Липецкая газета. 2025 г. (г. Липецк)

П очему представители 70 компаний, связанных со строительством, со- брались именно в особой эко- номической зоне? Ответ на этот вопрос дал губернатор Липецкой областиИгорь Артамонов, кото- рый перед началомфорума посе- тил Грязинскую площадку ОЭЗ. Адепты санкций просчитались — Не всё в нашей экономи- ке так, как хотелось бы адептам санкций: заводы не закрываем, логистику наладили, — заявил Игорь Георгиевич. — Выпускаем своё и стараемся ни от кого не за- висеть. Был на двух предприяти- ях, которые специализируются на изготовлении покрасочных мате- риалов. Оба активно работают по- сле ухода иностранных компаний. Так, «Литум. Липецк» успешно выпускает покрытия для разных сфер промышленности, вклю- чая автомобильную. Достаточно сказать, что сейчас каждая вторая машина, сходящая с конвейера «АвтоВАЗа», окрашена продук- цией липецкого завода. В 2022 году предыдущие владельцы ушли из России и завод полно- стью остановился. Но удалось найти отечественных партнёров, которые сохранили штат и производство. Сейчас они пла- нируют выпускать водораство- римые эмали — эту нишу после ухода иностранных компаний в России пока никто не занял. Один из новых резидентов «Прайм Топ Специальные по- крытия» также активно перестра- ивает завод, на который пришла эта компания. Она будет выпус- кать разные виды лаков, которые раньше поставляли только из-за рубежа. Покупать своё выгодно Губернатор отметил, что сей- час в строительной отрасли вы- Обеспеченность жильём превы- сила 36 квадратных метров на од- ного жителя, это второе место в ЦФО. Поставленная указом пре- зидента цель в 33 квадрата к 2030 году у нас уже перевыполнена. —Ноневсё такбезоблачно,— отметил Николай Дергунов. — Сохраняются проблемыиз-за на- рушения логистических цепочек. Резкий рост ключевой ставки Банка России и дорогие креди- ты привели к падению спроса на жильё. Если в 2020 году уровень нераспроданного жилья состав- лял 35%, то сейчас он уже 49%. А ужесточение законодательства в отношении трудовой миграции вызвало дефицит кадров. По мнению Николая Дергу- нова, речь идёт не о масштабном кризисе в отрасли, а о новых ре- алиях, в которых нужно учиться работать строителям. Напри- мер, активнее вводить цифро- визацию при проектировании. Большую поддержку оказывает правительство региона с помо- щью бюджетных, а теперь ещё и казначейских инвестиционных кредитов. Более полумиллиарда рублей субсидий в Липецкой об- ласти в прошлом году было вы- делено на строительство жилья. Новостройки вместо хрущоб Порою кажется, что Липецк притормозил в архитектурном развитии. Достаточно пройтись по самому центру, в районе ули- цы Радиаторной. Но теперь на берегу речки Липовки появится красивое здание с благоустроен- ной набережной. А остальная территория Радиаторной, где люди до сих пор живут без ка- нализации, сейчас в проработке. Нужно подготовить единый план не только этого района, но и ули- цы Интернациональной. — Все знают о реновации в Москве, — рассказала вице-мэр Липецка Светлана Сурмий. — Мы учли этот опыт и теперь делаем ставку на комплексное развитие территорий. Торги уже прошли по четырём площадкам. Примером может служить район Тракторного завода, где на 8 гек- тарах застройщик из Воронежа запустил снос полуразрушенных домов. Выделен казначейский кредит — 1 миллиард рублей — на строительство сетей на тысячу квадратных метров жилья. Первая многоэтажка в декаб- ре прошлого года уже введена. Сейчас возводится второй дом. Но это только начало. Нашёлся инвестор и для застройки другой территории, которая будет при- мыкать к тракторному заводу и называться «Маяк». Здесь также будет построен детский сад. В районе нефтебазы уже воз- ведено первое здание на месте двух снесённых стареньких до- мов. В скором будущем преоб- разится и районНабережной, где перед началом застройки пред- стоит решить проблему водоот- ведения. Большой потенциал и у Сокола, где для комплексного развития планируется выделить сразу 9 территорий. Фот о липецкаяобласть.рф, из архива редакции бой экономической зоны, но и всей области, — считает гене- ральный директор ОЭЗ «Липецк» Александр Базаев. — Наша пло- щадка нацелена на дальнейшую кооперацию. В экономической зоне сейчас работает порядка 15 заводов, которые выпускают обширную номенклатуру для строительства. Это 3D-заборы, вентиляционные системы, ото- пительная техника, опалубка, трубы, краски и строительные смеси. С помощью продукции наших предприятий можно по- строить практически целый дом или завод. Александр Базаев рассказал и о новых резидентах. Компания «Рунит-Елец» занимается произ- водством сухих строительных смесей, которые применяются при строительстве, реставрации и ремонте объектов. Кконцу года предприятие будет запущено. Также на Елецкойплощадке в ап- реле долженпоявиться второй ре- зидент из строительной отрасли. От цифровизации не уйти —Перед строительной отрас- лью, промышленностью сейчас стоят непростые вызовы, — ска- зал директор Союза строителей Липецкой области Павел Пути- лин. — Наша задача — скоорди- нировать действия по решению таких проблем, как ценообразо- вание на стройматериалы, рост процентных ставок на ипотечное кредитование и падение спроса на жильё. Подробнее о развитии от- расли рассказал заместитель ми- нистра строительства и архитек- турыЛипецкой областиНиколай Дергунов. В прошлом году объём выполненных строительных ра- бот увеличился почти на треть и достиг 153 миллиардов рублей. РАЙОНЫ, КВАРТАЛЫ— БУДЕТ КРАСИВО! На II Строительном форуме, проходившем на Грязинской площадке ОЭЗ «Липецк», обсудили актуальные вопросы отрасли. Сегодня важно решить проблему низкого спроса на жильё. Выход — в региональной кооперации и полном обновлении сразу четырёх городских территорий. Игорь Сизов ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА Экономика 4 № 12 (26881) С учётом дальнейшего развития третьей площадки ОЭЗ «Липецк» и прокладки новой трамвайной линии район ЛТЗ получит второе дыхание и 200 тысяч квадратных метров жилья. страивается внутренняя коопе- рация, ведь выгодно покупать у своих с минимальной наценкой. Такая практика в нашем регионе существует, но её нужно развивать и тиражировать. Пока складыва- ется парадоксальная ситуация. В ОЭЗ, как в Турции, всё есть. Но местные строителине пользуются в полной мере этим преимуще- ством и оптимальной логисти- кой, а зачастую предпочитают завозить материалы из дальних регионов. Естественно, это не лучшим образом сказывается на себестоимости и сроках возведе- ния объектов. — Нам важно познакомить строителей, проектировщиков с производствами не только осо- В экономической зоне сейчас работает порядка 15 заводов, которые выпускают обширную номенклатуру для строительства. Это 3D-заборы, вентиляционные системы, отопительная техника, опалубка, трубы, краски и строительные смеси При строительстве нового жилья в Липецке решено сделать ставку на комплексное развитие территорий