Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 49 № 13 /26755/6 ФЕВРАЛЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 50-й стр. Продолжение. Начало на 46–48-й стр. III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебно- го автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, пред- усмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 3. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства сельскохозяйственного использования (СХ-1) Таблица 4 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь- ного строительства кодовое обозначе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земель- ного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.4 Выращивание тонизирую- щих, лекарствен- ных, цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 1.5 Садоводство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолет- них плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 1.5.1 Виноградар- ство Возделывание винограда на виноградопригодных землях Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 1.20 Выпас сельскохо- зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 13.1 Ведение огородниче- ства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйствен- ных культур; размещение хозяйствен- ных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназна- ченных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м Максимальный размер земельного участка – 3000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 3.1.1 Предоставле- ние коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефон- ных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслужива- ния уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадеб- ный земельный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производ- ство сельскохозяйственной продук- ции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфра- структуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 4. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-2) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-2) Таблица 5 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь- ного строительства кодо- вое обозна- чение наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определя- емый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохо- зяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 1.7 Животновод- ство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производ- ством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяй- ственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяй- ственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 — 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 3. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетиче- ских ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 1.15 Хранение и переработка сельскохозяй- ственной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 5. 1.18 Обеспечение сельскохозяй- ственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используе- мого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 6. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 1.20 Выпас сельскохозяй- ственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 3.1.1 Предоставле- ние коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.7.1 Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофи- кации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебно- го автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельно- сти, предусмотренных видами разрешен- ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт- ных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 5. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов (СХ-3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов (СХ-3) представ- лены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов (СХ-3) Таблица 6 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь- ного строительства кодовое обозна- чение наименование описание видов разрешенного исполь- зования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параметры разрешенного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растениевод- ство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращива- нием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешен- ного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 — 1.6 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Без права воз- ведения объектов капитального строительства 2. 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 1.7 Животноводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производ- ством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяй- ственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 — 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 4. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекцион- ной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 1.15 Хранение и переработка сельскохозяй- ственной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 6. 1.18 Обеспечение сельскохозяй- ственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 7. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 1.20 Выпас сельскохозяй- ственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 9. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефон- ных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслужива- ния уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению