Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ʛˋˍˋ˔тː ˛ˋ˒бː˛˱˗˜я ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА 26 № 12 7 ȋͤͥ͢͢͞Ȍ ʞʗʮЕМ ТʗʡʟЕ ǾʛРУʞʳʶǿǫ Смена управляющей компании внесла разлад между жителями дома № 1 на улице Сапёрной в Липецке. Причина разногласий Ȅ в резко увеличивающемся тарифе на содержание жилья. Марина Полякова С переходом в новую ор- ганизацию «Дом наших друзей» тариф за обслу- живание общего имущества в доме на Сапёрной улице будет составлять не 15 рублей за ква- дратный метр, как сейчас, а 28,5 рубля. Жильцы многоэтажки, не согласные с таким решени- ем, обратились за помощью в редакцию «Липецкой газеты». Чтобы на месте разобраться в ситуации, журналисты выехали по указанному адресу и пообща- лись с соседями. Обсл˞ˑивˋ˩˝ нес˞ˤес˝в˞˩ˤи˔ ли˟˝ Шестиэтажный дом на улице Сапёрной был сдан в 2001 году. Угловое здание возвели на горе, поэтому дополнительно стро- ителям пришлось выравнивать двор, устанавливая подпорные стены. Сейчас в этом месте пар- куются машины. Жительница многоэтажки Татьяна Кондрать- ева рассказала журналистам «ЛГ», что все предыдущие годы дом находился в управлении компании «Слобода». —Мы заплатили им кучу де- нег, но достойного содержания жилья не получили. Коммуналь- щики реагировали на наши заяв- ки неохотно. Узнав о проблемах, представители УК «Дом наших друзей» предложили перейти к ним. Некоторые жильцы согла- сились, но большинство моих соседей против, поскольку та- риф в новой управляшке взвин- тили почти вдвое, а в то, что они решат накопившиеся проблемы, мы не верим, —пояснила Татья- на Кондратьева. Причина недоверия — в со- ставленном договоре управле- ния домом, который, как заяви- ли жильцам, «корректировке не подлежит». По словам соседей, протестующих против увеличе- ния тарифа, в договоре прописа- ны услуги, которые однозначно не будут выполняться. — Какие лифты они собира- ются обслуживать, если в нашем доме их нет?Мы требуем исклю- чить из тарифов отсутствующее в доме имущество: урны, чердаки и разводящие трубопроводы в них, наружные водосточные си- стемы, а также автоматическое Для того чтобы голос собственников при выборе новой управляющей организации был учтён, важно не игнорировать голосование, а отразить своё мнение документально пожаротушение и дымоудале- ние, — говорит жительница 4-го подъезда, пенсионерка Тамара Анопченко. — Не требуется нам и такая частая уборка, какая заявлена в договоре. Мы просим умень- шить подметание территории и уборку газона с 5 раз в месяц до одного, а мытьё полов лестнич- ных клеток, площадок и протир- ку перил с 8 раз в месяц до одно- го. Раз в неделю целесообразно убирать только первый этаж, — продолжает Тамара Петровна. При этом необходимые рабо- ты, по словам жильцов, в тариф не включены. Так, подпорным стенам во дворе многоэтажки требуется капитальный ремонт, поскольку от плит отваливаются куски штукатурки, но собира- ется ли их приводить в порядок «Дом наших друзей» — неиз- вестно. Недовольные жильцы задаются вопросом, а нужны ли им такие «друзья»? Тамара Пе- тровна уверена, что результатив- ных действий можно добиться и от прежней организации — УК «Слобода». lsˎовˋривˋ˝˧ не обя˒ˋны Однако другая группа соб- ственников квартир наотрез отказывается дальше сотруд- ничать со «Слободой» и твёр- до намерена перейти в новую организацию. В общедомовом чате, где состоит 55 человек, по этом поводу разгорелась бурная дискуссия. Минувшей осенью инициативная группа в составе 5 человек организовала собрание жильцов, посвящённое переходу в новую организацию. — Я была на той встрече, туда пришли человек 10. Знаю, что многие соседи, как и я, го- лосовать отказались, поскольку они против перехода в другую компанию! — говорит Тамара Петровна. Журналисты «ЛГ» созвони- лись с одним из инициаторов собрания, который поддержал переход в «Дом наших друзей». Ярослав Елисеев сообщил, что в голосовании участвовали 57% жильцов. Против поставил от- метку лишь один человек, ещё двое воздержались. Своё желание сменить управляющую организацию инициативная группа объясня- ет бездействием «Слободы». По словам Елисеева, если за 15 лет работы эта компания ничего не сделала полезного для дома, то дальше ждать от неё продуктив- ной работы бессмысленно. —Самое интересное, что аб- солютно всех нынешняя управ- ляшка не устраивает. Соседям не нравятся новые расценки, но тариф, который мы оплачивали «Слободе», уже просто неакту- ален. В настоящее время никто не возьмётся работать за такие деньги, — поясняет Ярослав. Он утверждает, что при про- ведении собрания и составле- нии протокола инициативной группой были соблюдены все предусмотренные законом про- цедуры. —Предупреждение о встрече и протоколы были отправлены в общедомовой чат, где состоит более 95% жителей дома. Так- же мы развешивали объявле- ния на подъездах с указанием, где можно взять бланки. Всё это подтверждается фотографиями. Мы просили соседей докумен- тально отразить своё мнение, но часть жильцов проигнори- ровала голосование. В настоя- щее время протокол собрания собственников помещений пе- редан в Госжилинспекцию, где его проверяют на подлинность и соблюдение законодательных требований. Переход в новую компанию планируется с нового года, — сообщил Елисеев. Аргументы инициативной группы подтвердил и член «Клу- ба городского жителя» Дмитрий Глазков, который в ходе собра- ния жильцов обеспечивал юри- дическое сопровождение по со- ставлению документации. — Управляющая компания выбирается большинством го- лосов владельцев помещений. При этом учитывается количе- ство квадратных метров в соб- ственности каждого участника. Так, общая площадь всех по- мещений в доме №1 на улице Сапёрной — 6712,2 квадратных метра. А в голосовании приня- ли участие собственники 3941,5 квадратных метра. Владельцы 3517,7 метра выступили за пере- ход в новую УК и только 127,2 — против. Всё это оформлено до- кументально, — сообщил юрист «Липецкой газете». Дмитрий Глазков также от- метил, что жильцы, не доверя- ющие результатам голосования, могут обратиться с просьбой о проверке в Госжилинспекцию или в суд. По его мнению, под- делка подписей участников го- лосования вряд ли возможна, поскольку это является уголовно наказуемым деянием и мало кто на такое решится. С˝олб с˝ои˝, кˋˢˋе˝ся... В ходе встречи с журналиста- ми Татьяна Кондратьева также пожаловалась на кладбище бро- шенных автомобилей возле га- ражей, расположенных рядом с домом. По словам жительницы, некоторые машины не видели своих владельцев более 3 лет. —Мы вызывали автоинспек- торов, но нам сообщили, что транспорт находится в целост- ном виде, поэтому оснований для его вывоза нет. Что же выхо- дит, это кладбище автомобилей будет здесь находиться десяти- летиями? —недоумевает Татьяна Ивановна. Жительница многоэтажки обратила внимание журналистов и на столб, к которому крепят- ся электрические провода. По словам Татьяны Кондратьевой, год назад его незаконно уста- новил новый владелец гаражей, который планирует обустроить в этом месте летнее кафе. — В сильный ветер столб качается. Эта конструкция од- нажды может просто упасть ко- му-нибудь на голову, — возму- щается Татьяна Ивановна. По всем озвученным жиль- цами вопросам мы сделаем не- обходимые редакционные об- ращения в контролирующие организации. «ЛГ» продолжит и дальше следить за развитием событий в доме на Сапёрной. Фото Павла Острякова Татьяна Кондратьева не верит, что новая управляющая компания приведёт дом и территорию рядом с ним в порядок