Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 26 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 108 /26850/27 СЕНТЯБРЯ 2024 1 2 3 4 5 6 7 8 9 4. 2.3 Блоки - рован - ная жи - лая за - стройка Размещение жи - лого дома , блоки - рованного с дру - гим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боко - вой стеной ( об - щими боковыми стенами ) без про - емов и имеющего отдельный выход на земельный уча - сток ; разведение декоративных и плодовых дере - вьев , овощных и ягодных культур ; размещение гара - жей для собствен - ных нужд и иных вспомогательных сооружений ; об - устройство спор - тивных и детских площадок , площа - док для отдыха Мини - мальный размер земель - ного участка – 200 кв . м ; Макси - мальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м , в месте примыка - ния блоков – по границе земельного участка Предель - ное ко - личество надземных этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 70% Мини - маль - ный от - ступ от крас - ной ли - нии – 5 м 5. 2.7.1 Хране - ние ав - тотран - спорта Размещение от - дельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения ав - тотранспорта , в том числе с раз - делением на ма - шино - места , за исключением га - ражей , размеще - ние которых пред - усмотрено со - держанием видов разрешенного ис - пользования с ко - дами 2.7.2, 4.9 Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 6. 2.7.2 Разме - щение гара - жей для соб - ствен - ных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блоки - рованных общими стенами с други - ми гаражами в од - ном ряду , имею - щих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 1 Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 7. 3.1.1 Предо - став - ление комму - нальных услуг Размещение зда - ний и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электриче - ства , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водо - заборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропе - редач , трансфор - маторных под - станций , газо - проводов , линий связи , телефон - ных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастер - ских для обслужи - вания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 2 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 90% Не под - лежат уста - новле - нию 8. 5.1.3 Пло - щадки для за - нятий спор - том Размещение пло - щадок для занятия спортом и физ - культурой на от - крытом воздухе ( физкультурные площадки , бего - вые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подле - жат уста - новле - нию Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 9. 5.1.4 Обо - рудо - ванные пло - щадки для за - нятий спор - том Размещение со - оружений для за - нятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мото - дромы , трампли - ны , спортивные стрельбища ) Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 10. 13.1 Веде - ние огород - ниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) вы - ращивания граж - данами для соб - ственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хо - зяйственных по - строек , не являю - щихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения ин - вентаря и урожая сельскохозяй - ственных культур Мини - мальный размер земель - ного участка – 100 кв . м . Макси - мальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию II. Условно разрешенные виды использования 11. 3.1.2 Адми - нистра - тивные здания органи - заций , обеспе - чива - ющих предо - став - ление комму - нальных услуг Размещение зда - ний , предназна - ченных для при - ема физических и юридических лиц в связи с предо - ставлением им коммунальных услуг Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 12. 3.2.3 Ока - зание услуг связи Размещение зда - ний , предназна - ченных для раз - мещения пунктов оказания услуг почтовой , теле - графной , между - городней и меж - дународной теле - фонной связи Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 13. 3.3 Быто - вое об - служи - вание Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания на - селению или орга - низациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремон - та , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , хим - чистки , похорон - ные бюро ) Мини - мальные разме - ры зе - мельного участка – 500 кв . м . Макси - мальные разме - ры зе - мельных участков не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное ко - личество этажей – 2 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 14. 3.4.1 Амбу - латор - но – по - ликли - ниче - ское обслу - жива - ние Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначен - ных для оказания гражданам амбу - латорно - поликли - нической меди - цинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагно - стические центры , молочные кухни , станции донор - ства крови , кли - нические лабора - тории ) Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 5 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 70% Не под - лежат уста - новле - нию 15. 3.5 Обра - зование и про - свеще - ние Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначенных для воспитания , образования и просвещения . Со - держание данного вида разрешенно - го использования включает в себя содержание видов разрешенного ис - пользования с ко - дами 3.5.1-3.5.2 Мини - мальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м ; Макси - мальные разме - ры зе - мельных участков не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 5 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 1 2 3 4 5 6 7 8 9 16. 3.6.1 Объек - ты куль - турно - досу - говой дея - тельно - сти Размещение зда - ний , предназна - ченных для разме - щения музеев , вы - ставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библи - отек , кинотеатров и кинозалов , те - атров , филармо - ний , концертных залов , планета - риев Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное ко - личество этажей – 2 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 17. 3.6.2 Парки культу - ры и от - дыха Размещение пар - ков культуры и от - дыха Не подле - жат уста - новле - нию Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 18. 3.7 Религи - озное исполь - зова - ние Размещение зда - ний и сооружений религиозного ис - пользования . Со - держание данного вида разрешенно - го использования включает в себя содержание видов разрешенного ис - пользования с ко - дами 3.7.1-3.7.2 Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ная высота объекта – 30 м Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 80% Не под - лежат уста - новле - нию 19. 3.8 Обще - ствен - ное управ - ление Размещение зда - ний , предназна - ченных для раз - мещения органов и организаций общественного управления . Со - держание данного вида разрешенно - го использования включает в себя содержание видов разрешенного ис - пользования с ко - дами 3.8.1-3.8.2 Мини - мальные разме - ры зе - мельного участка – 1000 кв . м . Макси - мальный размер земель - ного участка не подле - жит уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 20. 3.10.1 Амбу - латор - ное ве - тери - нарное обслу - жива - ние Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания ве - теринарных услуг без содержания животных Не подле - жат уста - новле - нию Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 21. 4.4 Мага - зины Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначенных для продажи то - варов , торговая площадь кото - рых составляет до 5000 м 2 Мини - мальные разме - ры зе - мельного участка – 400 кв . м . Макси - мальный размер земель - ного участка не подле - жит уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 22. 4.5 Банков - ская и страхо - вая де - ятель - ность Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначенных для размещения организаций , ока - зывающих банков - ские и страховые услуги Не подле - жат уста - новле - нию Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию 23. 4.6 Обще - ствен - ное пи - тание Размещение объ - ектов капитально - го строительства в целях устрой - ства мест обще - ственного питания ( рестораны , кафе , столовые , заку - сочные , бары ) Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 24. 4.7 Гости - ничное обслу - жива - ние Размещение го - стиниц Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 25. 4.9.1.2 Обе - спе - чение дорож - ного от - дыха Размещение зда - ний для предо - ставления гости - ничных услуг в ка - честве дорожного сервиса ( моте - лей ), а также раз - мещение мага - зинов сопутству - ющей торговли , зданий для орга - низации обще - ственного питания в качестве объ - ектов дорожного сервиса Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 5 м Предель - ное ко - личество этажей – 2 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 26. 5.1.2 Обе - спече - ние за - нятий спор - том в поме - щениях Размещение спортивных клу - бов , спортивных залов , бассей - нов , физкультур - но - оздоровитель - ных комплексов в зданиях и соору - жениях Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 27. 6.8 Связь Размещение объ - ектов связи , ради - овещания , теле - видения , включая воздушные ради - орелейные , над - земные и подзем - ные кабельные ли - нии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабель - ных линиях связи , инфраструктуру спутниковой свя - зи и телерадиове - щания , за исклю - чением объектов связи , размеще - ние которых пред - усмотрено со - держанием видов разрешенного ис - пользования с ко - дами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 3. Предель - ная высо - та опор – 15 м Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 70% Не под - лежат уста - новле - нию 28. 9.3 Истори - ко - куль - турная дея - тель - ность Сохранение и из - учение объектов культурного на - следия народов Российской Фе - дерации ( памят - ников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримеча - тельных мест , мест бытования исторических про - мыслов , произ - водств и ремесел , исторических по - селений , недей - ствующих военных и гражданских за - хоронений , объ - ектов культурного наследия , хозяй - ственная деятель - ность , являющая - ся историческим промыслом или ремеслом , а так - же хозяйствен - ная деятельность , обеспечивающая познавательный туризм Не подле - жат уста - новле - нию Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 29. 4.9 Слу - жебные гаражи Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подле - жат уста - новле - нию Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 1 Макси - маль - ный про - цент за - стройки – 60% Не под - лежат уста - новле - нию Подраздел III. Градостроительный регламент зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) 93. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капи - тального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны специализированной обще - ственной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального стро - ительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Фе - дерации , в подразделе X раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные пара - метры разрешенного строительства , реконструк - ции объектов капитального строительства код наиме - нова - ние описание видов разре - шенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предель - ные ( ми - нималь - ные и ( или ) мак - сималь - ные ) раз - меры зе - мельных участков , в том чис - ле их пло - щадь минималь - ные от - ступы от границ земель - ных участ - ков в целях определе - ния мест допусти - мого раз - мещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запреще - но строи - тельство зданий , строений , сооруже - ний предель - ное ко - личество этажей или пре - дельная высота зданий , строе - ний , со - оруже - ний макси - мальный процент застрой - ки в гра - ницах земель - ного участка , опреде - ляемый как от - ноше - ние сум - марной площади земель - ного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дель - ные пара - метры разре - шенно - го стро - итель - ства , рекон - струк - ции объек - тов ка - питаль - ного стро - итель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - став - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечи - вающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов не - движимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для об - служивания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 2 Макси - мальный процент застрой - ки – 90% Не под - лежат уста - новле - нию 2. 3.4.1 Амбула - торно – поли - клини - ческое обслу - жива - ние Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поликли - нической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохране - ния , центры матери и ребенка , диагностиче - ские центры , молочные кухни , станции донор - ства крови , клинические лаборатории ) Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 5 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 70% Не под - лежат уста - новле - нию 3. 3.5.1 До - школь - ное , началь - ное и среднее общее образо - вание Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для просвещения , до - школьного , начального и среднего общего обра - зования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , худо - жественные , музыкаль - ные школы , образова - тельные кружки и иные организации , осущест - вляющие деятельность по воспитанию , образо - ванию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Мини - мальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м ; Макси - мальные разме - ры зе - мельных участков не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 5 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 4. 3.6.1 Объ - екты культур - но - до - суговой дея - тельно - сти Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , вы - ставочных залов , худо - жественных галерей , домов культуры , библи - отек , кинотеатров и ки - нозалов , театров , фи - лармоний , концертных залов , планетариев Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 3 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 2 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 5. 3.7 Религи - озное исполь - зова - ние Размещение зданий и сооружений религиоз - ного использования . Со - держание данного вида разрешенного исполь - зования включает в себя содержание видов раз - решенного использова - ния с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 5 м Не под - лежат установ - лению Макси - мальный процент застрой - ки – 80% Не под - лежат уста - новле - нию 6. 3.8.1 Госу - дар - ствен - ное управ - ление Размещение зданий , предназначенных для размещения государ - ственных органов , го - сударственного пенси - онного фонда , органов местного самоуправле - ния , судов , а также ор - ганизаций , непосред - ственно обеспечиваю - щих их деятельность или оказывающих государ - ственные и ( или ) муни - ципальные услуги Мини - мальные разме - ры зе - мельного участка – 1000 кв . м . Макси - мальный размер земель - ного участка не подле - жит уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 3 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 7. 5.1.3 Пло - щадки для за - нятий спор - том Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на откры - том воздухе ( физкуль - турные площадки , бего - вые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подле - жат уста - новле - нию Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию II. Условно разрешенные виды использования 8. 3.3 Бытовое обслу - жива - ние Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания населе - нию или организациям бытовых услуг ( мастер - ские мелкого ремон - та , ателье , бани , парик - махерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Мини - мальные разме - ры зе - мельного участка – 500 кв . м . Макси - мальные разме - ры зе - мельных участков не подле - жат уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 3 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 2 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию 9. 4.4 Магази - ны Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь кото - рых составляет до 5000 кв . м Мини - мальные разме - ры зе - мельного участка – 400 кв . м . Макси - мальный размер земель - ного участка не подле - жит уста - новле - нию Мини - мальные отступы от границ земельно - го участ - ка в целях определе - ния места допусти - мого раз - мещения объекта – 1 м Пре - дельное количе - ство эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50% Не под - лежат уста - новле - нию Продолжение на 27- й стр . Продолжение . Начало на 23–25- й стр .