Лица (г. Липецк), 2025 г.

17 Н есколько лет назад Пётр и его коллеги задумались: как сде- лать продажу и покупку недвижимости проще, быстрее и удобнее для всех? И нашли решение. ПО ПРИНЦИПУ ОДНОГО ОКНА — Расскажите, как появилась идея создания цифровой экосистемы для застройщиков? — Всё началось с «борьбы» с «Ави- то». В 2019 году мы поняли, что рынок недвижимости перегружен разрозненной информацией, фей- ковыми объявлениями и отсутстви- ем достоверных данных. Хотелось создать агрегатор, который бы собирал актуальную информацию по новостройкам Липецка, чтобы покупатели могли легко сравнивать объекты. Но столкнулись с пробле- мой: застройщики неохотно дели- лись данными, а поддержка проекта требовала огромных ресурсов — штата сотрудников, IT-разработок, постоянных вложений. Тогда мы с сооснователем Павлом Тучковым придумали другой подход. — В чём суть вашего решения? — Условно говоря, застройщик — это «завод-производитель» квартир, и у него есть самая точная информа- ция, из первых уст. Но чтобы он сам захотел заполнять агрегатор, систе- ма должна приносить ему пользу. Мы разработали цифровую платформу, где застройщик ведет учёт: «шахмат- ку» (схему расположения) квартир, сроки сдачи, этапы строительства, цены. В системе работают все под- разделения — от проектно-техниче- ского до отдела продаж. Современные города уже невозможно представить без цифровых технологий. Они упрощают нашу жизнь во всём — и строительная сфера не исключение. Директор по развитию одной из липецких строительных компаний и сооснователь проекта экосистемы для застройщиков Пётр Стёпин рассказывает «ЛИЦАМ», как за несколько лет локальному стартапу удалось выйти на федеральный уровень, какие тенденции на рынке недвижимости можно считать ключевыми и почему Липецк — лучший город для развития. — Как к этому отнеслись застройщики? — Сначала скептически. Некоторые думали, что мы получим доступ к их коммерческой тайне. Но сегодня любые данные можно приобре- сти за копейки — сколько квартир продано, по каким ценам. Мы же предлагаем создать прозрачную среду, где всё честно. Если на самом деле все застройщики Липецка объ- единятся в такую экосистему и этим агрегатором будут пользоваться жители, мы создадим классный пре- цедент для всей страны. Следующий шаг — агрегатор для покупателей. Представьте: вы заходите на сайт и видите все новостройки региона с честными ценами, условиями, сроками сдачи. Заявка идёт напрямую застройщи- ку. Пока этот алгоритм в процессе разработки, но в перспективе все потенциальные клиенты смогут им пользоваться. В идеале должно быть ещё продолжение сервиса. Уже после приобретения кварти- ры — взаимодействие с управля- ющей компанией, чтобы можно было, к примеру, не выходя из дома, заказать установку кондиционера, замер кухни или даже выгул собаки. Наши жители уже привыкают к та- ким удобствам — всё в смартфоне, это нормально. — Кто работал над проектом? — Над платформой несколько лет трудились 12 IT-специали- стов. Удивительно, но некоторые решения предлагали именно разработчики — у них инженерный склад ума. Конечно, мы с Павлом их Доверие к платформе растёт не только на местном, но и на феде- ральном уровне. Один из наших кли- ентов, который приобрёл лицензию на два года, входит в топ-30 за- стройщиков в стране. С нами также работают компании из Владивосто- ка, Севастополя и других регионов. — А что получают риелторы и поку- патели? — Агентства недвижимости — доступ к актуальным данным от застройщи- ков. Клиенты видят реальные цены и свободные квартиры без «испор- ченного телефона». консультировали. Все из Липецка. Мы не привлекали программистов из других городов. У нас одна миссия на всех, одинаковое понимание ре- шения задач. Так создалась крепкая команда людей, верящих в идею, способных писать коды по 20 часов без перерыва, потому что подходит срок сдачи проекта. ВЫЙТИ НА НОВЫЙ УРОВЕНЬ — В прошлом году вы стали лауре- атами престижной федеральной премии Urban Awards. Что это было за событие для вас? Покупатели теперь выбирают не просто квадратные метры, а сценарии жизни. Голосуют рублём за комфорт. Недостаточно просто построить 25-этажный панельный дом, распродать квартиры и забыть про него. Нужно подумать об инфраструктуре