Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 51 № 13 /26755/6 ФЕВРАЛЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение. Начало на 46–50-й стр. Продолжение на 52-й стр. II. Условно разрешенные виды использования 1. 1.0 Сельскохо- зяйственное использова- ние Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенно- го использования с кодами 1.1 — 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции Минимальный размер земельно- го участка – 1000 кв. м Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 2. 3.10 Ветеринар- ное обслужива- ние Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания ветеринар- ных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственны- ми, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенно- го использования с кодами 3.10.1 — 3.10.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 3. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строитель- ства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размеще- ние гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Минимальный размер земельно- го участка – 100 кв. м Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 3.3 Бытовое обслужива- ние Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Минимальный размер земельно- го участка – 500 кв. м Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 2. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строитель- ства с целью: размещения объектов управленче- ской деятельности, не связанной с государ- ственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Минимальный размер земельно- го участка – 1000 кв. м Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 3. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельно- го участка – 400 кв. м Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 4. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 5. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмо- тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 4.9.2 Стоянка транспорт- ных средств Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключени- ем встроенных, пристроенных и встроенно-при- строенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 9. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения (Р-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны рекреационного назначения (Р-2) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны рекреационного назначения (Р-2) Таблица 10 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- зна- чение наимено- вание описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капиталь- ного строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе- ния мест допусти- мого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строе- ний, соору- жений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определя- емый как отноше- ние суммарной площади земель- ного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен- ного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитально- го строи- тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 9.1 Охрана природ- ных террито- рий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подле- жат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предо- ставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиоре- лейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предус- мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 10. Градостроительные регламенты производственной зоны (П-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны (П-1) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны (П-1) Таблица 11 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозна- чение наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще- ния зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строе- ний, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле- нию 2. 6.4 Пищевая промыш- ленность Размещение объектов пищевой промышлен- ности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервиро- вание, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно- защитной зоны не менее – 40% площади 3. 6.6 Строитель- ная промыш- ленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно- защитной зоны не менее – 40% площади 4. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производ- ственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузоч- ные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 5. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 6. 12.2 Специаль- ная деятель- ность Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезврежи- вание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильни- ков, мусоросжигательных и мусороперерабаты- вающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 5 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.9.2 Стоянка транспорт- ных средств Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, моторолле- ров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадио- вещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержа- нием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 11. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры (И-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И-1) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И-1) Таблица 12 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- зна- чение наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (мини- мальные и (или) максимальные) размеры земель- ных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений пре- дельное количе- ство этажей зданий, строе- ний, соору- жений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельно- го участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмо- трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 2. 11.3 Гидротехниче- ские сооруже- ния Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водоза- борных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропуск- ных сооружений, берегозащит- ных сооружений) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подле- жат уста- новле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 3.1.1 Предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооруже- ний, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопро- водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастер- ских для обслуживания убороч- ной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 4. 3.1.2 Администра- тивные здания организаций, обеспечиваю- щих предо- ставление коммунальных услуг Размещение зданий, предназна- ченных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммуналь- ных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или вре- менных гаражей, стоянок для хранения служебного автотран- спорта, используемого в целях осуществления видов деятельно- сти, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подле- жат уста- новле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 12. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры (ТР-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры (ТР-1) представлены в таблице 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры (ТР-1) Таблица 13 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозна- чение наимено- вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земель- ных участков в целях определе- ния мест допустимого размещения зданий, строе- ний, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строе- ний, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определя- емый как отноше- ние суммарной площади земель- ного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параме- тры разрешен- ного строи- тельства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 4.9.1.1 Заправка транс- портных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно- го участка в целях определения места допусти- мого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению