Молодежный вестник. 2011 г.

М‘ 6(Б1Б5)/2011 ВАЖНЫЙ ВОПРОС |\/| 5 > объеме лицом, причинив­ шим вред». К исковому заявлению необходимо представить следующие документы: ко­ пию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договор социального найма, акт о залитии, заключение неза­ висимого оценщика о при­ чиненном ущербе, смету ремонтных работ. Исковое заявление о возмещении причиненно­ го ущерба рассматривают мировые судьи по месту жительства ответчика, если Н. Петрова: «Если вы нашли квартиру в газе­ те бесплатных объявле­ ний, то проверьте досто­ верность информации. Описания квартиры и ее обстановки должны соот­ ветствовать тому, что вы увидите своими глазами. Обязательно убедитесь в наличии предлагаемого жилья, корректно, но на­ стойчиво попросите, что­ бы его владелец показал правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о государ­ ственной регистрации жи­ вопрос о возможности повышения платы с ука­ занием конкретной даты, например, через полгода. Все эти вопросы нужно ре­ шить до подписания дого­ вора и внесения денежных средств. Если вас просят запла­ тить оговоренную сумму до заселения, это может свиде­ тельствовать о возможных последующих проблемах. Относитесь к сделке се­ рьезно и обязательно со­ ставляйте договор аренды во избежание недоразуме­ ний. сумма ущерба составляет до ста тысяч рублей. Если же сумма ущерба больше - иск рассматривают феде­ ральные судьи». НЕ КРИЧИТЕ КВАРТИРАНТУ «АУ» - Как сдать квартиру, чтобы обезопасить себя от мошенников? Как снять жилье, чтобы жить в нем спокойно? Артем Муравьев, Зоя Мязина, г,Липецк лого помещения) либо до­ говор социального найма, если жилое помещение не принадлежит владельцу на праве собственности. А также посмотрите паспорт владельца. В случае если вам отказывают в предо­ ставлении вышеуказанных документов, насторожи­ тесь и подумайте о заклю­ чении договора аренды. С владельцем необходи­ мо оговорить конкретную стоимость аренды поме­ щения, порядок оплаты. Если вы сдаете жилое помещение, то также необ­ ходимо все вопросы огова­ ривать в заключаемом до­ говоре. Иногда наниматель предлагает сделать ремонт в счет арендной платы. На подобные соглашения владельцы идут охотно, но отсутствие соглашения о ремонте - это большая ошибка, поскольку чаще всего существует только устная договоренность. При отсутствии письмен­ ного соглашения постоя­ лец может месяцами жить в квартире, не ремонтируя ее, находя постоянные ве­ ские причины для отсроч­ ки, а потом благополучно выехать. Чтобы такого не случи­ лось, необходимо заклю­ чить дополнительное со­ глашение, которое можно составить от руки, и оно будет иметь правовую силу. Четко оговаривайте стои­ мость ремонтных работ, чтобы впоследствии не ока­ заться в долгу перед жиль­ цами. Сдавать квартиру на короткое время особен­ но рискованно, поскольку способами обмана могут быть неоплаченные счета за газ, электричество и те­ лефон, в частности за меж­ дународные переговоры, стоимость которых может превышать десятки тысяч рублей. Если вы хотите себя обе­ зопасить, в договор арен­ ды обязательно включите пункт, в котором съем­ щик обязуется погасить все коммунальные счета. Старайтесь всегда жест­ ко оговаривать условия оплаты за междугородние и международные перего­ воры. А лучший выход для вас - это вообще отключить «восьмерку», так как в на­ стоящее время есть много специальных карт, которы­ ми можно воспользоваться для звонка по межгороду. Если же клиент настаивает на подключении «восьмер­ ки», обязательно возьмите с него залог, но периодиче­ ски проверяйте телефон­ ные счета. Чтобы не попасться на удочку мошенников, и при сдаче, и при съеме кварти­ ры поможет правило трех «всегда»: требуйте паспорт и по­ просите дать вам копию до­ кумента; внимательно проверяй­ те документы на квартиру; с владельцем (арендато­ ром) квартиры заключайте договор, в котором четко оговаривайте все основные условия».