Молодежный вестник. 2009 г.

Ык> ж и л и щ н ы й ВОПРОС № 12 [6119] / 20 0 9 В иктория ШИРКО Мой адрес не дом и не улица... у моей семьи нет собственной жилплощади. К сожалению, эта проблема стоит перед нами уже 8 лет, и никаких альтернативных вариантов для ее решения мы не находим. И лично мне по окончании учебы и после того, как устроюсь на работу, пользоваться услугами ипотеки не хочется. Потому что даже мысль об этом вызывает у меня страх. Конечно, строительство на месте не стоит. Оглядевшись, увидишь но­ вые комфортабельные дома. По тем­ пам жилищного строительства наш регион занял третье место в ЦФО по­ сле Белгородской и Курской областей. Но мне, если честно, от этих данных легче не становится... По темпам ипотечного кредитова­ ния Липецкая область занимает вто­ нельных домах, подешевле и подоро­ же. Можно выбирать!» Выбирать, конечно, можно, если уже есть средства для первоначаль­ ного взноса и стабильная зарпла­ та. Если получать квартиру на общих основаниях, без субсидий, необхо­ димо внести первоначальный взнос в размере от 30 до 55 процентов от стоимости будущей квартиры (раз­ рое место в Центральном федераль­ ном округе. Такой факт говорит о том, что предложенной государством услу­ гой люди пользуются. Однажды мое внимание привлекла статья, в кото­ рой велась беседа с руководителем ОАО «Липецкая ипотечная корпора­ ция» Александром Зайцевым. А кон­ кретно, такая фраза: «В настоящее время есть готовые квартиры в жи­ лых домах по улицам Космонавтов, Те­ решковой, Фрунзе, в 26-м микрорайо­ не. Причем разные - в кирпичных и па­ мер первоначального взноса опре­ деляется возрастом участника). Бла­ го, для молодых супругов существу­ ют льготы: 15 процентов вступитель­ ного взноса платят они, а 30 - государ­ ство. Оставшиеся 55 - молодая семья будет погашать из расчета 7,5 процен­ та годовых. Растянуть плату можно на 30 лет. После рождения ребенка госу­ дарство долг сокращает, оплачивая 18 квадратных метров. Но льготы не для каждой семьи могут стать решением проблемы. За последние несколько лет появи­ лось много банков, брокеров, предла­ гающих свои услуги в области ипотеч­ ного кредитования. Такие кредиты в нашем городе выдают 23 банка. Рассмотрим условия Сбербанка для молодых семей. Первоначаль­ ный взнос должен быть не менее 20 процентов, срок кредита - 5 - 30 лет. То есть, если стоимость квартиры со­ ставляет 2 миллиона рублей, первый взнос будет четыреста тысяч рублей плюс оплата каждый месяц пример­ но по пять тысяч рублей, если кредит взят на 30 лет. Сразу вспоминается ли­ пецкая реклама: счастливая семья с ребенком, въехавшая в новую кварти­ ру благодаря ипотеке, делится радо­ стью с телезрителями. И все бы ниче­ го, вот только на вид «молодой семье» лет под 40. А так и получается: взяв в 20 лет кредит на 30 лет, стать соб­ ственником своего имущества смо­ жешь только в 50. По душе ли вам та­ кая перспектива? А если на первый взнос не накопили, то, извините, но­ чевать вам суждено на улице, зато се­ мья рядом. Думаю, выражение «с ми­ лым рай и в шалаше» в подобной си­ туации очень даже уместно. Несмотря на то, что придумали его много лет на­ зад. Варианты решения жилищной про­ блемы есть, но не каждый может ими воспользоваться. Государство пытает­ ся найти пути улучшения ситуации с помощью ипотечного кредитования и льгот, но помочь таким образом могут, увы, не каждому. Никто из нас не знает, что будет зав­ тра или даже через час. Как я могу за­ гадывать на 30 лет вперед? В ипотеке существует накопительный фонд, где, для того чтобы въехать в новую квар­ тиру, нужно накопить 50 процентов ее стоимости. А что делать, если про­ изойдет падение рубля? Когда в этом случае я смогу собрать нужную сум­ му? Хотелось бы верить в то, что в ско­ ром времени появятся новые пред­ ложения от государства. Приобрести квартиры смогут все желающие, и это станет нормой, а не роскошью, как се­ годня.