Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 93 /26835/23 АВГУСТА 2024 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 325 от 15.08.2024, г . Липецк Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государствен - ной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 поста - новления Правительства Липецкой области от 21.02.2024 № 138 « Об установлении в 2024 году случаев утверждения в Липецкой области генеральных планов , правил землепользования и застройки , проектов планировки территории , проектов ме - жевания территории , внесения изменений в указанные документы без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний », на основании приказа ООО СЗ « Ремстройсервис Романово » от 19.03.2024 № 1- КРТ « О принятии решения о подготовке документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке », приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и про - ект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке , согласно приложению . 2. В течение пяти дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утверждённую документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебе - дянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке . 3. Обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для офи - циального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его опубликования . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 15 августа 2024 № 325 Основная часть проекта планировки территории Общие положения Выполнение документации по планировке территории ( проект планировки и про - ект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке осуществляется в соответствии с приказом ООО СЗ « РЕМСТРОЙСЕРВИС РОМАНОВО » № 1- КРТ от 19.03.2024 « О принятии решения о подготовке документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) микрорайона , в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов в городе Липецке ». Документация по планировке территории разработана на основании Генераль - ного плана городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержден постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370 ( далее – Ге - неральный план ), Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк Липецкой области , утвержденных постановлением Правительства Липецкой области от 13.06.2024 № 336 ( далее – Правила землепользования и застройки ), в со - ответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации , иных нормативных правовых актов Российской Федерации , Липецкой области , муници - пальных правовых актов городского округа город Липецк . Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры , установления границ территорий общего пользования , границ зон планируемого размещения объектов капитального строи - тельства , определения характеристик и очередности планируемого развития терри - тории . Проект планировки территории является основой для разработки проекта меже - вания территории . Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строитель - ства . Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий , линий регулирования застройки , границ земельных участ - ков , а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно - строительного проектирования и строительства отдельных объектов . Архитектурно - строительное проектирование осуществляется с учетом положе - ний настоящего проекта планировки территории в соответствии с требованиями технических регламентов , местных нормативов градостроительного проектиров ания Липецкой области , утвержденных решением Липецкого городского совета депутатов от 30.08.2016 № 218 « О Местных нормативах градостроительного проектирования города Липецка » ( далее – МНГП ). 1. Положения о характеристиках планируемого развития территории , в том числе о плотности и параметрах застройки территории ( в пределах , установленных градостроительным регламентом ), о характеристиках объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , сведения о плотности и параметрах застройки территории , необходимые для размещения указанных объектов , информация о размещении указанных объектов , фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения Рассматриваемая территория расположена в северо - западной части г . Липецка в районе улицы Шахтерской , Лебедянского шоссе и а / д Орел - Тамбов . Площадь рассматриваемой территории – 703 836 кв . м . Транспортная связь с городским центром осуществляется по существующей ав - томобильной дороге с восточной стороны участка . В соответствии с ПЗЗ , на участке проектирования расположены следующие тер - риториальные зоны : Ж -2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами . Строительство объектов федерального , регионального и местного значения на данной территории не предполагается . Таблица 1. Координаты границ планируемой территории № точки Координаты X Y 1 422129,29 1320715,62 2 422152,86 1320706,55 3 422171,68 1320697,49 4 422202,92 1320681,07 5 422289,23 1320630,95 6 422458,72 1320525,62 7 422491,82 1320505,05 8 422490,6 1320501,98 9 422451,06 1320408,08 10 422416,86 1320330,59 11 422408,72 1320317,92 12 422382,49 1320286,11 13 422344,27 1320243,97 14 422262,79 1320153,93 15 422250,78 1320134,2 16 422213,46 1320072,01 17 422186,77 1320025,58 18 422178,48 1320002,57 19 422158,14 1319932,97 20 422152,91 1319917,11 21 422146,81 1319923,4 22 422142,68 1319928,27 23 422139,46 1319926,82 24 422102,04 1319868,19 25 422020,37 1319729,43 26 422008,47 1319709,91 27 421992,45 1319689,16 28 421970,75 1319702,7 29 421899,88 1319731,3 30 421834,54 1319774,32 31 421786,02 1319806,08 32 421686,23 1319853,04 33 421481,79 1319987,83 34 421415,03 1320042,58 35 421329,87 1320136,62 36 421354,06 1320166,24 37 421379,3 1320201,36 38 421443,91 1320298,87 39 421575,7 1320480,12 40 421650,56 1320574,63 41 421665,97 1320597,87 42 421697,46 1320632,49 43 421741,97 1320667,22 44 421773,86 1320685,52 45 421824,44 1320703,04 46 421882,76 1320709,54 47 422031,02 1320724,84 48 422077,85 1320726,12 1 422129,29 1320715,62 49 422447,18 1320523,82 50 422445,50 1320522,19 51 422447,13 1320520,50 52 422448,82 1320522,13 49 422447,18 1320523,82 53 422329,30 1320593,00 54 422327,61 1320591,37 55 422329,24 1320589,68 56 422330,93 1320591,32 53 422329,30 1320593,00 57 422236,41 1320647,52 58 422234,72 1320645,89 59 422236,35 1320644,20 60 422238,04 1320645,84 57 422236,41 1320647,52 61 422164,11 1320692,90 № точки Координаты X Y 62 422159,07 1320689,82 63 422162,15 1320684,77 64 422167,20 1320687,86 61 422164,11 1320692,90 65 421665,07 1319888,17 66 421669,91 1319884,10 67 421676,25 1319893,20 68 421671,01 1319896,78 65 421665,07 1319888,17 Проектом планировки предусмотрено размещение малоэтажной жилой застрой - ки с размещением объектов социальной инфраструктуры в центральной части терри - тории и общественно - деловой застройки на востоке и юго - востоке участка . Проектом планировки территории предусматривается размещение на проекти - руемой территории малоэтажных многоквартирных и блокированных жилых домов . Кварталы представляют собой сочетание разных типов жилья : одноподъездные малоэтажные жилые дома ( урбан - виллы ), блокированные дома различной площади ( таунхаусы ) и малоэтажные многоквартирные жилые дома . Группы домов формиру - ются в виде кварталов и представлены многоквартирными жилыми домами высотой 2-4 этажа с формированием локализованных дворовых пространств . Повышение этажности тяготеет к Лебедянскому шоссе и понижается к Шахтёрской улице . В ос - нове дворовых пространств лежит концепция « без машин ». Все парковочные места для постоянного и временного хранения автотранспорта вынесены за территорию двора – по внешнему периметру квартала и по периметру территории . Для постоян - ного хранения автомобилей предусмотрены открытые плоскостные парковки и пар - ковочные места вдоль проездов . В центральной части рассматриваемой территории расположены объекты со - циальной инфраструктуры – объекты дошкольного и общего образования , а также места общего пользования для организации отдыха жителей . В границах территории планируется взаимное расположение пешеходных троп , велодорожек , площадок общего пользования различного назначения . Документацией по планировке территории выполнена ориентировочная посадка зданий , показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов . Посадка , кон - фигурация , благоустройство территории и значения технико - экономических показа - телей будут скорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий на дальнейшей стадии проработки . Индивидуальный проект должен пройти согласова - ние в установленном порядке . Таблица 2. Характеристики планируемы элементов планировочной структуры Наименование элемента планировочной структуры Общая площадь элемента планировочной структуры , м 2 Площадь застрой - ки объектов капитального строительства , м 2 Суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства , м 2 Плотность , тыс . м 2 / га Квартал № 1 34172 6920 13840 4,05 Квартал № 2 39694 8306 16510 4,16 Квартал № 3 8072 2025 8100 10,03 Квартал № 4 64721 5706 12650 1,95 Квартал № 5 42577 8935 17870 4,20 Квартал № 6 23203 5529 17284 7,45 Квартал № 7 25554 4397 8682 3,40 Квартал № 8 26882 6762 25642 9,54 Квартал № 9 36531 8735 29900 8,19 Квартал № 10 19177 5030 13130 6,85 Квартал № 11 38626 10357 41092 10,64 Квартал № 12 28377 8100 32400 11,42 Квартал № 13 34005 7600 30400 8,94 Квартал № 14 27741 10234 16759 6,04 Таблица 3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства № объекта по ППТ Наименование объекта капитального строительства Этажность Пло - щадь за - строй - ки , м 2 Про - цент за - строй - ки , % Суммарная поэтажная пло - щадь в гра - ницах наруж - ных стен , м 2 Общая площадь здания , м 2 Общая площадь квар - тир **, м 2 Кол - во жите - лей * Квартал № 1 1.3 Блокированный жилой дом 2 544 29 1088 979,2 816 27 1.4 Блокированный жилой дом 2 272 29 544 489,6 408 13 1.5 Блокированный жилой дом 2 544 29 1088 979,2 816 27 1.6 Блокированный жилой дом 2 350 25 700 630 525 17 1.7 Блокированный жилой дом 2 210 24 420 378 315 10 1.8 Блокированный жилой дом 2 240 28 480 432 360 12 1.9 Блокированный жилой дом 2 180 29 360 324 270 9 1.10 Блокированный жилой дом 2 300 29 600 540 450 15 1.11 Блокированный жилой дом 2 180 28 360 324 270 9 1.12 Блокированный жилой дом 2 300 29 600 540 450 15 1.13 Блокированный жилой дом 2 180 28 360 324 270 9 1.14 Блокированный жилой дом 2 350 26 700 630 525 17 1.15 Блокированный жилой дом 2 210 25 420 378 315 10 1.16 Блокированный жилой дом 2 240 28 480 432 360 12 1.17 Блокированный жилой дом 2 180 29 360 324 270 9 1.18 Блокированный жилой дом 2 300 29 600 540 450 15 1.19 Блокированный жилой дом 2 180 28 360 324 270 9 1.20 Блокированный жилой дом 2 300 29 600 540 450 15 1.21 Блокированный жилой дом 2 180 28 360 324 270 9 1.22 Блокированный жилой дом 2 560 29 1120 1008 840 28 1.23 Блокированный жилой дом 2 560 28 1120 1008 840 28 1.24 Блокированный жилой дом 2 560 30 1120 1008 840 28 Всего по кварталу : 6920 13840 12456 10380 343 Квартал № 2 2.1 Блокированный жилой дом 2 560 28 1120 1008 840 28 2.2 Блокированный жилой дом 2 560 29 1120 1008 840 28 2.3 Блокированный жилой дом 2 560 28 1120 1008 840 28 2.4 Блокированный жилой дом 2 560 28 1120 1008 840 28 2.5 Блокированный жилой дом 2 544 30 1088 979,2 816 27 2.6 Блокированный жилой дом 2 544 30 1088 979,2 816 27 2.7 Блокированный жилой дом 2 490 29 980 882 735 24 2.8 Блокированный жилой дом 2 340 30 680 612 510 17 2.9 Блокированный жилой дом 2 490 30 980 882 735 24 2.10 Блокированный жилой дом 2 300 29 600 540 450 15 2.11 Блокированный жилой дом 2 448 28 896 806,4 672 22 2.12 Блокированный жилой дом 2 448 30 896 806,4 672 22 2.13 Блокированный жилой дом 2 560 28 1120 1008 840 28 2.14 Блокированный жилой дом 2 350 30 700 630 525 17 2.15 Блокированный жилой дом 2 600 30 1200 1080 900 30 2.16 Блокированный жилой дом 2 350 28 700 630 525 17 2.17 Блокированный жилой дом 2 490 25 980 882 735 24 Всего по кварталу : 8194 16388 14749,2 12291 406 Квартал № 3 3.1 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 675 26 2700 2430 2025 66 3.2 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 675 24 2700 2430 2025 66 3.3 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 675 26 2700 2430 2025 66 Всего по кварталу : 2025 8100 7290 6075 198 Квартал № 5 5.1 Блокированный жилой дом 2 350 20 700 630 525 17 5.2 Блокированный жилой дом 2 350 21 700 630 525 17 5.3 Блокированный жилой дом 2 360 22 720 648 540 18 5.4 Блокированный жилой дом 2 360 22 720 648 540 18 5.5 Блокированный жилой дом 2 360 22 720 648 540 18 5.6 Блокированный жилой дом 2 360 22 720 648 540 18 5.7 Блокированный жилой дом 2 420 22 840 756 630 21 5.8 Блокированный жилой дом 2 420 22 840 756 630 21 5.9 Блокированный жилой дом 2 180 22 360 324 270 9 5.10 Блокированный жилой дом 2 360 21 720 648 540 18 5.11 Блокированный жилой дом 2 180 23 360 324 270 9 5.12 Блокированный жилой дом 2 360 22 720 648 540 18 5.13 Блокированный жилой дом 2 350 23 700 630 525 17 5.14 Блокированный жилой дом 2 210 40 420 378 315 10 5.15 Блокированный жилой дом 2 350 27 700 630 525 17 5.16 Блокированный жилой дом 2 320 42 640 576 480 16 5.17 Блокированный жилой дом 2 240 28 480 432 360 12 5.18 Блокированный жилой дом 2 375 30 750 675 562,5 18 5.19 Блокированный жилой дом 2 240 25 480 432 360 12 5.20 Блокированный жилой дом 2 400 30 800 720 600 20 5.21 Блокированный жилой дом 2 240 29 480 432 360 12 5.22 Блокированный жилой дом 2 195 30 390 351 292,5 10 5.23 Блокированный жилой дом 2 195 30 390 351 292,5 10 5.24 Блокированный жилой дом 2 600 30 1200 1080 900 30 5.25 Блокированный жилой дом 2 600 30 1200 1080 900 30 5.26 Блокированный жилой дом 2 560 29 1120 1008 840 28 Всего по кварталу : 8935 17870 16083 13402,5 444 Квартал № 6 6.1 Блокированный жилой дом 2 280 30 560 504 420 14 6.2 Блокированный жилой дом 2 600 30 1200 1080 900 30 6.3 Блокированный жилой дом 2 600 30 1200 1080 900 30 6.4 Блокированный жилой дом 2 600 30 1200 1080 900 30 6.5 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 450 30 1800 1620 1350 44 6.6 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 450 30 1800 1620 1350 44 6.7 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 26 2500 2250 1875 61 6.8 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 30 2500 2250 1875 61 6.9 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 30 2500 2250 1875 61 6.10 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 450 29 1800 1620 1350 44 Всего по кварталу : 5305 17060 15354 12795 419 Квартал № 7 7.1 Блокированный жилой дом 2 560 28 1120 1008 840 28 7.2 Блокированный жилой дом 2 350 26 700 630 525 17 7.3 Блокированный жилой дом 2 420 29 840 756 630 21 7.4 Блокированный жилой дом 2 280 29 560 504 420 14 7.5 Блокированный жилой дом 2 360 28 720 648 540 18 7.6 Блокированный жилой дом 2 280 30 560 504 420 14 7.7 Блокированный жилой дом 2 120 28 240 216 180 6 7.8 Блокированный жилой дом 2 260 29 520 468 390 13 7.9 Блокированный жилой дом 2 120 28 240 216 180 6 7.10 Блокированный жилой дом 2 260 29 520 468 390 13 7.11 Блокированный жилой дом 2 375 28 750 675 562,5 18 7.12 Блокированный жилой дом 2 280 28 560 504 420 14 7.13 Блокированный жилой дом 2 340 30 680 612 510 17 7.14 Блокированный жилой дом 2 280 30 560 504 420 14 Всего по кварталу : 4285 8570 7713 6427,5 213 Квартал № 8 8.1 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 22 2500 2250 1875 61 8.2 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 21 2500 2250 1875 61 8.3 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 23 2500 2250 1875 61 8.4 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 29 2500 2250 1875 61 8.5 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 3080 30 12320 11088 8624 283 Всего по кварталу : 5580 22320 20088 16124 527 Квартал № 9 9.1 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 22 2500 2250 1875 61 9.2 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 30 2500 2250 1875 61 9.3 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 30 2500 2250 1875 61 9.4 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 29 2500 2250 1875 61 № объекта по ППТ Наименование объекта капитального строительства Этажность Пло - щадь за - строй - ки , м 2 Про - цент за - строй - ки , % Суммарная поэтажная пло - щадь в гра - ницах наруж - ных стен , м 2 Общая площадь здания , м 2 Общая площадь квар - тир **, м 2 Кол - во жите - лей * 9.5 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2640 30 10560 9504 7920 260 9.6 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 26 2500 2250 1875 61 9.7 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 225 18 900 810 675 22 9.8 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 225 16 900 810 675 22 9.9 Блокированный жилой дом 2 420 29 840 756 630 21 9.10 Блокированный жилой дом 2 420 29 840 756 630 21 9.11 Блокированный жилой дом 2 420 29 840 756 630 21 9.12 Блокированный жилой дом 2 420 29 840 756 630 21 9.13 Блокированный жилой дом 2 420 29 840 756 630 21 9.14 Блокированный жилой дом 2 420 29 840 756 630 21 Всего по кварталу : 8735 29900 26910 22425 735 Квартал № 10 10.1 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2700 29 10800 9720 8100 266 Всего по кварталу : 2700 10800 9720 8100 266 Квартал № 11 11.1 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2640 28 10560 9504 7920 260 11.2 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2640 30 10560 9504 7920 260 11.3 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2640 30 10560 9504 7920 260 11.4 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 20 2500 2250 1875 61 11.5 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 28 2500 2250 1875 61 11.6 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 625 20 2500 2250 1875 61 11.7 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 225 13 900 810 675 22 11.8 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 225 18 900 810 675 22 Всего по кварталу : 10245 40980 36882 30735 1007 Квартал № 12 12.1 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2700 27 10800 9720 8100 266 12.2 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2700 29 10800 9720 8100 266 12.3 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2700 30 10800 9720 8100 266 Всего по кварталу : 8100 32400 29160 24300 798 Квартал № 13 13.1 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 3000 30 12000 10800 9000 295 13.2 Малоэтажный многоквар - тирный жилой дом 4 2700 30 10800 9720 8100 266 Всего по кварталу : 5700 22800 20520 17100 561 ВСЕГО : Блокированные жилые дома 32 934 65 868 59 281,2 49 401 1636 Малоэтажные многоквартирные дома 43 790 175 160 157 644 130 754 4281 ИТОГО : 76 724 241 028 216 925,2 180 155 5917 * Средняя жилищная обеспеченность принимается 30,5 м 2 / чел . ** Общая площадь квартир указана без учета лоджий и балконов . Таблица 4. Характеристики объектов капитального строительства объектов социального назначения № объекта по ППТ Наименование объекта капитального строительства Этаж - ность Площадь застройки , м 2 Процент застройки , % Наименование типовой проектной документа - ции 4.1 Детское дошкольное учрежде - ние на 330 мест 3 1350 9 Индивидуальное проектирование 4.2 Среднее общеобразовательное учреждение на 700 мест 2 4244 13 Индивидуальное проектирование ИТОГО 5594 Таблица 5. Характеристики объектов капитального строительства коммунально - бытового обслуживания № объекта по ППТ Наименование объекта капиталь - ного строительства Этаж - ность Площадь застройки , м 2 Процент застройки , % Общая площадь , м 2 8.6 Общественно - деловой центр с помещениями торговли 3 1070 25 2889 10.2 Многофункциональный центр с помещениями амбулаторно - поли - клинического комплекса 1 2330 23 2097 13.3 Административно - деловой центр 4 1900 40 6840 14.1 Торговый центр 2 2874 29 4886 14.2 Культурно - досуговый центр с предприятиями общественного питания 2 3651 47 6207 14.3 Спортивный комплекс 1 3597 - 3237 ИТОГО : 15 422 26 156 Таблица 6. Характеристики объектов капитального строительства коммунальной инфраструктуры № объекта по ППТ Наименование объекта капиталь - ного строительства Этажность Площадь застройки , м 2 Процент застройки , % Общая площадь , м 2 1.1 Локальные очистные сооружения хозяйственно - бытовых стоков 1 216 24 194 1.2 Локальные очистные сооружения ливневых стоков 1 100 28 90 2.18 Трансформаторная подстанция 1 112 10 100 4.3 Трансформаторная подстанция 1 112 25 100 6.11 Трансформаторная подстанция 1 112 18 100 6.12 Трансформаторная подстанция 1 112 20 100 7.15 Трансформаторная подстанция 1 112 29 100 8.7 Трансформаторная подстанция 1 112 29 100 11.9 Трансформаторная подстанция 1 112 24 100 14.4 Трансформаторная подстанция 1 112 32 100 15.1 Водозабор 1 100 20 90 ИТОГО : 1 312 1 174 На территории жилой застройки домами проектом предусмотрено создание пло - щадок различного назначения ( для игр детей , занятий физкультурой , отдыха взрос - лого населения в соответствии с требованиями ст .33 МНГП ) и составляет : — для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 4450 м 2 ; — для отдыха взрослого населения – 617 м 2 ; — для занятий физкультурой – 11900 м 2 . Общая площадь площадок различного назначения в проекте составляет – 16967 м 2 . Площадки для выгула собак (1200 м 2 ) проектом предложено вынести за террито - рию жилых кварталов на территорию зеленых насаждений по периметру территории , т . к . минимально допустимое расстояние от данных площадок до зданий и детских площадок велико и составляет 40 м . Озеленение территории общего пользования в границах микрорайона для мало - этажной модели застройки в г . Липецк обеспечивается из расчета 9,4 м 2 на человека ( в соответствии с требованиями табл . 3.7 РНГП ). Озеленение территории должно со - ставлять не менее 55620 м 2 . Проектируемая территория имеет озелененные терри - тории общего пользования на отдельных земельных участках – в северо - восточной , центральной и юго - западной части территории (29737 м 2 ), озеленение по периметру территории микрорайона , а также озеленение придомовых территорий и территорий общего пользования внутри кварталов (33468 м 2 ) и вдоль УДС . Общая площадь озе - ленения проектируемой территории – 359 851 м 2 . Параметры зон размещения жилой застройки : — площадь зон размещения жилой застройки – 32,11 га ; — плотность населения на территории застройки – 184 чел ./ га ; — площадь застройки – 76 724 м 2 ; — общая площадь застройки в границах наружных стенах – 241 028 м 2 ; — общая площадь зданий – 216 925,2 м 2 . Параметры зоны размещения образовательных учреждений : — площадь зоны размещения объектов образования – 4,77 га ; — площадь застройки – 5 594 м 2 . Параметры зон размещения объектов делового , общественного и коммерческо - го назначения : — площадь зоны размещения объектов – 4,5 га ; — площадь застройки – 15 422 м 2 . Параметры зон размещения объектов инженерной инфраструктуры : — площадь зоны размещения объектов – 0,68 га ; — площадь застройки – 1 312 м 2 . Транспортная связь с городским центром осуществляется по существующей автомобильной дороге ЛКАД с восточной стороны участка . По дороге федерального значения и далее по магистральным улицам общегородского и районного значения за границами территории осуществляется транспортная и пешеходная связь с тер - риториями жилых районов ( микрорайонов ) и общественными территориями . Таблица 7. Ведомость координат устанавливаемых красных линий № точки Координаты X Y Квартал № 1 1 421919,43 1319761,07 2 421881,43 1319783,75 3 421862,54 1319795,03 4 421824,55 1319817,71 5 421846,59 1319854,63 6 421856,45 1319871,16 7 421881,89 1319913,78 8 421907,32 1319956,38 9 421910,82 1319962,24 10 421922,90 1319980,83 11 421936,35 1319998,45 12 421968,07 1319979,52 13 421985,41 1319969,17 14 422001,73 1319959,43 15 422028,35 1319943,54 16 422042,08 1319935,34 17 422056,25 1319926,88 18 422088,78 1319907,46 19 422077,57 1319887,95 20 422055,41 1319849,36 21 422047,44 1319835,48 22 422036,23 1319815,97 23 422014,06 1319777,37 24 421988,60 1319792,57 25 421965,20 1319806,54 26 421951,46 1319814,74 27 421951,41 1319814,65 28 421941,47 1319798,00 1 421919,43 1319761,07 Квартал № 2 29 421947,06 1320010,69 30 421991,86 1319983,95 31 422030,79 1319960,71 32 422052,43 1319947,80 33 422092,46 1319923,90 Продолжение на 12- й стр .