Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 47 № 10 /26752/30 ЯНВАРЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 48-й стр. 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 5.1.4 Оборудо- ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 13.1 Ведение огородни- чества Осуществление отдыха и (или) выращива- ния гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размеще- ние хозяйственных построек, не являю- щихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земельно- го участка – 100 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка – 3000 кв. м Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.1.1 Малоэтаж- ная многоквар- тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартир- ного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир- ном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минимальный размер земельно- го участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количество этажей, включая мансард- ный – 4 Максимальный процент застройки – 40 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 2. 3.5.1 Дошколь- ное, начальное и среднее общее образова- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятель- ность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельно- го участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 3. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельно- го участка – 400 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 4. 3.3 Бытовое обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Минимальный размер земельно- го участка – 500 кв. м; Максимальный размер земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофика- ции, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструкту- ру спутниковой связи и телерадиовеща- ния, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 6. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользова- ния Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 12, 13 настоящих Правил. 2. Градостроительные регламенты зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2) Таблица 3 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель- ства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще- ния зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1.1 Малоэтаж- ная многоквар- тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансард- ный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслужи- вания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 м Предельное количество этажей, включая мансардный – 4 Максимальный процент застройки – 40 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 2. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформатор- ных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 3. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультур- ные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 4. 5.1.4 Оборудован- ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.3 Блокирован- ная жилая застройка Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой сте- ной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдель- ный выход на земельный участок; разведение декоративных и пло- довых деревьев, овощных и ягод- ных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспо- могательных сооружений; обуст- ройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка – 3000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 м, в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 2. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий, предназна- ченных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 3. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооруже- ниях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 4. 3.3 Бытовое обслужива- ние Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похорон- ные бюро) Минимальный размер земельного участка – 500 кв. м; Максималь- ный размер земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта –1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмо- трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотран- спорта, используемого в целях осуществления видов деятель- ности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 12, 13 настоящих Правил. 3. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) Таблица 4 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параметры разрешенного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 2. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропе- редач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 3. 3.1.2 Админи- стративные здания организа- ций, обеспечи- вающих предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий, предназна- ченных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммуналь- ных услуг Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Предель- ное количе- ство этажей – 3 Не подлежат установлению Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 4. 3.3 Бытовое обслужива- ние Размещение объектов капитально- го строительства, предназначен- ных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Минимальный размер земельного участка – 500 кв. м; Максималь- ный размер земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 5. 3.4.1 Амбулатор- но- поли- клиниче- ское обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулатор- но-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшер- ские пункты, пункты здравоохране- ния, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 5 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 6. 3.5.1 Дошколь- ное, начальное и среднее общее образова- ние Размещение объектов капитально- го строительства, предназначен- ных для просвещения, дошкольно- го, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образова- тельные кружки и иные организа- ции, осуществляющие деятель- ность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максималь- ный размер земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3. Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 7. 3.4.2 Стационар- ное медицин- ское обслужива- ние Размещение объектов капитально- го строительства, предназначен- ных для оказания гражданам медицинской помощи в стациона- рах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно- медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 5 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Не подлежат установлению Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 8. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий, предназна- ченных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, теле- графной, междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 9. 3.6.1 Объекты культурно- досуговой деятельно- сти Размещение зданий, предназна- ченных для размещения музеев, выставочных залов, художествен- ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 10. 3.8.1 Государ- ственное управление Размещение зданий, предназна- ченных для размещения государ- ственных органов, государствен- ного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосред- ственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муници- пальные услуги Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 11. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятель- ности, не связанной с государствен- ным или муниципальным управлени- ем и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 12. 4.3 Рынки Размещение объектов капитально- го строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м Продолжение. Начало на 45–46-й стр.