Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 6 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 90 /26832/16 АВГУСТА 2024 Окончание на 7- й стр . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 318 от 14.08.2024, г . Липецк Об утверждении проекта изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240) В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государствен - ной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », на основании приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 19.03.2024 № 100 « О принятии решения о подготовке проекта изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240)», протокола общественных обсуж - дений от 11.07.2024 № 1 и заключения о результатах общественных обсуждений от 11.07.2024, приказываю : 1. Утвердить проект изменений в документацию по планировке территории ( про - ект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Ссел - ки , квартал № 240), согласно приложению . 2. В течение пяти дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утверждённый проект изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240). 3. Обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для офи - циального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его опубликования . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области от 14 августа 2024 № 318 Основная часть проекта планировки территории Введение Проект изменений осуществляется в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240) ( далее – Проект изменений проекта планировки ), утверж - денную Приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 05.06.2023 № 180 « Об утверждении документации по планировке территории ( про - екта планировки и проекта межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240)». Основанием для разработки проекта изменений проекта планировки является приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 19.03.2024 № 100 « О принятии решения о подготовке проекта изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240)». Проект изменений проекта планировки выполняется на основании договора от 21.03.2024 № 02/24 с Обществом с ограниченной ответственностью ГК « Экоптица » на выполнение работ по подготовке проекта изменений в документацию по плани - ровке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240) с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2022 года № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , ут - верждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию ». Цель разработки проекта изменений проекта планировки : – размещение проектируемого объекта капитального строительства – магазина на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0021603:58; – изменение существующих красных линий , установленных в проекте планировки и проекте межевания территории с . Сселки в городе Липецке , утвержденных поста - новлением администрации города Липецка от 21.11.2012 № 2458, в целях исключе - ния пересечений с учтенным в ЕГРН земельным участком с кадастровым номером 48:20:0021603:58. Проект изменений проекта планировки разработан в соответствии со следующей нормативно - правовой документацией : – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ ( далее - ГрК РФ ); – Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60- ФЗ ( далее – ВозК РФ ); – СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 ( да - лее СП 42.13330.2016); – Областные нормативы градостроительного проектирования в Липецкой об - ласти , утвержденные приказом Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173 ( в ред . от 03.08.2022 № 264) ( далее – ОНГП Липецкой области ); – Местные нормативы градостроительного проектирования г . Липецка , утверж - дены решением Липецкого городского Совет депутатов от 30.08.2016 № 218 ( далее – МНГП г . Липецка ); – Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержден постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370 ( далее – Генеральный план г . Липецка ); – Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк Ли - пецкой области , утверждены постановлением Правительства Липецкой области от 13.06.2024 № 336 ( далее – ПЗЗ г . Липецка ); – РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ( принят Постановлени - ем Госстроя РФ от 06.04.1998 № 18-30). В соответствии с ч . 21 ст . 45 ГрК РФ внесение изменений в документацию по пла - нировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблю - дением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке , установленном законодательством . В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утвержденным частям . Глава 1. Обоснование внесения изменений в проект планировки Проект изменений проекта планировки выполняется на основании догово - ра от 21.03.2024 № 02/24, в части размещения проектируемого объекта капи - тального строительства – магазина ( кадастровый номер земельного участка 48:20:0021603:58). Глава 2. Внесение изменений в текстовую часть 1. В раздел I. Положение о характеристиках планируемого развития территории внесены следующие изменения : 1) Абзац 6 читать в следующем виде : « Развитие территории квартала планируется за счет размещения на земельных участках с кадастровыми номерами 48:20:0021603:22 и 48:20:0021603:58 магазинов с благоустройством прилегающей территории ». 2) Абзац 7 исключить . 3) Таблицу 2. Основные технико - экономические показатели планируемого состо - яния территории в границах разработки проекта планировки ( в границах элемента планировочной структуры – квартала № 240) читать в следующем виде : № п / п Наименование показателя Единица измерения Значение показателя 1 Общая площадь территории в границах разра - ботки проекта планировки ( в границах элемента планировочной структуры – квартала № 240), совпадает с общей площадью территории в границах существующих красных линий га 3,65 2 Коэффициент плотности застройки в границах квартала 0,15 3 Коэффициент застройки в границах квартала 0,15 4 Численность населения ( ориентировочно ) в границах квартала ( из расчета проживания в доме 4 чел .) чел . 76 5 Плотность населения чел ./ га 21 2. В подразделе II. Характеристики и параметры объектов капитального строи - тельства , жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения главу 3. Объекты общественно - делового назначения читать в следующем виде : « В границах разработки проекта планировки территории планируется размеще - ние новых объектов капитального строительства – магазинов , основные характери - стики приведены в таблице 3. Таблица 3. Основные характеристики планируемого к размещению объекта капи - тального строительства Наименование ул . Ленина , д . 15 ул . Ленина , д . 9 Наименование объекта магазин магазин Функциональное назначение объекта торговое торговое Площадь участка , м 2 2294 780 Площадь застройки в границах земельного участка , м 2 600 216 Количество этажей 1 1 Строительный объем , м 3 по проекту по проекту Торговая площадь здания магази - на , м 2 200 ( ориентировочно ) 134 ( ориентировочно ) 3. В главе 6. Объекты транспортной инфраструктуры внесены следующие изме - нения : 1) в параграфе 1. Проезды и подъезды абзац 2 читать в следующем виде : « Подъезд к земельным участкам , на которых планируется размещение магази - нов , осуществляется с ул . Ленина »; 2) в параграфе 2. Приобъектные стоянки автомобилей добавить абзац в следую - щем виде : « Для планируемого объекта капитального строительства ( магазина ориентиро - вочной торговой площадью 134 кв . м ) число парковочных мест составляет 5 м / м , в т . ч . 1 м / м для МГН »; 3) в параграфе 3. Обеспечение доступности жилых объектов и объектов социаль - ной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения ( МГН ) абзац 8 читать в следующем виде : « В границах земельных участков для размещения магазинов предусмотрены спе - циализированные парковочные места для МГН ». 4. В главе 7. Объекты коммунальной инфраструктуры внесены следующие изме - нения : 1) Таблицу 4. Ориентировочные технико - экономические показатели систем инженерной инфраструктуры , необходимых для функционирования планируемого к размещению магазина переименовать в « таблицу 4. Ориентировочные технико - экономические показатели систем инженерной инфраструктуры , необходимые для функционирования планируемых к размещению магазинов »; 2) Таблицу 4. Ориентировочные технико - экономические показатели систем инже - нерной инфраструктуры , необходимые для функционирования планируемых к разме - щению магазинов читать в следующем виде : № п / п Наименование технико - экономического показате - ля Ед . изм . Значение , плани - руемого к разме - щению магазина по адресу : ул . Ленина , д . 15 Значение , планиру - емого к размеще - нию магазина по адресу : ул . Ленина , д . 9 1 Хозяйственно - питьевое водопотребление м 3 / сут 7,91 0,0289 2 Водоотведение м 3 / сут 7,91 0,0289 3 Электрическая мощность кВт 46,01 25 4 Расход тепла ккал / ч 242312 162349 5 Телефонизация номер 10 - 2) параграф 2. Система водоотведения читать в следующем виде : « В настоящее время территория для размещения магазинов не охвачена центра - лизованной системой водоотведения . При отсутствии возможности подключения к централизованным сетям канализации устройство автономной системы канализа - ции обязательно для общественных зданий , в которых предусмотрено устройство внутреннего хозяйственно - питьевого водопровода , подающего воду хотя бы к одной водоразборной точке , прибору или оборудованию ». 5. В подразделе V. Сведения о существующих , изменяемых и устанавливаемых красных линиях внесены изменения : 1. Добавить абзацы в следующем виде : « В связи с тем , что существующие красные линии пересекают границу земельно - го участка с кадастровым номером 48:20:0021603:58 проектом предусматривается установление красных линий и отмена существующих красных линий . Обоснование установления красных линий . Учитывая , что ул . Ленина является улицей местного значения ( в соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования местного значения городского округа город Липецк , утвержденным постановлением администрации города Липец - ка от 22 августа 2012 года № 1620), для него установлены красные линии по границе элемента планировочной структуры квартала № 240 с учетом существующего када - стрового деления ( границ земельного участка для размещения магазина с кадастро - вым номером 48:20:0021603:58) и существующего расположения проезжей части . 2. Добавить таблицу 7. Ведомость координат отменяемых красных линий « Таблица 7. Ведомость координат отменяемых красных линий № характерной точки Координаты Х Y 13 423471,97 1334102,09 14 423555,47 1334102,19 ». 3. Добавить таблицу 8. Ведомость координат характерных точек устанавливае - мых красных линий . « Таблица 8. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий . № характерной точки Координаты X Y 13 423471,97 1334102,09 17 423509,92 1334101,28 14 423555,47 1334102,19 ». Глава 3. Внесение изменений в графическую часть . В « Чертеж красных линий . М 1:500» внесены следующие изменения : 1. Отображено планируемое размещение объекта капитального строительства ( магазина ) на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0021603:58; 2. Таблицу « Экспликация проектируемых зданий и сооружений » читать в следую - щем виде : № по экспл . Наименование и адресная принадлежность Этажность Примечание Объекты торгового назначения 1 Магазин , обл . Липецкая , г . Липецк , с . Сселки , ул . Ленина , д . 15 1 2 Магазин , обл . Липецкая , г . Липецк , с . Сселки , ул . Ленина , д . 9 1 3. Таблицу « Технико – экономические показатели планируемого состояния терри - тории » читать в следующем виде : № п / п Наименование показателя Единица измерения Значение показателя 1 Общая площадь территории в границах проекта планировки ( в границах элемента планировочной структуры – квартала № 240), совпадает с общей площадью территории в границах существующих красных линий га 3,65 2 Коэффициент плотности застройки в границах квартала 0,15 3 Коэффициент застройки в границах квартала 0,15 4 Численность населения ( ориентировочно ) в границах квартала ( из расчета проживания в доме 4 чел .) чел . 76 5 Плотность населения чел ./ га 21 4. Таблицу « Экспликация существующих зданий и сооружений » читать в следую - щем виде : № по экспл . Наименование и адресная принадлежность Этажность Примечание Объекты индивидуального жилищного строительства , расположенные в г . Липецк : 1 Жилой дом , с . Сселки , ул . Ленина , д . 11 1 2 Жилой дом , с . Сселки , ул . Ленина , д . 13 1 3 Жилой дом , с . Сселки , ул . Ленина , д . 19- а 1 4 Жилой дом , с . Сселки , ул . Ленина , д . 21 1 5 Жилой дом , с . Сселки , ул . Ленина , д . 23 1 6 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 38 1 7 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 40 1 8 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 40 а 1 9 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 42 1 10 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 44 1 11 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 46 1 12 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 48 1 13 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 48 а 1 14 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 48 б 1 15 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 48 в 16 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 56 1 17 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 58 1 18 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 60 1 19 Жилой дом , с . Сселки , ул . Лесная , д . 62 1 Объект торгового назначения 20 Магазин , с . Сселки , ул . Ленина , д . 17 1 В « Разбивочный чертеж красных линий . М 1:500» внесены следующие изменения : 1. В связи с тем , что существующие красные линии пересекают границу земель - ного участка с кадастровым номером 48:20:0021603:58 проектом предусматривает - ся установление красных линий и отмена существующих красных линий . 2. Добавить таблицу « Ведомость координат устанавливаемых красных линий » в следующем виде : № характер - ной точки Координаты X Y 13 423471,97 1334102,09 17 423509,92 1334101,28 14 423555,47 1334102,19 3. Добавить таблицу « Ведомость координат отменяемых красных линий » в следу - ющем виде : № характерной точки Координаты Х Y 13 423471,97 1334102,09 14 423555,47 1334102,19 В « Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строи - тельства . М 1:500» внесены следующие изменения : В связи с планируемым размещение магазина на земельном участке с кадастро - вым номером 48:20:0021603:58 выделена граница зоны планируемого размещения объекта капитального строительства – магазина с отображением привязки отступов зоны от границы земельного участка . 1. Чертеж красных линий 2. Разбивочный чертеж красных линий 3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строи - тельства Основная часть проекта межевания территории Введение Проект изменений осуществляется в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240) ( далее – Проект изменений проекта планировки ) ут - вержденную Приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 05.06.2023 № 180 « Об утверждении документации по планировке территории ( проекта планировки и проекта межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240)». Основанием для разработки проекта изменений проекта планировки является приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 19.03.2024 № 100 « О принятии решения о подготовке проекта изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240)». Проект изменений проекта планировки выполняется на основании договора от 21.03.2024 № 02/24 с Обществом с ограниченной ответственностью ГК « Экоптица » на выполнение работ по подготовке проекта изменений в документацию по плани - ровке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе улиц Ленина и Лесная ( Сселки , квартал № 240) в городе Липецке с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2022 года № 575 « Об особенностях подготовки , со - гласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов участков , выдачи разрешений на строитель - ство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию ». Цель разработки проекта изменений проекта планировки : – размещение проектируемого объекта капитального строительства – магазина на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0021603:58; – изменение существующих красных линий , установленных в проекте планировки и проекте межевания территории с . Сселки в городе Липецке , утвержденных поста - новлением администрации города Липецка от 21.11.2012 № 2458, в целях исключе - ния пересечений с учтенным в ЕГРН земельным участком с кадастровым номером 48:20:0021603:58. Проект изменений проекта планировки разработан в соответствии со следующей нормативно - правовой документацией : – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ ( далее - ГрК РФ ); – Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60- ФЗ ( далее – ВозК РФ ); – СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 ( да - лее СП 42.13330.2016); – Областные нормативы градостроительного проектирования в Липецкой об - ласти , утвержденные приказом Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173 ( в ред . от 03.08.2022 № 264) ( далее – ОНГП Липецкой области ); – Местные нормативы градостроительного проектирования г . Липецка , утверж - дены решением Липецкого городского Совет депутатов от 30.08.2016 № 218 ( далее – МНГП г . Липецка ); – Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержден постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370 ( далее – Генеральный план г . Липецка ); – Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк Ли - пецкой области , утверждены постановлением Правительства Липецкой области от 13.06.2024 № 336 ( далее – ПЗЗ г . Липецка ); – РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ( принят Постановлени - ем Госстроя РФ от 06.04.1998 № 18-30). В соответствии с ч . 21 ст . 45 ГрК РФ внесение изменений в документацию по пла - нировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблю - дением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке , установленном законодательством . В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утвержденным частям . Глава 1. Обоснование внесения изменений в проект планировки . Проект изменений проекта планировки выполняется на основании догово - ра от 21.03.2024 № 02/24, в части размещения проектируемого объекта капи - тального строительства – магазина ( кадастровый номер земельного участка 48:20:0021603:58). Глава 2. Внесение изменений в текстовую часть . 1. В статью 3. Сведения о существующих , изменяемых и устанавливаемых крас - ных линиях внесены следующие изменения : 1. Добавить абзацы в следующем виде : « В связи с тем , что существующие красные линии пересекают границу земельно - го участка с кадастровым номером 48:20:0021603:58 проектом предусматривается установление красных линий и отмена существующих красных линий . Обоснование установления красных линий . Учитывая , что ул . Ленина является улицей местного значения ( в соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования местного значения городского округа город Липецк , утвержденным постановлением администрации города Липец - ка от 22 августа 2012 года № 1620), для него установлены красные линии по границе элемента планировочной структуры квартала № 240 с учетом существующего када - стрового деления ( границ земельного участка для размещения магазина с кадастро - вым номером 48:20:0021603:58) и существующего расположения проезжей части . 2. Добавить таблицу 3. Ведомость координат отменяемых красных линий « Таблица 3. Ведомость координат отменяемых красных линий № характерной точки Координаты Х Y 13 423471,97 1334102,09 14 423555,47 1334102,19 ». 3. Добавить таблицу 4. Ведомость координат характерных точек устанавливае - мых красных линий . « Таблица 4. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий . № харак - терной точки Координаты X Y 13 423471,97 1334102,09 17 423509,92 1334101,28 14 423555,47 1334102,19 ». 2. В статью 4. Сведения о границах территории , в отношении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден проект межевания ) добавить таблицу 4. « Ведомость координат поворотных точек перелома границ территории , в отношении которой осуществляется проект изменений в проект межевания ».