальных проживающих все-таки обязательно, то хотелось бы знать, где это указано. Спасибо! Наталья, Липецк - Ставите счетчик общий и на каждую комнату. Потом из общего вычитаете все комнаты, разность делите поровну. Только так. Без согласия соседей это не­ возможно (Постановление Правительства РФ о предо­ ставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правила предоставления комму­ нальных услуг собственни­ кам и пользователям поме­ щений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. 6 мая 2011 г. № 354)). Здравствуйте, у меня такая ситуация: наш дом аварийный, пришла в ЛУК с просьбой, чтобы сдела­ ли поменьше квартплату. Мне ответили, что не су­ ществует статьи, соглас­ но которой квартплата за содержание жилья в аварийном доме была бы меньше. Так ли это? Ксения, Лебедянь - В объеме тех услуг, ко­ торые оказываются, - свет, вода и прочие, если они не отключены, вы должны пла­ тить. Подскажите, на какое постановление сослаться, чтобы сделали перерас­ чет по ОДН за 2012 год (разъяснение Минреги- онразвития не включать чердаки и подвалы в пло­ щадь общего пользова­ ния)? г. Грязи - Формула расчета платы V за электроэнергию, потре­ бленную на ОДН в домах без коллективных счетчиков, включает площади общедо­ мового имущества. Согласно Постановлению Правитель­ ства РФ № 491 «Об утверж­ дении Правил содержания общего имущества в много­ квартирном доме» от 13 ав­ густа 2006 года, в состав об­ щего имущества дома вхо­ дят в том числе межквартир­ ные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, техни­ ческие этажи (включая по­ строенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и пло­ щадки для автотранспорта, мастерские, технические чердаки) и технические под­ валы, в которых имеются ин­ женерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) не­ жилого помещения в много­ квартирном доме оборудо­ вание (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы). Поэтому при начис­ лении платы за ОДН для до­ мов, не имеющих коллектив­ ных счетчиков, учитывались все общедомовые площади. А согласно разъяснениям Министерства региональ­ ного развития РФ, выпущен­ ным уже после 1 сентября, если норматив рассчитан без учета неких общедомо­ вых площадей, то и при его применении данные площа­ ди должны быть исключены из платы. Поэтому жителям многоквартирных домов, где управляющие компании подавали сведения о площа­ дях общего имущества с уче-