Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 69 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 110 /26852/4 ОКТЯБРЯ 2024 Подраздел XIII. Градостроительный регламент зоны отдыха за границами населенного пункта ( Р -3.2) 109. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны отдыха за границами населенного пункта ( Р -3.2) представлены в таблице 14. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе XVII раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостроительного зонирования . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха за границами населенного пункта ( Р -3.2) Таблица 14 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооруже - ний предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 2. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 3. 5.1.4 Оборудован - ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 4. 5.2 Природно - познаватель - ный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой , пеших и конных прогулок , устройство троп и дорожек , размещение щитов с познавательны - ми сведениями об окружающей природной среде ; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 5. 11.1 Общее пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимыми для осуществления общего водопользо - вания ( водопользования , осущест - вляемого гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бытового водоснабже - ния , купание , использование маломерных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предназначенных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответствующие запреты не установлены законодательством ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 6. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необхо - димых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению 1 м Предельное количество этажей – 2 70 % Не подлежат установлению 7. 5.4 Причалы для маломерных судов Размещение сооружений , предназна - ченных для причаливания , хранения и обслуживания яхт , катеров , лодок и других маломерных судов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 8. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению 1 м Предельная высота опор – 15 м 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 9. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XIV. Градостроительный регламент зоны кладбищ ( СН -1) 110. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны ( СН -1) представлены в таблице 15. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе XVII раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостроительного зонирования . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ ( СН -1) Таблица 15 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за предела - ми которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , соору - жений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.7 Религиоз - ное использо - вание Размещение зданий и сооруже - ний религиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению 1 м Предельная высота объекта – 30 м 80 % Не подлежат установлению 2. 12.1 Ритуаль - ная деятель - ность Размещение кладбищ , кремато - риев и мест захоронения ; размещение соответствующих культовых сооружений ; осуществление деятельности по производству продукции ритуально - обрядового назначе - ния Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 3. 3.3 Бытовое обслужи - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похорон - ные бюро ) Минимальный размер земельно - го участка – 500 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 50 % Не подлежат установлению 4. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропе - редач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению 1 м Предельное количество этажей – 2 70 % Не подлежат установлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Минимальный размер земельно - го участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению 1 м Предельное количество этажей – 3 50 % Не подлежат установлению 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению 1 м Предельная высота опор – 15 м 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 7. 4.9 Служеб - ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Подраздел XV. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения ( СН -2) 111. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СН -2) представлены в таблице 16. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе XVII раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостроительного зонирования . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СН -2) Таблица 16 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наиме - нование описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию 1 м Предельное количество этажей – 2 70 % Не подлежат установлению 2. 9.1 Охрана природ - ных террито - рий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструкту - ру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию 1 м Предельная высота опор – 15 м 80 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 4. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XVI. Градостроительный регламент зоны специального назначения ( СН -3) 112. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны специального назначения ( СН -3) представлены в таблице 17. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подраздел XVII раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостроительного зонирования . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специального назначения ( СН -3) Таблица 17 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.9.1 Обеспече - ние деятель - ности в области гидрометео - рологии и смежных с ней областях Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами , происхо - дящими в окружающей среде , определения ее гидрометеорологиче - ских , агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик , уровня загрязнения атмосферного воздуха , почв , водных объектов , в том числе по гидробиологическим показателям , и околоземного — кос - мического пространства , зданий и сооружений , используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях ( доплеровские метеороло - гические радиолокаторы , гидрологи - ческие посты и другие ) Минимальный размер земельного участка – 400 кв . м . Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 1 м Предельное количество этажей – 3 70% Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению 1 м Предельное количество этажей – 2 70 % Не подлежат установле - нию 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению 1 м Предельная высота опор – 15 м 80 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XVII. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации 113. На карте градостроительного зонирования отображены следующие виды зон с особыми условиями использования тер - риторий по природно - экологическим и санитарно - гигиеническим требованиям : 1) водоохранная зона ; 2) прибрежная защитная полоса ; 3) охранная зона линий и сооружений связи ; 4) придорожные полосы автомобильных дорог ; 5) санитарно - защитная зона ; 6) охранная зона объектов электросетевого хозяйства ( вдоль линий электропередачи , вокруг подстанций ); 7) охранная зона газопроводов и систем газоснабжения ; 8) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения ; 9) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды . 114. Границы зон с особыми условиями использо вания территорий , указанных в пункте 113 настоящих Правил , отображаются в соответствии с данными Единого государств енного реестра недвижимости , а при отсутствии таковых — в соответствии с акта - ми об установлении границ таких зон . 115. В случае , если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия , правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , установленных настоящими Правилами , и ограничений , указанных в том числе в настоящем подразделе . 116. Водоохранные зоны , прибрежные защитные полосы и ограничения , накладываемые данными зонами , устанавливаются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации . В границах водоохранных зон устанавливаются прибреж - ные защитные полосы , на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности . 117. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью : 1) до 10 км — в размере 50 м ; 2) от 10 до 50 км — в размере 100 м ; 3) от 50 км и более — в размере 200 м . Для реки , ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной поло - сой . Радиус водоохранной зоны для истоков реки , ручья , устанавливается в размере 50 м . Ширина водоохранной зоны озера , водохранилища , за исключением озера , расположенного внутри болота , или озера , водо - хранилища с акваторией менее 0,5 кв . м , устанавливается в размере 50 м . Ширина водоохранной зоны водохранилища , располо - женного на водотоке , устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока . Характеристика водоохранных зон , прибрежных защитных полос и береговых полос общего пользования водных объектов приведена в таблице 18. Характеристика водоохранных зон , прибрежных защитных полос и береговой полосы водных объектов Таблица 18 № п / п Водный объект Общая протяжен - ность , км Ширина водоохранной зоны , м Ширина прибрежной защитной полосы , м Береговая полоса , м Основание 1. р . Дон 1870 В соответствии с ЕГРН (48:00-6.693) 200 В соответствии с ЕГРН (48:00-6.746) При обратном или нулевом уклоне берега — 30 метров ; Уклоне берега до 3° — 40 метров ; Уклоне берега 3° и более — 50 метров ; 20 Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 года № 74- ФЗ 2. р . Б . Колодезь - 50 50 5 Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 года № 74- ФЗ 3. р . Ольшанка - 50 50 5 Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 года № 74- ФЗ 4. Реки и ручьи длиной менее 10 км Менее 10 км 50 50 5 Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 года № 74- ФЗ 118. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет : 1) 30 м для обратного или нулевого уклона ; 2) 40 м для уклона до 3 градусов ; 3) 50 м для уклона 3 и более градуса . 119. При наличии ливневой канализации и набережных , границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетом набе - режных . При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны , прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии ( границы водного объекта ). В границах водоохранных зон запрещается : 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия ; Продолжение на 70- й стр . Продолжение . Начало на 63—68- й стр .