Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 79 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 110 /26852/4 ОКТЯБРЯ 2024 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 395 от 01.10.2024, г . Липецк О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде - рации , Законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года № 357- ОЗ « О перерас - пределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой об - ласти », постановлением Правительства Липецкой области от 4 августа 2022 года № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области пере - распределен ных полномочий », с учетом протокола публичных слушаний от 24 июля 2024 года № 1, заключения о результатах публичных слушаний от 25 июля 2024 года , приказываю : 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Конь - Колодезский сельсо - вет Хлевенского муниципального района Липецкой области согласно приложению . 2. Обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой инфор - мации в порядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 3. Направить настоящий приказ в администрацию сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области для его размещения на официальном сайте сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликов ания . И . о . начальника управления – главного архитектора области Д . НЕНАХОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области » от 01.10.2024 г . № 395 Генеральный план сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области Раздел I. Положение о территориальном планировании Подраздел I. Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местоположение ( для объектов местного значения , не являющихся линейными объектами , указываются функциональные зоны ), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в слу - чае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов 1. Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местополо - жение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объ - ектов , представлены в таблице 1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения поселе - ния представлено на карте планируемого размещения объектов местного значения . Номера планируемых для размещения объектов местного значения поселения , указанные в таблице 1, соответствуют номерам данных объектов на картах генераль - ного плана . Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местоположение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1 № п / п № на карте Наименование объекта Статус * Местоположе - ние Наимено - вание функцио - нальной зоны Основные характеристики Назначение Плани - руе - мый срок реали - зации Характери - стики зон с особыми условиями использова - ния терри - торий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещени - ем данных объектов 1. ФК .2.1 Спортивное сооружение Спортивные детские игровые площадки С с . Конь - Колодезь Много - функцио - нальная обществен - но - деловая зона 800 -1000 м 2 Физическая культура и массовый спорт 2022- 2032 годы ** - 2. ОТ .2.1 Тематический парк Организация и обустройство парковой зоны С с . Конь - Колодезь Зона отдыха — инженерное обустройство парковой зоны площадью около 9,5 га , — создание малых архитектурных форм , тропиноч - ной сети ; — пригрузка минеральным грунтом / верти - кальная планировка на участках строи - тельства сооруже - ний рекреационно - го назначения ( выборочно ) Обеспече - ние условий для развития туризма и отдыха 2031- 2032 годы - 3. ОТ .2.3 Благоустроен - ный пляж , место массовой околоводной рекреации Организация и обустройство пляжа на берегу реки Дон С с . Конь - Колодезь Зона отдыха В районе ул . Березовая Аллея на участке около 150 п . м Обеспече - ние условий для развития туризма и отдыха 2031- 2032 годы - 4. ОТ .2.4 Пешеходная зона Организация пешеходной зоны вдоль береговой линии р . Дон С с . Конь - Колодезь Зона отдыха На протяжении около 0,8 км Обеспече - ние условий для развития туризма и отдыха 2031- 2032 годы - 5. М .2.1 Объект культурно - про - светительного назначения Краеведческий музей Р с . Конь - Колодезь , ул . Ленина , д . 153 ( в здании МБУК « Конь - Колодезский Центр культуры и досуга ») Много - функцио - нальная обществен - но - деловая зона 180,1 м 2 Обеспече - ние условий для развития культуры и искусства 2025 год - Примечания : * С — строительство , Р - реконструкция ** Данное мероприятие на 01.01.2024 год не выполнено . Подраздел II. Параметры функциональных зон , а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов 2. Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планиру - емых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионально - го значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов приве - дены в таблицах 2 и 3 соответственно . Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль - ного значения , объектов регионального значения , объектов местного значения пред - ставлены на карте функциональных зон . Номера планируемых для размещения объектов , указанные в таблице 3, соответ - ствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Параметры функциональных зон Таблица 2 № п / п Наименование функциональной зоны Параметры функциональной зоны Пло - щадь , га 1. Зона застройки индивидуальны - ми жилыми домами 1. Коэффициент застройки — 0,2 2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 512,35 2. Многофункцио - нальная общественно - деловая зона 1. Коэффициент застройки — 1,0 2. Коэффициент плотности застройки — 3,0 18,00 3. Зона транспорт - ной инфраструк - туры Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 224,13 4. Зона озеленен - ных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 24,96 5. Зона сельскохо - зяйственных угодий Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Использование земельных участков в границах зоны определяется в соответствии с законодательством 5565,47 6. Зона сельскохо - зяйственного использования Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 58,18 7. Производствен - ная зона сельскохозяй - ственных предприятий Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 392,59 8. Зона кладбищ Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 5,40 9. Зона лесов Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Использование земельных участков в границах зоны определяется в соответствии с законодательством 2052,22 10. Зона отдыха Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 17,22 11. Зона инженер - ной инфраструк - туры Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 2,90 12. Производствен - ная зона 1. Коэффициент застройки — 0,8 2. Коэффициент плотности застройки — 2,4 59,26 13. Зоны рекреаци - онного назначения Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3,40 14. Зона озеленен - ных территорий специального назначения Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 9,09 15. Иные рекреаци - онные зоны Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Использование земельных участков в границах зоны определяется в соответствии с законодательством . 19,89 16. Зоны специаль - ного назначения Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимо - сти от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 0,94 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Таблица 3 № п / п № на карте Наименование планируемого для размещения объекта Ста - тус * Значение объекта I. Многофункциональная общественно - деловая зона 1. ОТ .2.2 Тематический парк Организация площадки для массовых культурных мероприятий рядом с парком усадьбы Сенявиных С Местное значение муниципального района 2. М .2.1 Объект культурно - просветительного назначения Краеведческий музей Р Местное значение поселения 3. ФК .2.1 Спортивное сооружение Спортивные детские игровые площадки С Местное значение поселения II. Зона отдыха 4. ОТ .2.1 Тематический парк Организация и обустройство парковой зоны С Местное значение поселения 5. ОТ .2.3 Благоустроенный пляж , место массовой околоводной рекреации Организация и обустройство пляжа на берегу реки Дон С Местное значение поселения 6. ОТ .2.4 Пешеходная зона Организация пешеходной зоны вдоль береговой линии р . Дон С Местное значение поселения III. Производственная зона 7. ПП .2.1 Предприятие добывающей промышленности ( кроме угледобывающей промышленности ) Объект добывающей промышленности ( кроме угледобывающей промышленности ) С Местное значение муниципального района IV. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий 8. СХ 2.1 Предприятие по разведению кроликов и прочих пушных зверей на фермах ООО « Липецкий кролик ». Создание промышленного кролиководческого комплекса . ЗУ с кадастровым номером : 48:17:0820201:185 С Местное значение муниципального района 9. СХ .2.2 Предприятие растениеводства ООО « Агро Альянс Липецк ». Строительство современного технологичного тепличного комплекса . С Местное значение муниципального района 10. СХ .2.3 Предприятие по разведению кроликов и прочих пушных зверей на фермах ООО « Липецкий кролик ». Строительство комбикормового завода и ферма для кроликов . ЗУ с кадастровым номером : 48:17:0820201:190 С Местное значение муниципального района 11. СХ .2.4 Предприятие растениеводства ООО « Черкизово - Растениеводство ». Строительство административно - бытового корпуса , весовая , гаражи , ангары , мастерские , стоянка с / х техники , размещение рукава под зерно , бурение скважины , хранение удобрений и средства защиты растений , кадастровый номер участка 48:17:0820201:554. С Местное значение муниципального района Раздел II. Графические материалы Подраздел I. Карта границ населенных пунктов ( в том числе границ образуемых населенных пунктов ), М 1:10 000 3. Сведения о графическом описании местоположения границ населенного пункта , входящего в состав поселения , и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат , используемой для ведения Единого государственного реестра не - движимости , приведены в приложение 1 к генеральному плану с ельского поселения Конь - Колодезский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области . Подраздел II. Карта функциональных зон , М 1:10 000 Подраздел III. Карта планируемого размещения объектов местного значения , М 1:10 000 Подраздел IV. Фрагмент карты планируемого размеще ния объектов местного значения , М 1:5 000 Приложение к генеральному плану сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов , территориальных зон , особо охраняемых природных территорий , зон с особыми условиями использования территории Граница населенного пункта с . Конь - Колодезь ( наименование объекта , местоположение границ которого описано ( далее - объект )) Раздел 1 Сведения об объекте № п / п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область , Хлевенский муниципальный район , сельское поселение Конь - Колодезский сельсовет , село Конь - Колодезь 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади ( Р ± ∆Р ) 7107722±9331 кв . м . 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат - 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначение характерных точек границ Координаты , м Метод опреде - ления коорди - нат характерной точки Средняя квадрати - ческая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - 3. Сведения о характерных точках части ( частей ) границы объекта Обозначение характерных точек части границы Координаты , м Метод опреде - ления коорди - нат характерной точки Средняя квадрати - ческая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - Раздел 3 Сведения о местоположении измененных ( уточненных ) границ объекта 1. Система координат МСК -48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обо - значе - ние харак - терных точек границ Существующие координаты , м Измененные ( уточнен - ные ) координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратиче - ская погреш - ность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначе - ния точки на местно - сти ( при наличии ) X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 3. Сведения о характерных точках части ( частей ) границы объекта Обо - значе - ние харак - терных точек границ Существующие координаты , м Измененные ( уточненные ) координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратиче - ская погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозна - чения точки на местно - сти ( при наличии ) X Y X Y Часть № 1 1 368181.56 1294071.25 368181.56 1294071.25 Картометрический метод 1.00 — 2 368206.12 1294140.25 368206.12 1294140.25 Картометрический метод 1.00 — 3 368231.18 1294190.54 368231.18 1294190.54 Картометрический метод 1.00 — 4 368242.71 1294241.50 368242.71 1294241.50 Картометрический метод 1.00 — 5 368253.23 1294249.68 368253.23 1294249.68 Картометрический метод 1.00 — 6 368278.96 1294259.87 368278.96 1294259.87 Картометрический метод 1.00 — 7 368296.50 1294263.22 368296.50 1294263.22 Картометрический метод 1.00 — 8 368316.22 1294271.74 368316.22 1294271.74 Картометрический метод 1.00 — 9 368345.29 1294285.44 368345.29 1294285.44 Картометрический метод 1.00 — 10 368369.18 1294302.31 368369.18 1294302.31 Картометрический метод 1.00 — 11 368392.23 1294315.84 368392.23 1294315.84 Картометрический метод 1.00 — 12 368412.45 1294319.35 368412.45 1294319.35 Картометрический метод 1.00 — 13 368442.35 1294315.68 368442.35 1294315.68 Картометрический метод 1.00 — 14 368462.19 1294313.58 368462.19 1294313.58 Картометрический метод 1.00 — 15 368476.27 1294318.35 368476.27 1294318.35 Картометрический метод 1.00 — 16 368497.15 1294333.72 368497.15 1294333.72 Картометрический метод 1.00 — 17 368511.69 1294354.10 368511.69 1294354.10 Картометрический метод 1.00 — 18 368521.88 1294387.85 368521.88 1294387.85 Картометрический метод 1.00 — 19 368531.40 1294410.40 368531.40 1294410.40 Картометрический метод 1.00 — 20 368562.64 1294443.99 368562.64 1294443.99 Картометрический метод 1.00 — 21 368571.00 1294459.02 368571.00 1294459.02 Картометрический метод 1.00 — 22 368572.84 1294484.75 368572.84 1294484.75 Картометрический метод 1.00 — 23 368563.81 1294497.95 368563.81 1294497.95 Картометрический метод 1.00 — 24 368547.27 1294511.98 368547.27 1294511.98 Картометрический метод 1.00 — 25 368533.41 1294529.86 368533.41 1294529.86 Картометрический метод 1.00 — 26 368522.05 1294553.58 368522.05 1294553.58 Картометрический метод 1.00 — 27 368513.19 1294595.35 368513.19 1294595.35 Картометрический метод 1.00 — 28 368517.54 1294631.94 368517.54 1294631.94 Картометрический метод 1.00 — 29 368537.25 1294669.86 368537.25 1294669.86 Картометрический метод 1.00 — 30 368576.34 1294705.62 368576.34 1294705.62 Картометрический метод 1.00 — 31 368626.13 1294737.86 368626.13 1294737.86 Картометрический метод 1.00 — Окончание на 80- й стр .