Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 93 /26835/23 АВГУСТА 2024 Продолжение . Начало на 12- й стр . Продолжение на 14- й стр . № точки Координаты X Y 34 422113,87 1319961,20 35 422121,85 1319975,07 36 422143,27 1320012,36 37 422151,23 1320026,24 38 422182,37 1320080,45 39 422190,08 1320093,89 40 422198,06 1320107,77 41 422227,97 1320159,85 42 422235,36 1320170,80 43 422246,69 1320187,58 44 422202,46 1320214,03 45 422181,75 1320216,14 46 422124,12 1320222,03 47 422120,96 1320216,73 48 422093,26 1320170,32 49 422085,06 1320156,58 50 422080,54 1320149,01 51 422072,21 1320135,83 52 422063,62 1320123,55 53 422051,23 1320107,98 54 422038,32 1320093,64 55 422027,92 1320083,31 56 422017,04 1320073,48 57 421979,67 1320041,30 58 421971,01 1320033,84 59 421952,95 1320016,86 29 421947,06 1320010,69 Квартал № 3 60 421841,91 1319878,01 61 421810,81 1319825,91 62 421773,72 1319848,12 63 421733,02 1319872,49 64 421695,92 1319894,71 65 421726,59 1319946,16 66 421763,82 1319924,13 67 421804,56 1319900,05 60 421841,91 1319878,01 Квартал № 4 68 421734,78 1319959,90 69 421763,11 1320007,45 70 421773,62 1320026,56 71 421782,75 1320046,37 72 421790,46 1320066,77 73 421796,70 1320087,67 74 421820,33 1320178,40 75 421825,85 1320197,01 76 421832,59 1320215,21 77 421840,52 1320232,93 78 421849,61 1320250,08 79 421933,67 1320241,49 80 422106,56 1320223,82 81 422066,80 1320157,21 82 422058,41 1320143,95 83 422049,42 1320131,35 84 422037,30 1320116,29 85 422024,20 1320102,07 86 422015,57 1320093,66 87 422006,60 1320085,61 88 421960,57 1320045,97 89 421951,68 1320038,01 90 421943,10 1320029,71 91 421934,24 1320020,41 92 421925,78 1320010,76 93 421923,88 1320008,40 94 421918,00 1320001,12 95 421910,62 1319991,18 96 421903,64 1319980,94 97 421897,08 1319970,44 98 421850,11 1319891,74 99 421757,66 1319946,38 68 421734,78 1319959,90 Квартал № 5 100 421682,44 1319902,54 101 421695,00 1319923,57 102 421707,30 1319944,18 103 421715,50 1319957,92 104 421726,01 1319975,52 105 421749,80 1320015,39 106 421753,60 1320021,94 107 421761,03 1320036,04 108 421769,94 1320055,96 109 421777,33 1320076,48 110 421764,31 1320084,26 111 421738,41 1320099,72 112 421724,68 1320107,92 113 421680,88 1320134,06 114 421637,09 1320160,20 115 421598,45 1320183,26 116 421576,41 1320146,34 117 421568,21 1320132,60 118 421556,68 1320113,28 119 421530,03 1320068,63 120 421522,02 1320054,76 121 421509,72 1320034,15 122 421497,22 1320013,10 123 421548,49 1319982,49 124 421594,86 1319954,82 125 421641,22 1319927,14 100 421682,44 1319902,54 Квартал № 6 126 421781,91 1320092,39 127 421788,96 1320119,40 128 421797,40 1320151,85 129 421805,34 1320182,31 130 421806,72 1320187,28 131 421811,08 1320201,75 132 421817,27 1320218,88 133 421824,61 1320235,60 134 421832,82 1320251,79 135 421794,45 1320255,71 136 421742,69 1320261,00 137 421716,46 1320263,68 138 421697,21 1320265,65 139 421650,48 1320270,42 140 421636,89 1320247,66 141 421626,65 1320230,49 142 421606,65 1320197,00 143 421650,44 1320170,86 144 421694,24 1320144,72 145 421738,03 1320118,58 146 421758,64 1320106,28 126 421781,91 1320092,39 Квартал № 7 147 421485,34 1320024,98 148 421508,09 1320063,09 149 421516,29 1320076,83 150 421543,97 1320123,20 151 421554,47 1320140,80 152 421562,68 1320154,54 153 421574,72 1320174,72 154 421584,71 1320191,46 155 421592,91 1320205,20 156 421618,80 1320248,56 157 421632,92 1320272,21 158 421613,88 1320274,21 159 421588,44 1320289,40 160 421575,56 1320297,08 161 421561,82 1320305,28 162 421558,93 1320307,01 163 421426,03 1320130,75 164 421416,32 1320117,87 165 421406,05 1320104,26 166 421447,41 1320062,90 147 421485,34 1320024,98 Квартал № 8 167 421777,49 1320569,37 168 421822,94 1320542,24 169 421789,46 1320486,15 170 421726,87 1320381,31 171 421718,67 1320367,57 172 421705,78 1320345,98 173 421669,14 1320284,60 174 421627,30 1320288,87 175 421619,12 1320289,71 176 421568,61 1320319,86 177 421594,67 1320354,45 178 421616,46 1320383,36 179 421639,96 1320414,55 180 421649,65 1320427,40 181 421697,40 1320490,77 182 421708,13 1320504,36 183 421719,47 1320517,44 184 421725,73 1320524,02 185 421731,40 1320529,99 186 421743,89 1320541,99 187 421753,38 1320550,41 188 421763,16 1320558,52 167 421777,49 1320569,37 Квартал № 9 189 421957,41 1320461,97 190 421890,05 1320502,18 191 421876,31 1320510,38 192 421856,49 1320522,21 193 421836,68 1320534,04 194 421804,79 1320480,62 195 421772,90 1320427,20 196 421741,02 1320373,78 197 421732,41 1320359,37 198 421718,57 1320336,18 199 421686,71 1320282,80 200 421737,38 1320277,63 201 421754,94 1320275,83 202 421797,99 1320271,43 203 421841,05 1320267,03 204 421873,97 1320322,19 205 421900,77 1320367,07 189 421957,41 1320461,97 Квартал № 10 206 421792,00 1320579,34 207 421796,58 1320582,43 208 421812,48 1320592,04 209 421828,15 1320600,50 210 421844,21 1320608,21 211 421860,60 1320615,16 212 421876,83 1320621,17 213 421893,33 1320626,44 214 421910,05 1320630,95 215 421926,95 1320634,69 № точки Координаты X Y 216 421958,02 1320616,15 217 422025,42 1320575,92 218 421965,61 1320475,71 219 421898,21 1320515,94 206 421792,00 1320579,34 Квартал № 11 220 422172,19 1320333,77 221 422105,79 1320373,41 222 422038,46 1320413,59 223 421971,15 1320453,77 224 421914,51 1320358,88 225 421891,37 1320320,12 226 421875,50 1320293,52 227 421858,61 1320265,24 228 421876,17 1320263,44 229 421944,50 1320256,46 230 422002,50 1320250,54 231 422052,68 1320245,41 232 422115,61 1320238,98 220 422172,19 1320333,77 Квартал № 12 233 421979,35 1320467,51 234 422039,16 1320567,71 235 422105,09 1320528,36 236 422174,27 1320487,07 237 422255,18 1320438,77 238 422255,54 1320426,99 239 422244,25 1320418,78 240 422233,41 1320409,99 241 422223,06 1320400,63 242 422213,20 1320390,74 243 422203,91 1320380,33 244 422195,21 1320369,42 245 422187,12 1320358,04 246 422180,42 1320347,49 247 422114,46 1320386,86 248 422045,28 1320428,15 233 421979,35 1320467,51 Квартал № 13 249 422421,96 1320438,32 250 422395,15 1320456,42 251 422380,08 1320455,10 252 422369,24 1320453,90 253 422358,46 1320452,22 254 422346,13 1320449,68 255 422337,07 1320447,38 256 422326,59 1320444,24 257 422316,27 1320440,64 258 422306,11 1320436,57 259 422299,63 1320433,62 260 422291,12 1320429,55 261 422276,30 1320421,31 262 422262,09 1320412,06 263 422248,57 1320401,84 264 422235,80 1320390,70 265 422223,83 1320378,68 266 422212,74 1320365,86 267 422202,57 1320352,30 268 422193,38 1320338,06 269 422133,17 1320237,19 270 422188,05 1320231,58 271 422207,62 1320229,58 272 422259,98 1320198,33 273 422326,79 1320297,33 274 422384,56 1320382,92 249 422421,96 1320438,32 Квартал № 14 275 422280,68 1320442,19 276 422292,20 1320447,88 277 422303,99 1320453,02 278 422316,01 1320457,56 279 422328,24 1320461,50 280 422340,66 1320464,82 281 422353,23 1320467,53 282 422365,91 1320469,60 283 422378,69 1320471,04 284 422390,58 1320472,08 285 422247,93 1320557,23 286 422234,19 1320565,43 287 422195,25 1320588,68 288 422171,51 1320601,72 289 422146,91 1320613,04 290 422121,44 1320622,62 291 422095,36 1320630,35 292 422068,91 1320636,17 293 422041,99 1320640,11 294 422014,92 1320642,11 295 421987,77 1320642,17 296 421979,33 1320622,06 297 422106,85 1320545,94 298 422178,39 1320503,24 299 422192,16 1320495,02 300 422205,90 1320486,82 275 422280,68 1320442,19 Въезд на проектируемую территорию осуществляется по существующей а / д с восточной стороны участка через проектируемый проезд . Планировочное решение системы проездов и тротуаров на проектируемой тер - ритории предполагает транспортное и пешеходное обслуживание всех проектируе - мых объект ов . По периметру территории микрорайона планируется движение общественного транспорта . Согласно п .3.2.1 РНГП максимально допустимый уровень пешеходной до - ступности до остановки общественного пассажирского транспорта в многоквартирной застройке – не более 0,5 км , в блокированной застройке – не более 0,8 км , до торговых центров – не более 0,15 км . Проектные предложения предусматривают максимальную дальность подходов к остановкам общественного пассажирского транспорта не более 0,42 км для многоквартирной жилой застройки и не более 0,63 км для блокированной . Для торговых центров и общественно - деловой застройки не более 0,18 км . Границами технических зон инженерных коммуникаций на территории проек - тирования являются коридоры под проездами и местами общего пользования , за исключением площадок отдыха населения . При проектировании инженерных сетей необходимо учесть , что транзитные сети не должны располагаться на земельных участках , предназначенных для размещения образовательных учреждений ( школа , детский сад ). При прохождении транзитных сетей под автомобильными дорогами необходимо предусмотреть специальные защитные мероприятия . Отопление многоквартирных жилых домов осуществляется посредством разме - щения приставных котельных ( с торца дома ). Блокированные жилые дома имеют инди - видуальное приборы отопление . Установка котельных доя отопления микрорайона не требуется . Проектируемые жилые дома , имеют следующие ориентировочные потребности в инженерном обеспечении по основным показателям ( уточнение объемов потре - бления необходимо проводить на следующих стадиях архитектурно - строительного проектирования ): Водопотребление составит – 2250,76 куб . м / сутки (26,05 л / с ); Водоотведение составит – 2250,76 куб . м / сутки (26,05 л / с ); Среднегодовой объем поверхностных сточных вод – 275 742 куб . м / год ; Электрическая нагрузка – 5,571 кВт ; Потребление природного газа – 1 597 227,8 куб . м / мес . Согласно проекту планировки территории микрорайона жилой застройки , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке расчет обеспечения населения объектами социально - культурного и коммунально - бытового об - служивания производится для 5917 человек согласно требованиям МНГП г . Липецк . Таблица 8. Расчет обеспечения населения объектами социально - культурного и коммунально - бытового обслуживания № п / п Наименование объекта обслуживания Минимальная обеспеченность Расчетные показатели Проектное решение 1 Детские дошкольные учреждения 55 мест на 1000 жителей 325 мест Отдельно стоящее дошкольное учреждение на 330 мест 2 Общеобразователь - ные школы 110 места на 1000 жителей 651 мест Отдельно стоящее общеобразова - тельное учреждение на 700 мест 3 Амбулаторно - поли - клинические учреждения 17,96 посещений в смену на 1000 человек 106 посещений На проектируемой территории в помещениях нежилого назначения ; Городская поликлиника № 4, Детская поликлиника № 3 4 Спортивно - трена - жерный зал 70 кв . м площади пола на 1000 чел . 414 кв . м На проектируемой территории в помещениях нежилого назначения , а также на прилегающих территори - ях спортивный комплекс « Спортком - плекс ГРК Лебедь » 5 Бассейн , закрытый общего пользования 20 кв . м зеркала воды на 1000 чел . 118 кв . м 6 Плоскостные спортивные сооруже - ния 0,7 га на 1000 чел . 4,14 га На территории микрорайона , включая стадион на территории школы и площадки на озелененных территориях общего пользования . В 30- минутной доступности стадионы « Авиатор » и « Металлург » Помещения для культурно - массовой работы и досуга 50 кв . м общей площади на 1000 чел . 296 кв . м На проектируемой территории в помещениях нежилого назначения 7 Торговые центры 280 кв . м . на 1000 жит . 1657 кв . м На проектируемой территории в помещениях нежилого назначения 8 Объекты обществен - ного питания 40 мест на 1000 чел . 237 места 9 Объекты бытового обслуживания 5 рабочих места на 1000 чел . 30 мест На проектируемой территории в помещениях нежилого назначения На планируемой территории предполагается размещение детского дошколь - ного учреждения вместимостью 330 мест ( поз . 4.1 по ППТ ) и общеобразовательное учреждение вместимостью 700 мест ( поз . 4.2 по ППТ ). Земельный участок для до - школьного учреждения составляет 14898 кв . м , для общеобразовательного учреж - дения 32849 кв . м . На территориях образовательных учреждений предусмотрено размещение необходимых площадок для игр , прогулок и занятий физкультурой с устройством ограждения участков . Детское дошкольное учреждение и общеобразовательное учреждение предус - матриваются для обеспечения необходимого социального обслуживания населения нового жилого фонда . Медицинское обслуживание предусмотрено , в следующих учреждениях : – взрослое население – ГУЗ « Липецкая городская поликлиника № 4»; – детское население – структурное подразделение ГУЗ « Липецкая городская дет - ская больница » – Детская поликлиника № 3; – помещения амбулаторно - поликлинического центра ( в помещениях поз . 10.2 по ППТ ). В границах проекта планировки территории планируется размещение нескольких объектов капитального строительства общественно - делового и коммерческого на - значения , включающих в себя : — спортивно комплекс с бассейном и универсальным игровым полем на 150 по - сещений ; — многофункциональные комплексы с торговыми помещениями , предприятиями общественного питания , досугово - развлекательными и образовательными органи - зациями ; — предприятия бытового обслуживания ( ателье , фотосалон , салон красоты , сва - дебный салон ); — предприятия бытового обслуживания ( прачечная , химчистка , ремонтные ма - стерские ); — коммерческо - деловой центр . Проектом планировки предусматри вается организация автостоянок для всех проектируемых объектов . Согласно ст . 13 МНГП расчетный уровень автомобилизации в целях градостро - ительного проектирования составляет 450 легковых автомобилей на 1000 жителей . Для блокированной жилой застройки размещение парковочных мест предусмо - трено в границах земельного участка . Для многоквартирных жилых домов расчетное количество парковочных мест постоянного хранения легковых автомобилей жителей (4281 человек ) должен составлять 1926 мест . Гостевые парковки составляют не менее 10% от уровня автомобилизации . Рас - четное количество гостевых парковок для жилого района (5917 человек ) составляет 266 мест . В общем на территории проектирования запроектировано 2702 открытых маши - но - места . Парковочные места расположены вдоль проездов и на открытых стоянках в радиусе доступности , вне охранных зон инженерных сетей и санитарно - защитных зон сооружений . На открытых площадках расположены 476 машино - мест для объектов нежилого назначения , 1926 мест для постоянного хранения жителей многоквартирных домов и 300 гостевых машино - мест . На всех стоянках ( парковках ) общего пользования , в объеме жилых и обще - ственных зданий , а также у зон рекреации следует выделять 10% машино - мест ( но не менее одного места ) для людей с инвалидностью . Расчетное количество мест для инвалидов – 270 место , в том числе 10 специализированных машиномест . Места для машин инвалидов выделяются разметкой и обозначаются специальными символами . На открытых плоскостных стоянках и приобъектных парковках предусмотрено размещение зарядных устройств для электромобилей . 2. Положения об очередности планируемого развития территории , содержащие этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения и этапы строительства , реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур Проектом предлагается поквартальное освоение территории до 2033 года с включением строительства всей необходимой инфраструктуры в каждой очереди строительства : первая очередь (2024-2029 г . г ) – подготовка проектной документации , расчетный срок ( до 2034) – строительство . Таблица 9. Перечень всех объектов , предполагаемых к размещению и годы их реализации сведены в таблицу Наименование вида разрешенного использо - вания Перечень объектов , предполагаемых к размещению Проек - тирова - ние Строи - тель - ство I очередь Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка ( код 2.1.1) Блокированная жилая застройка ( код 2.3) Многоквартирные и блокированные жилые дома ( квартал № 1, 2, 12, 13) 2024 - 2026 2024- 2026 Деловое управление ( код 4.1) Административно - деловой центр ( поз .13.3, квартал № 13) Магазины ( код 4.4) Торговый центр ( поз .14.1 квартал № 14) Предоставление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Трансформаторная подстанция ( поз .2.18 квартал № 2) Сети водоснабжения , водоотведения , электроснаб - жения , теплоснабжения , связи , газоснабжения Земельные участки ( территории ) общего пользования Улицы , дороги и проезды ( основные и второстепен - ные ); Благоустройство вдоль улиц , дорог и проездов II очередь Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка ( код 2.1.1) Блокированная жилая застройка ( код 2.3) Многоквартирные и блокированные жилые дома ( квартал № 3, 5, 6, 11) 2024 - 2029 2026- 2029 Предоставление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Трансформаторная подстанция ( поз .6.11, 6.12 квартал № 6, поз . 11.9 квартал № 11) Сети водоснабжения , водоотведения , электроснаб - жения , теплоснабжения , связи , газоснабжения Земельные участки ( территории ) общего пользования Дороги и проезды ( основные и второстепенные ); Благоустройство вдоль улиц , дорог и проездов III очередь Дошкольное , начальное и среднее общее образова - ние ( код 3.5.1) Детское дошкольное учреждение на 330 мест ( поз .4.1 квартал № 4) Общеобразовательное учреждение на 700 мест ( поз .4.2 квартал № 4) 2026 - 2029 2029- 2031 Предоставление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Трансформаторная подстанция ( поз .4.3 квартал № 4) Сети водоснабжения , водоотведения , электроснаб - жения , теплоснабжения , связи , газоснабжения Земельные участки ( территории ) общего пользования Озелененные территории общего пользования Благоустройство вдоль улиц , дорог и проездов IV очередь Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка ( код 2.1.1) Блокированная жилая застройка ( код 2.3) Многоквартирные и блокированные жилые дома ( квартал № 7, 8, 9, 10) 2026 - 2033 2031- 2033 Предоставление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Трансформаторная подстанция ( поз .7.15 квартал № 7, поз .8.7 квартал № 8, поз .14.4 квартал № 14) Сети водоснабжения , водоотведения , электроснаб - жения , теплоснабжения , связи , газоснабжения Деловое управление ( код 4.1) Общественно - деловой центр с помещениями торговли ( поз .8.6 квартал № 8) Амбулаторно - поликлини - ческое обслуживание ( код 3.4.1) Многофункциональный центр с помещениями амбулаторно - поликлинического комплекса (( поз .10.2 квартал № 10) Объекты культурно - досу - говой деятельности ( код 6.3.1) Культурно - досуговый центр с предприятиями общественного питания ( поз .14.2 квартал № 14) Спорт ( код 5.1) Спортивный комплекс ( поз .14.3 квартал № 14) График очередности планируемого развития рассматриваемой территории под - лежит уточнению после согласований и получения необходимых технических условий балансодержателей сетей и разрешений на строительство . Таблица 10. Основные технико - экономические показатели планируемой территории № п . п . Наименование показателей Единица измерения Величина показателя 1 Территория 1.1 Территория района в границах проектирования , в т . ч .: м 2 703 836 Зона размещения жилой застройки ( многоквартирной и блокированной ) га 32,11 Зона делового , общественного и коммерческого назначения га 4,50 Зона размещения образовательных учреждения га 4,77 Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры га 0,68 Зона рекреационного назначения ( парков , скверов , озеленен - ных территорий общего пользования ) га 2,97 1.2 Суммарная площадь застройки м 2 98 736 1.3 Суммарная общая площадь застройки в границах наружных стен м 2 284 665 2 Население 2.1 Существующая численность населения чел . 0 2.2 Проектная численность населения чел . 5917 2.3 Плотность населения на территории чел / га 84 Плотность населения в зоне жилой застройки чел / га 184 3 Жилищный фонд 3.1 Общая площадь квартир ( без учета лоджий и балконов ) м 2 180 155 4 Объекты социального обслуживания населения 4.1 Детское дошкольное учреждение мест 330 4.2 Общеобразовательное учреждение мест 700 5 Объекты общественно - делового обслуживания населения 5.1 Здания общественно - делового назначения м 2 общей площади 26 156 6 Транспортная инфраструктура 6.1 Протяженность улично - дорожной сети - всего , в т . ч .: км 12,1 магистральные улицы районного значения км 3,0 улицы и дороги местного значения км 4,6 Проезды ( внутриквартальные ) км 4,5 6.2 Открытые парковочные места - всего шт . 2 702 7 Инженерная инфраструктура и благоустройство территории 7.1 Водопотребление Расход воды на хозяйственно - питьевые нужды м 3 / сут 2250,76 7.2 Водоотведение Объем хозяйственно - бытовых стоков м 3 / сут 2250,76 Среднегодовой объем поверхностных сточных вод м 3 / год 275 742 7.3 Электроснабжение Электрическая нагрузка потребителей мВт 5,571 7.4 Газоснабжение Потребление природного газа м 3 / мес 1 597 227,8 7.5 Связь Количество номеров 6 1. Чертеж планировки территории Основная часть проекта межевания территории Общие положения Выполнение документации по планировке территории ( проект планировки и про - ект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке осуществляется в соответствии с приказом ООО СЗ « РЕМСТРОЙСЕРВИС РОМАНОВО » № 1- КРТ от 19.03.2024 « О принятии решения о подготовке документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке ». Документация по планировке территории разработана на основании Генераль - ного плана городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержден постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370 ( далее – Ге - неральный план ), Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк Липецкой области , утвержденных постановлением Правительства Липецкой области от 13.06.2024 № 336 ( далее – Правила землепользования и застройки ), в со - ответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации , иных нормативных правовых актов Российской Федерации , Липецкой области , муници - пальных правовых актов городского округа город Липецк .