Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 27 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 108 /26850/27 СЕНТЯБРЯ 2024 Подраздел V. Градостроительный регламент производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1) 95. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капи - тального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохо - зяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1) представлены в таблице 6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального стро - ительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Фе - дерации , в подразделе X раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1) Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные пара - метры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разре - шенного использова - ния земельных участ - ков и объектов капи - тального строительства предель - ные ( ми - нималь - ные и ( или ) мак - сималь - ные ) раз - меры зе - мельных участков , в том чис - ле их пло - щадь минималь - ные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях опре - деления мест до - пустимого размеще - ния зда - ний , строе - ний , соору - жений , за пределами которых за - прещено строитель - ство зда - ний , строе - ний , соору - жений предель - ное ко - личество этажей или пре - дельная высота зданий , строений , сооруже - ний макси - мальный процент застрой - ки в гра - ницах зе - мельного участка , опреде - ляемый как от - ношение суммар - ной пло - щади зе - мельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площа - ди зе - мельного участка иные предель - ные па - раметры разре - шенно - го стро - итель - ства , рекон - струкции объектов капи - тального строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растение - водство Осуществление хозяй - ственной деятельно - сти , связанной с выра - щиванием сельскохо - зяйственных культур . Содержание данного вида разрешенного использования вклю - чает в себя содержа - ние видов разрешен - ного использования с кодами 1.2-1.6 Не подле - жат уста - новле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению Без права возве - дения объек - тов ка - питаль - ного стро - итель - ства 2. 1.18 Обеспе - чение сельско - хозяй - ственно - го произ - водства Размещение машин - но - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйствен - ной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного тех - нического оборудо - вания , используемого для ведения сельского хозяйства Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 3 м Пре - дельная высота объекта – 10 м Макси - мальный процент застрой - ки – 80% Не под - лежат уста - новле - нию 3. 1.7 Животно - водство Осуществление хозяй - ственной деятельно - сти , связанной с про - изводством продукции животноводства , в том числе сенокошение , выпас сельскохозяй - ственных животных , разведение племен - ных животных , произ - водство и использова - ние племенной про - дукции ( материала ), размещение зданий , сооружений , исполь - зуемых для содер - жания и разведения сельскохозяйственных животных , производ - ства , хранения и пер - вичной переработки сельскохозяйственной продукции . Содержа - ние данного вида раз - решенного использо - вания включает в себя содержание видов разрешенного исполь - зования с кодами 1.8- 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 80% Не под - лежат уста - новле - нию 4. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспе - чивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод ка - нализационных сто - ков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водо - заборов , очистных со - оружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропе - редач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для об - служивания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необ - ходимых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 2 Макси - мальный процент застрой - ки – 90% Не под - лежат уста - новле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии ра - диофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключе - нием объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов раз - решенного использо - вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 5. Пре - дельная высота опор – 15 м Макси - мальный процент застрой - ки – 70% Не под - лежат уста - новле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 6. 4.1 Деловое управле - ние Размещение объектов капитального строи - тельства с целью : раз - мещения объектов управленческой дея - тельности , не связан - ной с государствен - ным или муниципаль - ным управлением и оказанием услуг , а также с целью обе - спечения совершения сделок , не требующих передачи товара в мо - мент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за ис - ключением банковской и страховой деятель - ности ) Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 7. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объ - ектов капитального строительства в це - лях устройства мест общественного пита - ния ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 8. 4.9 Служеб - ные гара - жи Размещение посто - янных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , пред - усмотренных видами разрешенного исполь - зования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоян - ки и хранения транс - портных средств об - щего пользования , в том числе в депо Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 1 Макси - мальный процент застрой - ки – 60% Не под - лежат уста - новле - нию Подраздел VI. Градостроительный регламент производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.2) 96. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капи - тального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохо - зяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.2) в таблице 7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального стро - ительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Фе - дерации , в подразделе X раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.2) Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разре - шенного использования земельных участков и объектов капитального строительства пре - дельные ( мини - мальные и ( или ) макси - маль - ные ) разме - ры зе - мельных участ - ков , в том чис - ле их площадь минималь - ные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях опре - деления мест до - пустимого размеще - ния зда - ний , строе - ний , соору - жений , за пределами которых за - прещено строитель - ство зда - ний , строе - ний , соору - жений предель - ное ко - личество этажей или пре - дельная высота зданий , строений , сооруже - ний макси - мальный процент застрой - ки в гра - ницах зе - мельного участка , опреде - ляемый как от - ношение суммар - ной пло - щади зе - мельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площа - ди зе - мельного участка иные пре - дельные пара - метры разре - шенно - го стро - итель - ства , рекон - струк - ции объ - ектов капи - тально - го стро - итель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растение - водство Осуществление хозяй - ственной деятельности , связанной с выращи - ванием сельскохозяй - ственных культур . Со - держание данного вида разрешенного исполь - зования включает в себя содержание видов раз - решенного использова - ния с кодами 1.2-1.6 Не под - лежат уста - новле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению Без права возве - дения объек - тов ка - питаль - ного стро - итель - ства 2. 1.18 Обеспе - чение сельско - хозяй - ственно - го произ - водства Размещение машинно - транспортных и ремонт - ных станций , ангаров и гаражей для сельскохо - зяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформа - торных станций и иного технического оборудо - вания , используемого для ведения сельского хозяйства Не под - лежат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 3 м Пре - дельная высота объекта – 10 м Макси - мальный процент застрой - ки – 80% Не под - лежат уста - новле - нию 3. 1.7 Животно - водство Осуществление хозяй - ственной деятельности , связанной с производ - ством продукции живот - новодства , в том чис - ле сенокошение , выпас сельскохозяйственных животных , разведение племенных животных , производство и исполь - зование племенной про - дукции ( материала ), размещение зданий , сооружений , использу - емых для содержания и разведения сельскохо - зяйственных животных , производства , хранения и первичной переработ - ки сельскохозяйствен - ной продукции . Содер - жание данного вида разрешенного исполь - зования включает в себя содержание видов раз - решенного использова - ния с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не под - лежат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 80% Не под - лежат уста - новле - нию 4. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - муналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечи - вающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов не - движимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для об - служивания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не под - лежат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 2 Макси - мальный процент застрой - ки – 90% Не под - лежат уста - новле - нию II. Условно разрешенные виды использования 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии ра - диофикации , антенные поля , усилительные пун - кты на кабельных лини - ях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объек - тов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов раз - решенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не под - лежат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 5. Пре - дельная высота опор – 15 м Макси - мальный процент застрой - ки – 70% Не под - лежат уста - новле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 6. 4.1 Деловое управле - ние Размещение объектов капитального строитель - ства с целью : размеще - ния объектов управлен - ческой деятельности , не связанной с государ - ственным или муници - пальным управлением и оказанием услуг , а так - же с целью обеспече - ния совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их со - вершения между орга - низациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением бан - ковской и страховой де - ятельности ) Не под - лежат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 7. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитального строитель - ства в целях устройства мест общественного пи - тания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не под - лежат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 8. 4.9 Служеб - ные гара - жи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемо - го в целях осуществле - ния видов деятельности , предусмотренных вида - ми разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транс - портных средств общего пользования , в том чис - ле в депо Не под - лежат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 1 Макси - мальный процент застрой - ки – 60% Не под - лежат уста - новле - нию 10. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии ра - диофикации , антенные поля , усилительные пун - кты на кабельных лини - ях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объек - тов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов раз - решенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3. Пре - дельная высота опор – 15 м Макси - мальный процент застрой - ки – 70% Не под - лежат уста - новле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 11. 4.9 Служеб - ные га - ражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемо - го в целях осуществле - ния видов деятельности , предусмотренных вида - ми разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транс - портных средств общего пользования , в том чис - ле в депо Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 1 Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию Подраздел IV. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры ( ТР -1) 94. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капи - тального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( ТР -1) представлены в таблице 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального стро - ительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Фе - дерации , в подразделе X раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( ТР -1) Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наиме - нова - ние описание видов раз - решенного исполь - зования земельных участков и объектов капитального строи - тельства пре - дельные ( мини - мальные и ( или ) макси - мальные ) разме - ры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минималь - ные от - ступы от границ земель - ных участ - ков в целях определе - ния мест допусти - мого раз - мещения зданий , строений , сооруже - ний , за предела - ми которых запрещено строитель - ство зда - ний , строе - ний , соору - жений предель - ное ко - личество этажей или пре - дельная высота зданий , строе - ний , со - оруже - ний макси - мальный процент застрой - ки в гра - ницах зе - мельного участка , опреде - ляемый как от - ношение суммар - ной пло - щади зе - мельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площа - ди зе - мельного участка иные пре - дель - ные пара - метры разре - шенно - го стро - итель - ства , рекон - струк - ции объек - тов ка - питаль - ного стро - итель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - став - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспе - чивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод ка - нализационных сто - ков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водо - заборов , очистных со - оружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропе - редач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для об - служивания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необ - ходимых для сбора и плавки снега ) Не под - лежат установ - лению Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 2 Макси - мальный процент застрой - ки – 90% Не под - лежат уста - новле - нию 2. 4.9.1.1 За - правка транс - порт - ных средств Размещение автоза - правочных станций ; размещение магази - нов сопутствующей торговли , зданий для организации обще - ственного питания в качестве объектов до - рожного сервиса Не под - лежат установ - лению Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 1 Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 3. 4.9.1.2 Обе - спе - чение дорож - ного от - дыха Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размещение ма - газинов сопутствую - щей торговли , зданий для организации об - щественного питания в качестве объектов до - рожного сервиса Не под - лежат установ - лению Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 1 Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии ра - диофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключе - нием объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов раз - решенного использо - вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не под - лежат установ - лению Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 5 Пре - дельная высота опор – 15 м Макси - мальный процент застрой - ки – 70% Не под - лежат уста - новле - нию 5. 7.2 Автомо - биль - ный транс - порт Размещение зданий и сооружений автомо - бильного транспорта . Содержание данно - го вида разрешенного использования вклю - чает в себя содержа - ние видов разрешен - ного использования с кодами 7.2.1-7.2.3 Не под - лежат установ - лению Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 6. Условно - разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 7. 4.9 Слу - жебные гаражи Размещение посто - янных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , пред - усмотренных видами разрешенного исполь - зования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоян - ки и хранения транс - портных средств об - щего пользования , в том числе в депо Не под - лежат установ - лению Мини - мальные отступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 1 Макси - мальный процент застрой - ки – 60% Не под - лежат уста - новле - нию Продолжение . Начало на 23–26- й стр . Продолжение на 28- й стр .