Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 21 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 114 /26856/18 ОКТЯБРЯ 2024 Линия 17 №№ Координаты Меры Дирекц . точек Х ( м ) У ( м ) линий ( м ) углы 464-465 421543,16 1256369,37 24,95 49°32,1’ 465-466 421559,35 1256388,35 24,99 49°22,9’ 466-467 421575,62 1256407,32 25,01 49°22,7’ 467-468 421591,90 1256426,30 25,00 49°23,8’ 468-470 421608,17 1256445,28 50,00 49°22,8’ 470-471 421640,72 1256483,23 25,01 49°22,7’ 471-472 421657,00 1256502,21 25,01 49°22,7’ 472-474 421673,28 1256521,19 49,99 49°23,3’ 474-475 421705,82 1256559,14 40,00 139°17,3’ 475-55 421675,50 1256585,23 5,04 49°25,4’ 55-54 421678,78 1256589,06 6,06 138°48,8’ 54-53 421674,22 1256593,05 40,00 139°20,4’ 53-52 421643,88 1256619,11 25,00 229°5,3’ 52-51 421627,51 1256600,22 25,00 229°25,7’ 51-50 421611,25 1256581,23 25,01 229°24,7’ 50-49 421594,98 1256562,24 24,99 229°24,8’ 49-48 421578,72 1256543,26 25,00 229°25,7’ 48-47 421562,46 1256524,27 25,01 229°24,7’ 47-46 421546,19 1256505,28 25,00 229°25,7’ 46-45 421529,93 1256486,29 24,99 229°24,8’ 45-44 421513,67 1256467,31 25,01 229°25,6’ 44-43 421497,40 1256448,31 25,02 229°24,5’ 43-463 421481,12 1256429,31 46,35 312°59,9’ 463-464 421512,73 1256395,41 40,05 319°26,7’ Линия 18 №№ Координаты Меры Дирекц . точек Х ( м ) У ( м ) линий ( м ) углы 502-503 421361,54 1256526,62 10,00 51°44,6’ 503-504 421367,73 1256534,47 10,00 141°44,6’ 504-505 421359,88 1256540,66 10,00 231°44,6’ 505-502 421353,69 1256532,81 10,00 321°44,6’ Линия 19 №№ Координаты Меры Дирекц . точек Х ( м ) У ( м ) линий ( м ) углы 504-507 421359,88 1256540,66 15,00 141°41,2’ 507-508 421348,11 1256549,96 14,99 231°43’ 508-506 421338,82 1256538,19 15,00 321°41,2’ 506-505 421350,59 1256528,89 5,00 51°39,7’ 505-504 421353,69 1256532,81 10,00 51°44,6’ Линия 20 №№ Координаты Меры Дирекц . точек Х ( м ) У ( м ) линий ( м ) углы 457-458 421457,12 1256445,10 247,82 49°39,4’ 458-459 421617,55 1256633,98 53,18 69°6,1’ 459-460 421636,52 1256683,66 17,52 128°36,2’ 460-461 421625,59 1256697,35 307,07 213°30,1’ 461-457 421369,53 1256527,86 120,50 316°37,4’ Линия 21 №№ Координаты Меры Дирекц . точек Х ( м ) У ( м ) линий ( м ) углы 509-510 423242,34 1257346,54 60,00 127°4,9’ 510-511 423206,16 1257394,41 160,06 217°5’ 511-512 423078,47 1257297,90 59,99 307°4,8’ 512-509 423114,64 1257250,04 160,06 37°4,7’ 2. Положения об очередности планируемого развития территории Мероприятия по развитию жилищного фонда : 1) строительство 217 индивидуальных жилых домов . Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры : 1) строительство улиц и проездов общей площадью 105 335 м 2 . 2) строительство тротуаров общей площадью 6 300 м 2 . Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры в области водоснабжения : 1) строительство водопроводных сетей диаметром 110 мм , протяженностью 5 км c подключением к существующим сетям водоснабжения . Инженерная подготовка и вертикальная планировка : 1) подсыпка понижений рельефа ; 2) подсыпка пятен застройки ; 3) организация поверхностного водоотвода ( система дождевой канализации от - крытого типа ); 4) понижение уровня грунтовых вод ( устройство кольцевого дренажа зданий ). Мероприятия по озеленению и благоустройству территории : 1) озеленение территории общего пользования – укладка газона , благоустрой - ства сквера . Мероприятия по санитарной очистке территории : 1) размещение 19 мусорных контейнеров ; 2) размещение 6 контейнерных площадок . 3. Основные технико - экономические показатели № п / п Наименование показателей Единица измерения Значение показателя 1 Территория 1.1 Площадь участка проектирования га 62 1.2 Площадь территории застройки в красных линиях м 2 225 314 1.3 Площадь территории жилой застройки м 2 225 314 1.4 Площадь озеленения общего пользования , в том числе м 2 216 098 1.5 Площадь дорожных покрытий м 2 105 335 1.5.1 улиц и проездов м 2 99 035 1.5.2 тротуаров м 2 6 300 2 Население 2.1 Численность населения чел . 651 2.2 Плотность населения чел ./ га 30 3 Жилищный фонд 3.1 Общая площадь жилищного фонда тыс . м 2 15,624 3.2 Количество участков единиц 217 4 Транспортная инфраструктура 4.1 Протяженность улично - дорожной сети , в том числе : км 5,180 4.2 Плотность улиц и проездов км / км 2 8,4 5 Инженерное оборудование и благоустройство территории 5.1 Водоснабжение 5.1.1 Средний суточный расход м 3 / сут 121 5.1.2 Протяженность водопроводных сетей км 5,0 5.2 Водоотведение 5.2.1 Средний суточный объем водоотведения м 3 / сут 104,1 5.3 Газоснабжение и теплоснабжение 5.3.1 Общий расход газа на пищеприготовление и отопление м 3 / час 574,4 5.3.2 Протяженность газопровода низкого давления км 4,9 5.4 Электроснабжение 5.4.1 Потребление электроэнергии кВт 2755,9 5.4.2 Протяженность ЛЭП 0,4 кВ км 4,9 5.5 Связь и информатизация 5.5.1 Количество абонентов ед . 217 1. Чертеж планировки территории 2. Разбивочный чертеж красных линий Основная часть проекта межевания территории ВВЕДЕНИЕ Проект межевания выполнен на основании : – технического задания на разработку проектной документации от 23.05.2023 № 128; – генерального плана сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муници - пального района Липецкой области , утверждённого решением Совета депутатов от 29.11.2022 № 32/4; – правил землепользования и застройки сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области , утвержденных решением Сове - та депутатов от 08.10.2021 г . № 16/2. На основании ст . 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов меже - вания территории осуществляется в целях : 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков ; 2) установления , изменения , отмены красных линий для застроенных террито - рий , в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства , а также для установления , изменения , отмены красных линий в связи с образованием и ( или ) изменением земельного участка , расположенного в границах территории , применительно к которой не предусматривается осуществления дея - тельности по комплексному и устойчивому развитию территории , при условии , что такое установление , изменение , отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования . Проект межевания выполнен в соответствии с : – Генеральным планом сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муни - ципального района Липецкой области , утверждённый решением Совета депутатов от 29.11.2022 № 32/4; – Правилами землепользования и застройки сельского поселения Елецкий сель - совет Елецкого муниципального района Липецкой области , утвержденные решением Совета депутатов от 08.10.2021 г . № 16/2; – Земельным кодексом РФ гл . V.4. Перераспределение земель и ( или ) земельных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности , между собой и таких земель и ( или ) земельных участков и земельных участков , находящихся в частной собственности ( введена ФЗ от 23.06.2014 № 171- ФЗ ), а также с учетом рекомендаций СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Нормативная , правовая и методическая база : 1. Градостроительный кодекс РФ . 2. Земельный кодекс РФ . 3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ « О государственном кадастре не - движимости ». 4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » 5. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного насле - дия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации ». 6. СП 42.13330.2016 Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. 7. СП 47.13330.2016 Свод правил . Инженерные изыскания для строительства . Основные положения . Актуализированная редакция СНиП 11 -02-96 ( утв . Приказом Министерства строительства жилищно - коммунального хозяйства Российской Феде - рации ( Минстрой России ) от 30.12.2016 № 1033/ пр ); 8. СП 11-104-97 « Инженерные изыскания для строительства »; 9. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в горо - дах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98. 10. Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства от 25.04.2017 № 740/ пр « Об установлении случаев подготовки и требований к подготов - ке входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки , инженерной подготовки и инженерной защиты территории ». 11. Действующие технические регламенты , санитарные , строительные нормы и правила . 12. Иные действующие нормативно - правовые акты . Границы образуемых и изменяемых земельных участков определяются в соответ - ствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности , установленными в соответствии с федеральны - ми законами , техническими регламентами и устанавливаются по красным линиям , границам смежных земельных участков и границам благоустройства , сложившимся за годы эксплуатации зданий , с учетом обеспечения подъезда ко всем образуемым земельным участкам . 1. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Характеристика территории , на которую осуществляется межевание . Сведения об использованных материалах и особенностях межевания Территория , на которую разрабатывается проект межевания , расположена в юж - ной части п . Елецкий . Рассматриваемая территория расположена в границах земельного участка с ка - дастровым номером 48:07:1500101:307. Площадь территории межевания в согласованных границах составляет 62 га . На рассматриваемой территории частично располагаются 23 земельных участ - ка . Сведения о ранее образованных земельных участках отражены на чертеже ПМ -2 « Чертеж межевания территории ( анализ существующего положения )». Сведения о ранее образованных земельных участках получены из ЕГРН . Характеристики существующих земельных участков , входящих в территорию проектирования , границы которых остаются без изменений , представлены в таблице Таблица 1 № п / п Кадастровый номер земельного участка Адрес земельного участка Категория земель Пло - щадь участка , кв . м Вид разрешенно - го использования 1 48:07:1500101:321 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет земли населенных пунктов 541 713 для сельскохо - зяйственного производства 2 48:07:1500101:337 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 51 519 для сельскохо - зяйственного производства 3 48:07:1500101:336 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 6 768 Земельные участки ( террито - рии ) общего пользования 12.0 4 48:07:1500101:325 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 5 48:07:1500101:326 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 6 48:07:1500101:327 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 7 48:07:1500101:328 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 8 48:07:1500101:329 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 9 48:07:1500101:330 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 10 48:07:1500101:331 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 11 48:07:1500101:332 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 12 48:07:1500101:333 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 13 48:07:1500101:335 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 14 48:07:1500101:324 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 15 48:07:1500101:344 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 16 48:07:1500101:343 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 17 48:07:1500101:342 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 18 48:07:1500101:341 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 19 48:07:1500101:340 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 20 48:07:1500101:339 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 21 48:07:1500101:338 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 22 48:07:1500101:334 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 23 48:07:1500101:323 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 24 48:07:1500101:325 Липецкая область , Елецкий муниципальный район , сельское поселение Елецкий сельсовет , поселок Елецкий земли населенных пунктов 1000 Для индивидуаль - ного жилищного строительства 2.1 1.2 Зоны с особыми условиями использования территории Характеристика существующих ( установленных ) охранных зон из сведений госу - дарственного кадастра недвижимости , границы которых остаются без изменений . № п / п Номер Наименование Ограничение 1 48:00-6.148 Охранная зона воздушной линии электропередачи 6 кВ ООО « Дж . Т . И . Елец », Липецкая область , город Елец ; Елецкий район , сельское поселение Елецкий сельсо - вет 1,2 В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия , которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства , в том числе привести к их повреждению или уничтожению , повлечь причинение вреда жизни , здоровью граждан и имуще - ству физических или юридических лиц , а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров . В пределах охранных зон без письменного согласования с сетевыми организациями запрещаются : — Полевые работы с применением с / х машин и оборудования высотой более 4 метров или работы , связанные со вспашкой земли . — Полив с / х культур в случае , если высота струи воды может составить свыше 3 метров . — Строительство , ремонт , реконструкция или снос зданий и сооружений . — Земляные работы на глубине более 0,3 метра ( на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра ). — Горные , взрывные , мелиоративные работы . — Посадка и вырубка деревьев и кустарников . — Дноуглубительные , землечерпальные и погрузочно - разгрузочные работы . — Проезд машин и механизмов , имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра . — Остановка , заправка , ремонт машин и механизмов под действующими ЛЭП . Движение машин под проводами ЛЭП допускается только в транспортном положении , в месте наименьшего провисания проводов , ближе к опоре . 1.3. Публичные сервитуты На планируемой территории межевания публичные сервитуты отсутствуют . 2. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ Проектом предлагается : — сохранить границы 21 ранее образованных земельных участков ; — образовать 197 земельных участков из земель для индивидуального строи - тельства ; — образовать 3 участка с разрешенным видом использования — коммунальное обслуживание 3.1; — 3 участка с разрешен ным видом использования — Земельные участки ( терри - тории ) общего пользования 12.0; — 1 участок под строительство торгового здания . 2.1. Образуемые земельные участки Сведения об образуемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка : ЗУ 1 Обозначение характер - ных точек границ Координаты , м Площадь земельного участка ( кв . м .) X Y 1 2 3 4 н 1 421876,89 1256418,65 99529 н 2 421917,81 1256422,09 н 3 422243,4 1256640,34 н 4 422267,43 1256706,09 н 5 422289,98 1256720,98 н 6 422312,53 1256735,86 н 7 422335,08 1256750,75 н 8 422357,63 1256765,64 н 9 422380,17 1256780,53 н 10 422402,72 1256795,41 н 11 422425,27 1256810,3 н 12 422447,82 1256825,19 н 13 422470,37 1256840,07 н 14 422493,17 1256855,23 н 15 422510,5 1256866,03 н 16 422540,67 1256884,96 н 17 422547,85 1256914,41 н 18 422549,09 1256950,82 н 19 422539 1256992,04 н 20 422521,06 1257024,36 н 21 422493,55 1257052,4 н 22 422457,84 1257072,79 н 23 422424,3 1257063,3 н 24 422404,76 1257057,75 н 25 422376,89 1257049,83 н 26 422349,47 1257042,05 н 27 422326,94 1257027,17 н 28 422306,08 1257013,4 н 29 422285,21 1256999,62 н 30 422264,35 1256985,85 н 31 422243,49 1256972,07 н 32 422222,62 1256958,3 н 33 422201,76 1256944,52 н 34 422180,9 1256930,75 н 35 422160,04 1256916,98 н 36 422139,17 1256903,2 н 37 422117,13 1256936,58 н 38 422084,64 1256941,7 н 39 421657,75 1256706,67 н 40 421624,79 1256628,85 н 41 421450,97 1256426,39 н 42 421466,34 1256412,33 н 462 421499,98 1256380,55 н 463 421512,73 1256395,41 н 43 421481,12 1256429,31 н 44 421497,4 1256448,31 н 45 421513,67 1256467,31 н 46 421529,93 1256486,29 н 47 421546,19 1256505,28 н 48 421562,46 1256524,27 н 49 421578,72 1256543,26 н 50 421594,98 1256562,24 н 51 421611,25 1256581,23 н 52 421627,51 1256600,22 н 53 421643,88 1256619,11 н 54 421674,22 1256593,05 н 55 421678,78 1256589,06 н 56 421754,82 1256523,65 н 57 421789,62 1256493,7 н 58 421786,37 1256489,93 н 59 421770,09 1256470,96 н 60 421753,81 1256451,99 н 61 421737,53 1256433,02 н 62 421721,25 1256414,04 н 63 421704,97 1256395,07 н 64 421688,69 1256376,1 н 65 421672,41 1256357,13 н 66 421656,13 1256338,15 н 67 421639,85 1256319,18 н 68 421623,57 1256300,21 н 295 421593,23 1256326,28 н 260 421588,68 1256330,19 н 457 421558,35 1256356,26 н 484 421545,01 1256340,1 н 513 421632,48 1256279,05 н 69 421638,75 1256287,16 н 70 421654,24 1256305,25 н 71 421681,95 1256283,14 н 72 421711,6 1256289,48 н 73 421744,93 1256304,21 н 74 421777,65 1256331,22 н 75 421798,95 1256361,43 н 76 421812,23 1256398,4 н 77 421815,06 1256439,42 н 78 421789,3 1256462,64 н 79 421804,78 1256480,68 н 80 421841,35 1256449,19 н 1 421876,89 1256418,65 внутренний контур 1 н 81 421723,7 1256577,12 н 82 421742,21 1256610,72 н 83 421745,31 1256643,78 н 84 421735,51 1256670,01 н 85 421724,52 1256693,57 н 86 421711,53 1256717,71 н 87 421676,16 1256698,86 н 88 421651,23 1256640,14 н 89 421692,41 1256604,21 н 81 421723,7 1256577,12 внутренний контур 2 н 90 421802,75 1256508,94 н 91 421818,7 1256528,08 н 92 421836,33 1256554 н 93 421845,04 1256580,5 н 94 421848,67 1256607,97 н 95 421850,45 1256634,34 н 96 421848,85 1256662,35 н 97 421842,63 1256690,86 н 98 421830,11 1256716,46 н 99 421817,59 1256742,06 н 100 421805,07 1256767,67 н 101 421769,66 1256748,89 н 102 421764,37 1256746,08 н 103 421729,17 1256727,09 н 104 421739,15 1256706,05 н 105 421749,03 1256685,21 н 106 421758,81 1256664,57 н 107 421765,06 1256645,57 н 108 421763,35 1256624,64 н 109 421761,73 1256604,71 н 110 421750,09 1256584,04 н 111 421738,8 1256564 н 112 421769,11 1256537,9 н 113 421773,75 1256533,94 н 90 421802,75 1256508,94 Продолжение . Начало на 20- й стр . Продолжение на 22- й стр .