Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 7 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 88 /26830/13 АВГУСТА 2024 Окончание на 8- й стр . Продолжение . Начало на 6- й стр . Таблица 3 Перечень показателей обеспеченности и территориальной доступности объектов местного значения № п / п Наименование Ед . изм . Нормативный показатель Принято в проекте Вид доступности 1 Школа начального образования ( общеоб - разовательная организация ) учащийся 100% охват от общего числа детей в возрасте от 7 до 15 лет включи - тельно начальным и основным общим образованием 100 для учащихся 1 ступени обучения доступность : пешеходная - 2000 м , транспортная - 30 минут в одну сторону 2 Многофункциональный центр ( организация государственного управления ) объект не нормируется 1 не нормируется 3 Рынок кв . м 6 кв . м на 1 торг . место 720 пешеходная 2000 м 4 Площадка для выставочно - ярмароч - ной деятельности объект не нормируется 1 не нормируется Подраздел IV. Описание и характеристики территорий общего пользования Проектные решения проекта планировки территории предусматривают размещение участка территории общего пользования , который в дальнейшем будет использован для благоустройства территории ( озеленения ). Площадь зе - мельного участка 2351 м 2 . Также в границах территории общего пользования расположены проезды . Общая протяженность сети проездов в границах проекта планировки ориенти - ровочно 779 м , площадь твердого покрытия составляет 4663 м 2 . Площадь зе - мельного участка 12535 м 2 . Общая площадь территории общего пользования 14886 м 2 . Подраздел V. Сведения о существующих , изменяемых и устанавливаемых красных линиях ( включает ведомость координат концевых и поворотных точек , планируемых к установлению и ( или ) изменению красных линий ) В процессе разработки документации проекта планировки было получено письмо от 27.02.2024 № 02-06-459 И 43-1089 управления строительства и архи - тектуры Липецкой области , в котором сообщалось , что сведения о ранее уста - новленных красных линиях содержатся в утверждённой документации по плани - ровки территории « Документация о разработке проекта планировки территории ( проект планировки и проект межевания ) с . Доброе в районе ул . Берёзовая , ул . Парковая ». В процессе разработки проекта устанавливаются красные линии , которые обозначают планируемые границы территории общего пользования . Таблица 4 Ведомость координат концевых и поворотных точек , планируемых к установлению красных линий Система координат – МСК -48 Обозначение характерных точек Координаты , м X Y 1 447100,20 1337019,47 2 447044,93 1337155,93 3 446914,59 1337269,06 4 446909,31 1337269,09 5 446892,83 1337266,79 6 446866,90 1337261,72 7 446847,44 1337257,92 8 446820,37 1337252,53 9 446781,80 1337246,57 10 446762,78 1337244,71 11 446746,60 1337243,13 12 446760,59 1337178,84 13 446781,21 1337083,32 14 446785,07 1337065,02 15 446795,29 1337007,64 16 446797,68 1336994,48 17 446799,58 1336983,59 18 446800,61 1336975,02 19 446801,66 1336965,66 20 446808,16 1336906,49 21 446809,96 1336889,78 22 446810,91 1336867,78 23 446954,08 1336959,88 17 446993,40 1336975,92 Примечание : средняя квадратическая погрешность положения характерной точки равна 0.1 м . Подраздел VI. Сведения о границах территории , в отношении которой ведется подготовка проекта Таблица 5 Ведомость координат концевых и поворотных точек границ территории , в отношении которой ведется подготовка проекта Система координат – МСК -48 Обозначение характерных то - чек границ Координаты , м X Y н 1 447101,20 1337019,88 н 2 447101,18 1337019,93 н 3 447079,88 1337070,97 н 4 447045,17 1337156,03 н 5 447038,98 1337153,47 н 6 446972,95 1337125,98 н 7 446948,99 1337183,53 н 8 446928,86 1337231,89 н 9 446916,56 1337261,80 н 10 446914,59 1337269,07 н 11 446904,72 1337269,11 н 12 446892,83 1337266,79 н 13 446866,90 1337261,72 н 14 446847,44 1337257,92 н 15 446820,37 1337252,53 н 16 446781,80 1337246,57 н 17 446762,78 1337244,71 н 18 446733,36 1337241,83 н 19 446729,73 1337238,87 н 20 446767,41 1337064,32 н 21 446785,13 1336965,46 н 22 446789,54 1336928,95 н 23 446793,63 1336888,12 н 24 446794,49 1336867,45 н 25 446817,49 1336867,91 н 26 446894,17 1336869,43 н 27 446893,70 1336880,34 н 28 446891,27 1336937,20 н 29 446890,48 1336955,81 н 30 446954,08 1336959,88 н 31 447030,78 1336991,16 н 32 447100,20 1337019,47 н 1 447101,20 1337019,88 Примечание : средняя квадратическая погрешность положения характерной точки равна 0.1 м . Раздел II. Положение об очередности планируемого развития территории Подраздел I. Этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения Положения об очередности планируемого развития территории представля - ет собой составную часть проекта планировки территории , включающую в себя взаимосвязанные правовые , организационные , финансовые , научно - техниче - ские , градостроительные многоуровневые и многофункциональные действия ( последовательность действий ), направленные на достижения устойчивого раз - вития территории проектирования . Настоящим проектом предлагается развитие территории проектирования по следующим направлениям : — жилищная сфера ; — общественно - деловая сфера ; — коммунально - транспортная сфера . Строительство и ввод в эксплуатацию объектов жилого назначения решает - ся в комплексе с благоустройством территорий . Таблица 6 Очередность этапов проектирования , строительства объектов капитального строительства жилого , общественно - делового назначения Этапы проектиро - вания , строитель - ства ОКС Описание развития территории Примечание 1- я очередь 1 этап Проведение кадастровых работ Формирование земельных участков с постановкой их на государственный кадастровый учет . 2 этап Предоставление вновь сформированных земельных участков под предлагаемую проектом застройку 3 этап Разработка проектной документации по строитель - ству зданий и сооружений , а также по строительству сетей и объектов инженерного обеспечения 2- я очередь 1 этап Строительство планируемых объектов капитального строительства 2 этап Строительство планируемых сетей инженерного обеспечения , с последующим подключением к ним объектов капитального строительства 3 этап Ввод объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций в эксплуатацию Объекты капитального строительства производственного и иного назначе - ния , а также объекты реконструкции на территории проекта планировки отсут - ствуют . Подраздел II. Этапы строительства , реконструкции объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры Строительство объектов коммунальной инфраструктуры необходимо пред - усмотреть в рамках этапов развития территории для каждого объекта по инди - видуальным проектам . Строительство объектов коммунальной инфраструктуры предусматривается в 3 этапа . 1 этап – выполнение рабочей документации на размещение сетей инженер - но - технического обеспечения , с получением технических условий подключения ( технологического присоединения ) объектов капитального строительства к се - тям инженерно - технического обеспечения . 2 этап – строительство сетей инженерно - технического обеспечения . 3 этап – ввод в эксплуатацию сетей инженерно - технического обеспечения . Проект планировки территории предусматривает строительство объектов транспортной инфраструктуры – улиц и проездов местного значения , необходи - мых для обслуживания объектов жилого и общественно - делового назначения . Строительство объектов социальной инфраструктуры необходимо осущест - влять одновременно с жилищным строительством , что обеспечивает повыше - ния уровня жизни населения . Объекты , включенные в программы комплексного развития систем комму - нальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной ин - фраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры на текущий момент отсутствуют на территории проектирования . 1. Чертеж красных линий . Разбивочный чертеж красных линий 2. Чертеж красных линий . Разбивочный чертеж красных линий 3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капиталь - ного строительства 4. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капиталь - ного строительства Основная часть проекта межевания территории Общие положения Основанием для разработки документации по планировке территории ( про - ект планировки и проект межевания ) в районе улицы Ленина и переулка Пар - ковый в селе Доброе Добровского муниципального округа послужил Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 10.01.2024 № 4 « О принятии решения о подготовке документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе улицы Ленина и переулка Парковый в селе Доброе Добровского муниципального округа ». Согласно , статьи 43 « Градостроительного кодекса Российской Федерации » от 29.12.2004 № 190- ФЗ подготовка проекта межевания территории осущест - вляется для : 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земель - ных участков ; 2) установления , изменения , отмены красных линий для застроенных тер - риторий , в границах которых не планируется размещение новых объектов капи - тального строительства , а также для установления , изменения , отмены красных линий в связи с образованием и ( или ) изменением земельного участка , распо - ложенного в границах территории , применительно к которой не предусматрива - ется осуществление комплексного развития территории , при условии , что такие установление , изменение , отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования . Законодательной , нормативно - правовой базой разработки документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) являются : 1. « Градостроительный кодекс Российской Федерации » от 29.12.2004 № 190- ФЗ . 2. Федеральный закон от 29.12.2004 № 191- ФЗ « О введении в действие Гра - достроительного кодекса Российской Федерации ». 3. « Земельный кодекс Российской Федерации » от 25.10.2001 № 136- ФЗ . 4. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137- ФЗ « О введении в действие Зе - мельного кодекса Российской Федерации ». 5. « Водный кодекс Российской Федерации » от 03.06.2006 № 74- ФЗ . 6. Федеральный закон от 03.06.2006 № 73- ФЗ « О введении в действие Во - дного кодекса Российской Федерации ». 7. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7- ФЗ « Об охране окружающей среды ». 8. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131- ФЗ « Об общих принципах орга - низации местного самоуправления в Российской Федерации ». 9. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного на - следия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации ». 10. Федеральный закон от 14.03.1995 № 33- ФЗ « Об особо охраняемых при - родных территориях ». 11. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190- ФЗ « О теплоснабжении ». 12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий , сооружений и иных объектов » ( утв . постановле - нием Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74). 13. РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации . 14. Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии от 10.11.2020 № П /0412 « Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков ». 15. СанПиН 2.1.4.1110-02 « Зоны санитарной охраны источников водоснабже - ния и водопроводов питьевого назначения » ( утв . постановлением Главного госу - дарственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10). 16. СП . 42.13330.2016 « Свод правил . Градостроительство . Планировка и за - стройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» ( утв . приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/ пр ). 17. Местные нормативы градостроительного проектирования сельского по - селения Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области .