Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 47 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 102 /26844/13 СЕНТЯБРЯ 2024 Продолжение на 48- й стр . 4. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельно - сти Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 3.7 Религиозное использова - ние Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота объекта – 30 м Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 7. 3.8.1 Государ - ственное управление Размещение зданий , предназначенных для размещения государственных органов , государственного пенсионного фонда , органов местного самоуправления , судов , а также организаций , непосред - ственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 8. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультур - но - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 9. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно - разрешенные виды использования 10. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стояще - го здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использова - ния , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 3000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество надземных этажей — 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 11. 2.1.1 Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартир - ного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир - ном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 40 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 12. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированно - го с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдель - ный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооруже - ний ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 200 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предель - ное количество надземных этажей — 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 13. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 14. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструкту - ру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 15. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 16. 9.3 Историко - культурная деятельность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достоприме - чательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечивающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 17. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению Подраздел V. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.1) 95. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минималь - ные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.1) пред - ставлены в таблице 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , в подразделе XVI раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте гра - ниц зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.1) Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растение - водство Осуществление хозяйственной деятельно - сти , связанной с выращиванием сельскохо - зяйственных культур . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 1.7 Животновод - ство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с производством продукции животноводства , в том числе сенокошение , выпас сельскохозяйственных животных , разведение племенных животных , производ - ство и использование племенной продукции ( материала ), размещение зданий , сооруже - ний , используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных , производства , хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 3. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 1.15 Хранение и переработка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 5. 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства Минимальный размер земельного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) ( Ж -2) Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строи - тельства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1.1 Малоэтажная многоквартир - ная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 40 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 2. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собствен - ных нужд и иных вспомогательных сооруже - ний ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельно - го участка – 200 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предель - ное количество надземных этажей — 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 3. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижи - мости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформатор - ных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 4. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 5. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строительства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использова - ния , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоя - тельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 3000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество надземных этажей — 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 6. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земель - ный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продук - ции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество надземных этажей — 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 7. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Минимальный размер земельно - го участка – 500 кв . м . Максимальный размер земельно - го участка не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Минимальный размер земельно - го участка – 400 кв . м . Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздорови - тельных комплексов в зданиях и сооружени - ях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 11. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохо - зяйственных культур Минимальный размер земельно - го участка – 100 кв . м . Максимальный размер земельно - го участка – 3000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 12. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле - нию Подраздел IV. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) 94. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минималь - ные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , в подразделе XVI раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте гра - ниц зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями ис пользования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) размеры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей или предельная высота зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 2. 3.4.1 Амбулатор - но - поликлини - ческое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поли - клинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 3.4.2 Стационар - ное медицин - ское обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - ме - дицинские учреждения и прочие объекты , обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению Продолжение . Начало на 44 — 46- й стр .