Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 60 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 102 /26844/13 СЕНТЯБРЯ 2024 Глава 3. Описание и характеристики территорий общего пользования . В соответствии с « Проектом планировки и проектом межевания квартала , огра - ниченного улицами Студеновская , Карьерная , Им . 9- го Января в городе Липецке », ут - вержденного постановлением Администрации города Липецка № 882, от 01.06.2018, образованы и поставлены на кадастровый учет участки : — Земельный участок 48:20:0020308:132 образован для « Многоквартирного жи - лого дома со встроенно - пристроенными помещениями соцкультбыта , дошкольным образовательным учреждением и подземной автостоянкой » по адресу : Липецкая область , г Липецк , ул . Студеновская , площадью – 17255 м 2 . Минимальный размер зе - мельного участка для жилого дома 17 — 25 этажей – 2500 м 2 , максимальный размер земельного участка не подлежит установлению . Обоснование площади земельного участка не требуется . — Земельный участок 48:20:0020308:133 образован для « Здания транс - форматорной подстанции ( ТП 2 х 1250 кВА )» по адресу : Липецкая область , г Липецк , ул . Студеновская , площадью – 103 м 2 . Трансформаторная подстанция су - ществующая , обоснование площади земельного участка не требуется . — Земельный участок 48:20:0020308:134 образован для « Территории общего пользования » площадью – 165 м 2 . В соответствии с ПЗЗ г . Липецка обоснование пло - щади территорий общего пользования не требуется . — Земельный участок 48:20:0020308:135 образован для « Территории общего пользования » площадью – 2713 м 2 . В соответствии с ПЗЗ г . Липецка обоснование площади территорий общего пользования не требуется . Глава 4. Сведения об устанавливаемых красных линиях . Согласно части 11 статьи 1 ГрК РФ красные линии – линии , которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Согласно части 3 статьи 42 ГрК РФ установлена необходимость отображения красных линий на чертежах планировки территории . Таблица 4 Ведомость координат поворотных точек существующих красных линий ( МСК -48) № п / п Координаты х у 1 420199.47 1327346.24 2 420196.32 1327311.49 3 420115.41 1327319.96 4 420097.3 1327329.64 5 420050.45 1327383.43 6 420105.02 1327479.62 7 420149.1 1327453.82 8 420197.97 1327426.15 9 420206.22 1327420.79 10 420200.66 1327359.47 1 420199.47 1327346.24 Существующие красные линии являются основой для установления линий регу - лирования застройки или линий отступа в целях определения мест допустимого раз - мещения зданий , строений , сооружен ий . Согласно статье 8.3 ПЗЗ минимальный отступ от красной линии в целях опреде - ления мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений ( линия регули - рования застройки ) проходит следующим образом : — для жилой застройки – 5 метров ; — для дошкольного , начального и среднего общего образования – 10 метров ; — для коммунального обслуживания – 1 метр ; — для магазина – 5 метров . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 18.05.2021 № 90 « О предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров раз - решенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства ». Глава 5. Сведения о границах территории , в отношении которой ведется подготовка проекта ( включая ведомость координат концевых точек и поворот - ных точек ). Проектом планировки территории предусматривается размещение нового многоквартирного жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями соц - культбыта , дошкольным образовательным учреждением и подземной автостоянкой , трансформаторной подстанции ( ТП ), распределительного пункта ( ШРП ), автосто - янки ( обвалованной ) в границах участка с кадастровым номером 48:20:0020308:132 суммарной площадью 17255 м 2 . Таблица 5 Ведомость координат поворотных точек границы проектирования ( МСК -48) № п / п Координаты х у 1 420213.16 1327451.13 2 420107.27 1327510.42 3 420101.65 1327301.71 4 420031.28 1327375.81 5 420206.3 1327297.42 1 420213.16 1327451.13 Площадь 17255 м 2 Подраздел 2. Положения об очередности планируемого развития территории . В проекте планируется строительство следующих объектов : — Многоквартирный жилой дом со встроенно - пристроенными помещениями соцкультбыта , дошкольным образовательным учреждением на 60 мест и подземной автостоянкой на 150 м / м ; — Трансформаторная подстанция ( ТП ); — Распределительный пункт ( ШРП ); — Автостоянка ( обвалованная ) на 200 м / м ; — Перенос ГРПШ ; — Комплексное озеленение территории квартала . Подраздел 3. Основные технико - экономические показатели проекта Таблица 6 Технико - экономические показатели проекта № п / п Наименование объекта Этажность / Кол - во этажей Общая площадь здания , м 2 Кол - во квар - тир Площадь застрой - ки Процент за - стройки 1 Многоквартирный жилой дом со встроенно - при - строенными помещения - ми соцкультбыта , дошкольным образова - тельным учреждением на 60 мест и подземной автостоянкой на 150 м / м 15-25/16-26*, в том числе : — двухуровневая подземная парковка , — нежилые помещения ( на 1 этаже ), — жилые этажи . 60000 ( в том числе жилого дома – 53000 м 2 , подземной автостоянкой — 7000 м 2 ) 544 9237,44 54%** 2 Трансформаторная подстанция ( ТП ) 1/1 49 - 3 Распределительный пункт ( ШРП ) - - - 4 Автостоянка ( обвалован - ная ) на 200 м / м 1/1 6400 - * — В соответствии с Постановлением Администрации г . Липецка на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства № 1758 от 09.09.2019 г . на планируемое количество этажей — 26. ** — Необходимо проведение процедуры получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с ПЗЗ , про - цент застройки в границах земельного участка — 30%, в проекте — 54%. Таблица 7 Технико - экономические показатели инженерных сетей № п / п Наименование показателей Единицы измерения Показатели 1 Расчетная нагрузка водопотребления м 3 / сут . 382,55 2 Расчетная нагрузка водоотведения м 3 / сут . 319,24 3 Расчетная нагрузка электропотребления кВт . 1200 4 Годовой расход натурального топлива ( газа ) тыс . т . 1,722840 1. План красных линий . 2. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строи - тельства . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 372 от 30.08.2024, г . Липецк Об утверждении проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории жилых микрорайонов 30-31 города Липецка , в части проекта планировки В соответствии со статьями 8.2, 41, 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государствен - ной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », на основании приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 07.05.2024 № 170 « О принятии решения о подготовке проекта изменений в проект планиров - ки и проект межевания территории жилых микрорайонов 30-31 города Липецка , в части проекта планировки », в соответствии с пунктом 3 постановления Правитель - ства Липецкой области от 21.02.2024 № 138 « Об установлении в 2024 году случаев утверждения в Липецкой области генеральных планов , правил землепользования и застройки , проектов планировки территории , проектов межевания территории , вне - сения изменений в указанные документы без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний », приказываю : 1. Утвердить проект изменений в проект планировки и проект межевания терри - тории жилых микрорайонов 30-31 города Липецка , в части проекта планировки , со - гласно приложению . 2. В течение пяти дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утверждённый проект изменений в проект планировки и проект ме - жевания территории жилых микрорайонов 30-31 города Липецка , в части проекта планировки . 3. Обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для офи - циального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети « Интернет ». 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его опубликования . И . о . начальника управления – главного архитектора области Д . НЕНАХОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 30.08.2024 № 372 Основная часть проекта планировки т ерритории Введение Целью внесения изменений в проект планировки и межевания терри - тории в части планировочных решений по участку с кадастровым номером 48:20:0043601:20751 является : — уточнение характеристик планируемого развития территорий в части уточне - ния количества парковочных мест на подземной парковке . Вместо 98 на парковке располагается 37 машино - мест . Согласно расчёту (450 м / м на 1000 жителей и 1 м / м на 50 м 2 торговой площади ) для поз .5 необходимо 191 м / м , в том числе 15 м / мест для нежилых помещений . Проектом принято размещение парковочных мест : — подземная парковка на 37 машино - мест , — на придомовой территории , на подземной парковке и в границах земельного участка количество парковочных мест для постоянного хранения составляет 104 м / м — 54% от требуемого количества ; — для посетителей нежилых помещений – 15 м / мест , будут использоваться пло - щадки в дневные часы с установкой указателя – часы возможного использования площадки – с 10-00 до 18-30; — недостающие места 191 — 104 = 87 м / места размещаются в 15 минутной пе - шеходной доступности ( радиус доступности не превышает 800 м согласно п .11.32 СП 42.13330.2016) с учетом фактической и планируемой обеспеченности местами для хра - нения автомобилей всех объектов микрорайона , в том числе на стоянке магазина « Ашан ». Реквизиты документов территориального планирования Проект изменений осуществляется в проект планировки и проект межевания тер - ритории жилых микрорайонов 30-31 города Липецка , утвержденных приказом управ - ления строительства и архитектуры Липецкой области от 19.12.2022 № 540 ( в ред . от 26.12.2022 № 570) и выполнен с учетом генерального плана городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержденного Постановлением Правительства Ли - пецкой области от 31.12.2022 № 370. Реквизиты решения о подготовке документации по планировке территории с приложением копии Проект внесения изменений разработан согласно приказу управления строитель - ства и архитектуры Липецкой области№ 170 от 07.05.2024 г . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 01.03.2024 № 79 « О предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров раз - решенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства ». Характеристика планируемого развития территории при размещении объ - ектов капитального строительства Таблицу 5 изложить в следующей редакции : поз Наименование показателя Единица измерения Значение 1.1 Площадь проектируемой территории — всего га 23,29 в том числе : — в красных линиях га 21,94 — жилых зон ( кварталы ) га 13,12 — объектов социального и культурного обслуживания населе - ния га 5,77 — рекреационных зон га 1,55 — зон инженерной и транспортной инфраструктуры га 1,61 — производственных зон га нет — иных зон ( участок за пределами застройки ) га 1,35 1.2 Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного индивидуального автотранспорта га 1,02 1.3 Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего га 17,73 из них : — зеленые насаждения га 8,77 — улицы , дороги , площади га 8,96 — прочие территории га 1.4 Коэффициент застройки % 21,2 1.5 Коэффициент плотности застройки % 1,42 1.6 Из общей территории : — земли федеральной собственности га — земли субъектов Российской Федерации га — земли муниципальной собственности га — земли частной собственности га 2.1 Численность населения тыс . чел 9,26 2.2 Плотность населения чел ./ га 420 3.1 Общая площадь жилых домов тыс . м 2 310607 3.2 Средняя этажность застройки этажей 14 4.1 Детские дошкольные учреждения мест 590 4.2 Общеобразовательные школы мест 1050 4.3 Поликлиники посещений в смену 700 4.4 Аптеки объектов По заданию на проекти - рование 4.6 Предприятия розничной торговли 100 м 2 /1000 чел По заданию на проекти - рование Предприятия общественного питания 8 мест /1000 чел По заданию на проекти - рование Предприятия бытового обслуживания населения 2 ме - ста /1000 чел По заданию на проектиро - вание 4.9 Учреждения жилищно - коммунального хозяйства объект По заданию на проектиро - вание 4.10 Организации и учреждения управления , кредитно - финансовые учреждения и предприятия связи объект По заданию на проектиро - вание 4.11 Прочие объекты социального и культурно - бытового обслужива - ния населения объект По заданию на проектиро - вание 5.1 Протяженность улично - дорожной сети - всего км 9,73 в том числе : — магистральные дороги , из них : км -- — скоростного движения км -- — регулируемого движения км -- магистральные улицы , из них : км 1,6 — общегородского значения км 1,4 — непрерывного движения км -- — регулируемого движения км -- — районного значения км 0,2 улицы и проезды местного значения км 7,62 пешеходно - транспортные улицы 0,3 5.2 Протяженность линий общественного транспорта , в том числе : 1,6 — трамвай км -- — троллейбус км -- — автобус км -- 5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей , в том числе : машиномест 1729 — временного хранения машиномест 485 6.1 Водопотребление - всего тыс . м 3 / год 1056,3 6.2 Водоотведение тыс . м 3 / год 926,4 6.3 Потребляемая мощность кВт 7700 6.4 Расход газа млн . м 3 / год - 6.5 Общее потребление тепла на отопление , вентиляцию , горячее водоснабжение млн . Гкал / год 63,768 6.6 Количество твердых бытовых отходов м 3 / год на 1 чел 1,89 6.7 Общее количество накопления бытовых отходов м 3 / год 17502 Территории , требующее проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке га 6.8 Потребность в иных видах инженерного оборудования ед . 7.1 Озеленение санитарно - защитных зон га - 7.2 Уровень загрязнения воздуха ПДК 1 7.3 Уровень шумового воздействия дБа 55-45 7.4 Территории , требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды га по заданию на проекти - рование 1. Чертеж красных линий ( основной чертеж ) 2. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строи - тельства Приказ управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области № 185 от 26.08.2024, г . Липецк О включении объекта археологического наследия – « Гребенкино 2, поселение », обнаруженного на территории Краснинского муниципального района Липецкой области , в Перечень выявленных объектов культурного наследия , расположенных на территории Липецкой области , и утверждении границ его территории В соответствии со статьями 3.1, 5.1, 9.2, 16.1, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 г . № 73- Ф 3 « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации » и Положения об управлении по охране объектов культурного наследия Липецкой области , утвержденного постановлением правительства Липецкой области от 22.05.2024 № 301, на основании сведений об объекте археологического наследия , поступивших от Шарандиной А . А . ( открытый лист №Р 018-00103-00/01298134 от 18.07.2024 г .), приказываю : 1. Включить в Перечень выявленных объектов культурного наследия , располо - женный на территории Краснинского муниципального района Липецкой области , объект археологического наследия – « Гребенкино 2, поселение ». 2. Утвердить границы территории выявленного объекта археологического насле - дия – « Гребенкино 2, поселение », согласно приложению , к настоящему приказу . 3. Установить особый режим использования земельных участков , в границах ко - торых располагается выявленный объект археологического наследия – « Гребенкино 2, поселение », поселение , согласно приложению , к настоящему приказу . 4. Принять меры по государственной охране выявленного объекта археологиче - ского наследия – « Гребенкино 2, поселение » до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников исто - рии и культуры ) народов Российской Федерации . 5. Направить уведомления о выявленном объекте археологического наследия собственнику земельного участка и ( или ) пользователю земельного участка , на кото - ром или в котором обнаружен объект археологического наследия , в орган местного самоуправления муниципального образования , на территории которого обнаружен данный объект археологического наследия , территориальный орган федерального органа исполнительной власти , уполномоченного Правительством Российской Фе - дерации на осуществление государственного кадастрового учета , государственной регистрации прав , ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений , содержащихся в Едином государственном реестре не - движимости , в срок и в порядке , установленные действующим законодательством . 6. Разместить приказ на официальном сайте управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области с учетом требований приказа Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 № 2328 « Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия , которые не подлежат опубликованию ». 7. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования . Начальник управления А . ГРУШИХИН Приказ управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области № 184 от 26.08.2024, г . Липецк О внесении изменений в приказ управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области от 21.07.2022 № 158 « Об утверждении границ и особого режима использования территории выявленного объекта археологического наследия – Поселение – 7 у п . Елецкий , расположенного на территории Елецкого муниципального района Липецкой области » В соответствии со статьями 3.1, 5.1 9.2, 33 Федерального закона от 25.06.2002 г . № 73- Ф 3 « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации », приказом Министерства культуры Рос - сийской Федерации от 04.06.2015 г . № 1745 « Об утверждении требований к состав - лению проектов границ территорий объектов культурного наследия » и Положения об управлении по охране объектов культурного наследия Липецкой области , утверж - денного распоряжением администрации Липецкой области от 09.01.2018 № 3- р , на основании сведений о б объекте археологического наследия , поступивших от Шаран - диной А . А . ( открытый лист №Р 018-00103-00/01266430 от 27.06.2024), приказываю : 1. Внести в приказ управления по охране объектов культурного наследия Липец - кой области от 21.07.2022 № 158 « Об утверждении границ и особого режима исполь - зования территории выявленного объекта археологического наследия – Поселение – 7 у п . Елецкий , расположенного на территории Елецкого муниципального района Липецкой области », указав приложение к приказу в следующей редакции , согласно приложению . 2. Направить уведомления об изменении сведений о выявленном объекте ар - хеологического наследия собственнику земельного участка и ( или ) пользователю земельного участка , на котором или в котором обнаружен объект археологического наследия , в орган местного самоуправления муниципального образования , на тер - ритории которого обнаружен данный объект археологического наследия , террито - риальный орган федерального органа исполнительной власти , уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного када - стрового учета , государственной регистрации прав , ведение Единого государствен - ного реестра недвижимости и предоставление сведений , содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости , в срок и в порядке , установленные дей - ствующим законодательством . 3. Разместить приказ на официальном сайте управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области с учетом требований приказа Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 № 2328 « Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия , которые не подлежат опубликованию ». 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования . Начальник управления А . ГРУШИХИН Окончание . Начало на 59- й стр .