Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 48 № 10 /26752/30 ЯНВАРЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 49-й стр. 13. 4.4 Магазины Размещение объектов капитально- го строительства, предназначен- ных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки –50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 14. 4.5 Банковская и страховая деятель- ность Размещение объектов капитально- го строительства, предназначен- ных для размещения организаций, оказывающих банковские и страхо- вые услуги Минимальный размер земельного участка – 500 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 15. 4.6 Обще- ственное питание Размещение объектов капитально- го строительства в целях устрой- ства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 16. 4.10 Выставоч- но- ярмарочная деятель- ность Размещение объектов капитально- го строительства, сооружений, предназначенных для осуществле- ния выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходи- мую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспози- ционной площади, организация питания участников мероприятий) Минимальный размер земельного участка – 1500 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 17. 5.1.2 Обеспече- ние занятий спортом в помещени- ях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооруже- ниях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 18. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультур- ные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 19. 5.1.4 Оборудо- ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельби- ща) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 20. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 21. 8.3 Обеспече- ние внутренне- го правопо- рядка Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизирован- ная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключе- нием объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 22. 3.7 Религиоз- ное использо- вание Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ная высота объекта – 30 м Максимальный процент застройки – 70 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 23. 3.10 Ветеринар- ное обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельско- хозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м II. Условно-разрешенные виды использования 1. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользова- ния Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленно- му маршруту Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного исполь- зования включает в себя содержа- ние видов разрешенного использо- вания с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Не подлежат установлению Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осущест- вления видов деятельности, предусмотренных видами разрешен- ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 12, 13 настоящих Правил. 4. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-1) Таблица 5 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предель- ные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использо- вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строе- ний, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растениевод- ство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращива- нием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешен- ного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Без права возведения объектов капитального строитель- ства 2. 1.17 Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используе- мых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходи- мых для указанных видов сельскохо- зяйственного производства Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 4. 1.4 Выращива- ние тонизи- рующих, лекарствен- ных, цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 5. 1.7 Животновод- ство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производ- ством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохо- зяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохо- зяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенно- го использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 6. 1.10 Птицевод- ство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведени- ем домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 7. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекцион- ной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 1.15 Хранение и переработка сельскохо- зяйственной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле- нию Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 9. 1.17 Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используе- мых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходи- мых для указанных видов сельскохо- зяйственного производств Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 10. 1.18 Обеспечение сельскохо- зяйственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используе- мого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 11. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 12. 1.20 Выпас сельскохо- зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 13. 3.1.1 Предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозабо- ров, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минималь- ный размер земельного участка – 400 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Максималь- ный процент застройки – 50 % Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 3. 4.6 Обществен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Максималь- ный процент застройки – 50 % Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надзем- ные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфра- структуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Максималь- ный процент застройки – 70 % Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществле- ния видов деятельности, предусмо- тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 12, 13 настоящих Правил. 5. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов (СХ-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пун- ктов (СХ-2) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов (СХ-2) Таблица 6 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще- ния зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растение- водство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйствен- ных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Без права возведения объектов капитального строитель- ства 2. 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйствен- ной продукции без права возведе- ния объектов капитального строительства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3. 1.17 Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяй- стве, а также иных сельскохозяй- ственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производ- ства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 4. 1.7 Животно- водство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяй- ственных животных, разведение племенных животных, производ- ство и использование племенной продукции (материала), размеще- ние зданий, сооружений, использу- емых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохо- зяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 5. 1.14 Научное обеспече- ние сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетиче- ских ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 6. 1.15 Хранение и переработ- ка сельско- хозяйствен- ной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйствен- ной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию Продолжение. Начало на 45–47-й стр.