Молодежный вестник. 2013 г.

Ма> ВАЖ НЫ Й ВОПРОС №)Э (6 2 2 4 ) /2 0 1 3 Евгений КОЗЛОВ Лом, который ^ не строил ЖЭК в этом месяце плата за воду и злектрознергию в графе ОДН перекрыла сумму, рассчитанную по показаниям индивидуальных приборов учета. Люди, приславшие квитанцию, ничего вразумительного по поводу обоснования этих фантастических расчетов не сказали. В управляющей компании долго и запутанно говорили о небалансах и многомиллионных долгах ЛГЭК, но убедить меня в том, что это именно мои долги, так и не смогли. В принципе, они не особенно-то и расстроились (что, по сути, не мешает им и в следующем месяце записать на мой счет неизвестно откуда взявшиеся цифры). За годы, проведенные в Липецке, я пять раз менял место жительства и ни в одном из домов не видел пресловутых общедомовых приборов учета. Гнилые, текущие трубы подвальных помещений, ржавые, неработающие вентили стояков, обрезанную проводку видел, а вот эти мифические счетчики, настроенные на перманентно растущий небаланс, не доводилось. Я уже стал сомневаться в реальности их существования, да и вообще в эффективности проводимых в сфере ЖКХ реформ, но случай помог по-другому взглянуть на эту проблему. СОЛОВЬИ и УПРАВДОМ Микрорайон «Универ­ ситетский», куда мы с кол­ легами прибыли во время пресс-тура, организованно­ го региональным управле­ нием по делам печати, теле­ радиовещания и связи, на­ чал возводиться в 2006 году и на сегодняшний момент практически построен. Ин­ тересен он прежде всего своим комплексным под­ ходом к решению проблем предоставления населению жилищно-коммунальных услуг. Начнем с того, что «Университетский» задумы­ вался как энергосберегаю­ щий. Эффект экономии, бла­ готворное влияние которой люди уже ощутили на себе, достигается посредством целого комплекса меро­ приятий. Фасады и стены современных домов покры­ ты термической плиткой, что существенно сокраща­ ет теплопотери в холода. Окна в комнатах оснащены энергосберегающими сте­ клопакетами с низкоэмис­ сионным стеклом, которое и от солнечной радиации защищает, и тепло хорошо держит. Применена осо­ бая схема подачи воды: до пятого этажа она подает­ ся по низкому давлению, далее - уже по высокому. Это позволяет значительно экономить энергоресурсы. Теплую воду в домах микро­ района получают путем на­ грева холодной питьевой, а это 15% экономии на хи­ мической очистке. Соот­ ветственно, и население платит меньше. Интересно, что горячую воду из крана здесь можно пить. Думаю, многим читате­ лям, проживающим в до­ мах с магазинами и точками общепита, приходилось не раз отстаивать свое право платить за потребляемые энергоресурсы отдельно. В «Университетском» пробле­ му решили так. Первые эта­ жи отведены под нежилые помещения с отдельным вводом по воде и теплу. На всех энергоносителях сто­ ят приборы учета, общие и индивидуальные, в каждой комнате имеется терморе­ гулятор, который позволяет создать более комфортную температуру и реально сэ­ кономить на отоплении средства семейного бюдже­ та. В среднем жители здесь платят на 30% меньше, чем во всем городе. Люди смогли организо­ ваться в особые жилищные сообщества - советы много­ квартирных домов, возглав­ ляемые старшими по дому. Это своеобразные «глаза и уши» подъездов и лестнич­ ных площадок «Университет­ ского». При необходимости зайти в каждую квартиру, заглянуть в любой закоулок. проконтролировать показа­ ния общедомовых приборов учета - их непосредственная обязанность. Никто при та­ ком пристальном внимании со стороны жильцов не на­ считает вам, как это у нас часто бывает, баснословных сумм за потребляемую до­ мовым на чердаке горячую воду или полтергейст в под­ вале, где, судя по показани­ ям несуществующих ОПУ, кто-то круглосуточно нежит­ ся в свете софитов. Во избе­ жание возможности мошен­ ничества со стороны дель­ цов сферы ЖКХ заключены прямые индивидуальные договора собственников жи­ лья с энергоснабжающими организациями. Квартир­ ные счетчики поставлены на коммерческий учет, так что каждый житель «Универси­ тетского» платит только за себя. Немаловажный факт: целый микро­ район обслуживает одна управляющая компания. Ее задача - обеспечить бес- ' перебойную работу систем жизнеобе­ спечения, содержать в чистоте вверен­ ную территорию. К слову, оранжевые и синие цвета униформы сотрудни­ ков «управляшки» то и дело мелькали между домов. Вокруг чистота, порядок, свежий воздух со стороны лесополосы. Говорят, что по вечерам в «Университет­ ском» поют соловьи.